Раздел квартиры при разводе — Как поделить квартиру при разводе супругов и при наличии детей

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует.

📋Доля ребенка в квартире при разводе

Исходя из положений и ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние.

Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей.

Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из

📋Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

В частности, они должны принять во внимание следующие императивные нормы закона:

  1. на раздел квартиры, собственником которой являются, в том числе, несовершеннолетние дети, требуется разрешение органа опеки;
  2. развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
  3. в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).
  4. дети не могут быть выписаны из квартиры без согласия органа опеки;

Как повлиять на размер долей квартиры при наличии детей? При наличии оснований (по мнению истца или ответчика) для увеличения доли в общем имуществе в связи с наличием несовершеннолетних детей необходимо отразить это в исковом заявлении.

Остаток средств поделите между собой Разделить ежемесячную выплату по кредиту поровну При этом сохраняется право на владение частью помещения у каждой стороны.

📋Как разделить однокомнатную квартиру при разводе

Интересный факт – долги распределяются пропорциональными долями.

Если вы получаете 1 комнату, приравненную к ¼ доле в 4-комнатной квартире, взятой в ипотеку, готовьтесь выплачивать и ¼ кредитного обязательства. С однокомнатной квартирой вариант распределения в натуре категорически невозможен в силу технических ограничений и небольшой площади. Раздел 1-комнатной квартиры – это стандартная, но весьма сложная ситуация.

Процедура подчиняется общим принципам распределения совместно нажитого имущества, но имеет ряд отличительных характеристик.

Важно понимать, что делить можно только ту квартиру, которая была приобретена в период брака.

В каких случаях квартира может быть признана общей собственностью, если по всем признакам она таковой не является?

Когда квартира изначально была приобретена одним супругом, но ремонт или другие модификации проводились за совместные деньги и общими усилиями;

Рекомендуем прочесть: Видеорегистратор в зеркале заднего вида с камерой заднего вида

📋Как делится квартира при разводе если есть дети

То есть если есть ребенок, то необходимо выделить его часть недвижимости (статья 60).

В том же параграфе утверждаться, что и малолетний не имеет права на жилые метры своих родителей. Здесь действует принцип частной собственности. У каждого отдельное право на жилье, если взрослые догадались его правильно оформить.

В противоречие с данной статьей входит другой параграф СК (пункт 2 ст.

39). Он защищает права того из партнеров, с которым остаются малолетние.

На практике, квадратные метры делятся с учетом интересов малышей. Большая доля совместной собственности достается тому из партнеров, с которым они будут далее проживать (обычно маме).

Далеко не на каждое жилье может претендовать бывший партнер даже, если есть дети.

СК строго регулирует . Так, к неделимым относятся квадратные метры, которые: преподнесены в дар: одному из разводящихся; совместному отпрыску;

📋Как делится имущество при разводе, если есть дети

Закон дает суду право отступить от равенства долей только в том случае, если это необходимо для того, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетних, например:если при разделе доля супруги превышена, например, ей досталось транспортное средство, то в случае, если с ней остаются несовершеннолетние дети, суд может освободить ее от выплаты денежной компенсации бывшему мужу за автомобиль;если в семье было единственное жилое помещение, пригодное для того, чтобы в нем проживали несовершеннолетние, суд может признать преимущественное право на это жилье жене, если с ней остаются дети, причем дополнительно суд может снизить размер компенсации, которую жена обязана будет выплатить мужу;если в семье имеется транспортное средство, которое необходимо тому из супругов, с которым остается ребенок для перевозки этого ребенка, например, в лечебное учреждение (ребенок-инвалид), то доля

📋Раздел квартиры при разводе с ребенком

Согласно гражданскому законодательству местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей ( ГК РФ). При рождении ребенка именно мать и отец должны провести его обязательную регистрацию по месту своего жительства.В случае родителей и раздела при этом недвижимости, ребенок, не являющийся сособственником жилья, не участвует в (т.е.

доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.Согласно СК РФ общая собственность супругов подлежит равноценному разделу судом, однако в соответствии с указанной статьи суд имеет право отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетнего ребенка и определить супругу, с которым остаются дети, большую долю.Пример 1. Супруги К. в браке приобрели квартиру в совместную собственность.

📋Как разделить квартиру при разводе?

Исключение составляет имущество, полученное в результате наследования или дарения одному из супругов.

