Выселение из квартиры долевыми собственниками

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Как выселить собственника доли

Жилые помещения

Автор Правовой центр На чтение 8 мин Просмотров 7.7к. Опубликовано 21.03.2017 Обновлено 18.02.2022

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Если у помещения несколько хозяев и возникает конфликт, то встает вопрос, как выселить собственника доли? Сделать это можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований. Хотелось бы отметить, что подобное происходит в очень редких случаях.

Собственник доли, так же как и владелец недвижимости имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться долей в квартире. Единственное, что его ограничивает так это не полное распоряжение всей жилплощадью, но свою часть он может завещать, подарить или продать.

Также владение и пользование происходит всеми собственниками, что иногда порождает конфликты и противоречия. Продать долю собственности владелец может только предварительно получив отказ выкупа части другими владельцами жилплощади. Это не распространяется на дарение и завещание.

Если лицо собственник доли, то это не значит что его невозможно выселить. Основания выселения предусмотрены ст.293 ГК РФ:

  1. Систематическое нарушение интересов соседей.
  2. Использование жилплощади не для проживания.
  3. Порча и разрушения здания жилого дома.

Основанием может быть и задолженность за услуги по содержанию домостроения, но только в том случае если владелец доли имеет другую жилую площадь для проживания.
Принудительное лишение жилой площади производится на основании решения суда.

📋Как выселить из долевой собственности

Для выселения из долевой собственности предусмотрены общие основания с предоставления жилья взамен изъятого:

Жилое домостроение ликвидируется или ли в графике капремонта. Документом является заключение спецкомиссии о ветхом состоянии дома или невозможности проживания в жилище.
При переходе домостроения из статуса жилого в нежилое по решению органа муниципалитета.
При изъятии участка земли, на котором расположен дом, для государственных нужд.

[stextbox mode=»css»]Важно! В этих случаях выделяется аналогичное жилье либо возмещается стоимость.[/stextbox]

Причиной выселения собственника доли может стать систематическое нарушение интересов соседей. Соседями могут стать лица, проживающие в одной квартире.

Например, совладельцы разделили лицевые счета, и один владелец занимает отдельную комнату. При этом он систематически нарушает тишину и покой, слушает громкую музыку, или имеет много кошек или собак, за которыми не осуществляет уход. Систематические действия включают понятие неоднократность и повторение.

В таких ситуациях следует обращаться с письменным заявлением в администрацию муниципального образования, которое предупреждает владельца доли об устранении причин беспокойства. Орган муниципалитета может только предупредить нерадивого владельца, но не может заставить. Инициатором обращения в суд будет муниципалитет.
[stextbox mode=»css»]

Принудительное выселение из квартиры владельца недвижимости

Принудительное выселение из квартиры владельца недвижимости

Можно также обратиться в инспекцию по жилью, которая на основании со ст. 23.55 КоАП РФ имеет право составлять протоколы об административных правонарушениях.

Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение правил пользования жильём. Важно знать, что такие документы будут документальным подтверждение в случае судебного рассмотрения дела выселение из долевой собственности.

Использование жилплощади не для проживания и причинение ущерба подтверждается заключениями органов пожарного надзора, санэпидемстанций, строительных организаций.

Если владелец доли продолжает нарушать предписание после предупреждения, то суд может вынести решение о реализации части квартиры с публичных торгов, преимущественное право на приобретение имеют совладельцы.

🔥 Выселение бывшего собственника доли в квартире

Вариантом выселения владельца доли на добровольной основе можно рассматривать как выплату ему возмещение стоимости части жилой площади.

В случаях если часть недвижимости незначительная и не может быть выделена в натуре, то суд может без согласия владельца обязать других совладельцев выплатить ему возмещение. Получив стоимость части недвижимости, владелец доли теряет право на жилплощадь.

🔥 Выселение собственника доли в квартире за неуплату

[stextbox mode=»css»]Выселение собственника производится без выделения иной жилплощади. [/stextbox]

Образовавшаяся задолженность является причиной для обращения в судебные органы с ходатайством об освобождении жилища. Если это жилье единственное, на основании ст. 446 ГПК РФ собственника доли нельзя отселить.

