Соглашение об определении долей в общем имуществе — Право на долю как разделить общее имущество по

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Раздел общей собственности – еще не повод обращаться в суд. Если совладельцы способны договориться, они вправе заключить соглашение об определении долей в общем имуществе. Сфера применения такого документа в быту гораздо шире, чем кажется. Тут тебе и разводы, и принятие наследства, и даже получение материнского капитала. Рассказываем, как составить соглашение об определении долей в квартире, и в каких случаях оно вам потребуется.

📋Развод, наследство, маткапитал

Собственно, разделить на доли можно только что-то общее. Обычно это делается лишь в отношении недвижимости, так как лишь право собственности на нее требует регистрации. Как только вы разделите общую квартиру или дом на доли, такие доли можно зарегистрировать и в Росреестре. В результате каждый из сособственников будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственной долей. Захотите ее продать? Пожалуйста! Оформить дарение? Без проблем! Прописать мигрантов? Легко!

Речь идет именно об «идеальных долях», а не о части общей площади объекта. Определив личные доли каждого, вы не установите реальных границ в квартире. Доля – это не комната + туалет и часть коридора, доля – это абстрактная единица, условно определенная часть права собственности на имущество . Например, ½ или ⅓ в праве собственности.

В быту можно выделить четыре основные причины раздела недвижимости на доли: развод, оформление наследства, использование маткапитала и отсутствие долей в правоустанавливающем документе.

🔥 Случай 1. Развод

Там, где развод, там и раздел нажитого за брак имущества. Оно является совместным, то есть без определения долей каждого из супругов. Но «бывшие» могут легко это исправить – достаточно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. Или иную недвижимость, значения не имеет.

Но так как такое соглашение по своей правовой природе считается соглашением о разделе супружеского имущества, в силу требований ст. 38 СК, оно требует обязательного нотариального оформления (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

🔥 Случай 2. Получение недвижимости в наследство

Когда наследник один – всё просто. Если их несколько, наследство поступает в общую собственность наследников (ст. 1164 ГК). Такая собственность изначально уже считается долевой, а размер долей в ней определяется размером доли в свидетельстве о праве на наследство. Например, 3 наследника одной очереди в общих случаях получают по ⅓ наследства. Но касается это общей наследственной массы, а не конкретных видов наследственного имущества.

Чтоб выделить доли в отношении конкретного имущества, например, все той же квартиры, наследники заключают соглашение (ст. 1165 ГК). В отличие от супругов, наследникам оформлять его у нотариуса не нужно. Размер долей может быть любым, и не должен обязательно соответствовать долям в свидетельстве о праве на наследство (определение Курганского областного суда № 33-3734/2014 от 18.12.2014).

🔥 Случай 3. Расходование маткапитала на покупку недвижимости

Исходя из логики законодателя, материнский капитал – это совместная собственность всех членов молодой семьи, в том числе и несовершеннолетних детей. Во всяком случае, когда полученная помощь расходуется на приобретение недвижимости.

Жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей»). Такое соглашение требует обязательного удостоверения у нотариуса.

При заключении соглашения, определение размеров доли каждого члена семьи ключевого значения не имеет. Они распределяются по личному усмотрению родителей и не должны быть обязательно равными. Главное, чтобы детские доли не были меньше, чем их пропорциональная доля в сумме материнского капитала. Скажем, 1/18 будет вполне достаточно.

🔥 Случай 4. Отсутствие долей в правоустанавливающих документах

Ко всему прочему, доли могут быть банально не определены – ранее это допускалось при приобретении прав на недвижимость, в том числе при заключении договоров купли-продажи. Если в правоустанавливающих документах такие доли отсутствуют, владельцы могут также определить их соглашением. Оно заключается в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует.

📋Определяем доли: 4 простых шага

Итак, решение принято – собственники определяют доли самостоятельно. Разбираемся, что им делать дальше.

🔥 Шаг 1. Определяем размер долей

Разделить общее имущество можно только после определения размера доли каждого из сособственников. Изначально такие доли считаются равными (ст. 254 ГК).

Но это не значит, что соглашением стороны не могут отойти от принципа равенства и определить доли в любых других размерах. Главное – договориться об этом. Проведите переговоры, и если есть основания – обсудите распределение долей в тех размерах, в которых это будет справедливо.

🔥 Шаг 2. Готовим соглашение

Закон не предусматривает каких-либо специфических требований к соглашению об определении долей и уже тем более не определяет его специальной формы. А потому его можно составить в свободной форме. Оно обязательно должно будет содержать:

  • имена сторон соглашения;
  • адрес делимого имущества;
  • характеристики объекта, включая количество комнат, площадь, этаж и т.д.;
  • основания возникновения общей собственности;
  • реквизиты документов о праве собственности;
  • согласие сособственников на определение долей;
  • размер долей, причитающихся каждой из сторон;
  • подписи участников соглашения и дату его составления.

Если у вас есть опыт оформления официальных документов – воспользуйтесь образцами ниже, если нет – закажите документы у юристов.

Образец соглашения об определении долей в квартире Образец соглашения.docx ≈ 7 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Образец соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок Образец соглашения~.docx ≈ 7 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Образец соглашения об определении долей в праве общей собственности на построенный дом Образец соглашения.docx ≈ 8 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

🔥 Шаг 3. Заключаем соглашение

Подписать соглашение, если оно не требует нотариальной формы, можно не выходя из дома. Встретились – подписали и забыли. Если это супружеское имущество или жилье, купленное на маткапитал, придется обратиться к нотариусу.