В случае, если супруги, приобретая недвижимость, изначально не делят его на доли, то продать свою часть квартиры невозможно. Чтобы это изменить, стоит обратиться в нотариальную контору и составить соглашение о распределении собственности на доли.

Если разногласия между супругами все-таки возникают, то стоит обратиться в суд. По закону, суд разделит имущество на равные части – бывшим супругам достанется по половине от нажитого. Если квартира уже разделена по долям, то вопрос решается легко и никаких судебных разбирательств не нужно.

При разделе имущества бывают важные пункты, о которых часто забывают.

Такие подводные камни способны оставить вас без имущества вовсе.

Например, существует так называемая трехлетняя исковая давность.

Это значит, что в течение трех лет после развода, каждый из супругов может подать иск на раздел имущества, либо пересмотр судебного решения.

📋Доля ребенка при разделе имущества

Основные из них можно увидеть в главе 11 СК РФ, среди которых не последнее место занимают и имущественные права ( СК РФ).

Здесь выделяются следующие из них:

  1. право на получение содержания от родителей, в том числе ;
  2. право на приобретение имущества в собственность.
  3. право на собственные доходы;

Рекомендуем прочесть: Что нужно чтобы получить снилс на ребенка в москве

Остановимся подробнее на каждом из указанных правомочий ребенка в сфере имущественных отношений. Получение содержания от родителей предполагает под собой их обязанность на это в соответствии со СК РФ. При этом форма и порядок содержания определяется ими самостоятельно.

В случае, когда кто-либо из них уклоняется от этой обязанности, то данные средства взыскиваются е. Учитывая изложенное, ребенок имеет право на свое содержание в тех , которые предусмотрены разделом 5 СК РФ, поскольку это тот минимум, который установлен непосредственно законом, что является определенной гарантией по отношению к ребенку.

📋Раздел детей при разводе

В каждом конкретном случае вопрос решается в первую очередь исходя их интересов детей.Например, у бывших супругов в браке родились девочка и мальчик.

После развода дочка захотела остаться с матерью, а сын заявил, что он хочет жить с папой. Родители, посоветовавшись, решили пойти навстречу детям и сохранить нормальные отношения между собой, чтобы детям было комфортно общаться между собой и с обоими родителями. Это самое оптимальное решение из всех возможных в данной ситуации.Учитываются все обстоятельства и нюансы, включая материальное положение, образ жизни каждого из родителей, их моральные качества, желание ребенка и его возраст.Например, при всех равных условиях суд вряд ли передаст годовалого ребенка на воспитание отцу, а вот пятнадцатилетний мальчик-подросток имеет все шансы жить с отцом, если он покажет на суде свое искреннее желание, а отец докажет, что сыну с ним будет лучше.Законодательство

📋Как разделить квартиру при разводе если есть дети

Данное обстоятельство распространяется также и на приобретенное недвижимое имущество в том числе, т.е.

и на квартиру. Поэтому вопрос как поделить квартиру при разводе стоит поднимать лишь в том случае, если объект спора был приобретен на денежные средства обоих супругов и непосредственно в браке.

Вот, пожалуй, и самый сложный вопрос, который возникает при разделе имущества.

По логике, законодательство должно стоять на стороне несовершеннолетних детей и в случае развода гарантировать соблюдение права их жилищного обеспечения. Но на практике это далеко не так.

Сам процесс раздела квартиры при разводе с детьми ограничен диспозицией статьи 60, содержащейся в Семейном кодексе, согласно которой разграничиваются права на собственность детей и родителей. Отсюда же вытекает формулировка, содержание которой сводится к тому, что дети не могу претендовать на личную собственность своих родителей при разводе.

📋Как правильно делится квартира при разводе в 2022 году

Так судья сможет принять оптимальное решение.

Здесь актуальна . Иск подают по месту жительства ответчиков. Разводом называют формальное прекращение брака между гражданами.

Брак признают недействительным в судебном органе.

По ипотекой понимают сдачу недвижимости для получения кредитной суммы под закладные. Приватизация квартиры Процедура, при которой меняют отношение собственности.

Государственное жилье передается в другую форму – частную Дарственная Соглашение на бесплатную передачу квартиры (или иного имущества) еще при жизни одаряемому, которого собственник жилья может выбрать по своему усмотрению Волевой акт гражданина, которым устанавливаются условия перехода имущества к определенному лицу после его смерти. Права и обязательства возникнут после того, как будет открыто Материнским капиталом называют форму государственной поддержки семьям, в которых есть дети. Иск супруги подают для развода в таком случае:

📋Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Супруги могут поделить квартиру по соглашению – в этом случае они самостоятельно определяют порядок раздела, но должны соблюдать императивные нормы закона.