На основании ст. 247 ГК РФ пользование и владение совладельцев происходит по взаимному соглашению. При этом каждый владелец должен оплачивать предоставленные услуги.

В такой жилплощади можно разделить лицевые счета. В соответствии со ст. 210 ГК РФ каждый участник несет ответственность за содержание жилища и своевременную его оплату, и бремя ложится на каждого владельца соразмерно его части владения.

Образование задолженности служит основанием для обращения в судебные органы взыскания долга. Если сумма долга равна стоимости доли недвижимости, исполнительная служба может обратить взыскание на эту часть имущества, но только тогда, когда у должника есть иное жилище для проживания.

Например, внуку подарила долю квартиры бабушка, у него есть свое жилье, за которое образовался задолженность. В этом случае возможно взыскание на долю имущества.

Такое имущество может изыматься в случае невыполнения денежных обязательств по гражданским и правовым договорам или алиментным обязанностям. Эту часть в первую очередь могут выкупить другие совладельцы. Если часть недвижимости единственная для проживания, то никто не имеет права лишить жилья должника (исключение залоговое имущество).

🔥 Судебная практика

Судебная практика

Судебная практика подтверждает, что обращения в суд с претензиями родителей на долю детей не имеют положительного решения, точно так же как обращения детей на долю родителей.

Регистрация в жилище не дает право претендовать на долю в квартире. Наиболее выигрышные дела у бывших жен, воспитывающих детей, не достигших совершеннолетия.

По исковому заявлению истца, бывшего супруга, ему предоставлена 1/8 доли жилой площади, а ответчице 7/8 доли. Основание такого раздела явилось наличие у ответчицы двух несовершеннолетних детей. Кроме того, она обязана выплатить денежную компенсацию истцу за эту незначительную часть доли недвижимости

Согласно решению суда бывшая супруга с тремя детьми стала владеть 13 из 14 частей недвижимости, а муж стал владельцем 1/14. Бывший муж женился, и вторая жена родила ему ребенка.

Так, они стали иметь доли в 1/14 части недвижимости первой жены, которую это обстоятельство не устроило. Она обратилась в суд с лишением незначительной доли совладельцев. Суд обязал ее выплатить часть стоимости недвижимости 1/14 прежнему мужу.

Как пример лишения части собственности свидетельствует дело о выселение из собственного жилья владелицы двадцати собак. Было собрано достаточное количество документов, подтверждающих антисанитарного состояния квартиры.

Это документы об отсутствии с собак прививок, исследование проб воздуха. Кроме, документов специалистов медицины и ветеринарии были приобщены акты, составленные управляющими компаниями и муниципальными органами.

[stextbox mode=»css»]Как видно из приведенных примеров, при грамотном подходе к делу возможно не только выселение из собственной квартиры, но и полностью лишения жилья.[/stextbox]

🔥 Принудительное выселение приставами

Основанием принудительного вселения является судебное решение. Пристав при получении документов суда открывает производство по делу и направляет копии постановлений должнику и взыскателю. Дается разумный срок для исполнения решения суда самостоятельно должником.

Если должник не освободил жилище, то пристав осуществляет принудительное выселение из собственного жилого помещения владельца доли в присутствии двух понятых. В процессе отселения составляется опись имущества и акт о выселении.
В акте отражаются все действия пристава.

Перечисляются все лица, присутствующие при отселении и полностью данные понятых.
Опись имущества с перечислением характеристик, а также указывается принадлежность именно собственнику доли.

  • данные о запрете пользоваться изъятой долей недвижимости;
  • сведения о хранении имущества;
  • отметка о разъяснении всех прав и обязанностей участникам процесса.

По завершении процесса выселения имущество сдается на хранение, если выселяемый его не забрал. Заканчивается дело постановлением о прекращении производства.

🔥 Опись и арест имущества при долевой собственности

Основанием ареста имущества является постановление пристава, исполнительный лист, приказ суда, постановление налоговой службы и органов ГИБДД.

