Соглашение о разделе имущества супругов, образец, как составить

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Интерес составить соглашение о разделе имущества супругов может быть обусловлен разными причинами. Будь то кредиты (как действующие, так и планируемые), расторжение брака, желание супругов определиться с нажитым в браке имуществом.

📋Пример соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено в любой момент, как в браке, так и после развода. Но оно обязательно должно быть нотариально удостоверенным. Нотариуса супруги могут посетить со своим текстом соглашения. И, возможно, это позволит сэкономить. Сейчас суды признают услуги по составлению документов нотариусами добровольными, а не обязательными. В случае получения необоснованного отказа от нотариуса удостоверить можно подать жалобу на нотариуса. Поэтому публикуем для использования примерный текст соглашения о разделе имущества супругов.

🔥 Соглашение о разделе имущества супругов

г. Магнитогорск 11 мая 2022 г.

Щукин Виктор Сергеевич, 07.08.1999 года рождения, паспорт РФ серии 1787 № 484685, выдан 05.07.2022 г. отделом полиции по Центральному району г. Магнитогорска, проживающий по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, именуемый «Супруг», с одной стороны, и

Щукина Анна Романовна, 01.01.2000 года рождения, паспорт РФ серия 6538 № 1852365, выдан 10.01.2022 г. отделом полиции в с. Павлово Новосибирской области, проживающая по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, именуемая «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,

состоящие в зарегистрированном браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серия ФВ №4935135, выдан 20.10.2022 года Администрацией Центрального района г. Магнитогорска,

в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. В период брака и на момент заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2022 г.

1.2. автомобиль Ford Focus, регистрационный номер В789АА, идентификационный номер 5547641684А656В, номер кузова 5547641684А656В, 2022 года выпуска, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии 78 номер 8784852.

1.3. вклад до востребования в сумме 350 000 руб., открытый в ПАО «Сбербанк», отделение №4652, договор от 11.02.2022 г. (договор от 01.02.2022 г.)

  1. Стороны по взаимному согласию договорились разделить указанное в п.1 настоящего Соглашения имущество следующим образом:

2.1. Супруге принадлежит имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Соглашения. Она является единственным собственником указанного имущества.

2.2. Супругу принадлежит имущество, указанное в п. 1.2. и 1.3. настоящего Соглашения. Он является единственным собственником указанного имущества.

  1. На момент заключения настоящего Соглашения указанное в п. 1 имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
  3. С момента, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, Стороны становятся собственниками имущества в соответствии с условиями п. 2 настоящего Соглашения, кроме недвижимого имущества. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
  4. Супруг обязуется представить все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права на имущество, указанное в п. 2.1. настоящего Соглашения, в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения.
  5. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
  6. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Соглашения, несет Супруга.
  7. Содержание ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом Сторонам разъяснено.
  8. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
  9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр хранится в делах нотариуса Поршневой А.К., по 1 экземпляру для каждой из Сторон.

Щукин Виктор Сергеевич Щукина Анна Романовна

📋Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов

Что супругам выбрать, чтобы изменить законный режим совместной собственности? Можно заключить соглашение о разделе. Или брачный договор. Поэтому при выборе учитывайте следующие нюансы:

  • соглашение о разделе имущества супругов заключается либо в браке, либо после его прекращения. А брачный договор супруги могут заключить и до вступления в брак.
  • брачный договор может предусмотреть любую форму собственности – общую совместную, долевую, индивидуальную. А в соглашении – только раздельная собственность или долевая.
  • раздел по соглашению осуществляется в отношении того имущества, которое уже есть на момент подписания документа. В брачном договоре можно регулировать вопросы собственности имущества, которое появится у супругов и в будущем, а также личного имущества (до вступления в брак). В соглашении же супруги не могут разделить личное имущество, приобретенное до брака. Нотариус эти обстоятельства проверяет.

В принципе, брачный договор может быть более объемным. Но ни тот, ни другой документ не могут регулировать вопросы воспитания и содержания (алименты) детей. Для этого есть специальные документы (соглашение об уплате алиментов).