Соглашение может иметь вид брачного договора (заключаемого как до брака, так и после), соглашения о разделе имущества, мирового или медиативного соглашения (составляется при прохождении процедуры медиации через суд).

Если мирно договориться не получается, супруги могут отдать спор на рассмотрение суда, обратившись с .

Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2.

📋Как при разводе делится квартира если один из супругов собственник и при наличии ребенка

Развод – процесс, который заключается в прекращении брачных отношений. При отсутствии разногласий процедура проходит в ЗАГСе, который выдает разведенным людям свидетельство о расторжении брака.

Если супруг предъявляет имущественные претензии, то вопрос решается в суде.

📋Суть совместной собственности супругов

Совершение сделок с общей недвижимостью – право каждого супруга. Однако сделать это на законных основаниях можно только после получения согласия от другого совладельца недвижимости. Отсутствие согласия на продажу жилья отпугивает покупателей.

К примеру, если муж решит продать жилье без одобрения жены, то сделка будет признана недействительной.

📋Раздел квартиры приобретенной до брака

Как при разводе делится квартира, если муж – собственник недвижимости? Владельцу придется предоставить подтверждающие документы.

Такая ситуация может сложиться, если средства на покупку жилья были заработаны до регистрации супружеских отношений.

📋Споры могут возникать при разделе имущества

Можно выделить несколько моментов, которые чаще всего приводят к возникновению спорных ситуаций:

как разделить квартиру при разводе если она по долям

  1. Доля одного из супругов может быть уменьшена, если у него отсутствуют официальные доходы. Чтобы претендовать на большую площадь нужно будет предоставить в суд копию трудовой книжки.
  2. Присутствие несовершеннолетних детей осложняет процесс раздела имущества. Неравный раздел признан защитить интересы детей.
  3. Материальным обеспечением домочадцев занимается муж. Исключением являются обстоятельства, которые приводят к неразумным тратам. К примеру, супруг увлекается азартными играми или пристрастился к наркотикам и алкоголю.

Размер доли недвижимости, на которую рассчитывает один из супругов, может быть уменьшена. Ущерб, причиненный семейному бюджету, нужно будет доказать предоставление выписок из финансовых документов.

📋Как разделить недвижимость супругов которые не проживают вместе

Как быть, если супруги уже не жили вместе и не вели совместное хозяйство в момент приобретения квартиры? После проверки документов и опроса свидетелей, специалисты принимают решение относительно раздела имущества.

📋Особенности раздела недвижимости если супруги живут с детьми

Люди часто спрашивают о том, как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Малыши оказывают серьезное влияние на исход рассмотрения имущественных споров.

Ребенку нужно обеспечить наилучшие условия для проживания. Суд вправе дать одному из супругов большую часть жилплощади, так как нужно защищать интересы малыша.

Ребенок может автоматически стать собственником квартиры. Это происходит в случае, если родители задействовали материнский капитал. Доли в жилье можно распределить сразу или при возникновении необходимости.

Материнский капитал не может быть потрачен на личные цели. Родители могут тратить эти средства исключительно в интересах малыша. Супруги сами определяют долю каждого отпрыска.

📋Почему доля одного из супругов может быть уменьшена?

На исход дела о разделе имущества влияет поведение одной из сторон брачных отношений. Нанесение ущерба интересам семьи нужно будет обосновать соответствующими документами.

К весомым аргументам можно отнести справку об алкоголизме, полученную из наркодиспансера, наличие свидетельских показаний. Как быть с супругом, который является безработным. Супруга должна предоставить копию трудовой книжки.

📋Какие существуют способы раздела жилплощади

Как при разводе делится имущество, если муж собственник квартиры? Существует возможность обмена или выкупа долей. При наличии взаимных претензий супруги должны подать документы в районный суд.

За подачу заявления государство взимает пошлину, которая рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости (ст. 333.19 НК РФ). Соглашение определяет условия передачи имущества при разводе.

После регистрации, документ вступает в силу.

📋Преимущества и недостатки брачного договора

Благодаря оформлению контракта можно избежать многочисленных претензий при разрешении имущественных споров. Он позволяет супругам отойти от принципа, который устанавливает одинаковые имущественные права для обеих сторон.