Важным при описи и аресте имущества является включение только имущества должника долевой собственности. Поэтому пристав должен внимательно изучать детали и предметы с целью установления принадлежности.

Если в опись попадет имущество, не принадлежащее выселяемому, то это основания для обжалования постановления пристава в судебном порядке. В соответствии с п. 3 ст. 256 ГК РФ взыскание обращается только на долю имущества.

Пристав самостоятельно проводит предварительную оценку имущества, учитывая рыночные цены и изношенность вещей. Окончательная цена арестованного имущества фиксируется в постановлении об оценке имущества. Если вещи представляют историческую ценность, ювелирные украшения, то необходима помощь профессионального оценщика.

Также пристав не имеет права включать в опись вещи, которые не подлежат аресту. Например, индивидуальные предметы личной необходимости.
Система ареста и описи имущества зависит от индивидуальности дела и применяется приставом в рамках законодательства.

Выселение бывших членов семьи собственника

При возникновении споров или вопрос в проблеме выселения из долевой собственности, вы можете проконсультироваться с нашим юристом в форме всплывающего окна либо написав комментарий к статье.

Также вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте. Наша консультация бесплатна. Мы обязательно ответим и поможем.

Если ответа не последовало, продублируйте вопрос. Спасибо за понимание.

📋Выселение

Выселение с жилплощади (квартиры или комнаты) – вопрос сложный как в юридическом, так и в морально-этическом отношении, особенно если дело касается родственников (бывшего члена семьи). Согласно Конституции РФ, выселение гражданина из жилого помещения возможно, только если суд вынес такое решение.

Чаще всего выселяют с жилплощади родственников (особенно часто – экс-супругов), с которыми возникают конфликтные ситуации. Они не соглашаются покидать жилое помещение и соблюдать обязательства пользования им. К сожалению, в таких случаях выселить граждан добровольно невозможно, и выход лишь один – обратиться в суд.

Выселение жильца

В этом вопросе есть множество нюансов, относящихся к правовой стороне проживания: временно или постоянно жилец зарегистрирован в квартире, арендует, безвозмездно пользуется или снимает жилье по договору соцнайма. Конечно, сложнее всего проводится выселение жильца из квартиры или любого другого жилого помещения, принадлежащего собственнику или долевому собственнику. В таких ситуациях суд с учетом материального положения стороны стоит на стороне такого жильца и сохраняет право пользования жилым помещением на определенный срок (от полугода до одного года).

Однако в большинстве случаев, когда необходимо выселить гражданина из муниципального жилого помещения, подобные дела решаются с большой успешностью.

Когда вы обращаетесь к юристам, которые будут отстаивать ваши интересы, следует детально описать сложившуюся ситуацию, в том числе рассказать, при каких обстоятельствах произошло вселение. Необходимо принести следующие документы:

  • единый жилищный документ;
  • копию документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • иные дополнительные документы (выписка из ЕГРН, квитанции об уплате коммунальных платежей и т.д.).

После сбора и анализа документов необходимо составить и подать иск в суд. Кроме этого, юрист может представить клиенту альтернативные методы разрешения конфликта, например, обменять или купить другое жилое помещение, чтобы в будущем проблемный жилец смог вселиться туда.

Однако вернемся к составлению искового заявления. Ко дню обращения в суд истец должен иметь единый жилищный документ (выписку из домовой книги), базу доказательств и квитанцию об уплате госпошлины. Если все формальности будут соблюдены, а доказательства будут достаточно вескими, при поддержке грамотного юриста в суде есть хорошие шансы для выселения гражданина из жилого помещения.

Что делать, если выселение грозит вам

Сначала необходимо понять, на каком основании вас хотят выселить и как вы можете защитить свою позицию. Обязательно обратитесь к юристу, который поможет грамотно составить пакет документов для защиты. Если вы снимаете квартиру, а арендодатель пытается выдворить вас, не подчиняйтесь его требованиям в тот же момент, а разберитесь, имеет ли он на это право.

