Раздел однокомнатной квартиры при разводе порядок действий, процедура, документы

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Раздел квартиры между супругами при разводе

Имущественные споры при расторжении брака возникают очень часто. Например, раздел однокомнатной квартиры при разводе имеет множество трудностей. Как правило, решаются такие вопросы с привлечением судебной инстанции и юристов.

В процессе задействуют положения СК РФ, ГК РФ и ГПК РФ, а также ряд федеральных законов.

Содержание статьи

📋Основные положения о совместном имуществе супругов

Вопрос режима собственности на совместное имущество супругов регулируется статьями гл. 7 СК РФ. Согласно правовым нормам все имущество, которое супруги приобретают во время официального брака на средства из семейного бюджета, считается общим.

Это значит, что в случае раздела оно будет поделено между мужем и женой в равных долях.

При определении общего семейного бюджета необходимо учитывать, что для закона не имеет значения, кто из супругов и какую сумму в него вложил. Одна из сторон может вовсе не работать на производстве, а заниматься ведением домашнего хозяйства, а заработок второго супруга будет считаться общим. В семейный бюджет не включают лишь доходы, полученные от целевых выплат и гонорары за интеллектуальную деятельность.

Кроме законного режима собственности, законодательство предусматривает право супругов на установление договорного режима. Если правовые нормы предписывают делить совместное имущество пополам, условиями совместного договора супруги могут разграничить имущественные права в любых долях.

Осуществить раздел общей собственности разрешено:

  • В браке.
  • Во время бракоразводного процесса.
  • После развода.

Большинство пар делят общие имущественные объекты при разводе. Это – наиболее оптимальный вариант, несмотря на то, что срок давности по подобным делам составляет три года.

Предусмотрено два основных способа раздела имущества:

  • Договорной. Он возможен, если стороны не имеют серьезных разногласий по вопросу правовой принадлежности объектов. В таком случае они составляют соответствующие документы, регистрируют их без вмешательства суда;
  • Судебный. Как показывает статистика, при разделе имущества более 80% пар обращается с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Раздел ряда имущественных объектов вызывает трудности для заинтересованных сторон. Это, как правило, касается имущества, которое механически разделить невозможно. В качестве примера можно привести однокомнатную квартиру. В такой ситуации раздел производится одним из следующих способов:

  • Стороны договариваются о совместном использовании имущества;
  • Один из супругов становится единоличным владельцем жилья, а второй получает денежную компенсацию за свою долю;
  • Квартиру выставляют на торги, а вырученные от продажи средства супруги делят между собой в установленных долях.

Не будет квартира и иное имущество подлежать разделу при наличии следующих факторов:

  • Объект был получен в качестве наследственной массы. Эта норма действует даже, если сторона стала обладателем унаследованной квартиры в период существования брака. Исключением будут только случаи, когда унаследованная квартира была завещана сразу обоим супругам;
  • Имущество было получено в дар на основании дарственной;
  • Объект был куплен на личные средства одного из супругов. Например, он продал дачу, которую получил по наследству и купил квартиру без добавления денег из общего семейного бюджета.
  • Имущество было приобретено до брака.

Но в представленных правилах имеется исключение. Квартиру, принадлежащую только одному из супругов, поделят при условии, что во время брака она была существенно улучшена за счет средств из общего семейного бюджета. В таком случае стороне, которая не является владельцем квартиры, полагается часть ее, равная половине стоимости этих улучшений.

📋Договорной раздел квартиры

Если у супругов не возникает споров и претензий друг к другу по поводу раздела квартиры, им выгодней и удобней составить договор. В таком случае можно будет сберечь траты на судебный процесс и сэкономить время.

Для раздела квартиры супруги могут воспользоваться двумя типами договоров:

  • Брачный контракт;
  • Соглашение о разделе.

Брачный договор стороны имеют право заключить до брака и в период его существования. Если документ подписывают жених и невеста, вступает в силу он только после официальной регистрации брачного союза. Условиями договора стороны могут установить любой режим собственности на совместное имущество.

Разрешено теоретически разделить даже квартиру, которая еще не приобретена, а только планируется.

Главное условие, которого необходимо придерживаться при составлении договора – это отсутствие противоречий с действующим законодательством. Например, если при покупке квартиры использовался семейный капитал, она становится собственностью всех членов семьи, включая детей, в равных долях. Условиями брачного контракта супруги не могут изменить такой порядок.

Если контракт не будет соответствовать законодательству, он не имеет правовой силы.

Желательно составление документа доверить профессиональному юристу. Если супруги не желают к нему обращаться, при составлении необходимо ориентироваться на гл. 8 СК РФ.

Важно! Составленный брачный договор подлежит обязательной нотариальной заверке. В ином случае он не будет иметь законной силы.

Соглашение о разделе имущества сторонам разрешено заключать:

  • В период существования официального брака.
  • При бракоразводном процессе.
  • После официального расторжения брака.

Условиями этого документа супруги могут поделить однокомнатную квартиру и иные объекты только, если они признаются их совместной собственностью.

Если при помощи соглашения супруги делят квартиру, необходимо в документ внести максимум подробной информации о жилище (адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балкона, кадастровую и инвентаризационную стоимость и пр.).

После подписания соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Если его условиями меняется размер долей собственников квартиры, после заверки, документ следует зарегистрировать в Росреестре и получить новые свидетельства о праве собственности.

📋Судебный раздел

Супругам редко удается договориться полюбовно при дележе имущества, особенно при разделе однокомнатной квартиры. Основная проблема в том, что механически разделить такое жилье невозможно. Поэтому квартиру, как правило, оставляют в собственности одной стороны, а вторая получает денежную компенсацию, равную половине стоимости.

В таком случае судье требуется выбрать будущего владельца. В качестве оснований для передачи квартиры владельцу могут рассматриваться:

  • Отсутствие иного собственного жилья.
  • Передача на воспитание несовершеннолетнего ребенка после развода. Например, если по суду ребенок остается с матерью, у которой нет иного жилища больших размеров, то квартиру, с большой вероятностью, присудят ей. При этом наличие несовершеннолетнего ребенка никак не повлияет на размер долей супругов. Если квартира в общей собственности мужа и жены, ее поделят пополам. Т.е. новому собственнику необходимо выплатить в пользу второй стороны компенсацию равную половине стоимости квартиры.

Обратиться с исковым заявлением в суд имеет право любая заинтересованная сторона. Желательно составление его доверить профессиональному юристу. Если сделать это по каким-то причинам невозможно, при составлении следует ориентироваться на ст.

