Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Соглашение о разделе имущества при вступлении в права наследования

Зачастую имущественные блага, завещанные наследодателем – это один или несколько объектов. Если преемник только один, все наследство получит он, но если их несколько, то они станут совладельцами унаследованных объектов. Однако управлять полученным наследством в полной мере ни у одного, ни у второго наследника не получится. Чтобы устранить эту серьезную помеху, закон позволяет заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, решив этот вопрос раз и навсегда.

Что это такое

Раздел наследственного имущества проводится различными способами. Совместную долевую собственность можно прекратить, если часть каждого из преемников выделить в натуре. Помимо этого, долю можно выделить для одного или нескольких наследополучателей, а остальные при этом могут сохранить долевое владение собственностью.

Говоря более простыми словами, каждый наследополучатель может получить свою унаследованную часть в качестве денежной компенсации или в натуре. Раздел имущественных благ может проводиться по согласию всех наследополучателей либо в судебном порядке.

📋В каких ситуациях допустим раздел наследства

Зачастую раздел имущественных благ происходит при вступлении в наследство на законных основаниях, так как в этом случае, имущественные блага распределяются поровну между наследополучателями, относящимися к одной очереди.

Однако долевое распределение имущества происходит и при наследовании на основании завещательного акта. К примеру, это необходимо, если кроме преемников, указанных в документе, есть наследники, которым причитается обязательная часть имущества.

Соглашение о наследстве не может быть заключено, если в завещательном акте имущество было заранее распределено между наследниками. В этом случае каждый преемник будет собственником того наследства, которое ему передал завещатель.

📋Порядок процедуры раздела наследуемого имущества

Чаще всего имущественные блага принадлежат наследополучателям на правах долевой собственности. По этой причине при их разделении используются нормативные акты, которые регулируют совместное долевое имущество.

Раздел наследуемого имущества может проводиться только в том случае, если между преемниками нет споров. Тогда они могут подписать соглашение о разделе. Если же спор имеется, то этот вопрос придется решать путем обращения в суд.

По общим правилам, раздел наследуемого имущества выполняется в соответствии с размерами частей наследства. Исходя из этого, каждый наследополучатель имеет право требовать выдел имущественных благ или материальной компенсации, которая будет эквивалентна его части совместного наследства.

Однако на законодательном уровне наследополучателям не запрещено делить общие имущественные блага не по долям, а по договоренности. Для этого необходимо согласие всех членов сделки. По итогу такого раздела, то имущество, которое будет получено каждым из преемников, может не соответствовать своему изначальному объему.

Помимо этого, закон разрешает наследникам материально компенсировать друг другу их части имущества, если они не соответствуют изначальному размеру выделенной доли.

📋Преимущества и неделимые объекты при разделении наследства

Не каждый имущественный объект, переданный по наследству, можно без проблем разделить. Именно по этой причине в законодательной базе появились такие термины, как «преимущественное право» и «неделимый объект».

Неделимое имущество представлено объектами, которые разделить между наследниками невозможно, не изменив при этом их свойств и назначения. Разделить неделимое имущество после кончины наследодателя могут только три группы преемников, представленных:

  1. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь вместе с усопшим.
  2. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь постоянно.
  3. Лицами, не имеющими другой жилплощади, кроме той, которая была внесена в наследственную массу.

Данные группы лиц следует выделять в случае разделения жилой недвижимости, транспорта и другого имущества, имеющего крупные габариты.

При последней редакции ГК РФ в состав общих наследуемых имущественных благ были включены предметы обстановки, обихода и домашняя утварь. В результате была введена четвертая группа преемников, которая обладает преимущественными правами. К ним относят лиц, совместно проживающих с завещателем и пользующимися всеми перечисленными выше предметами.

Следует учесть, что предметы обихода входят в счет причитающейся части наследственных благ, но не сверх нее.

📋Соглашение о разделе имущественных благ

Документ о разделе имущественных благ

Если предметом раздела служат какие-либо вещи, не имеющие большой ценности, то никакие документы об их разделе не составляются. Преемники делят их согласно устному договору.

Однако если делится имущество, собственнические права на которое следует подтверждать наследственным свидетельством и регистрировать в ряде государственных организаций, в этом случае необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

📋Оформление соглашения

Законодательством не предусматривается строгий образец составления соглашения. Оно представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый между родственниками усопшего завещателя, поэтому к нему предъявляют такие же требования, как и к упомянутому документу.