Если у него нет никаких веских на то оснований, выселить вас арендодатель не имеет права даже в судебном порядке. Однако в том случае, если вы не платили за коммунальные услуги, приносили порчу имуществу собственника, создаете проблемы для жильцов, проживающих с вами в одной квартире до заседания суда вам необходимо это исправить. Самое важное – сделать это как можно быстрее, чтобы сохранить за собой право проживать на данной жилой площади.

Куда обращаться за помощью

Вы получите консультацию от наших юристов, где будут подробно разобраны особенности вашего случая. Необходимо учитывать тот факт, что обратиться в суд по этому вопросу вы сможете только один раз, а значит, шанс доказать свою правоту лишь один. Мы поможем собрать в срок необходимые бумаги и не упустим возможность защитить вас.

Более двенадцати лет мы успешно решаем семейные, земельные, трудовые, арбитражные споры, оказываем бухгалтерскую помощь, услуги по сопровождению бизнеса, по уголовным делам и не только. С нами вы можете быть спокойны за легальные решения проблем. В нашей компании работают только опытные юристы, специализирующиеся в разных областях.

📋Как выселить собственника доли из квартиры

По исковому заявлению истца, бывшего супруга, ему предоставлена 1/8 доли жилой площади, а ответчице 7/8 доли. Основание такого раздела явилось наличие у ответчицы двух несовершеннолетних детей. Кроме того, она обязана выплатить денежную компенсацию истцу за эту незначительную часть доли недвижимости

Если должник не освободил жилище, то пристав осуществляет принудительное выселение из собственного жилого помещения владельца доли в присутствии двух понятых. В процессе отселения составляется опись имущества и акт о выселении.
В акте отражаются все действия пристава.

📋Что делать, если один из собственников не платит ЖКХ

Как быть, если собственник не оплачивает коммунальные услуги вовремя и накапливает долги? Лучшее решение — разделение лицевых счетов. В этом случае каждый участник оплачивает отдельную квитанцию.

Также может быть одна квитанция с несколькими счетами (для каждого собственника).

Как гласит Гражданский кодекс Российской Федерации, владелец жилой недвижимости продолжает нести ответственность за содержание жилой недвижимости. Это касается оплаты коммунальных услуг по лицевым счетам и их долгов. Согласно 249 статьи ГК РФ, содержать жилое имущество, предварительно имеющееся в долевом виде, обязан каждый собственник в соответствии с размером доли.

📋Выселить бывшего собственника

Во-1-х, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на хоть какой срок, или повсевременно, зарегистрировать людей в принадлежащем вам жилом помещении, но при всем этом у людей Права принадлежности на данную квартиру НЕ появляется.

Рекомендуем прочесть: Межевание земельного участка поэтапно

Чисто прозаический совет. Обсудить ситуацию с супругом. И ОН должен принять решение- или семья и малыши, или мама.

Малыши подрастают и такая обстановка просто вредит им…. Постарайтесь отыскать слова, чтоб уверить его решить конфликт. Как решить?

Задумайтесь… Может, предложить снимать жилище для нее… Вы когда совершали сделку, о кое-чем ведь уславливались с ней?

📋Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

  1. Сначала правообладатель жилья обязан предупредить выселяемого гражданина о том, что последний обязан выписаться с жилплощади, поскольку он потерял (к примеру, из-за развода либо при завершении сроков договора найма) право проживать в соответствующей квартире;
  2. Законодатель допускает проживание не собственника, получившего предупреждение о необходимости выписки от правообладателя жилья, в течение какого-то времени, требуемого на поиск нового жилья и переезд. Если добровольной выписки и освобождения жилплощади не происходит, ее правовладелец должен подавать исковое требование в суд, прося о принудительном выселении жильца в связи с отсутствием (исчезновением) у ответчика законных правооснований для проживания на соответствующей территории;
  3. Только при наличии у правообладателя квартиры положительного решения суда можно требовать принудительного выселения из квартиры гражданина. Жилец, выселяемый по судебному решению с жилплощади, должен ее покинуть добровольно либо по принуждению приставов.
  • когда были выявлены серьёзные правовые нарушения, позволявшие выписываемому жильцу проживать на муниципальной жилплощади и иметь прописку без достаточных на это юридических оснований;
  • когда произошло изменение условий, на которых соответствующая жилплощадь предоставлялась гражданину;
  • когда завершились сроки, на которые муниципалитет предоставлял соответствующее жильё.