🔥 Шаг 4. Оформляем право собственности

На основании соглашения переоформляется и право собственности – каждая из сторон должна зарегистрировать права на свои доли в Росреестре. Для этого обратитесь в подразделение службы лично, через сайт или ближайший МФЦ. Предварительно оплатите госпошлину (2 тыс. руб.), после чего заполните заявление и приложите к нему:

  • копию соглашения;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • кадастровый и технический паспорт в зависимости от вида недвижимости.

Максимум через 10 дней вы получите выписку из ЕГРН о праве собственности на свою долю. Что делать с недвижимостью дальше, решать вам: ваша личная собственность – ваше личное дело.

📋Составить соглашение о разделе долей. Соглашение об установлении долевой собственности и определении долей в общем имуществе

Вступая в брак, многие влюбленные согласны на любой шалаш и вовсе не думают, кому он будет принадлежать и как его можно разделить. Семья создается и строится усилиями обоих супругов, если нет брачного контракта, то все, что приобретается, считается общим имуществом, на которое у мужа и жены – равные права.

Но ситуации бывают разные, порой возникает желание или необходимость отрегулировать имущественные отношения путем заключения соглашения об определении долей общей собственности. Обычно подобное происходит при планировании сделки по отчуждению своей доли недвижимого объекта кем-либо из владельцев. Однако режим долевой собственности запросто может быть распространен и на движимое имущество, разделу могут быть подвержены как все нажитые супругами объекты, так и что-то конкретное. В любом случае понадобится оформление соглашения об определении долей в совместной собственности.

📋Как составить соглашение об определении долей: образец

В отличие от брачного договора, соглашение об определении долей общей собственности обычно заключается не в начале супружеских отношений, а уже перед грядущим разводом или даже после него. К тому же брачный контракт распространяется не только на имеющееся на момент его подписания имущество, но и на то, которое будет приобретаться в будущем. Соглашение об определении долей мужа и жены определяет их права лишь на те объекты, которыми они владеют «здесь и сейчас».

Стороны сделки могут поделить между собой определенное имущество по договоренности: выделенные части не обязательно должны быть равными, вполне возможно, что раздел будет произведен в других пропорциях, законом это не запрещается.

📋Содержание соглашения об определении долей

Необходимость заключить соглашение, чтобы определить доли собственности, может возникнуть не только у мужа с женой, но и у наследников или у членов КФХ.

В документе обычно прописываются:

  • дата и место составления;
  • наименования сторон;
  • обозначение имущества и его долей каждому;
  • право преимущественного выкупа;
  • возможность требования выдела в натуре;
  • момент вступления договоренностей в силу;
  • информация о сторонах (реквизиты, адреса).

Образец соглашения об определении долей подписывается участниками и нотариально заверяется (если стороны – супруги). Если предмет сделки – недвижимость, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

📋Последствия заключения соглашения об определении долей

После изменения правового статуса владельцев, регистрации их прав каждый собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежавшими частями объектов. Но не стоит забывать, что сделки по отчуждению теперь будут иметь важные нюансы. Например, при желании продать свою долю, нужно будет известить остальных собственников о таком намерении, так как у них есть преимущественное право выкупа.

С этим шаблоном часто используют:

В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданам предоставляется возможность оформления в собственность жилья. Данная процедура была подробно описана ранее. Это описание можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.

Собственник квартиры может быть не единственным. Это также описано в законодательных актах. Естественным будет предположить, что доля собственности всех проживающих, должна быть зафиксирована документально. Для этого оформляют соглашение об определении долей в квартире.

Образцы, бланки и примеры такого документа можно бесплатно получить, воспользовавшись ссылками внизу данной страницы.

Суть и значение данного документа

При оформлении данного документа строго устанавливается долевое участие владельцев жилья (квартиры). Каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей частью по своему усмотрению. То есть, его доля может быть по его желанию продана, подарена, оставлена по наследству и так далее. Именно оформление соглашения о долях позволит избежать конфликтов при этом. Кроме описания самих долей, в документе указываются условия и порядок проведения сделок с долями.

Учитывая то, что данный документ относится к числу имущественных, к его составлению и подписанию необходимо привлекать опытных специалистов.

Форма и структура документа

Данный документ имеет простую, свободную форму. Он оформляется в печатном виде на листах формата А-4. Среди обязательных атрибутов можно выделить наличие даты подписания и название города, в котором оно происходило.

В первой части текста необходимо определить самих совладельцев площади. Для этого необходимо указать их Фамилии, Имена, Отчества, места госрегистрации, паспортные данные (серия и номер). Кроме этого, необходимо указать, кем паспорт был выдан и когда.

Еще необходимо четко определить саму жилплощадь. Для этого указывается полный адрес квартиры. Кроме адреса необходимо указать количество жилых комнат и общую площадь. Также необходимо указать жилую площадь. Кроме этого, необходимо сослаться на документ, который подтверждает право собственности и государственной регистрации.
Далее в тексте описываются доли совладельцев.

Кроме этого нужно перечислить особые требования. Среди них может быть установление преимущественного права на выкуп доли совладельцем по той же цене, по которой эта часть продается третьим лицам.

Можно внести запись о том, что при принятии решения об отчуждения части жилья необходимо уведомить письменно всех совладельцев. Можно указать срок, за который необходимо это сделать.

Количество экземпляров данного документа рассчитывается по формуле: количество совладельцев плюс один. Это значит, что каждый из владельцев долей получает свой экземпляр, а один направляется в органы государственной регистрации. Документ подписывается всеми владельцами квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь к нашим специалистам.

Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения об определении долей в квартире вариант которого можно скачать бесплатно.