131 ГПК РФ.

Обращаться с иском следует в суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. При невозможности, выбирают суд по месту расположения квартиры, на которую претендует истец.

В иске необходимо указать следующую информацию:

  • Наименование судебного органа.
  • Название документа.
  • Паспортные данные истца и ответчика.
  • Факт гражданского состояния (т.е. где и когда стороны вступили в брак) со ссылкой на документы.
  • Суть претензии истца к ответчику.
  • Предложения о разделе квартиры.
  • Предварительный расчет стоимости.
  • Перечень прилагаемой к заявлению документации.
  • Подпись с расшифровкой и дату составления документа.

Направлять иск следует в канцелярию суда. Желательно сделать это во время личного визита. В таком случае заявителю сразу укажут на ошибки, если они имеются.

В качестве альтернативы можно отправить заявление заказным письмом по почте.

К иску следует приложить копии:

  • Паспортов истца и ответчика, а также всех заинтересованных сторон.
  • Документов на несовершеннолетних детей.
  • Правоустанавливающих документов на квартиру.
  • Выписки из Росреестра.
  • Квитанции о внесении госпошлины.
  • Любых иных документов, если они, по мнению истца, могут помочь ему выиграть дело.

📋Сложности при разделе

При разделе однокомнатной квартиры у супругов могут возникнуть некоторые трудности. Главная из которых – определение будущего собственника. Желательно на этой стадии получить помощь профессионального юриста, который специализируется на имущественных и семейных спорах.

Он подскажет правильную тактику представления в суде.

Вторая трудность – определение стоимости жилья. Каким бы способом не делили квартиру, потребуется информация о ее стоимости. От этого зависит размер госпошлины в суд и нотариусу, а также размер денежной компенсации. Если квартира новая, и улучшений в ней не проводили, то стоимость, обозначенная в правоустанавливающих документах, устроит суд и нотариуса. В ином случае потребуется обращаться в СРО к независимым оценщикам для проведения экспертизы.

Услуга эта, в среднем по стране, обходится в 5 тыс. руб.

Трудности возникнут и при разделе квартиры, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Решить их можно только по согласованию с банком. Даже судебное решение, вынесенное без согласия кредитора, легко оспорить.

Раздел однокомнатной квартиры супруги могут осуществить на основании мирной договоренности или через суд. В первом случае они устанавливают любой режим владения имуществом, во втором – квартиру, если она является общим имуществом, поделят пополам.

📋Как разделить однокомнатную квартиру при разводе?

Как разделить однокомнатную квартиру при расторжении брака

Зачастую во время семейной жизни граждане совершают крупные приобретения, в том числе, покупают различную недвижимость (земельные участки, дома, квартиры). Однако при необходимости прекращения супружеского союза стороны часто прибегают к разделу. Если в браке гражданам удалось нажить несколько недвижимых объектов, то их гораздо проще разделить, чем если они приобрели одну квартиру – тем более, когда другого жилья у супругов нет.

В рамках данной статьи будет рассмотрен раздел однокомнатной квартиры при разводе.

📋Порядок раздела имущества

В соответствии с семейным законодательством Российской Федерации (а именно – ст. 38 СК РФ), осуществить раздел имущества супруги могут как в период брака, так и при его расторжении или же после. При этом раздел возможно осуществить как в добровольном порядке, так и в принудительном.

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации

Нажмите для увеличения изображения

📋Раздел имущества в добровольном порядке

Раздел имущества в добровольном порядке

В случае если супругам удалось достигнуть договоренности, они могут осуществить раздел совместно нажитого имущества (в том числе – квартиры) в добровольном порядке. Но с чего начать добровольный раздел?

Для того чтобы произвести раздел 1-комнатной квартиры в добровольном порядке, сторонам требуется договориться как именно он будет происходить. В этом случае существует несколько вариантов.

🔥 Варианты раздела

При необходимости раздела квартиры супруги могут воспользоваться одним из вариантов, предложенных ниже:

  1. Предоставление денежной компенсации.

При выборе данного варианта одна из сторон оставляет квартиру себе, а взаимен выплачивает второй стоимость половины (или иную сумму – по договоренности).

  1. Реализация имущества.

Если ни у одного из супругов нет возможности выкупить вторую часть квартиры, то граждане могут прибегнуть к продаже недвижимости, после чего осуществить раздел полученной суммы.

  1. Замена доли другим объектом.

Если ни один из вышеперечисленных вариантов не подходит, можно использовать другой способ, который заключается в предоставлении взамен доли в квартире иного имущества (к примеру, транспортного средства, земельного участка). Однако, когда кроме квартиры у сторон другого имущества нет, данный вариант не подходит.

🔥 Оформление раздела в добровольном порядке

Если сторонам удалось достигнуть договоренности в добровольном порядке, этот факт требуется закрепить документально, путем составления соответствующего соглашения. Соглашение о разделе граждане могут составить самостоятельно или же воспользовавшись сторонней помощью – юристов и адвокатов.

При самостоятельном составлении соглашения в него требуется внести следующие сведения :

  • Дата и место оформления.
  • Наименование документа («Соглашение о разделе имущества»).
  • Данные о сторонах (супругах – действующих, либо бывших) – Ф.И.О., паспортные сведения, адреса мест проживания.
  • Цель оформления соглашения.
  • Перечень имущества (с подробным описанием) подлежащего разделу.
  • Данные о том, какие объекты кому из супругов будут переданы.
  • Условия передачи.
  • Дата вступления договора в силу.
  • Подписи сторон (с расшифровкой).

Когда соглашение подготовлено, его необходимо заверить в нотариальной конторе – в противном случае документ не будет иметь юридической силы. Перед посещением нотариуса требуется подготовить пакет документации, в который входит:

  • Соглашение.
  • Паспорта сторон.
  • Документы на имущество, являющееся объектом соглашения.
  • Свидетельство об оформлении/прекращении супружеского союза.

Также важно учесть, что услуга по заверению соглашения является платной – сумму необходимо будет внести непосредственно в конторе. При составлении соглашения важно учесть, что :

  1. Положения документа не должны нарушать нормы действующего законодательства Российской Федерации.
  2. Соглашение не должно ущемлять права сторон, а также третьих лиц.
  3. На момент подписания соглашения оба супруга должны быть полностью дееспособными.
  4. Соглашение не должно регулировать раздел имущества, которое супругам не принадлежит.