📋Как выселить собственника квартиры, владеющего ничтожно малой долей

Рассматривая дело коллегия ВС установила, что суд первой инстанции не удовлетворил требования истца, поскольку тот фактически никогда в спорной квартире не жил. Предыдущий собственник 3/9 доли квартиры порядок ее пользования в суде не определил. В самой квартире не имеется помещения соразмерно доли истца.

Рекомендуем прочесть: Дают ли выходной при рождении ребенка отцу

Подобного рода дела, в которых одной из сторон выступает собственник несущественной доли в жилом помещении, в большом количестве поступают на рассмотрение в судебные органы. Такие ситуации провоцируют социальное напряжение в обществе. Кроме того, схожие случаи становятся главными темами в средствах массовой информации, специализирующихся на криминальных новостях.

В общем, схема злоумышленников довольно проста и понятна. Сознательно приобретается в жилом помещении 1/50 доли или еще меньше. В это помещение заселяются граждане, основная задача которых создать нечеловеческие условия проживания остальным владельцам жилья.

В результате чего, последние вынуждены расставаться с имуществом за откровенно смешные деньги, либо просто бежать, спасая свои жизни.

📋Как выселить из квартиры долевого собственника, он же родственник

Последние несколько лет совместно жить стало не возможно. Старший брат пьет, устраивает пьяные скандалы, угрожает, не платит за квартиру, не дает денег на еду, живет за счет других членов семьи, хотя при этом имеет работу. Не одно кратно вызывалась милиция, что заканчивалось максимум сутками в милиции или штрафом за ложный вызов.

Подскажите пожалуйста, как решаются подобные вопросы? Насколько вероятно, что подав на него в суд, суд обяжет продать квартиру или обяжет его продать свою долю нам? Возможен ли вариант принудительного его выселения из квартиры, что повлечет за собой лишение доли и не возможность претендовать на компенсацию на жилье.

📋Выселение из квартиры – причины и порядок действий

выселение из квартиры

Квартира

Автор Алина Чиркина На чтение 6 мин. Просмотров 191 Опубликовано 01.11.2022 Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 01.11.2022

Выселение из квартиры является серьезной категорией судебных дел. Законодательная система предусматривает целый перечень причин, которые считаются основанием для ограничения прав проживания в конкретном месте. Во многих случаях принудительное выселение возможно лишь в судебном порядке на основе специального решения.

Содержание статьи:

📋Основные причины выселения

выселение из квартиры

На практике существуют разные первопричины для законного выселения из квартиры ее собственника либо других жильцов. Такие причины приводят к запрету на использование этого помещения в любых целях. При наличии специального постановления о выселении человека из квартиры, вполне возможно снять гражданина с регистрационного учета.

Законодательные документы РФ предусматривают такие основания для выселения из квартиры:

  • человек потерял членство в семье после развода, а имущество было получено вторым супругом до брака;
  • полный отказ от содержания жилплощади длительный срок;
  • если выселяемый человек не проживает в рассматриваемой квартире;
  • жилплощадь состоит в залоге у финансового учреждения;
  • при регулярной неуплате коммунальных платежей;
  • постоянное место жительства гражданина находится по другому адресу.

Перечисленные причины могут являться правомерным поводом для выселения из любой квартиры на практике. Однако для таких случаев необходимы веские доказательства. Для подтверждения могут использоваться квитанции ЖКХ, показания свидетелей, документация по разводу и другое.

Предоставление перечисленных образцов для подтверждения поможет ускорить выселение из квартиры.

📋Выселение без суда

В практической деятельности юристов встречаются ситуации, когда принудительный формат выселения из квартиры осуществляется без судебных разбирательств. Такое возможно при опасности для жизни (к примеру, высокая вероятность обвала здания). В подобных случаях затягивание процесса отселения жильцов может привести к трагическим последствиям.

Поэтому длительный период ждать решения суда просто невозможно.