📋Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

  1. Сначала супруги определяют, какое имущество на нажито ими во время брака и является общим. При этом стоит учитывать и объем средств, которые были уже до брака, вложенных в приобретение. А с даты заключения брака все доходы, движимые и недвижимые вещи, купленные за счет общих доходов, стали общим имуществом. Не имеет значение, на кого такое имущество записано. Не станет общим имущество, которое супруги купили для несовершеннолетних детей.
  2. Решите, составлять соглашение об определении долей или о разделе имущества. Или вообще брачный договор. Соглашение о разделе имущества супругов должно содержать паспортные данные сторон, ф.и.о., данные свидетельства о заключении брака (о его расторжении), перечень общего имущества со ссылками на документы-основания. И, собственно, раздел имущества. Нюанс: супруги могут отступить от равенства долей. Да и вообще разделить имущество по взаимному согласию, но учитывая интересы несовершеннолетних детей и их права.
  3. Удостоверьте соглашение у нотариуса. Он проверит состав имущества, наличия на них прав третьих лиц (бывших жен и мужей, детей), наличия ареста и иного обременения.
  4. При необходимости заинтересованный супруг обратиться в Росреестр за регистрацией прав на недвижимость, предоставив соглашение о разделе имущества супругов.

Если кто-то отказывается заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно подать исковое заявление о разделе имущества в суд.

12 вопросов по теме

Как рассчитать раздел совместного имущества, если оно приобретено не в рублях?

Юрисконсульт

Стоимость имущества рассчитывается на момент его раздела в рублях. Договоритесь между собой о рыночной стоимости всего совместного имущества.

добрый день.
Квартира была получена от государства, в 2006 г., приватизирована на 4 доли — мать супруга, супруга, супруг и дочь. собственник -супруг.после родился сын -он имеет только право проживать.и как разделить имущество на детей после смерти родителей.
сейчас муж подает на развод — без раздела имущества.
может ли он спустя какое то время подать на раздел моей доли. нужно ли нотариально это заверить.

Юрисконсульт

После развода доля мужа у него и останется, как и ваша у вас. На вашу долю он при разводе претендовать не может, поскольку у него уже есть доля в этой квартире и доли получены безвозмездно (по приватизации).
В случае смерти любого собственника его доля переходит по наследству. Наследниками 1 очереди являются дети, родители и супруги. В вашем случае при разводе супруги наследовать друг за другом не будут. На вашу долю будут претендовать дети и родители, на его — дети и его родители.

Добрый день.
Подскажите при наличии соглашения о разделе имущества между супругами, где собственником всего имущества приобретенного в браке, станет супруга, могут ли претендовать на это имущество дети от первого брака мужа.

Юрист Анна Винограденко

Марина, если по соглашению о разделе имущества собственником всего приобретенного в браке имущество станет супруга, это имущество не войдет в состав наследственной массы детей. Однако дети останутся наследниками личного имущества супруга, приобретенного до вступления в брак.

Добрый вечер. У моего мужа, до нашего брака была подарена квартира, в которй он прописан и проживал, после смерти мамы, он продал эту квартиру и купил другую, уже в браке со мной, у меня была приватизированная квартира квартира, мой сын подарил мне свою долю, мы с сыном продали эту квартииру,купили другую,я была уже в браке с мужем, я собственник этой квартиры, прописан мой взрослый сын.У мужа от первого брака двое врослых детей, у меня так же двое взрослых детей от первого брака.Я не претендую на его квартиру, он не претендует на мою квартиру. Но я волнуюсь, что вдруг после нашего ухода дети мужа будут претендовать на мою квартиру. Что лучше составить брачный договор, либо соглашение,нужен ли развод. Можно ли в судн отспорить брачный договор,либо соглашение. Спасибо.

Юрист Анна Винограденко

Вы вправе составить брачный договор, разводиться при этом не нужно. И в дополнение к брачному договору каждый составьте завещание на свою собственность.

квартира куплена в браке с помощью ипотеки. оставшуюся часть ипотеки (составляет 1/3 стоимости квартиры) супруг погасиит из денег, занятых у родственников. хотим оформить соглашение о разделе квартиры, чтобы квартира осталась мужу, а жене выплатить денежную компенсацию. какой алгоритм наших действий? развод через 10 дней

Юрист Анна Винограденко

Составляйте соглашение о разделе имущества супругов согласно размещенному на сайте образцу.

Добрый день. У нас с супругом есть земельный участок в общей совместной собственности (в Россреестре два собственника) Мы решили переписать землю только на меня ( я пенсионерка),чтобы в будущем строения были записаны на мое имя. Как лучше сделать составить соглашение о разделе имущества на данный земельный участок или соглашение определения долей. Спасибо

Юрист Анна Винограденко

В данном случае Вы как супруги уже достигли договоренности о разделе совместно нажитого имущества, приобретая дом сразу в долях (обычно так трактуют суды). Поэтому Вы можете либо составить брачный договор (это наиболее правильный с т.з. семейного законодательства вариант), соглашение о разделе имущества, либо муж может подарить Вамс свою долю. Все эти документы необходимо удостоверять нотариально.