Если вышеперечисленные условия не будут соблюдены, соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

📋Раздел имущества в принудительном порядке

Раздел имущества в принудительном порядке

Если супруги не могут прийти к добровольному согласию относительно раздела однокомнатной квартиры, то с этой целью им требуется обратиться в суд – при этом как развод, так и раздел имущества можно осуществить одновременно. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, указав в нем:

  • Наименование уполномоченного органа (суда), в который производится обращение.
  • Сведения о лице, выступающем в качестве истца (Ф.И.О., адрес места жительства, контактный № телефона).
  • Данные о гражданине, который в рамках процесса будет являться ответчиком (Ф.И.О., домашний адрес, № телефона для связи).
  • Сведения о том, что стороны приняли решение разорвать семейный союз.
  • Данные о наличии у супругов совместных детей (с указанием того, с кем из родителей они останутся проживать после разрыва семьи).
  • Перечень имущества, нажитого в период брака. Важно учесть, что имущество необходимо описать максимально подробно (если речь идет о квартире, то адрес ее местонахождения, этаж, площадь).
  • Просьба о расторжении семейного союза и разделе имущества.
  • Перечень прилагаемой документации.
  • Дата и подпись.

🔥 Перечень прилагаемой документации

В перечень прилагаемой документации, как правило, входит:

  • Документ, подтверждающий личность.
  • Оригинал свидетельства о заключении брачных отношений.
  • Документы, подтверждающие факт наличия у пары детей (свидетельства о рождении).
  • Справки, подтверждающие уровень дохода сторон.
  • Документы на имущество, подлежащее разделу.
  • Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

После поступления иска в суд, судья осуществляет рассмотрение представленной документации и решает – принять к производству или же нет. Если иск был принят к производству, стороны вызываются в процесс, отстаивают свою позицию, после чего судья выносит решение относительно раздела квартиры.

🔥 Вынесение решения суда

По результатам рассмотрения, судья может вынести одно из следующих решений:

  1. О выделении долей в квартире.

При этом далеко не всегда суд принимает решение выделить сторонам по ½, так как на размер доли могут оказать влияние различные факторы (к примеру, размер вложений каждого из супругов). Далее стороны могут попытаться продать свою долю (помня о праве преимущественной покупки вторым владельцем), однако это очень сложно и, чаще всего, граждане рано или поздно приходят к одному из следующих вариантов: продают квартиру, а денежные средства делят пропорционально имеющимся у них долям, или же один из бывших супругов выкупает долю второго.

  1. Об осуществлении перепланировки квартиры.

Решение относительно осуществления перепланировки представители судебного органа выносят крайне редко, в связи с тем, что разделить 1-комнатную квартиру в натуре почти невозможно.

  1. О выплате компенсации.

При выборе этого способа квартира переходит в собственность одного из супругов, второму же выплачивается компенсация, размер которой соизмерим доле. В случае если сторонам удастся достигнуть договоренности, компенсация может быть выплачена по частям.

В случае если стороны не согласны с вынесенным решением, то они имеют право подать апелляционную жалобу до того, как судебный акт вступит в законную силу.

📋Когда 1-комнатную квартиру нельзя разделить

В ряде случаев квартира не может быть разделена между гражданами – даже если она появилась у супругов во время брака. Так, не подлежит разделу:

  1. Недвижимость, полученная одним из супругов в результате безвозмездной сделки.

В случае если один из супругов получил недвижимость в результате безвозмездной сделки (наследования, дарения), то такое имущество разделу не подлежит – если второй стороне не удастся доказать, что она вложила существенную сумму, которая значительно увеличила стоимость объекта.

  1. Объект недвижимого имущества, который не был подвергнут приватизации.

Жилая недвижимость, не подвергнутая процедуре приватизации, не подлежит разделу, так как она является собственностью государства. Если же сторонам удалось приватизировать квартиру до начала бракоразводного процесса, то ее возможно будет разделить.

  1. Недвижимость, принадлежащая детям.

Иногда граждане устанавливают в качестве собственников жилья детей, при этом на данной жилплощади продолжает проживать вся семья. Если родители в свое время оформили объект недвижимого имущества на ребенка, то он в состав совместного имущества супругов входить не будет и, соответственно, разделу не подлежит.

Служебное жилье также не подлежит разделу, так как это имущество, равно как и неприватизированная квартира, гражданам не принадлежит – они обладают только правом проживания (но не распоряжения). Служебное жилье может быть предоставлено гражданам частными или же государственными структурами и, после увольнения, как правило, возвращается обратно владельцу.

📋Раздел однокомнатной квартиры при наличии брачного договора

В случае если до брака или во время него граждане заключили брачный договор, указав в нем порядок распоряжения квартирой при разрыве семейного союза, то раздел недвижимости будет осуществляться в соответствии с положениями данного документа. При желании, заинтересованная сторона может попытаться обжаловать условия договора (также через суд), но для этого должны иметься веские основания.

📋Как делится однокомнатная квартира при разводе: способы, порядок действий

Неприятная сама по себе процедура развода в большинстве случаев осложняется хлопотным разделом имущества, в первую очередь – недвижимости. И самым сложным считается поделить однокомнатную квартиру, так как её практически невозможно разменять или отделить в ней помещение для второго супруга. Но неразрешимой ситуацию назвать нельзя.

Популярное

🔥 Содержание

В статье мы рассмотрим, что важно знать о разделе однокомнатной квартиры при разводе, варианты раздела через суд и добровольно, какие документы потребуются, как составить исковое заявление, госпошлина.

📋Когда однокомнатная квартира не подлежит разделу при разводе

Семейный кодекс (ст. 34) однозначно предполагает раздел всего совместно нажитого супругами имущества между бывшими супругами. Это относится и к 1-комнатным квартирам.

Однако законодательством установлен ряд случаев, когда такая недвижимость не делится.

Когда нельзя разделить однокомнатные квартиры при разводе:

  • однушка была приобретена одним из супругов до заключения брака;
  • квартира была получена в дар или в наследство только мужем или женой;
  • 1-комантная квартира приватизирована только на одного из супругов;
  • недвижимость была приобретена на личные деньги мужа или жены.

Но во всяком правиле есть исключения, и их нельзя не принимать во внимание. К ним относятся реконструкция жилья или его капитальный ремонт (улучшение) за общие деньги либо приобретение однушки до официальной регистрации брака в кредит, который погашался из общих средств.