Если расторжение договорных отношений инициирует наниматель жилья – нет острой необходимости по согласованию собственных действий. Нужно только своевременно сообщить владельцу жилплощади про свое желание съехать.

Внимание! Сделать это необходимо за 3 месяца до конкретной даты (сообщить в письменном виде). Такой срок уведомления о выселении из квартиры является стандартным по закону.

После 3 месяцев соглашение будет аннулировано автоматическим образом. Если инициатор прекращения договорных отношений – собственник, он обязан сообщить нанимателю в аналогичный срок. Выселение из квартиры человека, проживающего на правах аренды (не собственника), в большинстве случаев не приводит к судебному разбирательству и решается договорным путем.

📋Порядок действий при участии суда

Иски о выселении из квартиры достаточно распространены на практике. Все случаи можно разделить на несколько основных групп. Такая классификация зависит от прав на владение, родственных связей конкретного жильца и других факторов.

Выселение человека с пропиской. Регистрационные сведения по месту жительства не могут равняться праву владения конкретным жильем. Прописка просто подтверждает законность самого факта проживания в определенной квартире. Принудительный процесс выселения из квартиры прописанного человека может выполняться:

  • исключительно собственником;
  • на базе решения уполномоченного судебного органа.

При этом специальное заявление на выселение из квартиры подается с целью признания определенного жильца утратившим свое право на проживание. Аналогичный механизм справедлив при выселении бывшего собственника квартиры.

Выселение человека без прописки. Если какое-либо лицо проживает без регистрации и не имеет родственных связей с законными жильцами – такой человек не может находиться в этой квартире на постоянной основе. Если нежелательный гражданин отказывается покинуть жилплощадь – собственник может обратиться в отделение полиции.

При наличии договора найма его можно разорвать через судебный орган, если сроки еще актуальны.

Выселение из квартиры муниципального типа может осуществляться только ее собственником. При подписанном договоре социального найма по закону необходимо:

  • соблюдать судебный порядок;
  • иметь веские причины для этого.

Такой процесс подразумевает подбор альтернативных вариантов квартир. Единственное исключение – это выселение жильцов за шум либо систематическое нарушение прав других соседей.

Выселение из приватизированного жилья. Приватизацией называют переход помещения в частное владение. После завершения процедуры собственник может попросить освободить жилплощадь всех, кто им не владеет. Исключением могут быть только:

  • несовершеннолетние особы;
  • иждивенцы;
  • люди, которые отказались от участия в процессе приватизации, но имеют регистрационную отметку.

выселение из квартиры

Выселение одного супруга из квартиры при расторжении брака. Бывшую жену или мужа после официального развода можно выселить не при всех обстоятельствах. Если жилье было куплено в браке – это общая собственность. В подобных обстоятельствах выселение из квартиры не состоится, а незаконные попытки могут быть поводом для обращения в полицию. Если бывший партнер не имеет прав на собственность в отношении жилплощади – после развода он обязан съехать.

При рассмотрении ситуации с муниципальной недвижимостью все однозначно: можно выписать прошлого партнера только при отсутствии записи о нем в договоре социальной аренды. В подобной ситуации нужно обратиться в судебную инстанцию и прикрепить свидетельство о разводе.

Важно! Суд при вынесении решения может дать бывшему супругу определенный срок на проживание, который необходим для поиска нового жилья.

Выселение из служебной квартиры. Служебной называется недвижимость, которая предоставляется сотрудникам какой-либо организации в период действия контракта или для командировок. Таких граждан можно выселять на общих основаниях или по причине окончания срока действия договора.

Выселение из квартиры при неоплате коммунальных услуг. Игнорирование ежемесячных платежей является достаточно весомым основанием для начала процесса лишения муниципального имущества (больше 6 месяцев неоплаченных счетов). Однако по законодательству предусматривается выселение с подбором жилья меньшей площади.

Важно! Выселение из квартиры владельца за долги не предусматривается, можно лишь взыскать нужную сумму при помощи суда.

Выселение ребенка из квартиры. Законодательно предусмотрен лишь один вариант такого отселения – если имущество было продано родителями. В данной ситуации новый владелец имеет право потребовать освобождение квартиры от всех прошлых жильцов.

