Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка, судебная практика — выселение несовершеннолетних

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Выселение несовершеннолетних детей

Бытует мнение, что несовершеннолетних нельзя выселить из квартиры. Однако, на деле закон разрешает это делать. Нужно учитывать ряд ограничений, которые защищают права детей.

От их наличия или отсутствия зависит итоговое решение суда.

В статье рассмотрим, можно ли выселить детей, если они зарегистрированы в квартире, как происходит выселение из ипотечного жилья, муниципальной или служебной квартиры, как проходит процедура выселения через суд и как складывается судебная практика.

Содержание статьи

📋Можно ли выселить ребенка из квартиры?

В соответствии с жилищным законодательством выселение детей из квартиры допускается как по желанию родителей, так и по судебному решению. При этом важно соблюсти обязательное условие: он должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

На практике возникают вопросы, связанные с особенностями снятия с регистрационного учета из жилого помещения, в котором прописан несовершеннолетний и его мать. Существуют нюансы, связанные со снятием с регистрационного учета из ипотечного, муниципального и служебного жилья. Рассмотрим их более подробно.

🔥 Если он там прописан

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ предусмотрены следующие основания выселения:

  • продажа недвижимости другому лицу (часть 2 статьи 292 ГК РФ);
  • окончание срока пользования помещением (статья 35 ЖК РФ);
  • переезд в жилье по другому адресу одного или обоих родителей (статья 20 ГК РФ);
  • развод родителей (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Обычно ребенок выписывается из помещения с одним или двумя родителями и прописывается с ними по новому месту проживания.

Следует знать! Если суд принял решение о лишении женщины родительских прав и невозможности совместного проживания с несовершеннолетним, она должна выселиться из помещения.

Пример 1. Семья Степановых владеет на праве собственности квартирой. Вместе с супругами проживает семилетняя дочь. Супруги продали квартиру и приобрели новое жилье в том же городе. Они обратились в МФЦ с двумя заявлениями: о снятии с учета по старому адресу и постановке на учет по новому месту проживания.

От имени несовершеннолетнего документы оформлены законным представителем (матерью). На основании указанных заявлений в паспортах родителей проставлены соответствующие отметки. Ребенку выдано свидетельство о регистрации по месту жительства.

🔥 Из ипотечного жилья

Если квартира куплена за счет кредитных средств, она передается в залог банку по договору об ипотеке. Выселение несовершеннолетних из жилого помещения осуществляется вместе с родителями при просрочке по займу. Кредитная организация вправе на основании частей 1-2 статьи 209 ГК РФ снять с учета и выселить всю семью.

Пример 2. Елиеевы Е.А. и Т.И. приобрели двухкомнатную квартиру в ипотеку. У супружеской пары родился сын, которого зарегистрировали в жилом помещении. В течение трех лет Елисеев Е.А. добросовестно платил по кредиту.

Однако в связи с ухудшением финансового положения семьи платежи прекратились. Кредитная организация несколько раз направляла в адрес должника уведомление о погашении долга. Он никак не отреагировал. Юристы кредитной организации обратились в органы опеки с просьбой дать разрешение на выселение семьи с ребенком.

Специалисты ведомства нанесли визит Елисеевым и установили, что платежи прекратились из-за нехватки денег. Было дано разрешение на выселение при условии предоставления другого жилья в том же городе. Получив все документы, банк обратился в суд.

По судебному решению семья должна переехать в квартиру меньшей площади.

🔥 Из муниципальной квартиры

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

В случае, когда инициаторами снятия с регистрационного учета являются родители, должно быть получено согласие органа опеки. Оно дается при выполнении следующих условий:

  • условия проживания в новой квартире не хуже текущих;
  • с заявлением обратились оба родителя.

Закон разрешает выселять несовершеннолетних без предоставления другого жилья, если квартира находится в аварийном состоянии. Обычно в этом случае предоставляется временное жилое помещение из социального фонда.

Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе.

Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета.

Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

🔥 Из служебного жилого помещения

Служебное жилье предоставляется гражданам на время выполнения ими трудовых обязанностей. После расторжения трудового договора или служебного контракта производится выселение ребенка из жилого помещения вместе с родителями.

Если семья не желает покидать квартиру, собственник вправе обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации. Обычно требование удовлетворяется. При необходимости предоставляется отсрочка для поиска альтернативного жилья.

В случае расторжения брака между родителями действуют следующие правила:

  • бывшую супругу с детьми нельзя выселить до тех пор, пока она не найдет другое жилье;
  • за ребенком сохраняется право на проживание в квартире.