Пятнадцатое апреля две тысячи тринадцатого года

Мы, граждане:
Петров Петр Петрович, паспорт серии ______, №_____________, выдан _____________________________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу: _________________________________________________
Петрова Василиса Васильевна, паспорт серии ____, № _______________, выдан

Петрова Мария Петровнапаспорт серии ____, № _______________, выдан
_____________________________________________________________________________,
зарегистрированная по адресу: __________________________________________________

именуемые в дальнейшем «Сособственники», договорились о нижеследующем:

1. Нам, Петрову П.П., Петровой В.В., Петровой М.П.на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 58 (именуемое далее «имущество»), состоящая из 4-х комнат, общей площадью 84,6 кв.м, расположенная по адресу: г.Бийск, ул. Алтайская, 208, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.11.2002года.

2. Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Петров Петр Петрович — 1/3 доли;
Петрова Василиса Васильевна- 1/3 доли;
Петрова Мария Петровна — 1/3 доли.

3. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

4. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли.
Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение 15 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).

5. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе в любой момент. В таком случае сособственнику выплачивается стоимость его доли в общем имуществе другими сособственниками на основании соглашения о выплате стоимости доли.
Выдел доли в натуре не допускается.

6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

В настоящее время в нашем государстве действует программа материнского капитала по оказанию помощи семьям, имеющим двоих и более детей. Такой подход в масштабах страны помог улучшить демографическую ситуацию и повысить рождаемость, а семьи, обзаводящиеся детьми, получили дополнительную финансовую поддержку. Сумма материнского капитала довольно приличная, поэтому на законодательном уровне были закреплены направления использования этих средств. Одним из таких является покупка жилья. При таком использовании государственной помощи обязательно должно быть предусмотрено выделение детям долевой части купленного имущества. Давайте разбираться, как происходит раздел и оформление долевых частей купленного жилья. Также рассмотрим законодательную базу, согласно которой определяется размер долей каждому члену семьи по соглашению и приведем образец соглашения о выделении доли в квартире детям.

– это денежные средства, которые выплачивает государство, если семья обзаводится вторым и каждым последующим ребенком.

Материнский капитал выдается на второго и более детей

Практикуются выплаты с 2007 года и пересчитываются согласно индексам инфляции каждый год. Начиная с 2017 года, семьи по сертификату могут получить 453026 рублей. Этот размер финансовой помощи зафиксирован и будет оставаться неизменным до 2022 года.

Оформить материнский капитал могут:

  • те, кто ранее не получал подобного пособия;
  • граждане российской федерации:
    – мать – родившая двух и более детей;
    – мать или отец, усыновившие второго или более детей.

Выдают сертификаты на материнский капитал в Пенсионном фонде России. Сертификаты бывают бумажного или электронного образца.

📋На что можно использовать средства, полученные как материнский капитал

Программ материнского капитала предусматривает использование средств только на определенные государством цели, к которым относятся:

  1. Улучшение жилищных условий. Этот пункт подразумевает уплату первого взноса ипотеки, приобретение квартиры или дома, строительство или ремонт уже имеющегося жилища, погашения займа, взятого на жилье.
  2. Образование ребенка. Предусматривается оплата обучения в ВУЗе. Сюда входит и стоимость за проживания в общежитии, а также оплата коммунальных услуг. Материнский капитал можно использовать и на образование старших детей.
  3. Адаптация в социуме ребенка имеющего инвалидность посредством покупки необходимых услуг или товаров для этой цели.
  4. Увеличение пенсионных накоплений за счет инвестирования суммы материнского капитала.

Ранее материнским капиталом можно было воспользоваться, только после того, как рожденному ребенку исполнялось 3 года. В 2018 году вступили в силу некоторые изменения, и теперь мать может получать ежемесячные выплаты из материнского капитала наличными при рождении второго ребенка до достижения ним 18 месяцев. Сумма ежемесячных выплат начисляется соизмеримо размеру одного прожиточного минимума, установленного в регионе, где родился ребенок.

📋Механизм выделения долей детям при покупке жилья за материнский капитал

Если семья воспользовалась своим правом и приобрела жилье за счет материнского капитала, то всем членам семьи необходимо выделить долю площади купленного имущества.

Приобретенное жилье за материнский капитал делится на доли на всех членов семьи

Для этого нужно совершить следующие действия:

  1. Составить нотариальное обязательство, в котором будет прописано, что родители распределяют доли своих детей.
  2. После документального оформления долей, подписать документы об их переходе в собственность каждому члену семьи.
  3. Заверить права на индивидуальные части (доли) недвижимости, обратившись в организацию, занимающуюся оформлением недвижимости.

Если кратко, то механизм распределения выглядит так. Теперь «окунемся» глубже и расскажем, что нужно делать родителям согласно «буквы закона», чтобы правильно разделить и оформить жилье, приобретенное за материнский капитал.

📋Как выделяются доли детям при покупке жилья за материнский капитал

Передача долей на квартиру или дом происходит путем заключения соглашения об отчуждении долей недвижимого имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению. Также есть практика передачи долей по договору дарения. Используется она значительно реже в сравнении с применением соглашения. Родители сами выбирают, какой из способов оформления использовать.

Для выделения долей должны соблюдаться следующие условия:

  • жилье не имеет обременения (не находиться под ипотекой);
  • квартира, дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано на одного или двух супругов.