В остальных случаях до совершеннолетия лицо не может выселяться из муниципальной либо родительской квартиры.

Мнение эксперта Елена Бондаренко Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Многих интересует, могут ли выселить из квартиры за долговые обязательства по кредитам в банке. На законодательном уровне закреплены жилищные права должника, поэтому выселение невозможно. Однако имеет значение право на имущество: если квартира единственная – может налагаться запрет на регистрационные действия.

Есть лишь одно исключение – выселение из ипотечной квартиры. Если жилое помещение было приобретено на кредитные деньги под залог квартиры – банк может отсудить данное имущество.

Выселение из квартиры в большинстве случаев предполагает судебный процесс. Решение данного органа зависит от наличия прав собственности, возраста, родственных связей и прочих нюансов. На практике выселение без суда возможно лишь на добровольной основе либо при наличии объективных факторов, которые угрожают жизни и здоровью жильцов.

📋Может ли один собственник квартиры выселить другого

📋Можно ли принудительно выселить собственника из квартиры


(Статья 293 ГК РФ); систематически нарушает интересы соседей (т.е. совершает действия, ухудшающие качество жизни окружающих: постоянный шум по ночам, содержание большого количества животных, превращение квартиры в «притон» для пьющих и принимающих наркотики лиц и т.п.) (Статья 293 ГК РФ); совершает действия, которые способствуют разрушению жилого помещения. (Статья 293 ГК РФ); имеет большую задолженность, и не в состоянии ее погасить, кроме как продажей жилья (правовые нормы в этом случае применяются разные).

Также, выселение возможно в случае обращения сособственника в суд с требованием о признании права собственности выселяемого гражданина утраченным.

Выселение в связи с бесхозяйным использованием жилья Выселение собственника из принадлежащего ему жилого помещения по основаниям, указанным в статье 293 Гражданского Кодекса РФ производится по инициативе органов местного самоуправления, вопрос о том, можно ли принудительно выселить из квартиры человека, бесхозяйственно содержащего свое жилое помещение, разрешается судом.

📋Как выселить новых родственников собственника из общей долевой собственности?

В таком случае и меня оттуда турнут скорее всего, так же в судебном порядке, но это уже другой вопрос. Мой вопрос сейчас заключается в следующем.

Как проще и правильнее нужно будет при необходимости поступить моей жене для выселения нежелательных соседей (жены и неродной дочери сособственника и их живности)?

Где будет меньше расходов и головной боли, в прокуратуре или в непосредственно в суде? Или может быть есть ещё варианты, о которых я не знаю.

Квартира находится в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Буду очень благодарен за помощь и ценные советы! дается практикующими юристами, имеющими практический опыт по аналогичным ситуациям. По возможности, будьте готовы ответить на дополнительные вопросы специалиста и/или направить необходимые документы для анализа. В противном случае консультация будет дана на основе указанной в вопросе информации и иметь более предположительный характер.

📋Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственника

Для подачи иска вам понадобятся:

  1. доказательная база, на основании которой вы должны убедить суд о необходимости выселения ответчика;
  2. квитанция об оплате госпошлины.
  3. справку формы 9 со сроком не менее 30 суток;
  4. документы, подтверждающие права на жилье;
  5. исковое заявление о выселении в простой письменной форме с указанием всех обстоятельств;

Иск подается по месту проживания ответчика, поэтому право истца выбрать суд по месту регистрации или по месту фактического проживания выселяемого.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ довольно подробно разъясняет, кого и как можно лишить квартиры Статья 31 Жилищного кодекса РФ довольно подробно разъясняет, кого и как можно лишить квартиры.

В данной статье указано, что при расторжении семейных отношений, собственник помещения может выписать и выселить бывшего члена семьи.