📋Соглашение о разделе имущества супругов: образец. Соглашение о разделе имущества супругов: как составить?

Не всегда в жизни все заканчивается как в сказках. Далеко не все семейные пары живут долго, счастливо и не расстаются, пока смерть не разлучит их. Наоборот, жизненные обстоятельства в браке часто складываются куда более прозаично. И в результате отношения себя исчерпывают, люди разводятся, и тогда на кон ставится традиционный раздел имущества. Отсюда возникают проблемы, нервотрепка и бесконечные «хождения по мукам». Избежать всего этого можно заблаговременно заготовив соглашение на раздел имущества (образец его вы найдете ниже) и прочих совместных активов.

образец соглашение о разделе имущества супругов

📋Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Соглашение о разделе совместного имущества – своеобразная двухсторонняя договоренность супругов об обоюдном разделе нажитого в браке или до него движимого или недвижимого имущества. Она может быть как устной, так и письменной.

📋Почему важно заключать соглашение письменно?

Но, зная то, что в нашей современной жизни доверие является неким шатким и нестабильным понятием, в идеале заключать подобное соглашение необходимо письменно. Сделать это правильно вам поможет установленный образец. Соглашение о разделе имущества супругов, заполненное по шаблону и подписанное обеими сторонами, в дальнейшем способно облегчить процесс разделения собственности.

Устный договор, конечно, говорит о взаимном доверии, но он не имеет никакой юридической силы. Следовательно, при его несоблюдении вы не сможете ничего доказать.

При этом письменное соглашение о разделе общего имущества, по вашему желанию, может быть составлено как в стандартной произвольной форме (например, написано от руки и просто скреплено вашими подписями), так и отпечатано на компьютере и скреплено печатью и подписью нотариуса.

соглашение на раздел имущества образец

📋Что прописывается в соглашении о разделе имущества?

Поскольку в Семейном кодексе нет четких требований к тексту и пунктам договора о разделе имущества, то при его составлении оба супруга могут вносить свои условия. Главное, чтобы они не нарушали действующее российское законодательство и были правомерными. Поэтому рекомендуется взять за образец соглашение о разделе имущества супругов, составленное с помощью профессионального юриста. Однако если по финансовым или другим проблемам выполнить данную задумку нереально, выполняйте составление соглашения коллективно (вместе с супругом или супругой).

📋Нюансы оформления соглашения о разделе имущества

Прописывая соглашение о разделе наследственного имущества, максимально уделите внимание деталям. Например, если вы планируете после развода разделить все ценные вещи, включая чашки и тарелки, это нужно внести в договор. Если же раздел имущества коснется только самых дорогих и крупных объектов, такое также нужно подчеркнуть. Притом чем подробнее вы распишете раздел земельных угодий, недвижимости и прочих активов, тем проще вам будет после расставания поделить нажитое добро.

соглашение о разделе совместного имущества

📋Что обязательно нужно учесть при составлении соглашения?

Раздел имущества по соглашению предусматривает равноценное (или близкое к тому) разделение общей недвижимости и других ценностей между супругами. Потому, составляя договор, юридически правильно будет указать следующие моменты:

  • долевой раздел жилой и коммерческой собственности;
  • разделение дачных и загородных участков, гаражей;
  • разделение автомобилей, яхт, мотоциклов и т.п.;
  • распределение процентной доли в бизнесе (передача акций компаний, доли);
  • передача вкладов в банках, депозитов, ценных вещей, находящихся на хранении в финучреждениях (в банковских ячейках);
  • раздел прочих ценных вещей и сбережений.

В данном случае стоит подчеркнуть, что раздел имущества между супругами (соглашение учитывает все эти нюансы) попадает под Федеральный закон о стандартных сделках. Это означает, что для большей надежности оба супруга должны официально зарегистрировать свои права на недвижимое имущество (которое причитается каждому из них после развода). При этом за каждый зарегистрированный объект вам нужно будет заплатить госпошлину, а это примерно 1000 рублей за объект.

раздел имущества по соглашению

Кроме того, ваш образец (соглашение о разделе имущества супругов) должен остаться у вас, а договор вашей второй половинки — у него (нее). Т.е. соглашение в идеале лучше заключать в двух экземплярах.

📋Когда следует заключать соглашение о разделе имущества?

Договор о разделе имущества, как утверждают специалисты, можно заключать в любое время брачных отношений. Например, в момент заключения брачного союза или в период, когда супруги уже прожили какое-то время в браке. Интересно, что некоторые пары заключают договор о разделе имущества, но во время бракоразводного процесса вдруг меняют свое решение, снова сходятся. В этой ситуации, как и в страховании, не наступает страховой случай. Следовательно, все остаются при своем имуществе, нажитом в браке, без его раздела. Заключить соглашение оба супруга также имеют право и после развода.