В случае смерти обоих родителей дети до наступления совершеннолетия вправе проживать в служебном жилье.

Пример 4. Супруги Стовбун А.А. и Е.Н. проживают в служебном жилье вместе с пятилетним сыном. Квартира предоставлена мужу во временное пользование на время действия контракта о прохождении военной службы. После развода Стовбун А.А. попросил бывшую жену переехать в ее приватизированную квартиру.

Она отказалась выселяться. Стовбун А.А. обратился в суд с иском о выселении. Суд удовлетворил требование, указав, что права несовершеннолетнего не нарушаются.

Он может переехать вместе с матерью в принадлежащее ей жилье.

📋Как собственнику выписать ребенка из квартиры?

Если законный представитель несовершеннолетнего отказывается снимать ребенка с регистрационного учета, собственнику жилья следует обратиться в органы опеки за разрешением. После получения положительного решения можно обращаться в суд.

Алгоритм действий по выселению ребенка следующий:

  1. Собственник должен установить основание для выселения. Например, продажа недвижимости, смена места жительства и т.д.
  2. Затем нужно подготовить документы, подтверждающие законность выселения, и обратиться с заявлением в органы опеки. По результатам рассмотрения обращения ведомство направит ответ с разрешением на снятие с регистрации или отказом.
  3. Далее составляется исковое заявление, оплачивается госпошлина. Документы подаются в суд.
  4. Собственнику необходимо посетить судебное заседание, дать пояснения, предоставить дополнительные документы, если суд посчитает это необходимым. Если требования обоснованы, выносится положительное решение.
  5. После получения судебного акта на руки необходимо посетить миграционную службу и подать заявление о выселении. Регистрационная запись будет сделана по решению суда.

На получение ответа от органа опеки уходит до 14 дней. Судебная процедура занимает 2-3 месяца. Выселение осуществляется за три дня.

Если возникли сложности с составлением заявления в органы опеки и подготовкой документов в суд, рекомендуем обратиться за помощью квалифицированного юриста по жилищным вопросам.

📋Судебная практика по спорам о выселении несовершеннолетних детей

Верховный суд РФ разъяснил, как действовать в спорных ситуациях при выселении детей. Согласно Постановлению Пленума от 02.07.2009 года № 14 требование о снятии с регистрационного учета будет одобрено в следующих случаях:

  • родители с ребенком проживают в квартире незаконно;
  • у супружеской пары с детьми есть финансовые средства на приобретение или аренду альтернативного жилья.

При рассмотрении исков о выселении берутся во внимание положения статьи 292 ГК РФ. Если жилая недвижимость продается другому лицу, она должна быть освобождена от старых жильцов. Новый собственник вправе требовать выселения прежнего владельца с детьми.

Рекомендованные для вас статьи:
Вопросы и ответы: 27 любовь 06.02.2022 в 13:35

Бабушка является собственником 2х ком квартиры Ее дочь и внучка семи лет зарегистрированы в квартире, после того как предыдущая квартира (2\3 бабушки и 1\3 дочки) была продана 3 года назад Муж дочери при продаже и выписке ребенка из первой квартиры категорически отказался прописать дочку в муниципальной квартире состоящей из 4 комнат (там прописаны четверо его братьев и сестер) В настоящий момент дочка, внучка и зять пришли жить к бабушке в 42м квартиру-в связи с этим отношения обострены и было уже 2 вызова полиции на поведение зятя После того как все пришли жить ко мне квартира зятя стоит пустая, тк все взрослые живут со своими семьями в других местах. КАК МНЕ ВЫПИСАТЬ ДОЧКУ И ВНУЧКУ ИЗ КВАРТИРЫ?

Главный Юрист 09.02.2022 в 21:35

Добрый вечер, Любовь

Дочь и внучка были вселены и зарегистрированы бабушкой по своему желанию в качестве членов семьи. А вот зять был только вселен, поэтому его можно выселить даже не обязательно по суду. Выгоняйте его, если не уйдет, вызывайте участкового.

Если опять не уйдет, пару протоколов о плохом поведении и нарушении вашего спокойствия опять же от участкового и можно выселить зятя через суд.

А вот с дочкой, вернее с внучкой не все так просто. Ребенок несовершеннолетний, поэтому в никуда девочку не выселят. А дети до 14 лет должны быть прописаны только с одним из родителей.

Опека не даст разрешения на снятие с регистрации ребенка, пока не будет предоставлен другой вариант.