Как оформить такое соглашение? Оно может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Чтобы избежать недоразумений и спорных ситуаций в будущем, лучше всего оформлять документ именно в письменном виде. Однако если делится имущество, не составляющее особой ценности, а родственники договорились об этом мирным путем, то договор вполне может быть устным.

При разделе дорогостоящего или ценного имущества, а также имущественных благ, собственнические права на которые следует регистрировать, письменное соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе для того, чтобы договор приобрел легитимность.

Документ может составляться в произвольной форме, однако в тексте нельзя допускать двусмысленности, помарок, ошибок и исправлений.

📋Содержание документа

В соглашении должна быть указана следующая информация, представленная:

  • названием документа;
  • датой и местом составления;
  • формой собственности. Она может быть общей или долевой;
  • информацией о сторонах соглашения;
  • общей стоимостью наследуемых имущественных благ;
  • списком имущества, которое будет разделено между преемниками;
  • порядком выплаты долговых обязательств завещателя, если они имеют место;
  • размером доли имущественных благ каждого из совладельцев;
  • порядком выполнения завещательного отказа;
  • порядком разделения наследуемого имущества с указанием конкретных имущественных благ в натуральном виде и размером материальной компенсации, которую должен получить или заплатить наследник, если она предусматривается в соглашении;
  • дополнительными положениями, если стороны сделки решили их прописать;
  • реквизитами и подписями наследников.

📋Раздел унаследованного имущества путем обращения в суд

Составить соглашение о разделе наследства можно только в том случае, если сонаследники согласны на процедуру и не имеют друг к другу никаких претензий. Но чаще всего между преемниками присутствуют споры, а иногда даже неприкрытая вражда. В этом случае решать вопрос придется через суд.

Когда без обращения в судебную организацию не обойтись?

Таких ситуаций две:

  1. завещатель отписал свои имущественные блага нескольким преемникам, но при этом он не указал, какие их части причитаются каждому из них;
  2. наследство перешло к наследополучателям на законных основаниях, так как наследодатель при жизни не составил завещание.

В этом случае следует составить судебный иск о разделе наследуемого имущества и подать его в суд. С заявлением может обратиться любой из наследников, который считает, что его права были ущемлены. Обращение можно подать в течение трех лет с даты открытия наследственного производства.

Наследники имеют право отказаться от завещанного им имущества. Но в этом случае важно учитывать, что отказаться можно только от всей доли, а не от ее части. Если среди преемников есть несовершеннолетние либо люди с ограниченной дееспособность или ее отсутствием, подавать иск о разделе наследства можно только сопроводив его уведомлением, выданным органами опеки и попечительства.

📋Составление соглашения: сроки

Соглашение следует составить после получения преемниками наследственных свидетельств. Однако это необходимо сделать до регистрации собственнических прав на завещанное им имущество в государственных органах.

Если составить этот документ уже после регистрации, то придется провести процедуру перерегистрации, чтобы привести все документы в соответствии с соглашением.

📋Стоимость процедуры раздела унаследованного имущества

Стоимость процедуры

Договор о разделе наследуемых имущественных благ в обязательном порядке должен быть заверен нотариально. За процедуру заверения предусмотрена государственная пошлина. Ее размер рассчитывается согласно НК РФ. Несмотря на это, на законодательном уровне не предусмотрена фиксированная сумма для сделок этой категории.

Как узнать стоимость процедуры? Размер государственной пошлины за заверение подобного договора согласно статье 333.24 НК РФ составляет 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 рублей. Предельная сумма пошлины не должна превышать 20 000 рублей.

📋Итоги

Соглашение о разделе наследуемого имущества заключается только при наличии согласия всех наследников, участвующих в сделке. Если между ними имеются какие-либо споры, проблемный вопрос решается через суд. Имущество, завещанное преемникам наследодателем, делится между ними в одинаковых долях. Если один из наследников получит большую часть имущественных благ, то он выплачивает остальным наследополучателям компенсацию в денежном эквиваленте или передает им свою долю в другом типе имущества.