Важно! Не подлежит разделу служебное жильё. Оно является собственностью организации, предоставившей его, и право проживания в нём остаётся за тем супругом, которому оно было выделено.

📋Варианты раздела однокомнатной квартиры при разводе

В общем случае раздел жилья проводят либо по добровольному согласию, либо в зале суда. Первый вариант всегда предпочтительнее, поскольку все спорные моменты можно разрешить с помощью альтернативных способов. Их несколько, и все они не противоречат действующему законодательству.

🔥 Денежная компенсация

Это самый простой и быстрый способ поделить спорную недвижимость. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ один из собственников жилья имеет право на получение денежного эквивалента своей доли квартиры.

Судебные инстанции довольно часто выносят именно такое решение.

Методика раздела однокомнатной квартиры путём выплаты денежной компенсации:

  1. Производится оценка жилья. Сделать это можно на основании справки из БТИ о его инвентаризационной стоимости или с помощью профессиональных оценщиков.
  2. Супруги вместе решают, кому из них останется квартира, а кто получит деньги.
  3. Рассчитывают размер компенсации.

Достигнутую договорённость закрепляют договором, который заверяют нотариально, или в суде. В любом случае главную роль играет взаимное согласие супругов на такую форму раздела и на размер компенсации.

🔥 Перепланировка

Этот способ редко применяется для деления 1-комнатных квартир. Главную трудность представляет небольшой метраж жилья. Но если речь идёт о современном строительстве, то такой вариант приемлем, если супруги на это согласны, а исходная планировка квартиры позволяет разделить одну комнату на две, не нарушая целостности несущих конструкций.

🔥 Замена другим имуществом

Способ легко реализуется, если у семьи есть имущество, стоимость которого может войти в зачёт стоимости причитающейся доли жилья.

Какое имущество входит в зачёт:

  • автомобиль;
  • земельный участок;
  • дачная постройка;
  • дом.

Когда супруги достигли договорённости в этом вопросе, они закрепляют решение в соглашении и заверяют документ у нотариуса.

🔥 Продажа недвижимости

Этот способ раздела не менее популярен при добровольном разделе, чем выплата денежной компенсации. Минусом можно считать длительный поиск клиента на приобретение жилья, но риелторы утверждают, что именно однокомнатные квартиры продаются «как горячие пирожки».

Последовательность действий:

  1. Оценка жилья.
  2. Заключение договора с риелторской компанией или самостоятельный поиск покупателя.
  3. Оформление сделки.

Важно! Супруги, приняв решение о таком способе раздела 1-комнатной квартиры при разводе, составляют добровольное соглашение по этому пункту и заверяют его у нотариуса.

📋Как добровольно разделить однокомнатную квартиру при разводе

Если супруги делят квартиру на основании добровольного решения и выбрали один из перечисленных выше способов, они составляют текст соглашения. Это можно сделать самостоятельно или с помощью юриста. В любом случае документ будет иметь юридическую силу, если его заверяют у нотариуса.

Что включают в соглашение:

  1. Паспортные данные обоих супругов.
  2. Сведения о текущем семейном статусе.
  3. Наличие несовершеннолетних детей и данные из их свидетельств о рождении (паспортов).
  4. Характеристика квартиры (площадь, адрес, этаж, тип дома).
  5. Дата приобретения квартиры.
  6. Реквизиты документов, устанавливающих право собственности на жильё.
  7. Оценочная стоимость квартиры.
  8. Выбранный вариант раздела.
  9. Подписи сторон и дата составления соглашения.

После завершения сделки, предусмотренной соглашением, супруги вносят изменения о собственниках в органах Росреестра.

📋Раздел однокомнатной квартиры через суд

Процедура судебного раздела однушки – продолжительный и затратный процесс. Этот вариант выбирают в тех случаях, когда бывшие супруги не могут прийти к единому мнению.

Важно! Суд вправе отступить от принципа деления имущества 50/50 между супругами, если один из них не участвует в обеспечении семьи, тратит деньги на алкоголь, наркотики или азартные игры, ведёт аморальный образ жизни. В таких случаях доля недобросовестной стороны может быть уменьшена.

🔥 Порядок действий

Процедура раздела квартиры через суд включает несколько этапов. Насколько результат будет соответствовать желаемому заранее, предсказать невозможно, так как суд принимает во внимание массу разнообразных нюансов, которые влияют на окончательное решение.

Как происходит судебный раздел:

  1. Истец собирает документы и доказательства своей правоты для суда.
  2. Составляет исковое заявление о разделе 1-комнатной квартиры и оплачивает государственную пошлину.
  3. Сдаёт иск в канцелярию суда лично или по почте.
  4. Судья знакомится с делом, проверяет документы на их соответствие законодательным нормам, назначает дату заседания.
  5. Истец участвует в судебных слушаниях лично или направляет для участия своего представителя, выдав ему доверенность.

По завершении процесса истец и ответчик получают решение суда на руки.

Обычные способы раздела квартиры по суду:

  1. Перепланировка исходя из размеров долей, причитающихся каждому супругу.
  2. Передача права собственности на жильё одному из супругов с обязательством выплаты денежной компенсации в пользу второй стороны.

Далее супругам надлежит исполнить решения инстанции. Подтверждением исполнения является внесение изменений в ЕГРП.

🔥 Исковое заявление

Форма иска на раздел однокомнатной квартиры не отличается от заявления на раздел любого другого совместного имущества, включая недвижимость.

Структура иска:

  1. Название суда.
  2. Данные истца (фамилия, имя, отчество, место регистрации и фактического проживания, контакты).
  3. Сведения о других лицах, представляющих интересы сторон.
  4. Стоимость иска.
  5. Сведения о гражданском статусе (дата и место регистрации/расторжения брака).
  6. Данные о подлежащей разделу квартире (адрес нахождения, этаж, тип дома, площадь, дата приобретения).
  7. Основание для раздела.
  8. Способ и обоснование раздела. Здесь важно указать о наличии несовершеннолетних детей. Если они остаются с истцом, его доля в спорном жилье будет увеличена.
  9. Согласие/несогласие второй стороны на предлагаемый способ раздела квартиры.
  10. Нормативно-правовая база.
  11. Требования истца.
  12. Перечень документов.
  13. Дата составления иска и подпись истца или его представителя.

Составить исковое заявление истец может с помощью юриста или самостоятельно. В последнем случае рекомендуем ознакомиться с образцом иска о разделе 1-комнатной квартиры при разводе.