Касаемо отказа папы. Для того чтобы прописать в муниципальной квартире ребенка не нужно согласие собственника, то есть местного муниципалитета даже если ухудшаются условия проживания. В частности, снижается норма квадратных метров на человека.

Итог: нужно договариваться с дочкой и зятем о выписке ребенка и прописке в муниципальной квартире. Можете попугать их опекой. Скажем, узнает опека об этой ситуации, что ребенку негде жить и что папа отказывается, могут ставить вопрос об ограничении в родительских правах.

Не факт, что так будет, но ваш зять то об этом не знает.

И еще. Если вашей дочери, скажем так, тяжело психологически проживать в браке, с полагаю, пьющим мужчиной, поэтому есть смысл обратиться в суд с иском об установлении алиментов и одновременно выдвинуть иск об участии в дополнительных расходах, а именно обеспечении жильем. Дочь на суде может сказать, что вы ее снимаете с регистрации, идти ей с ребенком некуда, пускай папа снимает им жилье.

Полагаю, во избежание лишних расходов, папа может согласиться на регистрацию и жены и дочери в муниципальной квартире.

Светлана 12.01.2022 в 10:55

Добрый день. Я в 2008 году получила служебное жилье по договору соц.найма от МО РФ, так как работала в данной организации. В 2011 году я была сокращена в связи с ликвидацией организации, после этого с нами (жильцами) никто не связывался, не просил выселяться, но в прошлом году получила письмо счастья, повестку в суд. На меня и мою семью подала иск МО РФ на выселение.

Я прочитала много статей и решений , в общем я так понимаю шансов у меня очень мало. Вопрос: если зарегистрирован несовершеннолетний ребенок в этом жилом помещении, есть шанс, что это нас хоть на какое то время задержит.

Главный Юрист 18.01.2022 в 12:20

Добрый день, Светлана.

Мне жаль, но жилье ведомственное и вашу семью выселят вместе с несовершеннолетним ребенком. Но чтобы задержать процесс, вы можете привлечь органы опеки в помощь.

Светлана 24.01.2022 в 10:52

Подскажите пожалуйста, а если такой вариант, жилье они считают служебным, но документально по закону не оформлено.
И еще вопрос, суд удовлетворяет иск, нас выселяют снимают с регистрационного учета. Суд может выдать решение о том, что мы прописываемся по старой регистрации, или суду все равно, где и у кого мы прописаны будем.
Или я могу опереться на то, что я взяла выписку из ЕГРН на помещение, а по сути выписка пуста, у нашего дома даже кадастрового номера нет присвоенного.

Главный Юрист 25.01.2022 в 22:03

Добрый вечер, Светлана.

Для того чтобы ответить на ваши вопросы нужно как минимум подробно ознакомиться со всеми обстоятельствами дела и имеющимися документами, а также с исковыми требованиями. Понадобиться задать ряд уточняющих вопросов. В режиме консультаций онлайн разрешить вашу ситуацию не получиться, поэтому я вам рекомендую собрать все документы, которые есть у вас в наличии и обратиться к юристу по месту жительства.

Что-то конкретное можно посоветовать только после изучения всех нюансов.

Суд не может выйти за рамки исковых требований. Если на рассмотрение представляется иск только по снятию с регистрации, именно этот вопрос и рассматривается и принимается о решении – удовлетворить или нет. И в данной ситуации суд не уполномочен решать куда вы пропишитесь после выселения.

📋Cудебная практика выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Самостоятельная защита собственных интересов детьми невозможна, поэтому иски на выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика рассматривает особенно пристально. Законодательством предусмотрено, что выписка возможна, когда ребёнок получает, в обязательном порядке, новое место для проживания, которое по условиям проживания не уступает прежнему. Контроль за соблюдением прав детей возложен также на социальные органы государства.

Участие социальных органов государства обязательно по всем делам, в которых возможно нарушение прав детей на проживание и владение жильём.

Содержание

📋Основания выписки по закону

Ребенок

Выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика относит к категории сложных дел. Выселение несовершеннолетнего ребёнка судебная практика также относит к остро стоящей общественной проблеме.

Несовершеннолетний ребёнок находится под защитой действующего законодательства и его право на жильё принимается в статусе безоговорочного. Однако это не означает, что выписать несовершеннолетнего невозможно во всех случаях. Существуют законные основания и выселение возможно.

Обычный переезд семьи из одной квартиры в другую, при смене муниципального жилья, приобретении другой квартиры, переезде в другой город в связи с изменением места работы родителей не требует судебного разбирательства и осуществляется в обычном порядке выписки/прописки.