Делится ли квартира при разводе на детей? Условия зависят от того, записан ли ребенок в качестве совладельца. Однако судьи могут признать отдельные пункты этого документа недействительными.

В документе могут присутствовать грубые ошибки, которые касаются исполнения договора. В брачном контракте могут содержаться взаимоисключающие пункты. Перед подписанием договора нужно отдать его на проверку нотариусу.

Несостоятельность брачного контракта может быть связана с оформлением дополнительных договоров. Деление квартиры при разводе при наличии ребенка требует учета его интересов.

📋На что суд обращает внимание при рассмотрении имущественных исков

Как делится дом при разводе, если муж собственник недвижимости? Некоторые супруги годами живут раздельно друг от друга. За это время у них может появиться другое жилье, которое будет приобретено за собственные средства.

делится ли на детей квартира при разводе

Как происходит раздел квартиры при разводе при наличии детей? Собственник жилья должен будет привести факты отсутствия семейных отношений в это период.

Раздел недвижимости сопровождается выделением каждой стороне определенной доли собственности.

Бывшие супруги вольны распоряжаться своей частью жилья по собственному усмотрению.

Они могут совершать сделки: продавать, завещать по наследству или обменивать их на более подходящую квартиру.

Не у всех разведенных супругов есть возможность отдельного проживания. Они вынуждены и после разрыва отношений жить в одной квартире. Это доставляет массу неудобство обеим сторонам. Существует несколько вариантов, которые могут выбрать бывшие супруги:

  1. Одна из сторон может продать свою долю супругу или ее родственнику. На полученные средства человек может купить другое жилье.
  2. Супруги могут обменять недвижимость на 2 других помещения.
  3. Можно выделить еще один способ решения этой задачи – использовать жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита. Этот вариант позволит каждому из супругов получить отдельную недвижимость.

📋Раздел квартиры приобретенной за заемные средства

Особенностью ипотечной квартиры является то, что до расчета по кредиту жилье находится в залоге у банка. При разводе придется учитывать интересы кредитной организации.

Существует несколько способов раздела такой недвижимости:

  1. Один из супругов должен погасить все обязательства перед банком. Супруга при этом получает денежную компенсацию.
  2. Заемщик при наличии денег может расплатиться с кредитной организацией досрочно.
  3. Все обязательства перед финансовым учреждением могут быть разделены между супругами. Однако вариант не вызывает энтузиазма со стороны банка, так как возрастает риск невыполнения обязательств. Финансовое учреждение может ужесточить требования по ипотечному договору для новоиспеченных заемщиков.

📋Можно ли разделить муниципальную квартиру?

Недвижимость, которую используют супруги не является их собственностью. Она находится на балансе муниципалитета. Несмотря на очевидность этого факта, подобные иски регулярно встречаются в юридической практике.

📋Особенности раздела частного дома

деление квартиры при разводе при наличии ребенка"

Каждый супруг после развода получает свою долю коттеджа.

Если частый дом невозможно разделить, то недвижимость передается в долевую собственность.

Бывшие супруги должны самостоятельно договориться о порядке использования долей.

Обычно возникает необходимость в строительстве отдельного входа к каждой части здания.

Если дом находится в стадии строительства, то проводится техническая экспертиза его состояния.

📋Какие возникают права у супругов разделивших свою квартиру на доли

Как разделить квартиру при разводе, если она по долям? Собственники вправе продавать, обменивать или сдавать в аренду часть квартиры.

Конкретные условия должны быть прописаны в соглашении. Причем совладелец обладает преимуществом при покупке, если супруг решит реализовать свою долю. Сделки нужно согласовывать со всеми совладельцами.

Нахождение компромисса возможно в течение всего периода брачных отношений. Это облегчает процесс мирного урегулирования имущественных споров. Соглашение нужно в обязательном порядке заверить у нотариуса.

📋Особенности раздела приватизированной квартиры

как при разводе делится квартира если собственник муж

Суд вправе изменить порядок распределения долей в пользу одного из супругов в следующих ситуациях:

  • совладелец получил инвалидность;
  • жена вынашивает ребенка.

🔥 Можно ли разделить личную приватизированную квартиру?

К примеру, супруг может получить квартиру по наследству.

В таком случае женщины часто заблуждаются по поводу своих имущественных прав, так как у них есть прописка в этой квартире.

Однако даже после прописки они не имеют никаких имущественных прав на квартиру.