Наследственные дела и сопутствующие им вопросы являются сложной категорией наследственного права с множеством подводных камней. Поэтому при возникновении споров между наследниками и невозможности разделить завещанное им имущество по согласию, лучше всего обратиться за помощью к юристам.

📋Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

📋Условия для заключения соглашения

Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.

Если в наследственной массе нет объектов недвижимости, то такое соглашение можно заключить до получения свидетельств. Например, автомобиль не могут унаследовать сразу несколько человек, поэтому можно договориться, кому перейдет этот вид имущества. В дальнейшем владелец должен выплатить соразмерную компенсацию каждому наследнику.

Немаловажный момент – это долги усопшего.

📋Объекты сделки

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

  • выделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

📋Форма

Формы соглашения о разделе наследственного имущества:

  • устная: родственники договариваются о порядке пользования объектами и следуют этому договору. При этом им придется все-таки оформить право на долю и при ее продаже считаться с мнением остальных собственников. Это самая ненадежная форма, ведь если устную договоренность нарушить, никакого наказания за этим последовать не может. Кроме того, она не может быть применена к объектам, стоимость которых выше 10 МРОТ;
  • простая письменная: заключается в случае, когда нужно определить одного владельца для неделимого имущества (например, машина). Может быть заключена до истечения 6 месяцев со дня смерти, чтобы в дальнейшем нотариус мог выписать свидетельство о праве владения машиной только на одного человека;
  • заверенная нотариусом: только эта форма соглашения имеет силу при оформлении прав собственности на крупные объекты и определении порядка налогообложения.

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является многосторонней сделкой. Участники вправе сами определять, на каких условиях они хотят совершить раздел.

Договор может совсем не учитывать стоимость объектов, содержать договоренность о возмещении некоторых издержек (оплата оформления бумаг) или иметь четко прописанную стоимость. Можно даже договориться о разделе денег, полученных от продажи имущества. Словом, все, что покажется необходимым, может быть зафиксировано в этой бумаге.

Важно! Одно условие все-таки прописано в ГК РФ: договор не должен ущемлять права тех, кто к сделке не относится. Если все внутри договора согласны с условиями раздела и права третьих лиц не задеты, то договор можно заверять у нотариуса.

При помощи соглашения можно:

  • выделить доли в натуре;
  • изменить размер долей;
  • назначить одного собственника;
  • назначить компенсации;
  • оформить прочие вопросы.

🔥 Образец

Согласно действующему законодательству, договор должен содержать некоторые обязательные пункты. Примерный образец:

  1. Место составления (город, область/край, страна).
  2. Дата составления (прописью).
  3. Перечисление всех участников сделки с указанием их персональных данных (даты рождения, адреса проживания, паспортных данных).
  4. Перечисление обстоятельств. Подробно расписываются данные наследственного дела (имя и адрес нотариуса, ответственного за выдачу свидетельств, номер дела в реестре, дата выдачи).
  5. Перечисление объектов сделки (унаследованное имущество, которое планируется разделить): их вид (квартира, земельный участок, дом, гараж и т.д.), полный адрес.
  6. И наконец, сам раздел согласно ст. 1165 ГК РФ: что и кому переходит в собственность. Подробно указывается не только объект, но и его кадастровые данные и стоимость (кадастровая – на день смерти или рыночная – в настоящий момент).
  7. Следующий пункт – о денежных компенсациях. Если таковые планируются, то указывается, кто, кому и сколько должен выплатить, в течение какого срока. Если не планируются, то ставится пометка, что доплаты и компенсации не производятся.
  8. Далее можно указать прочие подробности: например, кто будет ответственным за оплату этого соглашения, и т.д.
  9. Заключительная часть – о количестве экземпляров, о том, что один из них будет храниться у нотариуса, а остальные переданы лично в руки участникам сделки.
  10. Подпись с расшифровкой каждого участника.
  11. Заверение нотариуса: его подпись и печать.

Где можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества? Как оформить у нотариуса:

  • в назначенный день появиться всем участникам в кабинете нотариуса;
  • под его руководством составить документ;
  • проверить его, распечатать, подписать;
  • получить на руки экземпляры.

Важно! Лучше делать это в той конторе, где велось наследственное дело. Но если по каким-то причинам это невозможно, оформить можно в любом другом месте.