Есть общее правило: ребёнок остаётся обеспеченным жильём, а решение этой задачи – обязанность его родителей, опекунов, законных представителей.

  • съёмная жилплощадь;
  • площадь муниципальной собственности;
  • смена владельца;
  • жилое помещение, предоставленное по работе (служебное).

Возможно расторжение этого договора через суд до истечения срока его действия, если имеет место просрочка оплаты, жалобы соседей или другие обоснованные причины. Но суд в обязательном порядке учтёт интересы несовершеннолетнего и предоставит время его родителям на поиск другого помещения с условиями для проживания, не уступающими по комфорту, предыдущему жилью.

Случай квартиры, входящей в муниципальный жилой фонд. При выселении семьи, в которой есть несовершеннолетние дети, должна быть предоставлена другая квартира, комната. Выселение гражданина из муниципального жилья требует определённых условий, а в отношении детей эти условия серьёзнее: они под особой защитой норм закона.

Обычно инициатива выселения из муниципального жилищного фонда происходит в связи с неуплатой коммунальных платежей в течение длительного срока или по другим существенным причинам.

При смене собственника квартиры. Новый собственник квартиры может потребовать от бывшего собственника покинуть помещение всей семьёй и это его законное право. Если несовершеннолетний ребёнок тоже являлся собственником, то в сделке по продаже участвовали его родители, имевшие согласие от органа опеки.

Аналогично при продаже жилья по ипотеке. В этом случае семья с ребёнком переезжает на новое место проживания, то есть ребёнок обязательно получает своё законное жильё.

Жилое помещение, предоставленное на время выполнения работы родителями. Служебное жильё по окончании срока, на который оно было предоставлено, необходимо освободить. Прав на использование практически больше нет, жильцы должны покинуть жилое помещение.

📋Защита детских прав

Права детей на проживание зависят от правового статуса жилого помещения в контексте прав родителей и их детей, в частности:

  • фактор личной собственности (имеется ли доля у ребёнка);
  • считается жилым владением его родителей;
  • проживание на условиях социального найма.

По закону выселение несовершеннолетних детей закреплено только за судебной властью, причём в судах принимает активное участие государство в лице органов опеки и попечительства. Правовой режим помещения регулируется конкретными нормами права.

  1. Право на жильё.
  2. Письменное подтверждение прописки.
  3. Подтверждение родственных отношений.
  4. Документы, удостоверяющие личность.

Вполне возможно, что понадобятся другие документы: о браке, о рождении ребёнка, обоснование выселения, судебные постановления, если они имели место.

Права ребёнка, а в первую очередь такое важное право, как приемлемые условия для проживания, защищено особенно пристально судом и нормами законодательства.

Исключения могут быть только в контексте «угроза здоровью, жизни; условия проживания не соответствуют элементарным санитарным нормам, территория заражена, аварийное здание и тому подобное» Исключительный случай, носящий объективный характер, допускает выселить ребёнка. Но задача предоставления жилья не снимается никакими исключительными обстоятельствами.

Использование исключительных ситуаций рассматривается судом, прежде всего, в контексте вероятных неправомерных действий какого-либо лица, включая родственников (опекунов), по отношению к правам несовершеннолетнего.

Манипулирование детьми в настоящее время не редкость. Взрослые, особенно при семейных неурядицах, скандалах и бракоразводных процессах, часто занимаются откровенной спекуляцией собственными детьми и, не задумываясь, нарушают их законные интересы.

Рекомендуем ознакомиться:

Но не поэтому участие в суде органов опеки и попечительства для защиты законных интересов несовершеннолетних детей является обычной практикой.

Участие социальных органов государства предусмотрено законодательством.

Так, выселение из квартиры несовершеннолетнего ребёнка может быть, если оно сопровождается обязательным предоставлением жилья, не уступающего по комфорту тому, что было.

📋Смена владельца жилья

Проблема возникает в связи со сменой собственника — это существенное основание для перехода права. Но факт совместного проживания усложняет процедуру продажи/обмена помещения: фактор проживания несовершеннолетних.

  • продать;
  • обменять часть или всю свою недвижимую собственность.

Но нормы законодательства, защищающие законные интересы несовершеннолетних и их права, должны быть соблюдены.

Безусловно, собственник имеет необходимые права и может ими правомерно воспользоваться, но вся трудность в том, что продать жильё, в котором прописаны несовершеннолетние дети, очень сложно.