Вариант, когда владельцами являются двое супругов, и каждый из них имеет выделенную долю, может быть оформлен как через соглашение, так и через договор дарения для наделения долями детей. Такая практика существует, когда семья вначале берет квартиру в ипотеку, потом рожает ребенка и выплачивает взносы за счет материнского капитала. Что касается жилых помещений, приобретенных только за счет средств материнского капитала, то доли у всех членов семьи одинаковые, как у родителей, так и у детей.

Поделить жилую собственность, приобретенную только за материнский капитал исключительно между супругами нельзя, обязательно должны выделяться доли детям.

Согласно ст. 245 ГК РФ собственники (родитель, на которого оформлен денежный сертификат) самостоятельно решают, сколько квадратных метров будет принадлежать каждому из детей. При выделении долей следует помнить, что в среднем по России минимальная норма жилья на одного человека должна составлять 9–12 кв. метров.

Имущество, купленное за материнский капитал, делится на всех членов семьи за исключением детей, которые не имеют кровного родства с родителем, на которого выписан денежный сертификат (падчерица, пасынок).

📋Нотариальное соглашение об определении долей по материнскому капиталу

Хотя в Законе No256-ФЗ и не предусмотрена обязательная процедура нотариального удостоверения соглашения об определении размера долей. Согласно последним изменениям в Законе «О государственной регистрации недвижимости» все сделки по отчуждению долей объектов недвижимого имущества в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению, кроме земельных долей.

Сделки по отчуждению долей объектов по материнскому капиталу подлежат нотариальному удостоверению

🔥 Как происходит процедура удостоверения нотариального соглашения

После получения сертификата, нужно обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление, в котором указать, что материнский капитал будет потрачен на покупку жилья или оплату ипотеки. К заявлению должно прилагаться нотариальное обязательство на разделение долей (нотариальное соглашение об определении долей). Этот документ является гарантией, что у детей будут свои части купленного имущества.

Нотариальное соглашение об определении долей, должно быть:

  • оформлено нотариально;
  • в присутствии двоих родителей, о чем свидетельствуют их подписи на документе;
  • иметь граничный срок обязательств, законом дается на выполнение обязательств 6 месяцев.

После подачи документов в Пенсионный фонд родители должны на протяжении 6 месяцев купить квартиру либо погасить обязательства по ипотеке.

📋Образец соглашения о выделении доли в квартире детям по материнскому капиталу

Чтобы составить соглашение совсем необязательно обращаться к юристу и платить за это деньги. Имея образец соглашения о выделении доли в квартире детям, родители могут самостоятельно составить этот документ. В соглашении обязательно нужно указать:

  1. Дату и место заключения соглашения.
  2. ФИО сторон соглашения и ФИО детей с паспортными данными, местом регистрации, датой рождения. Указываются все члены семьи в таком порядке:
    – мать (владелец денежного сертификата);
    – отец;
    – дети по возрасту.
    Можно указывать каждого члена семьи как участник 1, участник 2 и т. д.
  3. Описание квартиры (дома) и адрес ее местонахождения.
  4. Размер доли каждого члена семьи с указанием вида права на имущество (совместная или долевая собственность).
  5. На каком основании возникло право собственности (договор купли-продажи).
  6. Серия, номер, кто выдал денежный сертификат материнского капитала.
  7. Распределение долей между членами семьи с указанием размера.
  8. Условия дальнейшего перераспределения долевых частей, в случае рождения других детей.
  9. Количество экземпляров заключенного соглашения.
  10. Подписи родителей, в том числе и совершеннолетних детей.

🔥 Образец соглашения о выделении долей детям без необходимости раздела имущества между супругами по соглашению

Образец соглашения без необходимости раздела имущества между супругами

🔥 Образец соглашения о выделении долей детям при оформлении недвижимости в общую собственность

Образец соглашения при оформлении недвижимости в общую собственность

Имея на руках готовое соглашение можно отправляться к нотариусу «прихватив» с собой такие документы:

  1. Паспорт всех совершеннолетних членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Документы на владение недвижимостью.

📋Пару слов о договоре дарения детям под суму материнского капитала

Гражданский кодекс ст. 572 определяет условия оформления дарственной, в том числе и на детей. Этот договор регулирует вопросы передачи своей доли или ее части детям. Определенной (стандартной) формы договора дарения нет, но в нем должны быть прописаны:

  • данные участников сделки,
  • адрес и описание жилья,
  • площадь имущества и доля его дарения для каждого;
  • если жилье взято в ипотечный кредит, то долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотеки.

Подписанный договор дарения, обратной силы не имеет. Поэтому отказаться от него в дальнейшем будет нельзя.

📋Регистрация права собственности на супругов и детей по соглашению

Последним этапом передачи долей супругу (супруге) и детям по соглашению является регистрация права собственности на жилье в органах Росреестра.

Последним этапом является регистрация права собственности на жилье в органах Росреестра

Само соглашение не регистрируется. В реестр вносится только переход права собственности от родителей к детям.

Благодаря государственной регистрации гражданам обеспечивается госзащита прав на недвижимость.

Вносятся данные в Росреестр после оформления нотариального соглашения и оплаты госпошлины (2000 руб.) на протяжении 5 рабочих дней. На руки собственникам выдается выписка из ЕГРП, в которой указана сделка.

📋Подводя итоги

Владельцы (родители) сертификатов вправе сами решать, на какие цели будут потрачены денежные средства материнского капитала. Согласно данным статистики 92 % используют эти средства для покупки или улучшения положения с жильем. Что касается способа оформления обязательств и размера долей, то тут каждый решает сам.