Женщины не могут пользоваться данным жилым помещением после развода.

📋Заключение

Условия, на которых жилье делится между супругами, зависят от различных факторов. На порядок раздела влияет подписание брачного договора, проведение приватизации. Если недвижимости куплена за заемные средства, то вопрос рассматривается с учетом интересов банка.

Сотрудники финансового учреждения в процессе принятия решения учитывают платежеспособность заемщика. Развод супругов может привести к ухудшению условий ипотечного договора.

📋Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Он вызывает множество споров. С одной стороны речь идет о разделе совместно нажитого в период брака имущества, а значит все должно делиться пополам. Но у одного из родителей остается ребенок, которого тоже нужно учитывать при определении долей.

Разберемся, как же происходит радел квартиры, если у супругов есть несовершеннолетние дети.

📋Раздел имущества при разводе

В рамках гражданского законодательства все совместно нажитое в период брака имущество должно быть поделено пополам. Речь идет о недвижимости, транспортных средствах и даже деньгах на банковских счетах Исключение составляют случаи, когда у супругов есть несовершеннолетние дети.

Согласно статьи 39 Семейного кодекса, интересы этой категории граждан тоже должны учитываться. В результате развода у ребенка не появляется права собственности на квартиру. Но суд может пойти на встречу и выделить родителю, который будет проживать с несовершеннолетним, большую долю.

📋Способы раздела имущества при разводе

Статья 38 Семейного кодекса предусматривает два варианта раздела имущества: судебный и внесудебный. Причем раздел может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Никаких четких ограничений для этого нет.

🔥 Внесудебный раздел имущества

Самый простой вариант поделить все нажитое в браке имущество — по соглашению. Этот документ обязательно должен быть удостоверен у нотариуса.

Наличие у супругов общих детей не может быть основанием для отказа в оформлении этого документа. Это невозможно по нескольким причинам:

  1. Согласно нормам статьи 34 Семейного кодекса, предмет такого соглашения — общее недвижимое имущество супругов, которое они приобрели в период своего брака.
  2. Имущественные права несовершеннолетнего ребенка не могут распространяться на имущество, принадлежащее их родителям. Даже если квартира находится в совместной собственности супругов, это никак не относится к детям.
  3. Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, мировое соглашение не должно ее затрагивать. Документ должен оговаривать только доли супругов.

В мировом соглашении может оговариваться требование о том, что после окончания процедуры развода ребенку будет выделена доля в квартире.

Еще один способ разделить имущество мирным путем: составить брачный договор. Этот документ оформляется до заключения брака или во время его действия. В тексте договора супруги прописывают, как именно будет делиться имущество в случае развода, какие доли и кому достанутся.

🔥 Раздел квартиры в суде

Если сторонам не удается прийти к мирному решению вопроса, то раздел имущества осуществляется по суду.

По нормам статьи 39 Семейного кодекса, при разделе совместно нажитого имущества, доли в праве собственности на квартиру будут равными. Но в пункте 2 этой же статьи есть оговорка о разделе имущества при наличии несовершеннолетних детей. Родитель, с которым постоянно будет проживать ребенок, вправе потребовать выделения большей доли в квартире.

Если суд принимает такое решение, норма семейного законодательства о том, что разница между размерами долей должна компенсироваться в денежном эквиваленте, не применяется.

При этом отступление от общепринятых правил раздела имущества при наличии детей — это право судебного органа. Если судья примет свое решение без учета интересов несовершеннолетнего ребенка, это не будет считаться нарушением.

📋Как поспособствовать увеличению доли в квартире на ребенка

Суду можно показать свою нуждаемость в увеличении доли. Подтвердить потребность в выделении большей доли на ребенка можно предоставлением следующих доказательств:

  1. Документ, подтверждающий, что у родителя нет в собственности другого имущества. А значит проживание с ребенком в другой квартире невозможно.
  2. Справка о доходах, что подтверждает низкий уровень материального обеспечения родителя.
  3. Документы, подтверждающие, что у второго родителя нет доходов или его поведение асоциально. Согласно статье 39 Семейного кодекса, если поведение супруга идет в ущерб интересам семьи, его доля в праве собственности на квартиру при разводе может быть уменьшена.

📋Куда обращаться с иском

Заявление о разделе квартиры подается в суд по месту нахождения этой недвижимости. Если у супругов несколько объектов недвижимого имущества, расположенных в разных местах, обратиться можно суд по месту нахождения любого из них.