Покупатели стараются узнать полную информацию об объекте продажи и обременении его пропиской (проживанием) несовершеннолетних детей. Вопрос с приобретением резко меняет характер: покупатель не желает покупать либо резко снижает цену.

Выселить ребёнка может только суд, если несовершеннолетнему может быть предоставлено другое, но не худшее по качеству жилое помещение.

Когда такое другое жильё — это иной населённый пункт, то переезд ребёнка возможен только по согласию родителей (опекуна).

  • данные по помещению (в части условий и комфорта проживания);
  • адрес и место;
  • в какой правовой форме владелец помещения обязуется обеспечить выселяемого новым местом проживания;
  • время исполнения обязательств по обеспечению жильём собственником.

По судебному решению владельцу вменяется обязанность обеспечить малолетнего жильём. Он может реализовать это любым способом.

Прописка родной матери обычно является приоритетной для уточнения места прописки несовершеннолетнего. Проблемы родителей никоим образом не должны повлиять на судьбу ребёнка и его обеспечение местом для проживания. Суд должен отразить в решении место жительства ребёнка после его выселения.

📋Содержание иска

Правильно составленное исковое заявление имеет существенное значение для любого судебного процесса. В делах по выселению малолетнего ребёнка из жилья это особенно важно.

  • название суда;
  • Ф.И.О. и адрес истца;
  • содержание иска;
  • факты и обстоятельства;
  • стоимость иска;
  • перечень приложений.

Безусловно, каждое исковое заявление индивидуально, учитываются все нюансы конкретной ситуации. Участие опытного юриста по таким делам имеет значение. Не так часто (в течение жизни) приходится выписывать несовершеннолетних детей и иметь для этого убедительные аргументы недостаточно, важно их правильно представить.

Насильно выписать из квартиры муниципальной принадлежности можно только при наличии определённых причин.

Опыт судопроизводства показывает: выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения допустимо, но сопровождается значительными трудностями, требует значительных усилий и объективных свидетельств того, что истец на самом деле занимает обоснованную позицию.

Возможность выселить ребёнка всё же есть, но сделать это совсем непросто. Для принятия обоснованных решений консультация опытного юриста позволит иметь представление обо всех правах и формулировать разумные и обоснованные условия.

📋Процедура выписки

Ребёнка до четырнадцати лет выписывают отец, мать или лица, их заменяющие. Подростки более старшего возраста подают обращение самостоятельно, но с разрешения этих лиц.

  1. Обычная процедура прописки.
  2. Обычное обращение.

В первом варианте адресуются в паспортную службу по месту текущего проживания, соответственно, прописки.

Рекомендуем ознакомиться:

  • документ, удостоверяющий личность ребёнка;
  • причина для выписки, заявление;
  • согласие родителей;
  • паспорта.

Обычно в трёхдневный срок учётная служба направляет извещение о снятии ребёнка с учёта по текущему месту жительства.

  1. Свидетельства о рождении, паспорт.
  2. Разрешения другого родителя/опекуна.
  3. Собственного паспорта.

Процедура применима при выезде на длительное время.

📋Иск в суд

Иск подаётся по месту жительства, в районный суд. В иске указывается на прекращение права в отношении использования жилплощади. Указывается для кого именно прекращается это право.

В иске обязательно прописывается кто представляет права детей. Если ребёнку исполнилось четырнадцать лет, он участвует в процессе, как остальные участники.

  1. Смена собственника. Продажа, обмен или иной вариант перехода прав.
  2. Изменение семейных обязательств или начало судебных процессов.
  3. Расторжение отношений.
  • квитанция по оплате пошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • письменные свидетельства, подтверждающие обстоятельства истца, основывающего свои требования.

В судебном процессе обосновываются и доказываются факты, изложенные в заявлении. Если имело место расторжение брака или оно (дело о разводе) готовится к рассмотрению, представляется решение о разводе, иск, обоснования и показания свидетелей. В суд предоставляются материалы, подтверждающие права на квартиру.

В результате рассмотрения дела судом выносится решение, которое вступает в законную силу через тридцать дней, если оно не будет обжаловано в предусмотренном законом порядке.

Исполнительный документ суда — основание для выписки. При рассмотрении заявления судом может быть предоставлена отсрочка по выписке. Решение направляется в органы регистрации.