Исковое заявление о разделе однокомнатной квартиры

Обратите внимание! Исковое заявление подаётся в количестве экземпляров, соответствующем числу участников процесса.

🔥 Необходимые документы

Помимо стандартного пакета документов, которые подаются вместе с иском (паспорт или заменяющий его документ, свидетельство о расторжении брака, документы на детей), к заявлению также прикладывают документацию, устанавливающую право собственности на квартиру.

Что относится к правоустанавливающим документам:

  • договор мены;
  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор наследования;
  • договор о приватизации;
  • банковский договор об ипотеке.

Важно! Если несовершеннолетний ребёнок остаётся с истцом, к иску также прикладывают документ, устанавливающий место его проживания (судебное решение или соглашение супругов), а также выписку из домовой книги по адресу проживания.

🔥 Госпошлина

Без квитанции об уплате госпошлины суд не принимает иск к рассмотрению. Налог оплачивают любым удобным способом: через банк или почтовое отделение, терминал непосредственно в суде. При подаче иска через органы МФЦ или портал «Госуслуги», оплату производят в центре или на сайте.

Размер государственной пошлины при разделе имущества в суде определяет Налоговый кодекс РФ. Он зависит от стоимости иска.

Размер госпошлины в 2022 году (на основании ст. 333.19 НК РФ) приведён в таблице.

Квитанцию об уплате налога прикладывают в оригинале (не копию).

📋Особенности раздела 1-комнатной квартиры, если есть дети

Действующее законодательство РФ при разводе в первую очередь защищает права несовершеннолетних граждан. Семейный кодекс в статье 39 обязует суд отойти от принципа равенства долей супругов при расторжении брака с тем, чтобы не ущемить интересы детей.

Важно! Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, их доля не подлежит разделу между супругами ни в каком случае.

Факторы, увеличивающие долю супруга, с которым остаются несовершеннолетние:

  1. Вторая сторона не желает участвовать в воспитании и содержании детей.
  2. Наличие крупной задолженности по алиментам.
  3. Сложное материальное положение (потребуется справка о доходах).
  4. Несовершеннолетний ребёнок признан инвалидом или страдает тяжелой формой хронического заболевания.
  5. Делимая квартира – единственное место, где может проживать супруг, с которым остаются дети.

Наличие этих факторов не значит, что второй супруг полностью лишается своей доли в недвижимости. Просто уменьшается размер этой доли.

Важно! Органы опеки являются обязательными участниками судебного разбирательства, если ребёнок имеет в собственности свою долю делимой квартиры или эта квартира является единственным возможным для него жильём.

В ряде случаев при разделе однушки между супругами, имеющими несовершеннолетних детей, закон допускает передачу причитающейся плательщику алиментов доли недвижимость в счет алиментов. Но это возможно лишь при обоюдном согласии родителей и оформляется в виде соглашения у нотариуса. Такой способ даёт возможность передать часть права собственности на квартиру непосредственно ребёнку, другие способы раздела квартиры этого не предусматривают.

Главное, не забыть перерегистрировать долю на нового собственника – ребёнка.

Как бы ни складывались обстоятельства, сопутствующие расторжению брака, важно следовать нормам, предписанным законом, и соблюдать права и интересы детей. Юристы рекомендуют оставить разногласия и мирно выбрать самый выгодный и спокойный способ раздела однокомнатной квартиры – заключить нотариально оформленное добровольное соглашение. Такой вариант учитывает интересы всех членов семьи, он наименее затратный со всех точек зрения.

📋Раздел однокомнатной квартиры при разводе

Раздел однокомнатной квартиры при разводе

Раздел однокомнатной квартиры при разводе – как может решится спор между бывшими мужем и женой о разделе совместно нажитого имущества – квартиры. Как по закону можно решить вопрос раздела имущества – однокомнатной квартиры, если после совместной жизни муж и жена не желают проживать вместе на одной территории?

📋Когда раздел однокомнатной квартиры при разводе невозможен?

Для начала, обозначим ситуации, в которых однокомнатная квартира или другое недвижимосе имущество не будет делиться при разводе (по этой теме подробно можете прочитать в 36 статье Семейного Кодекса):

  1. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества и разводе, если она была приобретена в собственность кем-то из них до вступления в официальный брак.
  2. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества, если она была приватизирована в супружестве на кого-то одного из супругов, а другой супруг либо отказался от приватизации, либо не был там зарегистрирован, либо уже использовал право приватизации ранее.
  3. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества, если она была получена в собственность кем-то из них по наследству.
  4. Квартира не делится между мужем и женой при разделе имущества , если она была куплена в браке на личные деньги мужа или жены.

Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение!

+7-981-714-95-98 юристы по разводу и разделу имущества в Новосибирске

Развод в ЗАГС

📋Когда раздел однокомнатной квартиры при разводе возможен и правомерен?

Раздел однокомнатной квартиры при разводе также будет правомерен, если квартира была приобретена и оформлена только на одного из супругов В собственность.

Раздел однокомнатной кварттиры при разводе также не зависит от того, кто из супругов браке сколько зарабатывал, работал ли вообще, вносил ли в семейный бюджет деньги, или нет. Как например, жена, сидела в декретном отпуске с ребёнком. Если счёт раздела однокомнатной квартиры при разводе у супругов нет подписанного брачного договора или соглашения о разделе имущества – раздел однокомнатной квартиры при разводе будет производиться из расчёта, что каждый из супругов получит либо по одной второй доли в праве собственности на эту квартиру либо компенсацию в размере стоимости одной второй доли в квартире.

Прекрасно понимаем, что находясь в стрессовой ситуации вам сложно примерить стандартные фразы закона на себя, на свою ситуацию. Поэтому можем привести пример.

📋Пример раздела однокомнатной квартиры при разводе

Какую причину развода указать в исковом заявлении?

Семья из мужа, жены и ребёнка проживала на съёмном жилья. Жена сидела в декрете походу за ребёнком, не получала зарплату около трёх лет. Все это время денежные средства зарабатывал муж. Однокомнатная квартира была куплена супругами после пяти лет семейной жизни в основном на те средства, которые зарабатывал мужчина. Через несколько лет супруги решили развестись.

Муж требует разделить квартиру между ним и супругой в неравных долях: себе он требует три четвёртых доли, ей — одну четвёртую доли совместной собственности на квартиру. Об этом он написал исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества .

В судебном процессе было рассмотрено это дело.