Следует отметить, что судовая практика неоднозначно относится к соглашениям о выделении долей, так как законодательная база предусматривает рассмотрение термина «соглашение», как договоренность членов семьи между собой, а не как конкретная сделка по оформлению права на недвижимость. Более благосклонна «Фемида» к заключению договора дарения, так как положения об этом договоре четко регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Но и здесь есть свои «подводные камни». Если после оформления доли через договор дарения в семье появятся еще дети, родители будут иметь право выделить им часть жилья только из своей доли. Подаренная часть останется неприкосновенной.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера

🔥 Соглашение

🔥 об определении долей в квартире

г._________________ ____ __________ 20 г.

Мы, граждане Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Москва, улица Веселая, дом 44, кв. 80, паспорт серии 40 02 N 521743, выданный УВД Центрального района г. Москва 13.11.2002 г. и Павлова Мария Павловна, проживающая по адресу: г. Москва, улица Веселая, дом 44, кв. 80, паспорт серии 40 01 N 824192, выданный УВД Центрального района г. Москва 21.02.2001 г., именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:

Нам, Иванову Ивану Ивановичу и Павловой Марине Павловне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 4 комнат общей площадью 60 кв. м, в том числе жилой площадью 30 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Москва, улица Веселая, дом 44, кв. 80, на основании договора купли-продажи, от 25 сентября 2005 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Иванову Ивану Ивановичу — 1/2 от общего имущества;

Павловой Марине Павловне — 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее, чем за месяц до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

📋Соглашение об определении долей в совместной собственности

📋Соглашение об определении долей в общей собственности

В последнее время широкое распространение получил договор о паях, чему способствовало использование материнского капитала. Такой документ используется при передаче акций детям, которые изначально (как правило) не являются участниками сделок купли-продажи недвижимости. Альтернативный способ – нотариальный акт.

Однако это далеко не вся сфера применения такого документа. Он также используется в отношении любой совместной собственности – собственности супругов, крестьянского (сельскохозяйственного) хозяйства и т. Д. Но в любом случае требуется соглашение (соглашение) относительно количества долей, предоставленных каждой из сторон контракта. В противном случае придется обращаться в суд. На сайте есть примеры таких действий – об определении долей супругов в квартире, о разделе имущества и т. Д. А в определении (в случае сомнений), как защитить свои права, поможет консультация с юристом.

Соглашение об определении долей в совместной собственности

🔥 Пример соглашения об определении долей в общей собственности

♦ Соглашение об определении долей в общей собственности

г. Омск 17 октября 2018 года.

Станислав Сергиевич Рылин, 5 июля 1982 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 19 78 № 193255, выдан УФСД России по Омской области Советского района Омска 10 июля. 2012 г., проживает: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина 17, пл.205, с одной стороны, и

Добрянова Тамара Игоревна, 11.09.1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 79 84 № 496685, выдан УФМС России по Омской области в Железнодорожном Черлакском районе 20.09.2011, проживает по адресу: Россия, Омская область, г. Омск, ул. Распутина, 17, кв. 205, с другой стороны, в дальнейшем именуются «Владельцы»,

В качестве законных представителей и действующих от имени несовершеннолетнего Максима Станиславовича Рылина, 05.02.2009, серия свидетельства о рождении КЕ 798546, выданного ЗАГСом Советского района г. Омска 15.02.2009 г., проживающего по адресу: г. Омск, ул. Улица Распутина, 17, квартал 205,

заключили данный договор о нижеследующем:

Собственники в совместной собственности с совместной собственностью квартиры № 205 по адресу: г. Омск, ул. Распутина, 17, состоящая из 2-х комнат общей площадью 53 кв. м, в том числе жилая 32,4 кв. м, кадастровая. № 55: 49: 44565: 784 (далее – недвижимость), на основании договора купли-продажи от 5 октября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Закона АС серии № 498728, выданным. 11 октября 2011 г.

Имущество было приобретено собственниками в браке и является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, с использованием материнского капитала.

Этим соглашением собственники по взаимному согласию решили определить доли в вышеупомянутых следующее общее имущество:

– Станислав Сергиевич Рылин – 1/3 общей собственности

– Добрянова Тамара Игоревна – 1/3 доли в коммунальной собственности

– Максим Станиславович Рылин – 1/3 общей собственности.

Каждый из совладельцев вправе требовать раздела общей вещи. Недвижимость, на которую заключен договор, не продается, не обременена правами третьих лиц, не заложена, является предметом спора и не подлежит запрету. Право совместной собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, несут стороны совместно. Продажа недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, происходит с согласия всех его участников. Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, решаются совладельцами в соответствии с действующими нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть сделаны в письменной форме и подписаны обоими совладельцами. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и по одному экземпляру для каждой из сторон. Данные и подписи сторон:

🔥 Что такое соглашение об определении долей в общей собственности

Речь идет не о фактическом разделе имущества, которое находится в совместной собственности (или находилось в совместной собственности до разделения акций). Речь идет только об определении размера долей по соглашению сторон. При определении долей в совместной собственности она конвертируется в долю. И только тогда можно разделить их доли в натуре. В досудебном производстве (соглашение о разделе земельного участка между собственниками, разделе долей) или путем подачи иска.

Популярный вопрос: нужно ли давать детям равные доли с родителями при использовании средств материнского капитала? Это не обязательно. Однако ПФР рекомендует учитывать минимальные жилищные стандарты, установленные в каждом регионе (или муниципалитете), и выделять долю, которая не будет меньше определенной площади. В среднем это 10-12 кв.

🔥 Содержание соглашения об определении долей в общей собственности

Для подготовки документа вам понадобятся:

    Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество – регистрационные свидетельства, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. паспортные данные сторон, адреса проживания Документы о браке, свидетельства о рождении детей и др.