🔥 Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Если жилец пренебрегает подобным предупреждением и отказывается добровольно выписываться с жилплощади, дело о его выселении рассматривается судом.Положительно решение судьи о выселении прописанного жильца, вступившее в силу, передается для принудительного исполнения в службу приставов.Если гражданин , считающейся собственностью муниципалитета, то его принудительное выселение может инициировать лишь правообладатель жилплощади, то есть применительно к рассматриваемой ситуации полномочный жилищный отдел при муниципалитете.Для принудительного выселения граждан из муниципального жилья требуется выполнение одного либо нескольких условий законодателя:дом признан полномочными структурами ветхим жильём и, соответственно, предназначается для расселения;в доме с муниципальным жильем планируется проведение капремонта либо реконструкционных работ, когда подобные работы не могут проводиться

Рекомендуем прочесть: Как выписать члена семьи из квартиры

📋Может ли один из собственников квартиры выселить другого?

Здравствуйте! Такая ситуация, в квартире есть три собственника один из них вообще не проживает в своей доле и никогда не проживал. На данный момент проживают 4 человека.мама(владелец квартиры собственник) муж(ее сын собственник) я (жена) и наш ребенок.

Их дочь и сестра( 3 й собственник) никогда не проживала в этой квартире.

Может ли владелец квартиры т.е мама лешить дочь права собственности своей доли в этой квартире? Зарание благодарю за ответ. ЕАО пгт.Николаевка 21 Августа 2022, 05:30, вопрос №1729614 Анна, г. Хабаровск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 302 ответа 91 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

В данном случае собственниками (владелицам) квартиры являются три человека, у которых есть равные права и обязанности.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.То есть право собственности сестры может прекратиться, только если она продаст (подарит) часть своей доли остальным собственникам. 21 Августа 2022, 06:06 1 0 8,5 Рейтинг Правовед.ru 26310 ответов 11670 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кубинка Бесплатная оценка вашей ситуации

Может при одном условии4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Похожие вопросы 21 Августа 2022, 13:05, вопрос №1729966 05 Мая 2014, 23:41, вопрос №443718 24 Ноября 2012, 20:37, вопрос №27755 12 Января 2022, 18:50, вопрос №1096774 29 Марта 2022, 14:59, вопрос №1199758 Смотрите также

🔥 Как и за что можно выселить из квартиры самого собственника: основания для принудительных действий

Каждый имеет право на жилище

  • Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
  • Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Рекомендуем прочесть: Когда воробьев вернет льготы пенсионерам на проезд по москве

Отсюда возникает вопрос: есть ли возможность выселить хозяина?

21 Августа 2022, 06:15 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Ответ на этот вопрос можно найти в Гражданском Кодексе, который в пункте 2 статьи 235 указывает, что собственник может быть лишен своего имущества только по решению суда и только в том случае, если этот орган найдет в предшествующей изъятию имущества ситуации обстоятельства, которые помогут доказать использование такого имущества не по назначению.

📋Как выселить из квартиры долевого собственника, он же родственник

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 333 ответа 146 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Наталья! В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

🔥 Каковы основания для выселения из квартиры собственником — всё о принудительной выписке из жилого помещения

Непосредственно выпиской будет заниматься конкретный территориальный отдел Службы судебных приставов. Условием может служить только исполнительный лист о выселении, который после принятия решения выдаст суд. Иск о выселении рассматривается в соответствии с действующим Жилищным кодексом (4 часть ст.31).

Владелец жилплощади, которая стала его собственностью до регистрации брака, имеет право выписать из неё не только бывшего супруга, но и всех прописанных в ней родственников бывшего супруга. Если же жилье было куплено в браке и иные условия не оговорены в брачном договоре, то оно будет совместной собственностью супругов и выписать бывшего мужа или жену уже не получится.

📋Основания и причины выселения человека из квартиры: кого можно, а кого нельзя выселить, даже через суд(2022г)

В ЖК чётко выделенных ограничений нет: достаточно подробно расписаны все случаи, их решение и исключения из правил.

Второй нормой закона, на которую будет опираться суд станет ст.292 ГК, в которой во втором пункте указывается, что основанием для отказа в проживании является переход права собственности на недвижимость.

Но, согласно ст. 40 Конституции РФ, выгнать кого-то на улицу просто так нельзя, потому что нарушается право каждого гражданина на жилище.

Оцените статью
Добавить комментарий