Если кто-то из участников не может посетить нотариуса, то либо сделка переносится на другой день, либо отсутствующий назначает вместо себя доверенное лицо (у него должна быть нотариально оформленная доверенность).

Сопроводительные документы

С собой на заключение соглашения каждый участник должен принести:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство.

📋Цена вопроса

Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.

Как оформить соглашение между наследниками: образец договора о разделе наследства

Таким образом, если участник не получает ничего, то он ничего не платит.

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Дополнительно оплачиваются услуги самого нотариуса – эта цифра тоже зависит от общей стоимости недвижимости (7 тыс. рублей, 12 тыс. рублей или 39 тыс. рублей соответственно).

📋Условия заключения и изменений

Одно из условий, по которому сделка может быть приостановлена, – наличие нерожденного наследника. Срок приостановки – до момента рождения малыша.

Условия прекращения действия можно указать в самом договоре. Если этого нет, но возникли причины для его изменения или расторжения, это придется делать через суд.

📋Заключение

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Однако, даже если дело дошло до суда, можно закончить его мировым соглашением и разделить имущество не по решению суда, а по собственной воле.

📋Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – один из способов раздела имущества между претендентами на него. В ситуации, когда покойный оставил завещание и прописал там долю каждого наследника, никаких проблем с распределением нажитого им имущества, не возникнет.

Но если такого документа нет, наследникам стоит подумать, как справедливо распределить доли в собственности.

Когда между наследниками было достигнуто согласие, то они могут заключить соглашение об этом и не доводить дело до суда.

📋Общие сведения о соглашении

Когда заключают соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Соглашение о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, действие которого регулируется гражданским кодексом.

Когда заключают соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками? Приведем основные условия, которые должны соблюдаться при заключении этого договора:

  1. Наличие двух и более наследников.
  2. Наследодатель не оставил завещание, либо не прописал в нем порядок распределения долей.
  3. Наследники могут разделить только то имущество, которое перешло в их общую долевую собственность.
  4. Наличие согласия между сторонами, выражение ими свободной воли в договоре.

Стороны не обязаны учитывать причитающуюся им долю в наследстве по закону, они могут распоряжаться унаследованным имуществом по своему усмотрению. Мировое соглашение можно заключить как в отношении движимого и недвижимого имущества, так и денежных средств.

Если речь идет о разделе недвижимости, то заключение договора придется отложить до момента получения у нотариуса свидетельства, удостоверяющего права всех наследников. Тогда как движимое имущество можно поделить еще до получения свидетельства.

Перед тем как оформить соглашение стоит учитывать такой момент: наследник будет отвечать по долгам наследодателя (если он оставил такие) пропорционально своей доле в наследстве. Таким образом, чем большую долю он получит, тем большая долговая нагрузка ляжет на его плечи. В противном случае заключенное соглашение будет признано ничтожным.

При заключении соглашения о разделе наследственного имущества с несовершеннолетними наследниками должны быть учтены их права. В данном случае потребуется уведомить органы опеки, которые оценят, не ущемлены ли права наследников в возрасте до 18 лет таким договором. Обязательно присутствие родителей ребенка при заключении сделки. Несоблюдение таких условий ведет к тому, что соглашение будет признано недействительным.

Также необходимо понимать, что несовершеннолетние граждане имеют право на гарантированную законом долю в наследственной массе.

В соглашении можно прописать отказ одного из наследников на положенное ему имущество. Но отказаться можно только от всей доли, а не от ее части. Нельзя, в частности, отказаться от долгов наследодателя и при этом унаследовать квартиру.

📋Форма заключения соглашения о разделе наследственного имущества

Форма заключения соглашения о разделе наследственного имущества.

Единой формы соглашения законом не предусмотрено. Наследники могут разработать ее самостоятельно. В договоре необходимо осветить порядок раздела имущества между претендентами, его стоимость, размер компенсации (если один из наследников воспользовался преимущественным правом).

Форма соглашения может быть как письменной, так и устной. В законодательстве допускается заключение соглашения в простой письменной форме, без его регистрации в Росреестре.

Заключать нотариальное соглашение о разделе имущества нет необходимости. Но наследники по своему желанию могут воспользоваться нотариальными услугами, для того чтобы придать документу большую юридическую силу и свести к минимуму риски его оспаривания в судебном порядке.