📋В чем сходство и различие соглашения о разделе имущества и свадебного договора?

Если не быть в курсе юридических терминов, то легко спутать соглашение после расторжения брака и брачный контракт. Данные документы, действительно, имеют некоторые общие особенности. Так, например, они заключаются в письменной форме и подписываются обоими супругами. Кроме того, в них прописываются вопросы семейного характера, которые регулируются Семейным кодексом РФ. И, конечно, и тот и другой документ призван решить судьбу совместного имущества супругов после их официального расставания мирным путем.

Однако они также имеют и ряд отличий, среди которых можно выделить следующие:

Соглашение о разделе имущества

Составляется в письменной форме с обязательным визированием у нотариуса

Составляется в произвольной форме и визируется у нотариуса по желанию супругов

Возможность делить имущество после расторжения брака

Не предусматривает такого. Разделить имущество можно лишь по решению суда

Возможность делить имущество, нажитое в будущем

Не предусматривает. Только то имущество, которое было нажито в браке на момент заключения документа

Обязательства одного из супругов взять на себя заботу о материальном положении другого после развода

Не предусматривает. В соглашении идет речь лишь о разделе личного имущества, нажитого в браке

📋Образец: соглашение о разделе имущества супругов

Для того чтобы грамотно заполнить соглашение, необходимо знать, какие пункты должны присутствовать в нем. Как и любая письменная договоренность, данный документ содержит «шапку». В ней, как правило, указывается город (в котором составляется соглашение) и дата, а также стороны соглашения.

раздел имущества между супругами соглашение

Далее прописывается предмет договора, а также имущество, которое находится в собственности обоих супругов в момент составления соглашения. Здесь лучше всего указать:

  • наименование товара, бытовой техники и прочих активов с указанием даты приобретения и суммы;
  • дата заключения и расторжения брака (с приложением номера свидетельства о браке и разводе).

В третьем пункте основной части договора обычно расписываются условия раздела имущества. Например, «Сторона 1» в лице такого-то в случае развода получает магнитофон марки «Sony», серийный номер 72548ES, автомобиль и 50% акций в компании «Веники и Совки».

В четвертом пункте упоминаются условия при передаче имущества в собственность (от одного лица другому). К примеру, «Сторона 1» получая загородный дом, находящийся по адресу г. Москва, ул. Академика Королева, 12, обязуется провести его приватизацию в трехдневный срок.

соглашение о разделе общего имущества

В пятом пункте описывается то имущество, которое не может быть разделено. Например, если квартира была подарена родителями невесты непосредственно на ее имя. Данный пункт, во избежание дальнейших недоразумений и неприятностей, необходимо согласовать заранее. Напомним, что после развода у каждого из членов семьи (супруга или супруги) есть возможность претендовать на имущество в течение 3 лет (с момента расторжения брака).

соглашение о разделе наследственного имущества

Шестой пункт не является обязательным, однако его можно вписать в соглашение. В нем прописывается порядок вступления в силу соглашения. В частности, соглашение может вступать в силу с того момента, как обе стороны поставили на нем подпись, либо после расторжения брака.

В седьмом (заключительном пункте) говорится о количестве экземпляров соглашения, а также лицах, у которых они окажутся. В заключение обе стороны ставят свои подписи. При желании скрепляется данный документ дополнительной подписью нотариуса.

📋Когда соглашение о разделе имущества может быть расторгнуто?

Соглашение, как и брачный договор, может быть расторгнуто сторонами по решению суда. Например, если одна из сторон будет признана уполномоченными органами психически неуравновешенной, т.е. в момент подписания соглашения она не контролировала себя и не осознавала всю суть подписанного ею договора, если условия соглашения заведомо невыполнимы (ставят одну из сторон в сложное материальное положение) и т.д.

Одним словом, соглашение – это полезный документ, который поможет вам мирным путем разделить нажитое в браке имущество в равных частях без суда.

📋Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: образец и нюансы заполнения

Расторжение брака подразумевает раздел совместной собственности бывших супругов, которую они приобрели, находясь в браке. Когда моя подруга разводилась со своим мужем, им удалось договориться по поводу раздела их имущества. А я помогала им составить письменное соглашение о разделе имущества супругов. И в этой статье я расскажу вам, в каких случаях требуется это соглашение, а также как правильно его составить.