Текст договора на основе примера выше (шаблон). Нотариально заверять документ не требуется. Но обращение в Федеральную регистрационную службу неизбежно, поскольку переход права собственности на имущество, являющееся предметом договора совместной собственности, подлежит государственной регистрации.

Уточняющие вопросы по этой теме

Привет! Не требуется ли нотариальная форма договора в Росреестре?

Только договор супругов о разделе имущества, в том числе об определении доли в праве совместной собственности, требует нотариального удостоверения. В остальных случаях нотариальное заверение договора об определении доли участия не требуется.

Дачу купили за 5 лет до свадьбы, документ оформили во время брака. Что мне делать, если я разведусь?

Дача будет считаться приобретенной во время брака. если супруг претендует на это право. вам нужно будет доказать, что вы купили его на свои деньги, прежде чем жениться. Если она этого не потребует, то недвижимость просто останется с вами.

Есть земельный участок в собственности матери и дочери (в равных долях). Теперь он построил дом и отправил уведомление о завершении строительства через сайт MFC. В одном из пунктов заполнения такой декларации должно быть указано «Соглашение об определении долей в праве совместной собственности, заключенное между правообладателями прав на земельный участок». (написано, должно быть нотариально заверено!). Как заполнить такую ​​форму (дочка работает по доверенности матери – доверенность на все случаи жизни) и нужно ли нотариально заверять? Спасибо.

Если есть такое требование, вам потребуется нотариальное соглашение. Дочь, действуя по доверенности от матери, не сможет заключить с собой договор. Поэтому в вашем случае мать и дочь должны лично явиться к нотариусу с документами на участок (возможно, мать может оформить доверенность на другое лицо). Тогда, когда документы будут подготовлены позже, дочь сможет снова действовать на основании доверенности от матери.

Квартира куплена на материнский капитал, как заключить договор долевого участия?

Обычно все совладельцы (родители и дети) получают равные доли.

Дом с земельным участком приобретен на средства из уставного капитала, как правильно оформить договор об определении доли?

Обратитесь к нотариусу. Обычно заключается договор, в котором оговариваются доли всех членов семьи в равных долях.

Есть земельный участок, которым владеют пара и трое их несовершеннолетних детей в равных долях, по 1/5 каждая. Дом уже построен и доставлено извещение о сдаче дома. Один из пунктов для заполнения такого заявления требует вручения «Договора об определении долей в праве совместной собственности, заключенного между собственниками участка». нужно ли нотариально заверить такое соглашение?

Квартира была приватизирована для меня – моего отца – и двух моих несовершеннолетних детей. Дети выросли и живут отдельно. И они хотели бы отказаться от своих акций в пользу меня и моей жены. Мы с женой хотим оформить право собственности на квартиру в равных долях. Как это сделать, если моей жены не было в договоре приватизации?

Могу ли я подписать договор о доле владения жильем (для регистрации права собственности) вместо своего сына по доверенности

Можно, но доверенность должна быть нотариально заверена, так как она будет касаться государственной регистрации прав на недвижимость.

У меня 1/2 доли в совместной собственности дома и 1/2 доли в совместной собственности на участок. Дом имеет два отдельных входа. Владелец второй половины продам свою долю. Я отказался от преимущественного права покупки, заверенный нотариально. Покупатели просят меня подписать договор об установлении долей в совместном владении индивидуальными жилыми домами с предполагаемым новым собственником и нотариально заверить в 7 экземплярах, потому что после продажи собственников будет 6. Обязательно ли подписывать этот договор?

Совместная собственность уже определена, т. е. 1/2 принадлежит вам. Вам не нужно подписывать какие-либо другие контракты лично. Вы будете владельцем 1/2 доли и покупателем 1/12 доли.

Привет! Следует ли Федеральной регистрационной службе поставить печать на соглашение об определении стоимости акций? Или просто выписка из реестра со ссылкой на этот договор, в дальнейшем на продажу квартиры? Покупатель оформляет ипотеку.

В случае, если покупатель оформляет ипотеку, банк оговаривает документальные требования. С юридической точки зрения достаточно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества, так как она содержит запись о зарегистрированном владении и участии в нем. Банк также может запросить основание для записи – соглашение об определении доли. Правда, Росреестр накладывает свой отпечаток на такое соглашение.

Как мне продолжить? Перед свадьбой сын унаследовал отцовскую квартиру. Теперь, поженившись, они приобрели в совместную собственность участок, продали квартиру и строят дом. Как лучше оформить договор долевого участия или нотариально заверить вложение средств от продажи вашей квартиры в строительство дома?

Процесс признания дома частью частной собственности в суде не из приятных. Поэтому было бы хорошо, если бы деньги, полученные от продажи дома на расчетном счете, в безналичной форме перечисляли на покупку земельного участка. В этом случае супруги могут заключить брачный договор или соглашение о долевом урегулировании, которое необходимо нотариально засвидетельствовать.

📋Росреестр: Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов удостоверяется нотариально

Росреестр опубликовал пояснительное письмо, в котором на основании положений Семейного кодекса говорится, что договор об учреждении долей в совместной собственности супругов должен быть заключен в нотариальной форме. Данное определение «Росреестра» поможет уточнить и поможет управляющим организациям в подсчете голосов на общем собрании собственников по вопросам повестки дня. Подробнее в сегодняшней статье.

🔥 Общее имущество супругов и его раздел

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации общее имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса). По желанию супругов до или во время брака может быть составлен и заключен брачный договор в письменной форме, нотариально удостоверенной (ст. 42 (1) Семейного кодекса Российской Федерации).