За работу нотариуса по удостоверению такого договора необходимо будет заплатить. Нотариальный тариф будет зависеть от стоимости унаследованного имущества:

  • до 1 млн.руб. – 0,5% от цены имущества, но в пределах 300 руб.;
  • до 10 млн.руб. – 5000 руб.+0,3% от цены договора свыше 1 млн.руб.;
  • свыше 10 млн.руб. – 32 000+0,15% от цены свыше 10 млн.руб.

За правовые услуги дополнительно нужно уплатить около 4 000-5000 руб.

Устная форма соглашения допускается при условии, что стороны сразу начали успешно пользоваться своей долей и не имеют разногласий на сей счет.

  • Образец соглашения о разделе наследственного имущества;
  • Образец искового заявления о разделе наследственного имущества.

📋Порядок распределения неделимого имущества

Порядок распределения неделимого имущества.

ГК РФ содержит такое понятие как «неделимые вещи». Это такое имущество, которое в случае раздела утратит свою ценность и целевое предназначение. Классическим примером такого имущества выступает автомобиль: теоретически его можно разобрать на запчасти, но тогда он перестанет выполнять свою основную миссию: перевозить людей.

Как осуществляется раздел наследуемого имущества между наследниками? Особенности раздела в данном случае заключаются в том, что наследниками используется преимущественное право на имущество. Приведем примеры реализации такого права.

Дочь совместно проживала с матерью в одной квартире. Их доли в собственности были распределены в пропорции 50 на 50. После смерти матери именно дочь получает преимущественное право на вторую часть квартиры, так как она входила в число собственников неделимого имущества вместе с матерью. Другие дети смогут претендовать на иное имущество покойной: автомобиль, дачу и пр.

Лица, которые использовали неделимую вещь при жизни наследодателя на постоянной основе. Например, одна из квартир отца использовалась сыном в качестве мастерской и служила источником заработка для него. Именно ему будет принадлежать преимущественное право на мастерскую.

Наконец, приоритетом обладают лица, не имеющие другого своего жилья, кроме включенного в наследственную массу. Например, внучка проживала совместно с бабушкой на одной жилплощади, другого жилья у нее нет, что дает ей преимущественное право.

Но это не значит, что преимущественное право передается наследнику безвозмездно. За него он обязанвыплатить другим претендентам компенсацию в размере причитающейся им доли, либо отказаться от другого имущества в их пользу.

Разделить неделимую собственность между наследниками можно, продав ее и разделив деньги между всеми наследниками.

📋Судебное урегулирование споров по соглашению

Судебное урегулирование споров по соглашению.

Если в ходе многочисленных переговорам сторонам таки и не удалось достигнуть согласия о распределении между ними собственности, то остается крайний вариант: раздел имущества по суду.

В суде понадобятся следующие документы:

  • исковое заявление (с перечислением состава имущества и его сути);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • паспорт;
  • документация, подтверждающая правомерность претензий наследников.

Исковое заявление вправе подать любой наследник. Но это необходимо сделать в течение трех лет после открытия наследства (смерти наследодателя). В иске должно быть указание на предпочтительный способ раздела имущества:

  • через выделение доли в натуре (например, разделив землю на несколько равных участков, соответствующих количеству наследников);
  • через выплату денежной компенсации одному из наследников, если все неделимое имущество досталось другому.

В процессе рассмотрения дела судом будет учитываться комплекс факторов:

  • возможно ли совместное использование имущества;
  • есть ли возможность выплатить компенсацию одним из наследников;
  • согласны ли стороны на продажу имущества через торги с последующим разделом средств.

В результате суд может разделить собственность или определить конкретные доли претендентов, оставить имущество одному из наследников, обязать стороны продать его и разделить деньги между собой.

Видео: Процедура и суть раздела наследства между наследниками.

Выводы

Соглашение о разделе наследуемого имущества между наследниками можно заключить только при согласии всех сторон. При наличии между наследниками разногласий споры разрешаются исключительно в судебном порядке.

Если один из наследников воспользуется своим преимущественным правом на наследство, то он обязан выплатить остальным претендентам денежную компенсацию. При отсутствии согласия наследство можно разделить в судебном порядке.