Так как стоимость квартиры превышает пятьдесят тысяч рублей, то заявление необходимо подавать в городской или районный суд.

Срок давности для подачи иска составляет три года. Исчисление этого периода начинается с того момента, когда супруг узнал о том, что его право на пользование совместно нажитым имуществом было нарушено.

Как показывает практика, этот момент не всегда совпадает с днем расторжения брака.

📋Раздел имущества при наличии материнского капитала

Средства материнского капитала не являются собственностью супругов. Деньги по сертификату в равных долях делятся между несколькими членами семьи:

  1. Матерью.
  2. Несовершеннолетними детьми.
  3. Супругом, если он является отцом детей.

При расторжении брака, часть квартиры, купленная за счет средств материнского капитала, делится между этими членами семьи в равных долях. Оставшаяся часть делится между супругами пополам.

📋Делятся ли детские вещи при разводе

Если вещи были приобретены, чтобы удовлетворить потребности несовершеннолетнего, то после развода родителей они остаются в его собственности. Супруг, с которым будет проживать ребенок, получает все эти предметы в личное владение, а второй родитель не может претендовать на денежную компенсацию от части их стоимости.

Если имущество было приобретено в период брака супругов, но находится в собственности ребенка, оно тоже не делится. Например, если родители сделали вклад на имя сына или дочери, то при разводе они не могут поделить находящиеся на нем деньги, так как он открыт на имя другого человека. Несмотря на то, что фактически все хранящиеся на нем денежные средства были заработаны ими.

📋Когда можно обратиться в органы опеки

Если по результатам судебного раздела имущества положение несовершеннолетнего ребенка стало хуже, его мать имеет право обратиться в органы опеки. При изучении обстоятельств дела, комиссия оценивает условия проживания детей. По результатам такой оценки выносится заключение.

Впоследствии этот документ предоставляется в суд в качестве основания для пересмотра принятого ранее решения и изменения размеров выделенных долей.

Посетить органы опеки потребуется и если ребенок имеет инвалидность, так как это обстоятельство способствует выделению доли в большем размере.

Во втором случае в орган нужно предоставить следующие документы:

  1. Справка об инвалидности.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о рождении.

Родителю назначается день для визита, во время которого комиссия изучает предоставленные документы и выносит свое заключение.

📋Судебная практика

Ситуация 1. Смирнова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитой в браке со Смирновым Г.И. квартиры, а также затребовала выделить ей большую долю от этого недвижимого имущества, так как после развода дети будут проживать с ней. В ходе судебного разбирательства было установлено, что квартира была приватизирована Смирновым Г.И. в период брака.

Так как приватизация подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность, то Смирнов Г.И. является его единственным владельцем. На сделку распространяются нормы законодательства о дарении, а значит Смирнова А.В. и общие несовершеннолетние дети не могут претендовать на выделение права собственности.

Суд отказал в разделе права собственности на недвижимое имущество, но сохранил за Смирновой А.В. и детьми право пользоваться жилым помещением на неопределенный срок, так как другой квартиры для проживания у них не было.

Ситуация 2. В результате несчастного случая, ребенок Голубевой А.Н. получил инвалидность. В своем исковом заявлении о разделе квартиры при разводе, она указала на это обстоятельство, так как оно является причиной для возможности увеличения ее доли. По результатам оценки представленных доказательств, судом было установлено, что раздел имущества в равных долях ухудшит положение несовершеннолетнего ребенка, так как доступ к квартире может быть ограничен.

Так как у дочери Голубевой А.Н. есть инвалидность, и это подтверждено документально, судья вынес решение об увеличении ее доли в праве собственности на квартиру. В противном случае у ребенка могли бы возникнуть лишние неудобства.

Ситуация 3. Деревянко А.П. и его супруга Деревянко Е.В. обратились в суд для расторжения брака и предоставили мировое соглашение о разделе права собственности на квартиру на три равные доли: по 1/3 на каждого из супругов и на общего несовершеннолетнего ребенка.

По результатам судебного разбирательства было установлено, что право собственности на недвижимое имущество принадлежит только ребенку. В удовлетворении иска Деревянко было отказано, так как они не являются собственниками имущества, и оно находится в полном владении у их сына.