Совместное имущество или его отдельные виды делятся при расторжении брака или во время брака по просьбе одного из супругов. Кроме того, раздел совместного имущества может быть произведен с предъявлением соответствующего требования кредитором о возврате доли одного из супругов.

Совместное имущество супругов, нажитое совместно во время брака, делится между ними на основании их соглашения. Этот договор необходимо нотариально заверить (ст. 38 Семейного кодекса РФ). Этот документ является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении имущества, совместно нажитого в браке.

По закону совместное имущество супругов может быть разделено между ними в натуре или долями (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Документ о разделе совместного имущества супругов, нажитого в браке, с указанием суммы в натуре или долях, должен быть нотариально засвидетельствован (ст. 38 (2) Семейного кодекса РФ).

🔥 Недвижимое имущество на праве общей собственности супругов

Имущество по праву совместной собственности супругов принадлежит супругам на праве совместной и совместной собственности (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доли супругов в праве совместной собственности на недвижимое имущество определяются их соглашением или законом (ст. 245 (1) Гражданского кодекса Российской Федерации). Если размер долей не указан, они считаются равными.

Неопределенность, связанная с долей супругов в общем имуществе, очень затрудняет подсчет голосов на общем собрании собственников помещения. Поскольку, если доля супругов, проживающих вместе в одной квартире или комнате в муниципальной квартире, неизвестна, невозможно правильно подсчитать голоса на общем собрании.

Поэтому Росреестр в пояснительной записке указывает, что доли в совместной собственности супругов, в том числе недвижимое имущество, должны быть указаны в договоре и нотариально заверены. Это обеспечит прозрачность и поможет управляющим организациям в подсчете голосов на общем собрании.

🔥 Письмо Росреестра

Письмо Росреестра от 31 марта 2016 г. № 14-isx / 04224-GE / 16 «О нотариально засвидетельствованном заключении договора об определении долей в совместной собственности супругов» (вместе с письмом Росреестра от 10 марта 2016 г. № 14-isx / 03029-GE / 16, письмом Минэкономразвития от 18 марта 2016 г. № OG-D23-3321 «О рассмотрении апелляционной жалобы») вносит ясность в вопрос о разделе совместной собственности. приобрел во время совместного брака.

Помимо Семейного кодекса Росреестр также опирается на судебную практику (Постановление Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г. № 18-КГ15-203, Апелляционное постановление Мосгорсуда от 28 июля 2015 г. по делу №33-25275 / 2015), что подтверждает факт:

    супруги вправе по своему желанию распоряжаться совместным имуществом (его частью), приобретенным во время брака на основании брачного договора или иного договора (контракта); Соглашение о разделе имущества является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместного имущества, приобретенного во время брака. Совместное имущество супругов может быть разделено между ними по взаимному согласию в натуре или в форме долей.

Исходя из этого, Росреестр считает, что договор об определении долей в совместной собственности супругов, нажитой во время брака, вместе с брачным договором должны быть нотариально удостоверены (статьи 38 и 41 Семейного кодекса).

Также Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с к защите прав собственности и иных имущественных прав »рассматривается как обзор судебной практики в этом отношении. Резолюция Пленума содержит аналогичные аргументы. Кроме того, документ разрешает споры относительно прав на земельные участки, на которых расположены жилые дома, исходя из ст. 16 сек. 1-5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «Об утверждении Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 сек. 1 Жилищного кодекса.

Таким образом, это соглашение позволит управлять организациями правильно определить акции супругов в собственности на недвижимость. Основываясь на четко определенных акциях, организация управления сможет должным образом рассчитать голосов на общем собрании владельцев. Это, в свою очередь, поможет управлять организациями должным образом раскрывать бремя ответственности за поддержание недвижимости в МФБ между всеми владельцами помещений дома, пропорционально их акциям в общей недвижимости.

🔥 Законный режим имущества супругов

По данным искусства. 34 Семейного кода Все объекты недвижимости, приобретенные супругами во время брака, составляют их общие активы, включая недвижимость. Пункт 2 статьи 34 Кодекса содержит полный список объектов недвижимости, приобретенных супругами в течение продолжительности брака:

    Доход каждой из супругов из-за трудоустройства, бизнеса или интеллектуальной деятельности; Пенсии, пенсии, преимущества, материальная помощь, компенсация за ущерб, другие денежные выплаты, которые не имеют специального назначения; Перемещение и недвижимое имущество; ценные бумаги, акции, инвестиции, акции в капитале, сделанные в кредитных организациях или других коммерческих организациях; Каждый другой супруг приобрел недвижимость во время брака, независимо от этого, в его имени он был приобретен или на его имя он сделал денежное примирение.

Имение, использование и утилизация совместных активов супругов проходят для их взаимного согласия (пункт 1 статьи 35 Семенного кодекса Российской Федерации). Таким образом, если один из супругов по правам общего совместного владения голосами на общем собрании от имени второго супруга, не получая его согласие, последний может обратиться к резолюции и протоколу общего собрания в Суд и требовать его аннулирование.

Суд может стоять со стороны супруга, который не согласен с результатами голосования и протокола ОСС, если установлено, что второй супруг не получил согласие или не был проинформирован о отсутствии согласия второго Супруга по вопросам, покрытым повесткой дня.

Поэтому, если в муниципальной квартире в муниципальной квартире является со-со-владение супругами и на общем собрании владельцев одного из них, чтобы голосовать без согласия другого, его голос не может учитываться как 100% Отказ В противном случае карты голосования, решение и протокол заседания будут признаны судом для незаконного.