📋Поддержка государства

Единственный вариант для выселения несовершеннолетнего ребёнка – наличие веских и объективных оснований. Возможное исключение – ипотека, но во всех прочих обстоятельствах собственник, заинтересованный в выписке, обязан предоставить аналогичные по комфорту условия проживания. Интересы ребёнка прежде всего в любой ситуации: у него должно быть комфортное жилье.

Законодательство Российской Федерации формулирует нормы для защиты некоторых категорий граждан.

Граждане могут не нуждаться в той или иной мере в поддержке государства, располагая определёнными ресурсами или возможностями, но они имеют социальную поддержку.

  • беременные;
  • несовершеннолетние;
  • пенсионеры;
  • инвалиды.

Эти социальные группы обеспечиваются поддержкой от государства путём декларации дополнительных прав, а не посредством дополнительных льгот и денежных пособий.

Выселение ребёнка – реальная социальная проблема. Между тем в реальной практике суды переполнены такого рода делами.

Социально-экономические трудности, жизненные обстоятельства, положение в обществе и ситуации в семье вынуждают людей к разнообразным вариантам реализации совершенно безнравственных поступков: часто детьми играют, как аргументами для достижения личной выгоды.

Ребёнок имеет абсолютно аналогичные взрослому гражданину конституционные права. По законодательству, в частности, Семейному кодексу, родители безоговорочно должны заботиться о детях, прежде всего, не достигших дееспособного возраста.

Ребёнок в квартире обычно:

  1. Собственник.
  2. Зарегистрирован.
  3. Проживает временно.

Желание заставить выехать бесперспективно, нормы законодательства не дадут веских оснований выселить ребёнка.

Продать такую недвижимость, предоставив ребёнку вырученные деньги, не представляется возможным. Единственно, ребёнок может переехать в похожие условия проживания с такими же правами.

Вполне вероятно, что удастся осуществить выселение (несовершеннолетнего), прописанного в жилье собственника, но процедура детально определена законодательством.

  1. В добровольном порядке. В частности, развод и супруга уходит на свою жилплощадь, а дети также с ней.
  2. Ребёнок вполне может не быть членом семьи. В частности, биологически, усыновлён/удочерён.

Результат расторжения брака – супруги не родственники. Ребёнок им и не являлся. Процесс выселения из квартиры несовершеннолетнего ребёнка может быть сложным, многое зависит от фактического наличия условий и их комфортности для проживания несовершеннолетнего.

Они всегда следуют при переезде за ними. Процесс снятия с регистрации контролирует также опекунский совет. Для этого необходимо обратиться с заявлением.

Согласие дается при соблюдении двух условий:

  1. заявление составляется письменно от обоих родителей, матери и отца;
  2. новые условия жилища должны соответствовать прежним.

Если ребенку на время снятия с регистрации исполнилось 14 лет, то необходимо дополнить пакет документов заявлением от его имени.

Дети, которые достигли четырнадцатилетнего возраста, могут совершать мелкие бытовые сделки, а также трудоустраиваться на работу на неполный рабочий день.

В этом возрасте наступает ограниченная дееспособность, то есть ребенок может изъявить желание на регистрацию или отказаться.

Законодательство дает детям больше прав на жилище муниципалитета, чем взрослым.

📋Можно ли выселить несовершеннолетних детей в 2022 году.

Речь пойдёт о разводе родителей.

Когда квартира, в которой проживает несовершеннолетний, не может быть поделена между родителями, то он не теряет права её использования. Даже если второй родитель будет выселен, ребёнок может продолжать пользоваться жилым помещением, ведь развод родителей не прекращает родственных связей с ребёнком.

В некоторых случаях, второй родитель так же получает право использования неделимой квартирой:

  1. пока второй супруг не предоставит подходящую для проживания жилплощадь.
  2. до момента приобретения или аренды другого жилья;

Так же основанием для прекращения права пользования жилплощадью является, когда несовершеннолетний фактически постоянно проживает по другому адресу.

📋Выселение несовершеннолетнего ребенка — судебная практика

Требуется приложить много стараний, представить неоспоримые доказательства, что собственник является прав. Выселить несовершеннолетнего можно только после принятия судебного постановления, все остальные случаи – незаконны и стоит сразу направляться в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего ребенка подает владелец жилого помещения или муниципальные органы.

Все граждане, проживающие на территории Российской Федерации, по закону имеют право на жилую площадь, особенно дети ().

Выселение из жилого помещения несовершеннолетних, без серьезных причин невозможно. Такие действия могут вылиться в административную или даже в уголовную ответственность.