📋Соглашение о разделе наследственного имущества между наследникам

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследникам

На основании соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками производится официальное деление наследства, состоящее из одного или нескольких объектов. Это могут быть квартиры, дома, автомобили, земельные участки, гаражи, дачи и т.д. Когда речь идет о денежных накоплениях или, драгоценностях, раздел наследства в натуре упрощается. С недвижимостью дело обстоит несколько сложнее, но разобраться в тонкостях процесса можно и нужно.

Содержание

📋Принципы раздела

Когда претендент на раздел наследства – один преемник, весь объем переходит в его собственность. В противном случае приходится распределять все, что осталось после наследодателя, между наследниками ближайшей линии. Очередность определяют законы, в частности это Гражданский Кодекс Российской Федерации. В этом документе предполагается раздел наследства при условии, что первоочередные родственные связи имеют приоритет.

Родня из одной очереди являются равноправными претендентами и пользуются одинаковыми правами. Допускается раздел наследства, при котором каждому наследнику переходит доля в натуре. Предусмотрено получение денежного эквивалента. Но распоряжаться им единолично не получится. Потребуется оформлять соглашение про раздел наследственного имущества по образцу, который есть в интернете и у нотариуса.

📋Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

Законодательство дает возможность произвести раздел наследства между наследниками поровну, когда каждый получает равную часть. Это в случае, когда завещания нет. Если оно было составлено наследодателем, то раздел производится на основании этого документа. Учитывается необходимость выделить обязательную долю, например, несовершеннолетнему ребенку, чтобы тот не остался без жилья.

Раздел наследства по соглашению между наследниками выполняется на условиях, указанных в документе. Подписи свидетельствуют о том, что с текстом ознакомлены все подписавшиеся, и они согласны распределить ценности в порядке, оговоренном перед оформлением. Раздел имущества по наследству в таком случае может быть в любых частях и долях. Иногда все ценности переходят в одни руки. Выплаты денежного эквивалента также допустимы.

Важно понимать, что после подписания изменить условия не получится. Единственный способ опротестовать действие соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации по образцу – обратиться в суд с заявлением, что бумага ничтожна (недействительна). Но это только в том случае, если будет доказано, что подписи получены под принуждением, или лицо, поставившее автограф, является недееспособным.

📋Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

При разделе наследства после смерти важно, чтобы все бумаги оформлялись в соответствии с нормами действующего законодательства. Унифицированной формы документ не имеет. Но порядок раздела наследства предполагает, что соглашение заключается только в письменном виде. При этом есть ряд обязательных атрибутов, отсутствие которых позволяет аннулировать все договоренности между родственниками. К таковым атрибутам относится:

  • название, город, дата подписания;
  • текст с указанием доли каждого;
  • реквизиты лиц, поставивших автографы;
  • подписи участников сделки;
  • нотариальное заверение.

По правилам раздела наследства, если бумага утрачивает юридическую силу, раздел производится на основании основного закона (Гражданского Кодекса) поровну. В противном случае порядок определяется соглашением о разделе имущества наследниками. Чтобы договор о разделе наследственного имущества составлялся правильно, нужно выполнить процедуру согласно существующим рекомендациям.

🔥 Порядок действий

В случае с разделом наследства по закону дележу подлежат не только объекты движимого и недвижимого имущества (дома, квартиры, машины, гаражи, дачи, земельные участки). Как и в случае с разделом наследства по суду, делятся деньги умершего, драгоценности и даже личные вещи, мебель и т.д. Любой из преемников не лишается права требовать выплаты денежного эквивалента собственной части. Данное условие указывается в договоре раздела наследства.

Чтобы не делить наследство через суд, необходимо, чтобы, все одноочередные (и не только) наследники составили и подписали документ по форме, как в образце соглашения о разделе наследственного имущества. Но если окажется, что кто-либо не был приглашен на раздел, придется делиться наследством в суде. Процесс инициируется подачей искового заявления по месту жительства или нахождения делимых ценностей.

🔥 Процедура

Чтобы составить соглашение о разделе наследства, между наследниками проводятся переговоры, в результате которых достигаются договоренности о долевом участии. После этого выполняется следующее:

  1. Участники сделки являются к нотариусу в назначенный день и час.
  2. Предъявляются документы, удостоверяющие личности (паспорта).
  3. Оплачивается государственная пошлина согласно установленным тарифам.
  4. Составляется мировое соглашение о разделе наследства.
  5. Приглашенные знакомятся с текстом и ставят подписи.
  6. Нотариус заверяет подписи.
  7. Каждый получает на руки свой экземпляр договора раздела.