📋Необходимость в мировом солашении

Развод может осуществляться в ЗАГСе или суде. В первом случае регистрация расторжения брака может производиться только в тех случаях, когда отсутствуют какие-либо спорные вопросы между супругами, у них нет несовершеннолетних детей. Во всех остальных случаях развод производится в судебном процессе с решением всех спорных ситуаций.

Раздел имущества часто порождает множество споров между супругами. Но если решать этот вопрос в суде, то придется заплатить пошлину не только за само исковое заявление о разводе (в размере 600 рублей), но и пошлину, которая напрямую зависит от стоимости иска. Порядок расчета пошлины подробно расписан в ст.333.19 НК. И ее максимальный размер может достигать 60 000 рублей.

Поэтому я не советую выносить имущественные споры на решение суда и рекомендую договариваться обо всем самостоятельно. Спор может возникнуть не только при самом оформлении развода, но и в последующие 3 года, так как именно такой срок исковой давности установлен для этого вида споров. Супруги могут устно договориться о том, как они поделят их имущество, но в дальнейшем один из них может подать в суд и потребовать от другого супруга иного раздела.

И чтобы обезопасить себя от такой ситуации правильнее будет составить соглашение в письменном виде. Кроме этого иметь свою юридическую силу оно начнет только после заверения нотариусом. Такое соглашение оспорить практически невозможно. Виза нотариуса свидетельствует о том, что каждый супруг, ставя свою подпись в договоре, соглашается с указанным порядком раздела собственности.

После составления соглашения его обязательно нужно заверить у нотариуса!

📋Пошаговая инструкция

Перед составлением соглашения я рекомендую вам посмотреть готовый образец. На его основе вы можете составить свое собственное соглашение. Составлять договор будем в таком порядке:

  1. Указываем название документа. В данном случае это будет соглашение о разделе имущества.
  2. Прописываем дату и город составления. Любой договор должен иметь эти реквизиты.
  3. Перечисляем сведения о супругах. Здесь надо указать не только ФИО, но и паспортные, регистрационные данные.
  4. Вписываем информацию о дате и месте регистрации брака.
  5. Прописываем фразу о том, что супруги пришли к решению о разделе имеющегося у них имущества.
  6. Составляем список собственности, подлежащей разделу. Обязательно надо прописывать основные реквизиты каждого перечисленного вида собственности. Для недвижимости это должен быть адрес, кадастровый номер, для автомобиля это марка, год выпуска, VIN номер, регистрационный номер. Для вкладов надо указывать название банка и номер счета. Тут же супруги должны указать стоимость имущества, за которую они его оценивают.
  7. Внизу подсчитываем общую стоимость всей собственности, подлежащей разделу.
  8. Устанавливаем долю каждого супруга. Помните, что по закону каждый имеет половину. Но в некоторых случаях размер доли может быть иным.
  9. Перечисляем порядок раздела. Здесь надо прописать относительно каждой перечисленной вещи, в чью собственность она переходит. А также надо зафиксировать, что после этого раздела право совместной собственности на нее заканчивается.
  10. Прописываем, что вся эта собственность не заложена и не находится имеет других обременений.
  11. Указываем, что соглашение подписано добровольно, каждый из них является дееспособным и отсутствуют иные обстоятельства для оспаривания этого соглашения.
  12. Подсчитываем количество экземпляров документа. Важно учитывать, что при необходимости регистрации недвижимости и транспортных средств потребуется такой экземпляр в Росреестр и ГИБДД. А также по экземпляру должно остаться у каждого супруга.
  13. Ставим подписи обоих бывших супругов.

Данное соглашение обязательно должно быть заверено у нотариуса. Вы можете увидеть наглядно, как составляется соглашение, в этом видео.

🔥 Заверение у нотариуса

Для этого потребуется посетить любую нотариальную контору с составленным соглашением и следующими документами:

  • паспорта обоих супругов;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право на перечисленную собственность;
  • свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а при его расторжении и этого факта.

Мировое соглашение лучше всего иметь при заверении у нотариусе не только в распечатанном формате, но и в электронном, на тот случай, если потребуется его редактировать. Распечатка документа будет стоить не очень дорого. Расценки устанавливаются нотариальными конторами на эти услуги индивидуально.

Также такое соглашение может составить и нотариус, но за это придется платить дополнительные средства. Стоимость этой услуги рассчитывается индивидуально нотариусами.

А вот процедура заверения подписей супругов на соглашении регламентируется Налоговым кодексом, а именно ст.333.24. Поэтому стоимость этой услуги будет одинаковой во всех конторах. Зависит она напрямую от заявленной стоимости имущества в договоре:

  • для соглашений стоимостью менее 1 миллиона рублей 0,5 % (минимальный тариф 300 рублей);
  • при стоимости 1-10 миллионов рублей — 5000 рублей + 0,3 %;
  • при цене соглашения выше 10 миллионов пошлина составит 32000 рублей + 0,15 %.