📋Заключение

По общему правилу все имущество, которое супруги нажили в период брака, делится в равных долях. Но в исключительных случаях у родителя есть право потребовать увеличения размера своей доли, так как с ним будет проживать ребенок. Суд вправе согласиться с таким требованием или отказать в его удовлетворении.

Раздел квартиры при наличии детей желательно начинать после консультации со специалистом. Наши юристы помогут выбрать вариант раздела квартиры без ущемления прав супругов и детей и исключить риск оспаривания сделки органами опеки. Оставьте заявку на сайте дежурному консультанту или в форме ниже.

После обращения с Вами свяжется юрист.

Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Вам также может быть интересно

Семья характеризуется добровольным вступлением в брачный союз, рождением и воспитанием детей, владением и распоряжением

В случаях возникновения спора и невозможности прийти к соглашению о разделе имущества, супруги обращаются

Гражданин имеет право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Для этого нужно зарегистрироваться

Расторжение брака влечет за собой прекращение семейных и имущественных прав и обязанностей. Раздел имущества

📋Как разделить квартиру при разводе?

Делить общее жилье можно в период семейных отношений, во время развода или уже после расторжения брака. Отличий между разделом квартиры и другого имущества нет. Исключение может быть только для ипотечного жилья, либо недвижимости, полученной по наследству или дарению.

Читайте, подлежит ли разделу квартира при разводе, от чего зависит размер долей.

📋Как делится квартира при разводе?

Будем объективны – естественным желанием при расставании супругов является получение как можно больше имущества, нажитого в браке. Особенно это актуально для квартир, автомобилей, земельных участков и других дорогостоящих активов. Особенностью раздела недвижимости является фактическая невозможность выделения своей доли в натуре (за редким исключением). Поэтому раздел жилья при разводе может осуществляться по следующим вариантам:

  • при наличии у бывших супругов нескольких объектов в совместной собственности – можно поделить их в равных долях, либо передать каждому из участников спора целые объекты по примерно равной стоимости;
  • при наличии у супругов только одной общей квартиры – можно определить и выделить долю для каждого из супругов, после чего возникнет право распоряжаться своей частью объекта;
  • при наличии недвижимости, которую можно разделить в натуре (это возможно крайне редко) – после согласования перепланировки и проведения строительных работ нужно пройти кадастровый учет, внести в ЕГРН сведения о двух новых объектах.

Перечисленные варианты не включают специальные случаи – при наличии на объект ипотечного залога, для муниципального и служебного жилья. Также на раздел квартиры между супругами повлияет способ ее приобретения в собственность. Если недвижимость получена по наследству или дарению, она вообще будет исключена из-под раздела.

Имущественные споры могут решаться супругами в суде, путем заключения нотариального соглашения. Если на момент развода был заключен брачный договор, по его условиям пройдет разделение имущества между мужем и женой. Чаще всего раздел в случае развода осуществляется через суд.

Инициатором подачи иска может быть любой из собственников. Срок давности для таких споров на практике не применяется.

🔥 Как делится приватизированная квартира между супругами

Приватизировав квартиру, ранее выделенную по договору соц. найма, члены семьи становятся ее собственниками. Еще при подаче заявления на приватизацию можно указать режим будущего права. По умолчанию, возникнет совместная собственность Но в заявлении можно указать на оформление жилого помещения в долевую собственность.

Узнайте больше Допускается ли погашение алиментов имуществом

При наличии ранее оформленных долей делить недвижимость после развода не придется. Каждый из собственников может распоряжаться своей долей, но с предварительным уведомлением остальных совладельцев. У них возникает право преимущественного выкупа, а при дарении доли уведомление вообще не требуется.

Вот какие варианты раздела квартиры при разводе могут наступать, если жилье было приватизировано в период брака:

  • после приватизации в совместную собственность раздел будет осуществляться в равных долях, в том числе на детей;
  • если супруг или иной член семьи имел право на приватизацию, однако отказался от него в пользу других лиц, даже после расторжения брака сохранится право постоянного пользования;
  • хотя супруг, отказавшийся от участия в приватизации, не может требовать выделения доли при разводе, его нельзя выселить с жилплощади.

Комментарий юриста. Указанные выше правила не применяются, если брак был заключен уже после приватизации. Так как приватизация относится к безвозмездным сделкам, получение жилья таким способом до вступления в брак не влечет возникновение совместной собственности. Даже прописав супруга в приватизированную квартиру, собственник ничем не рискует.

После расторжения брака можно требовать выселения, в том числе через суд.