Из практики видно, что если подается иск на , то суд чаще встает на сторону несовершеннолетнего. Необходимо правильно составить исковое заявление, потому что неверно заполненное заявление служит отказом в начале судебных разбирательств.

Рекомендуем прочесть: Прлучение документов на квартиру иногородним

🔥 Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

📋Можно ли выселить несовершеннолетних детей из муниципального жилья?

Судебный порядок вынесения решения о выселения гражданина из жилого помещения, независимо от формы собственности, конкретизируется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»

Если соседи не дают спокойно жить, необходимо знать, .

Интересует судебная практика по выселению из муниципальной квартиры? Читайте . В жилищном законодательстве не предусмотрено конкретных норм, разрешающих выселение несовершеннолетнего из муниципального помещения. На практике распространены ситуации, когда ребенок долгое время не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней на постоянной основе.

📋Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

Во всех остальных случаях шансы есть.

Если на жилплощадь по договору социального найма вселяется другая семья, то она имеет право обратиться с иском в суд о выселении прежнего жильца.

Рассмотрим более подробно каждую ситуацию Для того чтобы выселить ребенка из квартиры необходимо желание или собственника, или родителей (законных представителей). Однако законодатель, стремясь защитить интересы несовершеннолетних, обязывает привлекать к этой процедуре органы опеки – без их разрешения никто не вправе лишить несовершеннолетнего прописки.

Итак, вот такие основания должны быть для того, чтобы выселить из жилья ребенка:

  1. законные представители ребенка утратили право пользования квартирой, к примеру, закончилась временная регистрация;
  2. родители ребенка зарегистрированы по другому адресу;
  3. владелец недвижимости желает ее продать;
  4. несовершеннолетний более не является членом семьи владельца квартиры.

Рекомендуем прочесть: Усыновить девочку во сне

📋Судебная практика по выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья полностью исключено. Если говорить об исключениях, то выселить ребенка из такого помещения можно только в том случае, если условия проживания угрожают его жизни и здоровью.

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

В этом случае, собственник, конечно, имеет право на продажу, но трудность состоит в том, что действительно продать такое жилье проблематично.

📋Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Но касается данное основание только тех, кто заключил договор социального найма.

Чаще всего, потенциальные покупатели, узнав о том, что в помещении прописаны несовершеннолетние дети, сразу отказываются от покупки или просят значительно снизить цену.

При выселении несовершеннолетних детей такой семье должна быть предоставлена другая квартира или комната. Требование нового собственника жилья. В том случае, когда квартира, в которой проживает несовершеннолетний, была продана, новый хозяин вправе требовать от бывших собственников покинуть не принадлежащее им жилье.

Это касается и тех случаев, когда несовершеннолетний жилец являлся собственником. Если, разумеется, его имени сделку совершали родители, которые получили на это разрешение органов опеки.

Или же при продаже жилья, заложенного по договору ипотеки. Окончание срока пользования служебным жильем также является основанием для того, чтобы освободить предоставленное жилье от всех жильцов, более не имеющих на это права.

Даже значительное снижение цены не может повлиять на их решение. Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний?

Смотрите по . Органы опеки и попечительства — защитники прав ребенка. Выселение несовершеннолетнего может производиться только через суд.

Для этого у родителей должно иметься другие жилье, где сможет проживать малыш. Учитываются судом факты:

📋Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.

В случае выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика гласит: экспатриация разрешается исключительно по судебному приговору. Если встал вопрос о выселении из квартиры членов семьи, состоявших с собственником в юридических и бытовых отношениях, то малолетние дети не лишаются права проживания. При расторжении брака, появлении у второго родителя (опекуна) новой жилищной площади вариант выселения несовершеннолетних детей собственником рассматриваться не может.

Декларация о правах человека, статья 25, гласит, что для поддержки жизнеспособности, здоровья у гражданина должно обязательно быть жилье. Однако в судебной практике существует определенное количество нюансов, с помощью которых есть возможность выселения несовершеннолетнего.

Правами ребенка надежно защищено и исключается выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения. Исключение – состояние помещения, которое может стать угрожающим для жизнедеятельности и здорового состояния ребенка.

📋Причины выселения несовершеннолетнего собственником

Несовершеннолетние опекаются судом, прокуратурой, органами попечительства и опеки, а также законодательными актами о правах человека, Конвенцией о правах ребенка и прочее. Производить выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения запрещено и почти всегда практически невыполнимо.

Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья, зарегистрированного после написания заявления родителями, не представляется возможным. Единственный вариант выселения из квартиры прописанного несовершеннолетнего – это доказать, что фактически регистрирование совершалась без заселения, однако судебные учреждения в большинстве таких ситуаций не принимают это во внимание.