Опираясь на 34 статью Семейного кодекса Российской Федерации судья решило дела иначе. В решении суда было указано, что квартира подлежит разделу по одной второй каждому супругу, поскольку семейный кодекс гласит, что имущество, нажитое супругами во время брака делится между ними в равных долях независимо от того, кем именно из супругов были внесены денежные средства на покупку имущества и независимо от того, на чье имя была оформлена квартира в собственность.

Развод с разделом имущества в СПб

📋Раздел однокомнатной квартиры при разводе не на равные доли между мужем и женой

Всегда ли суд решает вопросы таким образом — делит имущество между супругами 50% на 50%? Нет, не всегда.

Раздел однокомнатной кварттиры при разводе может быть не равным. Либо на это влияет брачный договор либо между супругами уже было подписано соглашение о разделе имущества, либо есть иные причины для того чтобы суд решил hазделить между супругами квартиру в неравных долях.

Например , на решение суда может повлиять, что супруг докажет, что вкладывал личные денежные средства или денежные средства, которые ему подарили родственники в покупку квартиры.

Также на увеличение размера доли одного из супругов может повлиять, что именно с ним на жительство остаются совместные дети после расторжения брака. Чтобы обеспечить детей жилищными условиями , обезопасить их будущее, судья может решить раздел имущества в сторону того супруга, с кем остаются дети. Подобный раздел имущества — сложный процесс и решение суда не зависит только от этого обстоятельства.

У суда должны быть очень веские основания для того чтобы распределить доли в квартире таким образом.

Как правило это тяжелые судебные процессы, которые идут долго и с большой доказательной базой в суде. Если на вашей стороне будет опытный адвокат , вы сможете добиться выполнения своих прав и защитить право ваших детей при разделе однокомнатной квартиры после развода.

Принципе, разделить однокомнатную квартиру при разводе можно двумя путями — без суда и в суде:

  • — либо через добровольное согласие и мирное подписание соглашения о разделе имущества у нотариуса,
  • — либо через исковое заявление в суд, судебное разбирательство по спору о разделе имущества.

📋Что нужно сделать для раздела однокомнатной квартиры при разводе в добровольном порядке?

Во-первых, необходимо супругам договориться: что каждый из них получает при разделе совместного имущества. Варианты — любые, лишь бы в результате оба — и муж и жена были бы согласны с разделом и у обоих была бы возможность исполнить договоренности.

  • раздел однокомнатной квартиры при разводе будет таким: квартиру продают через агентство недвижимости а деньги делят между собой по 1/2 доли на супруга. Или в иной пропорции дело общей договоренности.
  • — раздел квартиры при разводе будет иным: квартира переходит в собственность одного из супругов, а второй получает в свою собственность совместно нажитые деньги или деньги, которые выплачивает ему супруг-владетец квартиры в качестве компенсации.
  • — раздел однокомнатной квартиры при разводе будет следующим: квартира переходит в собственность того супруга, который будет воспитывать и содержать общего ребенка, а второй супруг-родитель ребенка за уступку своей доли квартиры не будет оплачивать алименты на содержание ребенка.
  • — раздел однокомнатной квартиры при разводе будет приемлем в таком виде: квартира переходит в собственность одного из супругов, а второй супруг получает другой объект недвижимости, который так же был куплен в этом браке.
  • — или другой вариант раздела имущества, на который согласны обе стороны .

Во вторых , обоим супругам необходимо заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса. Для этого необходимо выбрать нотариуса, оплатить его услуги и в назначенный день явиться на подписание договора.

В третьих , получив документы от нотариуса, если необходимо перерегистрировать квартиру на супруга, нужно посетить офис МФЦ и подать документы на регистрацию. Через 10 дней в том же офисе МФЦ вы получите документы с должной регистрацией недвижимости, согласно соглашению о разделе имущества.

📋Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе

Прекращение семейных отношений всегда подразумевает под собой бракоразводный процесс в результате которого в 60% случаев происходит раздел квартиры при разводе. Подлежит ли делению любая квартира, или всё-таки имеются некоторые ограничения при разделе имущества? Разберем в данной статье.

📋Общие сведения

Процедура раздела жилья может доставить сторонам огромное количество проблем и головной боли, а также накалить и без того непростые взаимоотношения. Суд не обращает внимания на эмоции, он руководствуется здравым смыслом и законодательством РФ.

Общие положения

Варианты раздела

Нормативными документами, регламентирующими порядок раздела являются:

  1. Семейный кодекс РФ.
  2. Гражданский кодекс РФ.
  3. Гражданско-процессуальный кодекс.

Эти три документа являются основой любого бракоразводного процесса и могут дополняться какими-то отдельными документами (например, при наличии ипотеки — законом «Об ипотеке»).

Как можно разделить имеющееся жилье между супругами? Имеется несколько вариантов

  1. Договор.
  2. Брачный контракт.
  3. Суд.

Относительно временных показателей супруги вправе поделить свое имущество:

  1. Во время брака.
  2. В ходе бракоразводного процесса.
  3. После завершения суда и получения свидетельства о расторжении брака.

🔥 Договор

Наиболее предпочтительный раздел квартиры при разводе — это обоюдный договор, который удовлетворяет обоих членов семьи. Другими словами, договор о разделе имущества. Данный документ исполняется в свободной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Суть состоит в том, что супруги до обращения в суд самостоятельно определились, кто и в каком объеме имеет претензии на жилье.

Оразец соглашения о разделе квартиры

Соглашение о разделе квартиры

Наличие подобного договора не только снизит нервотрепку при бракоразводном процессе, но и существенно уменьшит время, требуемое для расторжения брака, так как если у сторон нет детей они смело могут обращаться в ЗАГС, а это в общем, не больше одного месяца (при разводе через районный суд процесс может затянуться на 5 месяцев).

🔥 Брачный контракт

Ставший популярным сравнительно недавно, данный документ является отличным поводом не обращаться в суд. Для разрешения кому достанется жилье достаточно просто выполнить все, что указано в контракте.

Дальнейшие попытки обжаловать документ в 99% случаев не увенчаются успехом.

Как это ни странно, но больше 50% супружеских пар добиваются своего права на владение тем или иным видом недвижимости именно в судебном порядке, но возможно, это и логично, ведь отношения в большинстве случаев заканчиваются раздором, а в такой ситуации уже не до компромиссов.