Оплата пошлины осуществляется в самой нотариальной конторе. На основании составленного соглашения имущество, подлежащее обязательной регистрации, должно быть зарегистрировано на нового непосредственного собственника.

нотариус

📋Принципы деления имущества

В договоре супруги могут придерживаться не тех правил, которые установлены законодательством, а устанавливать свои пропорции. Семейным Кодексом определены основные принципы, по которым должен осуществляться раздел совместно нажитого имущества. Их можно найти в ст.38:

  1. Разделить собственность можно в любой момент до истечения 3 лет после официальной регистрации развода. Помимо этого составить соглашение можно, находясь еще в браке.
  2. Супруги могут разделить их имущество самостоятельно, составив соглашение и заверив его у нотариуса, либо в суде, если не смогли договориться.
  3. Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям, необходимые для удовлетворения их потребностей, передаются тому супругу, с которым остаются жить дети. Поэтому в раздел включать их не нужно.
  4. Денежные вклады, оформленные на детей, являются их непосредственной собственностью, поэтому они также в разделе не участвуют.
  5. Вся остальная собственность, которая не будет перечислена соглашением, останется совместной. При необходимости супруги должны делить ее в соответствии с нормами закона.

Если находясь в браке, супруги заключили данный договор, а в дальнейшем еще приобретали совместную собственность, они могут составить дополнительное соглашение к их договору. Для этого также потребуется его нотариальное заверение.

📋Совместная собственность

При составлении соглашения важно знать, какое имущество считается общим, а какое является индивидуальным. Подробно об этом прописано в Семейном Кодексе. Данные принципы совместного имущества закреплены в ст.34, а в ст.36 определены принципы индивидуального имущества.

Согласно им муж и жена могут делить всю собственность, которая появилась у них в период семейной жизни. При этом независимо от того, кто фактически из них ее покупал. Даже если один супруг не получал доход и занимался хозяйством, детьми, либо имел уважительные причины, за ним сохраняется право на половину всего имущества. По этому принципу осуществляется раздел в суде.

  • доходы, полученные трудом или ведением бизнеса;
  • доходы, полученные интеллектуальной деятельностью;
  • любые иные целевые или нецелевые выплаты человеку, в том числе пенсии и пособия (сюда входит также компенсация за утерю здоровья);
  • движимые вещи;
  • вклады;
  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • иные ценности.

При наличии кредитных обязательств, которые были использованы для общих целей, обязанность по их выплате будет распределяться в равных пропорциях между супругами.

Разделу не подлежит личная собственность каждого человека, к которой относится:

  • то, чем владел каждый человек до брака;
  • подарки;
  • наследство;
  • любая собственность, полученная по различным видам безвозмездных договоров;
  • вещи, которые применяются человеком для его личного использования, например одежда (драгоценности и роскошь сюда не входят и подлежат разделу);
  • право на результаты своей интеллектуальной деятельности.

Суды решают имущественные споры, исходя из этих установленных принципов. Но супруги могут на свое усмотрение осуществить раздел имущества, не придерживаясь этих правил. Однако каждый супруг должен знать, что по закону считается общим имуществом, а что индивидуальным.

Например, муж моей подруги оставил все ее драгоценности ей, не требуя взамен компенсации его доли. А она не стала претендовать на его машину, хотя она была куплена в браке, так как ей она была не нужна. Если бы этот раздел имущества рассматривал суд, то муж моей подруге должен был бы компенсировать половину стоимости машины, а она ему половину стоимости ее украшений. А кроме этого им пришлось бы заплатить госпошлину в размере минимум 13200 рублей, так как при стоимости иска более миллиона рублей размер пошлины составляют такую сумму.

📋Рекомендации

При составлении мирового соглашения я рекомендую следующее:

  1. Учитывая суммы пошлины нотариуса, я советую включать в соглашение только то имущество, которое подлежит государственной регистрации и имеет высокую стоимость. Не нужно увеличивать цену соглашения дополнительными чайниками и диванами, о разделе которых можно договориться устно.
  2. При посещении нотариуса имейте при себе электронный файл с соглашением. Тогда его можно будет отредактировать на месте при необходимости.
  3. Когда вы будете указывать стоимость имущества, не нужно ее завышать. Вы должны указывать рыночную ее стоимость, но лучше придерживаться минимальных цен, чтобы сэкономить на пошлине.
  4. Не забудьте перерегистрировать ту недвижимость, которая перешла к вам после подписания соглашения, если она подлежит государственной регистрации.