При разделе по завещанию достаточно явиться и забрать справку, на основании которой объекты недвижимого имущества переходят в собственность после внесения соответствующей отметки в Росреестре. Только после этого идет речь о возникновении права собственности. Справку можно получить также у нотариуса. Договор о разделе наследуемого имущества при распределении долей обладает приоритетом по сравнению с ранее оформленным завещанием.

📋Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Описывая форму соглашения, законодательство говорит, что она свободная. Но чтобы признание недействительным не стало причиной аннулирования договора, необходимо, чтобы все общепринятые нормы были выдержаны. Любая ошибка или неточность приведет к необходимости отстаивать интересы при разделе в судебном порядке. К процедуре оформления раздела подходят со всей серьезностью, учитывая юридические термины “неделимые вещи” и “преимущества при разделе”.

Так же, как и при составлении завещания (образец завещания есть в интернете), действующее российское законодательство не устанавливает четких правил, но определяет соглашение как бумагу, указывающую на возникновение преимущественного права при разделе. Это для лиц, указанных в тексте в качестве наследников, получающих большую долю при разделе. При оформлении применяются требования к рядовым гражданско-правовым договорам. После заключения соглашения соглашение является приоритетным.

Отказ в регистрации права собственности следует, если допущены ошибки в именах и паспортных данных. Лица, получившие свидетельство о праве на владение, являются полноправными хозяевами полученных ценностей и распоряжаются ими по собственному усмотрению уже без согласия родственников. Как и при любой сделке по отчуждению имущества, в тексте договора о разделе наследства имущество необходимо идентифицировать.

Необходимо будет точно указать:

  • адрес квартиры, дома, участка, подлежащих разделу;
  • модель, марку, государственный номер автомобиля, подлежащего разделу;
  • стоимость передаваемой компенсации за долевой раздел;
  • описание имущества, подлежащего разделу.

Только указанное в свидетельстве имущество подлежит распределению между родственниками. То, что упущено и не оговорено в тексте, делится по закону. Это правило предполагает, что для каждой из сторон права становятся одинаковыми. В случае с завещанием наследодатель вправе при жизни описать, кто какое имущество получает в случае его гибели. Также необходимо указать:

  1. Суммарную стоимость наследства, подлежащего разделу (складываются действующие цены на все описанное имущество).
  2. Паспортные данные всех, кто является наследником (фамилии, имена, отчества, даты рождения, регистрация, номера и серии паспортов).
  3. Сроки принятия наследства уточняются у нотариуса или юриста по наследственным делам.
  4. Доли, причитающиеся участникам сделки поименно с указанием описания имущества и его стоимости.
  5. Денежный эквивалент стоимости имущества, если данное условие предполагается в соответствии с достигнутыми договоренностями.
  6. Дополнительные условия в рамках раздела наследства. Помимо имущества делятся долги умершего, что также оговаривается в долевом участии.

Размер госпошлины не указывается, однако квитанция сохраняется. Делается копия для каждого, кто оплачивает. В процедуре раздела имущества важно учесть период, когда можно произвести раздел наследства в соответствии с договором. Также при мировой долги по НДФЛ от умершего переходят к наследникам, о чем нужно помнить, если погибший имел задолженности перед налоговой службой.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

📋Сроки оформления

Законодательство предполагает полугодичный период, в течение которого необходимо заявить о притязании на наследство. Имущество переходит в собственность после получения свидетельства. Раздел наследственных ценностей возможен и после выдачи бумаг на собственность. Единственное, с чем придется смириться, – затраты на перерегистрацию имущества, а именно, оплату госпошлины.

Получение наследства считается завершенным после того, как свидетельство будет на руках. Оспорить добровольный раздел имущества можно в суде. Для этого подается исковое заявление с указанием повода считать соглашение недействительным. Каждый довод подтверждается документально. Перечень документов указывается в тексте иска, копии прикладываются к жалобе, оригиналы предоставляются в зале судебных заседаний.

Оцените статью
Добавить комментарий