По суду не всегда правильно

Сторонам нужно подготовиться к долгому бракоразводному процессу, если с жильем не все так однозначно и запастись хорошим комплектом подтверждающих документов, так как верить на слово никто не будет. Наличие хорошего юриста также не исключается.

Раздел имущества проходит только в районном суде, по времени данный процесс может быть затянут по различным причинам.

📋С детьми

А как делиться жилье при наличии детей? Данная ситуация является довольно сложной, так как имеет два варианта.

В случае заключения соглашения между супругами, о праве владения тем или иным имуществом, родители могут самостоятельно принять решение и фактически без оглядки на несовершеннолетнего ребенка, так как дети не могут претендовать на имущество, приобретенное родителями для собственных нужд (п.4 ст.60 СК РФ), ровно как и родители не имеют права собственности на имущество ребенка (вещи, приобретенные для него), независимо, кто данные вещи купил. Имущество ребенка передается стороне, которая будет заниматься воспитанием без возмещения второй стороне их стоимости.

Несомненно, при заключении обоюдного соглашения могут быть нарушены права ребенка, так как раздел происходит непосредственно двумя сторонами, поэтому во избежание попыток противоположной стороны оспорить действие совместного договора после бракоразводного процесса, руководствуйтесь статьями СК РФ, при определении права владения имуществом.

Что касается судебного решения, то суд в первую очередь будет учитывать интересы ребенка. Поэтому тот родитель, который остается после развода с детьми может рассчитывать на увеличение доли в деленой квартире, за счет несовершеннолетних детей.

Когда затронуты дети.

То есть, когда ребенок остается с мамой, а на кону стоит двухкомнатная квартира площадью 60 кв. м. она вправе претендовать на 40 кв. м., и при продаже жилья должна будет получить не меньше суммы, равной сумме 40 кв. м. в проданной квартире.

Пример. Супружеская пара Карловы имели одного ребенка, а также совместно приобрели квартиру площадью 100 кв. м. Во время бракоразводного процесса суд постановил, что данная квартира должна быть разделена между ними с учетом интересов ребенка, то есть на 40 кв. м. претендует супруг, а 60 кв. м. остаются за супругой. После получения решения суда бывшие супруги продали жилье за 10 млн рублей.

В сложившейся ситуации 4 млн получил супруг, а остальные 6 млн отошли второй стороне.

📋Ипотека

В последнее время широкое распространение получил такой вид недвижимости, как ипотечная квартира, или недвижимость, приобретенная за счет использования средств банка, выданных заемщику под залог данной недвижимости.

Тот факт, что квартира находится в залоге у банка накладывает огромное количество трудностей на раздел данного жилья, неважно однокомнатная ли это квартира или трехэтажный коттедж. Банк не может понести убытки по той причине, что стороны в какой-то период ни сошлись характерами и приняли решение о разводе.

Самый предпочтительный вариант для сторон, желающих разделить не только квартиру, но и долг за нее это договориться самостоятельно и не обращаться в суд.

В случае подачи заявления в судебный орган к процессу может подключиться банк и вообще на законных основаниях изъять жилье у супругов, так как де-юре оно является собственностью банка.

Как может быть решен вопрос:

  1. Стороны продолжают равными долями платить банку долг, а после полного погашения делят квартиру.
  2. Стороны обращаются в банк с просьбой об отчуждении собственности и его последующей продаже, вырученные деньги полностью гасят долг, а оставшееся делят между собой (банк вправе отказать, так как он несет убытки при досрочном гашении долга).
  3. Квартира передается одному из членов семьи вместе с долгом, вторая сторона при этом получает компенсацию за выплаченное ей ранее (даже если супруга не работала, а вела домашнее хозяйство и оплату ипотеки производил муж, в случае передачи такой квартиры мужу, жена вправе претендовать на такую денежную компенсацию).

Когда на кону ипотека

Более подробно обо всех тонкостях раздела ипотечной квартиры читайте в данной статье.

📋Кооперативное жилье

При разделе кооперативной квартиры у сторон также могут возникнуть определенные сложности, схожие с разделением жилья, приобретенного по ипотеке.

Кооперативная квартира — это жилье, приобретенное в строящемся доме, после вступления приобретателя в так называемый кооператив (ЖСК — жилищный строительный кооператив). Отличие данного вида жилья от ипотечного, в том что уплата паев (денежных средств) производится не банку, а непосредственно кооперативу, который данное жилье строит.

Независимо от желания граждан, такая квартира может быть поделена после полной уплаты всех паевых взносов. Суд лишь может определить порядок данных выплат. То есть 50/50 или другой вариант.

После полного погашения долга и регистрации права собственности на данное жилье в регистрационной палате стороны приобретают право на ее раздел.

📋Муниципальная собственность

Однако, не стоит опускать руки, способ раздела имеется, правда, он не такой быстрый, как бы хотелось сторонам.

В случае если вопрос не решаем с помощью заключения соглашения необходимо осуществить следующее:

  1. Осуществить обмен квартиры, на точно такую же муниципальную квартиру, но находящуюся в собственности жильцов.
  2. Приватизировать данное жилье.
  3. Осуществит раздел.

Наиболее сложное в данной цепочке — это обмен. Для начала необходимо найти квартиру, удовлетворяющую всем перечисленным критериям, а после этого договориться с ее владельцем.

Когда владелец согласится, необходимо будет получить согласие на обмен в муниципальном органе, выдавшем супругам квартиру.

По завершении обмена жильцы получают право на приватизацию такого жилья. Стоит понимать, что равными долями обладают все прописанные в квартире. То есть, если там помимо супругов присутствует дедушка или бабушка, то разделить жилье получиться только на три доли и т. д.

Но самый лучший вариант, это достигнуть договоренности и провести размен приватизированной, к примеру, однокомнатной квартиры на две однушки с меньшим размером либо на деньги.

📋Приватизированное жилье

Приватизированная квартира — это жилая площадь, которая была передана одному или всем членам семьи в безвозмездное пользование от государства. В случае развода и наличия у одной из сторон претензий, на данное жилье могут возникнуть определённые сложности с ее разделом.

Муниципальная собственность

Так, согласно российскому законодательству, в случае если данная квартира была неприватизированной до момента вступления сторонами в брак, а после юридического оформления брачного союза произошла процедура приватизации, и каждый из супругов получил свою долю, то разделить ее не составит труда. Согласно СК РФ данное жилье делится поровну. При наличии детей, каждый из них также претендует на свою долю, если во время приватизации она им была выделена.