С помощью такого соглашения вы сможете разделить совместное имущество любым способом, как захотите. Но если вы не сможете договориться, то при разводе вам придется делить его в суде. Тогда раздел вашей собственности будет осуществляться по принципам, установленным законодательством, то есть пополам.

📋Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел имущества в результате бракоразводного процесса осуществляется по установленной законом процедуре, и зачастую супруги составляют соглашение о разделе, образец и подробное описание которого представлены в статье.

📋Соглашение о разделе: юридический смысл документа

В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору (контракту). Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Однако брачный договор оговаривает изначальные условия, а само соглашение – это добровольное волеизъявление сторон по факту свершившегося развода. Его составление обязательно даже в случае наличия брачного контракта, поскольку:

  1. Это основной юридический документ, отражающий факт того, что супруги не только согласны с условиями разделения, но и действительно разделили так, как договаривались.
  2. Соглашение позволяет избежать риски возникновения каких-либо претензий в дальнейшем.
  3. Наконец, соглашение может предусматривать другой порядок распределения собственности, если супруги поменяют свое мнение относительно того, что было изначально оговорено в брачном контракте. При этом изменение мнения должно быть принято добровольно обеими сторонами.

Оптимально составить и брачный договор, и соглашение о разделении имущества. Оба документа не сложны и не имеют четкой формы, поэтому могут быть составлены супругами произвольно. При этом брачный контракт должен обязательно заверяться у нотариуса (подпись и синяя печать). Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Как документ соглашение имеет свои особенности:

  1. Составляется соглашения во время совместной жизни, в процессе развода, а также после него. Т.е. даже после выдачи свидетельства о прекращении брака супруги могут составить соглашение. Предельный срок, за который нужно составить документ, составляет 3 года с даты официального развода.
  2. Можно составить не одно, а сразу несколько соглашений: например, одно будет касаться недвижимости, другое автомобиля, третье – ценных бумаг и банковских счетов.
  3. Оно вступает в юридическую силу только в тот день, когда будет зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра – иначе документ фактически не действителен, и в суде его нельзя будет использовать в качестве доказательства.
  4. Документ обязательно регистрируется у нотариуса – составить его можно также в нотариальной конторе для того, чтобы избежать возможных ошибок в формулировках. Как правило, стоимость оплаты услуг составляет 10 000 рублей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство не обязывает супругов составлять соглашение о добровольном разделе и/или брачный контракт. Т.е. граждане могут получить устные договоренности и распределить собственность мирно. Но подкрепление своих действий документами позволяет обрести уверенность в том, что возникновение возможных претензий в будущем не приведет к нежелательным последствиям.

📋Соглашение о разделе имущества: образец 2018 г.

В 2017 году соглашение о разделе имущества не претерпело никаких изменений. Его образец легко найти и распечатать. Составить текст можно самостоятельно или с помощью юристов – особенно в сложных случаях. Тем не менее, к содержанию текста закон не предусматривает особых требований, и единой формы подобного соглашения не существует. Единственное условие – текст должен не противоречить нормам российского законодательства (например, нарушать права одной из сторон и/или ущемлять права ребенка и т.п.).

Образец соглашения о разделе имущества

🔥 Содержание документа

Этот бланк имеет наиболее общий вид. В соглашении обязательно указываются:

  1. ФИО и паспортные данные обеих сторон (или же лиц, действующих от их имени, по нотариально заверенной доверенности).
  2. Предмет договора (выделено желтым) – т.е. о чем именно договариваются стороны: какое имущество и кому переходит.
  3. Констатация факта договора: после подписания соглашения Иванову И.И. переходит право собственности на конкретный вид недвижимости или движимого имущества.

Объект может переходить в единоличную (полную) собственность, или совместную (долевую). Эти сведения обязательно прописываются в документе с указанием конкретной доли.

🔥 Как правильно описать объекты собственности

Имущественный объект, который в результате соглашения достанется тому или другому супругу, должен получить подробное описание:

  1. Квартира – точный адрес, реквизиты документа о собственности, договор-основание, по которому было приобретено жилье.
  2. Дачные участки, загородные дома – выписываются сведения из документа о собственности на дом и/или землю, а также дается подробное описание участка, как показано в образце.
  3. Автомобиль – описание делается по данным их паспорта технического средства (ПТС).
  4. Дорогостоящая техника – описывается модель, серийный номер, данные из паспорта.
  5. Прочие объекты описываются по существенным внешним признакам и материалу изготовления (вес, масса, цвет, форма и т.п.).
  6. Имущество, которое было приобретено до брака, и соответственно остается у прежнего владельца, описывать необязательно. Но если супруги пожелают уточнить сведения обо всем имуществе, которое у них есть в совместной или отдельной собственности, они могут это сделать.