Судебное учреждение при рассмотрении требования об освобождении жилплощади малолетним ребенком обязано:

  • зафиксировать месторасположение малолетнего;
  • обусловить наличие иной благоустроенной жилищной площади в его распоряжении.

До факта сселения собственников муниципального жилья заключается пакт об обеспечении другой жилой комфортной площади. Пребывание малолетнего в лечебно-профилактических, воспитательных организациях основанием для искового заявления о выселении не является.

Выселение из общежития с несовершеннолетним ребенком невозможно, ибо лица, проживающие с несовершеннолетними детьми, входят в категорию граждан, не подлежащих этой процедуре.

Существуют особые категории малолетних детей, которых невозможно выселить:

  • дети без опекунской опеки;
  • находящиеся на иждивении собственника жилплощади;
  • сироты;
  • дети, у которых нет других жилищных вариантов.

📋Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка третьими лицами

Данный вариант реален с заменой владельца, так как является фактическим пресечением прав на использование помещения. Владелец может сбыть или поменять жилплощадь, если в квартире малолетние дети все же прописаны. Однако продажа жилья на практике оказывается проблематичной.

Покупатели, узнавшие о наличии прописки несовершеннолетнего, просят в разы снизить стоимость либо попросту отказываются от приобретения. Защитить ребенка в данном случае трудно в связи с наличием множества схем для беспроблемного выселения несовершеннолетнего. Собственник, обходя прописку ребенка, просто продает жилплощадь «родственнику», который в свою очередь выселяет ребенка и передает ее предыдущему владельцу.

В случае этой махинации доказывать что-либо попросту нет смысла.

Документы для выселения несовершеннолетних детей из жилого помещения

Для данного случая понадобятся документы:

  • устанавливающие право на жилье;
  • выдержки из домовой книги;
  • на установление родства;
  • о браке;
  • о рождении ребенка;
  • основание для выселения;
  • постановление суда.

🔥 Выселение несовершеннолетнего ребенка, судебная практика

Не имеет значение предоставление малолетнему ребенку другой жилой площади, потому что сселение производится исключительно по решению суда. Собственник обязуется предоставить несовершеннолетнему ребенку жилье (по соглашению найма или правам собственности) по судебному решению. В случае, если жилплощадь находится в другом городе, переезд осуществляется исключительно с одобрения родителей (опекунов).

Судебное постановление включает следующие элементы:

  • параметры жилого помещения (его размеры и характеристики);
  • место расположения;
  • адрес;
  • право, по которому собственник снабжает выселяемого несовершеннолетнего жилой площадью (собственность или договор найма);
  • сроки исполнения обязательств собственником.

Судебная практика о выселении ребенка с матерью показывает, что данная процедура совершается, когда заручаются поддержкой органов попечительства, а также прокуратуры. Похожие решения выносятся исключительно в порядке судебного заседания и носят характер исключения. В редких случаях квартира, купленная в кредит, и предоставление схожих условий проживания могут стать смягчающими обстоятельствами для совершения выселения.

Однако если ребенок имеет долю или является собственником жилого помещения, заставить его отселиться по принуждению невозможно. Некоторые прибегают к разделу имущества, однако для этого необходимы услуги юриста. Выселение матери и ребенка совершается только через постановление суда.

В современных реалиях данные решения принимаются в пользу мамы и малыша.

Если имеют место аналогичные условия проживания у матери, то отселение становится длительным, но возможным процессом.

🔥 Сложности, которые могут возникнуть

Ребенок, оставшийся без жилья, не вызовет морального одобрения у окружения тех, кто столкнулся с этой ситуацией. Законодательные акты не дают возможности заинтересованным особам своевольного лишения ребенка жилья. Когда родители расторгают брак, ребенок сохраняет за собой право проживания у любого из них. Решением суда также предоставляется муниципальное жилье бывшему супругу, с которым намерен жить ребенок.

Длительность такого проживания определяется в судебном решении.

[spoiler title=»Источники информации»]

https://glavny-yurist.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

https://zhiloepravo.com/oformlenie/vyselenie/nesovershennoletnego-sudebnaya.html

https://domzalog.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeschenija-66644/

https://100yuristov.com/cat/zhilishnoe-pravo/vyselenie-iz-kvartiry-nesoverschennoletnego-rebenka-sudebnaya-praktika/

[/spoiler]

Оцените статью
Добавить комментарий