Другое дело если приватизированная квартира была оформлена в собственность только одним из членов семьи, да еще и до брака. В таком случае вторая сторона не сможет претендовать на долю в квартире. Однако, если во время существования брака был сделан дорогостоящий ремонт или перепланировка, согласно которой стоимость данного жилья увеличилась, и это можно доказать в суде (предъявив соответствующие документы), есть вероятность переквалификации данной недвижимости в разряд совместно нажитого имущества, и раздела ее согласно СК РФ.

Тоже самое касается и заключения брачного договора. Если в нем прописано, что после развода квартира делится пополам, независимо от права собственности, значит, так и будет и добиться обратного не получится.

В случае с одним собственником суд может позволить второй стороне проживать в данной квартире, столько времени, сколько ей потребуется, но никаких прав на квартиру эта сторона иметь не будет.

Подобное решение накладывает определенные сложности на некоторые процедуры с жильем, так собственник не сможет продать квартиру, пока вторая сторона живет в ней.

📋Служебное жилье

Что касается служебного жилья, то оно не подлежит разделу, так как находится на балансе органа, выделившего данную квартиру. Кроме того, независимо от срока давности нахождения данного помещения в пользовании супругами, нет нормативных документов, регламентирующих подобный раздел.

Квартира военного

Максимум, что может сделать суд — это постановить не выселять вторую сторону из данного помещения, как правило, до достижения младшим ребенком 18 лет. В зависимости от ситуации, в исключительных случаях может быть вынесено решение о приобретении второй стороной квартиры для первой, в счет уплаты алиментов.

Что касается гусарских поступков, в виде оставления служебной квартиры жене с ребенком, они могут вылиться в серьезные проблемы. Например, если супруг своим решением выпишется из квартиры, а его бывшая супруга нет, то руководство организации, выделившей квартиру супругу, вправе данное жилье изъять.

📋Квартира по долям

А как разделить квартиру, если каждый из членов семьи имеет в ней свою долю, или так называемое долевое владение жильем. Казалось бы, все довольно просто. Каждой из сторон достается его доля и вопрос исчерпан.

Но, помимо жилых помещений имеется и так называемая техническая зона в квартире (кухня, туалет, ванная комната, кладовая, балкон и т. п.), которую чисто физически невозможно разделить без ущемления прав второго члена семьи.

Разделом общей жилой площади занимается суд, а вот право пользования технической зоной устанавливают супруги. Возможно, это будет некое письменное или устное соглашение о времени использования того или иного помещения.

Когда у сторон в собственности находится двухкомнатная квартира то разделить комнаты не так сложно, но, когда квартира однокомнатная, скорее всего, наиболее верным решением будет продажа квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.

В случае если в семье имеются дети, то независимо от размера доли супругов, суд может присудить стороне, которая занимается воспитанием детей и с кем они остаются жить большую комнату. Ну а если ребенок обладает собственной долей, имеет смысл заявить об этом в суде и добиться раздела данной доли в пользу ребенка.

📋Если оформлена дарственная или наследство

Как быть в случае раздела подаренной квартиры? По закону разделить такое жилье практически невозможно, так как дареная квартира не является совместно нажитым имуществом и вторая сторона не вправе на нее претендовать. Однако, мало заявить, что недвижимость является дарственной, необходимо предоставить суду подтверждение в виде документа, именуемого — дарственной.

Несмотря на то что такое жилье поделить невозможно, есть случаи, которые позволят побороться за такую квартиру. К примеру, жилье было подарено одной из сторон во время брака, а вот ремонт и другие процедуры по благоустройству жилья проводились за счет совместного бюджета. И если в результате таких действий стоимость квартиры увеличилась и имеются подтверждающие данный факт документы, есть шанс получить часть квартиры в личное пользование.

Второй случай, в котором возможен раздел дареной квартиры — признание договора дарственной недействительным, однако, есть большая вероятность признания сделки дарения неправомерной и в результате просто-напросто лишиться жилья обоим сторонам.

Образец договора дарения Образец завещания

Тоже самое можно сказать и про квартиру, которая отошла одной из сторон по завещанию, или наследственная собственность. Данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе.

Для того чтобы добиться в суде раздела подобной квартиры можно прибегнуть к указанным выше способам (совместный ремонт или признание завещания недействительным).

📋Когда квартира приобретена до брака

Подлежит ли разделу квартира, купленная до брака? Вопрос довольно неоднозначный. В случае если жилье приобреталось одной из сторон до момента вступления в брак, то данное жилье не является совместно нажитым и разделу при разводе не подлежит.

Доказательством послужит договор купли-продажи, а именно дата его заключения.

Однако, если по такому принципу приобреталась квартира в строящемся доме, а право собственности наступило уже после регистрации брака (так как на этапе строительства владелец квартиры юридически не обладает никаким правом собственности), вторая сторона может отсудить долю в данной квартире.

📋Зарубежная собственность

В последнее время стало модным приобретать зарубежную недвижимость, а вот как разделить подобное жилье? Согласно законодательству раздел зарубежного имущества через суд возможно только в суде того государства, где расположена квартира или дом. Российский суд просто-напросто откажет в рассмотрении подобного иска.

Однако, если стороны имеют недвижимость и на территории РФ, можно попробовать подать совместный иск, в который будут включены и российская и зарубежная недвижимость. Но тут уже как решит суд либо он рассмотрит иск, либо отклонит. Либо решит рассмотреть лишь вопрос о разделе российского имущества.

Зарубежная недвижимость

Если по решению российского суда было принято решение о разделе зарубежной собственности, важно чтобы между нашей страной и той страной, где квартиры приобретена действовало соглашение о принятии судебных решений, в противном случае обращение в суд иностранного государства не избежать.

Тем не менее раздел зарубежного имущества вопрос довольно сложны и мы не рекомендуем самостоятельно решать подобные вопросы, лучше нанять квалифицированного специалиста.

📋Какие не делятся

Итак, какие квартиры не делятся? Все, что было приобретено до официального вступления в брак, за исключением долевого строительства, квартиры полученные в дар или по наследству (если все необходимые документы были оформлены надлежащим образом). Все остальные квартиры могут быть разделены между супругами по тем или иным критериям.

Итак, раздел недвижимого имущества при разделе вопрос серьезный, который требует хорошей подготовки и сбора большого пакета документов. Если вы настроены на победу, не стоит пренебрегать помощью квалифицированного юриста. Берегите свое время и нервы!

Оцените статью
Добавить комментарий