В соглашении следует прописать не только, какая собственность кому перейдет, но и в каком порядке. Наиболее важный момент – дата перехода имущества: например квартира перейдет не позднее такого-то числа. Соответственно, супруг должен полностью освободить ее к этому дню.

🔥 Как правильно описать переход несоразмерного имущества

В соглашении можно предусмотреть и факт передачи несоразмерного имущества. В этих случаях одному супругу передается имущественный объект, который имеет заведомо бОльшую стоимость в сравнении с его долей. Например, ему полностью достается квартира, которая ранее была совместным имуществом, с условием выплаты им лишней доли. Тогда в документе следует подробно отразить, как супруг будет рассчитываться за несоразмерное имущество.

Нередко подобные соглашения, часть которого представлена на образце выше, называют соглашениями о разделе имущества с компенсацией. Порядок расчета может быть выбран любой:

  • рассрочка;
  • плата с процентом;
  • отложенный платеж (например, первую сумму супруг должен отдать через год после подписания);
  • внесение равными и неравными частями.

Таким образом, супруги могут договориться так, как им удобно.

Увидеть наглядно, что входит в содержание соглашения, можно здесь.

🔥 Разделение долгов

Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:

  1. Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
  2. Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.

При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.

При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.

📋Мировое соглашение в суд

Если супруги не смогли решить вопрос мирным путем, они могут обращаться в суд для защиты своих интересов.

Если во время судебного разбирательства им удастся согласовать свои позиции, они могут заключить мировое соглашение о разделе имущества, образец которого приведен ниже.

мировое соглашение о разделе имущества

Кроме того, что этот документ супруги подписывают в ходе судебного процесса, подобное соглашение отличается от обычного следующими особенностями:

  • оно не нуждается в заверении у нотариуса или в регистрации в Росреестре, поскольку принимается в судебном порядке и имеет полную юридическую силу;
  • супруги не могут изменить текст этого документа в соответствии со своими дополнительными пожеланиями – для этого они могут составить отдельные соглашения вне судебного разбирательства;
  • предъявлять требования, выходящие за рамки тех, что были изначально обозначены в иске, стороны также не могут.

📋Случаи признания недействительным

Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.

  1. Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
  2. Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
  3. Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
  4. Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
  5. Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.

В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.

В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.

📋Раздел имущества: что делится, а что – нет

Законодательство четко определяет совместно нажитое и индивидуальное имущество (статьи 34, 36 и 37 Семейного кодекса). К совместной собственности относятся:

  1. Все доходы, которые были получены как результат:
  • работы;
  • предпринимательской, иной коммерческой деятельности;
  • заработка на ценных бумагах (акциях, облигациях), иных пассивных доходах;
  • пенсии, стипендии, пособия;
  • использования совместной интеллектуальной собственности – например, от продаж совместно написанной книги.
  1. Все имущество, которое супруги купили общими усилиями (с равными или долевыми вложениями средств) во время их официального брака: объекты недвижимости и прочее имущество.

Такие объекты, средства делятся между супругами в равных долях. Исключение составляют 2 случая:

  1. Если супруг может доказать, что он вложил больше средств, например, в покупку квартиры, ему перейдет бОльшая доля.
  2. Если после развода дети переходят к одному из супругов, то все имущество, которое во время брака было приобретено для них, отойдет к этому супругу.

После развода супруги получат имущество поровну и в тех случаях, если один муж или жена не могли получать доход (работать) по объективным причинам: беременность и уход за ребенком, тяжелая болезнь и т.п.

Следующие виды имущественных объектов признаются индивидуальной собственностью:

  • квартиры, дома, автомобили, дачи, земельные участки, и другие объекты, которые были приобретены супругом до брака по любым основаниям (покупка, подарок, мена и т.п.);
  • любое имущество, которое супруг получил как подарок (по договору дарения) в качестве наследства (по закону или в завещательном порядке) во время брака или до него;
  • права и доходы с объектов интеллектуальной собственности: плата за продажу и/или использование авторских текстов, музыки, патента на изобретения и т.п.;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, часы, парфюмерия), в том числе украшения и ювелирные изделия.

Такие объекты остаются в собственности у супруга и после развода.

Составление соглашения и сам процесс раздела имущества – это ответственный шаг, поэтому в большинстве случаев мало просто найти образец и заполнить его. Лучше всего обратиться за помощью к юристам, чтобы избежать нежелательных последствий.

Оцените статью
Добавить комментарий