Согласно закону, активы каждого из супругов считаются общим судом для своих активов, если оно доказано, что во время затраты на брак личных активов или общих супругов или работы один из них был достигнут для инвестиций в значительной степени. Увеличение стоимости: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование (ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

В суде происходит спорное распределение семейных активов или установления акций отдельных супругов (статья 38 Para. 3 Семейной Федерации Российской Федерации). В этом случае суд по просьбе супругов определяет долю или естественные ценности субъектов имущества, которые должны дать каждому из них.

Когда активы совместных супругов и определение их прав, акции считаются равными, если только семейное соглашение или другое соглашение между ними не предусматривают иное (статья 39 (1) семейного кодекса Российской Федерации). Общие длинные супруги, когда подразделение их общих активов отделена между ними пропорционально предоставленным акциям (статья 39 (39 пунктов 3 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пояснительные Писания из Росреэра могут быть хорошей помощью для управления организациями при подсчете голосов на общее собрание помещений в МФБ. Если есть только одно свойство свойств свойств, но квартира является совместным собственностью супругов, и только один из них применяется к голосованию, управляющая компания может потребовать нотариального соглашения о создании своих акций в общих акциях.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за советом. Также мы помогаем управляющим компаниям соблюдать 731 ПП РФ по стандарту раскрытия информации (заполнение портала реформы ЖКХ, британский сайт, информационные доски) и Федерального закона № 209 (заполнение ГИС ЖКХ).Мы всегда рады помочь!

📋Образец соглашения об определении долей в общей совместной собственности

Как показывает практика, разделение общего имущества — довольно частая процедура. И причем довольно часто решение подобных вопросов проводится в судебном порядке, когда мирным путем договориться не получается. С земельными участками и домами проблем обычно не возникает. Гораздо сложнее определить границы в квартире. По итогу должно быть составлено соглашение об определении долей каждого в общей совместной собственности.

📋Общие понятия

Определение и выдел доли в общем имуществе

Могут существовать различные причины, по которым человеку потребуется выделить свою долю в общем имуществе. Такие ситуации возникают при унаследовании имущества, бракоразводном процессе, во время приватизации и прочее.

Все обладатели долевой собственности пользуются ею по согласию на равных условиях.

Когда же речь идет о разделе собственности, то общее владение недвижимостью прекращается. Каждый обладатель доли будет владеть ею согласно определенным по документам размерам.

Выделение отдельной части из общего имущества может потребоваться в тех случаях, когда один из владельцев желает распоряжаться конкретно своей долей. При таком перераспределении у него появляется возможность совершать следующие действия:

  • продавать свою часть;
  • сдавать в аренду;
  • оформлять на нее кредит;
  • оставлять в залог;
  • производить ремонтные работы.

Довольно часто имеет место составление соглашения об определении долей в общей совместной собственности, когда супружеская пара разводится. Поскольку совместно пользоваться общим имуществом больше не представляется возможным.

Следует понимать, что общие владения для начала проходят процедуру определения долей каждого участника и уже после этого осуществляется их выделение.

📋Составление соглашения и определение долей

Заключение соглашения об определении долей в совместной собственности

Выделить отдельную долю в недвижимом имуществе можно в порядке договоренности между владельцами территории, если же она отсутствует, то единственным выходом остается обращение в суд.

Когда договориться получается мирным путем, то необходимо оформить соответствующее соглашение на стандартном бланке. Данный документ должен содержать:

  • реквизиты сторон, подписывающих его;
  • паспортные данные;
  • прилагаются и перечисляются все документы на право владения собственностью
  • прописываются все сведения из ЕГРН и кадастра;
  • при наличии указываются любые ограничения и обременения на имущество;
  • указание размеров частей каждого из участников.

Если после подписания появляется необходимость внести какие-то коррективы в договор, то выполнить это можно лишь с согласия каждой из сторон, которые его подписывали. Заключительным этапом будет регистрация данного соглашения в Росреестре прав собственников.

Готовый образец заявления можно найти в сети в открытом доступе. На официальном портале регистрационной палаты содержатся образцы заполнения документации.

📋В каком порядке производится выделение

Выплата компенсации владельцу доли

Выделить часть одного из собственников имущества можно в натуральном выражении, то есть для индивидуального пользования будет определена часть недвижимости. К примеру, это может быть участок земли, его поделить проще. Когда же речь идет о квартире, то отделить долю в натуре оказывается куда проблематичней. Тогда здесь речь может идти о материальной компенсации стоимости выделенной доли.

Данные положения регламентируются действующим законодательством, а именно 252 статьей Гражданского кодекса. Поэтому взаимоотношения между собственниками должны происходить в рамках закона.

Каждый из совладельцев имеет одинаковые права на выделение своей части имения. И лучше всего сразу договориться с остальными участниками о достижении мирного соглашения.

Когда речь идет о приватизации собственности, то обычно доли каждого участника равны. А если же имеет место наследование, то распределение может иметь различные значения.

В натуре выделить часть имения возможно, если не будет причинен урон остальной площади. То есть совладельцы помещения или земельного надела не пострадают при таком делении.

Когда речь идет об участке, то выделить отдельную территорию можно в том случае, если будут соблюдены определенные нормы. То есть в зависимости от целевого предназначения земли определяются минимально допустимые размеры каждой выделенной доли. И если размер не будет дотягивать до нормы, то выделение будет считаться невозможным.

Сумма компенсации будет определена по рыночной стоимости на тот момент, когда совершается сделка.

Когда отдельная часть будет выделена, об этом будет свидетельствовать специальная выписка из Росреестра. Поскольку все сделки с недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации.

Оцените статью
Добавить комментарий