Раздел жилья после развода будет сложнее, если в приватизации участвовали дети. Так как отказ детей от приватизации не допускается, они получат свою долю после расторжения брака между родителями. Но поделить общую квартиру будет нельзя, если на это не дадут согласие органы опеки.

Выделив доли при разводе, бывшие супруги смогут ими распоряжаться по своему усмотрению.

Выделив доли при разводе, бывшие супруги смогут ими распоряжаться по своему усмотрению.

🔥 Раздел муниципальной квартиры при разводе

Муниципальная жилплощадь не принадлежит супругам, хотя они имеют право постоянного пользования. Раздел квартиры при разводе супругов будет возможен только после ее приватизации. На это требуется согласие всех жильцов.

Если такого согласия нет, можно попытаться разменять жилье. Сделать это сложно, так как обмен возможен только по объектам с одинаковым правовым статусом (муниципальное на муниципальное).

Если согласие на приватизацию или на размер не достигнуто, бывшие супруги сохранят равные права пользования квартирой. Допускается определить порядок пользования муниципальной жилплощадью по соглашению, либо в суде. После расторжения брака наниматели могут в любой момент подать заявление на приватизацию, если найдут компромисс по этому вопросу.

№ п/п Вид собственности на недвижимость Особенности раздела
1 Муниципальная (неприватизированная) квартира Разделить невозможно. Супруги могут только определить порядок пользования по соглашению, либо через суд.
2 Частная совместная собственность Квартиру в совместной собственности можно делить путем определения долей. Для этого оформляется нотариальное соглашение, либо подается иск в суд.
3 Частная долевая собственность Так как доли уже выделены, дополнительный раздел при разводе не требуется. Супруг может распоряжаться долей самостоятельно. Но при продаже нужно уведомить второго собственника, дать ему право на преимущественный выкуп.
4 Квартира после наследства Унаследованная квартира является личной собственность, поэтому исключается из-под раздела.
5 Квартира, полученная по дарственной Подаренная недвижимость является личной собственность, поэтому не будет делиться.
6 Квартира, купленная в ипотеку Можно разделить в суде с согласия банка. Одновременно с определением долей будут разделены обязательства по погашению кредита.

🔥 Разделение однокомнатной квартиры

Мы уже готовили материал на тему, можно ли продать долю в однушке. Примерно такими же проблемами сопровождается раздел однокомнатной квартиры при расторжении брака:

  • если однушка является совместной собственностью, при разводе можно выделить доли на каждого из супругов;
  • если делить объект в судебном порядке, доли будут признаны равными (отход от принципа равенства долей допускается с учетом интересов детей);
  • по суду или по соглашению можно оставить однокомнатную квартиру одному из бывших супругов, но с выплатой соответствующей денежной компенсации.

Узнайте больше Установление отцовства в судебном порядке

Судебная практика по разделам однокомнатной квартиры при разводе неоднозначна. Суд не может отдать всю недвижимость одной из сторон с взысканием половины стоимости со второго супруга, если тот представит возражения. Выделение долей на однушку тоже не решает проблему, так как продать их отдельно практически нереально. Оптимальным вариантом может стать продажа. проблемной недвижимости.

В этом случае супруги сами находят вариант с покупателем, после чего делят деньги поровну.

🔥 Разделение служебной квартиры

Разберем, как происходит раздел недвижимости при разводе, если она имеет статус «служебное жилье». В данном случае объект не является собственностью супругов, поэтому не может делиться по соглашению или в судебном порядке. Более того, в отличие от муниципального жилья, служебная квартира выделяется только в связи с работой или службой.

Следовательно, право проживания после развода сохранится только у супруга, которому была предоставлена служебная жилплощадь.

🔥 Можно ли при разводе делить наследство и подаренную квартиру

Раздел купленной квартиры при разводе предусматривает равенство долей бывших супругов. Совсем иная картина для недвижимости, полученной по наследству или по дарению. Такое имущество признается личной собственностью гражданина, независимо от времени приобретения прав. Даже если наследство или дарственная возникли в период брачных отношений, квартиру делить нельзя.

Она останется тому супругу, который ее получил по безвозмездной сделке. Унаследованную или подаренную недвижимость можно разделить только добровольно.

Теоретически, квартиру можно разделить в натуре на два отдельных жилых помещения. Для этого проводится перепланировка, делаются отдельные выходы к местам общего пользования.

Теоретически, квартиру можно разделить в натуре на два отдельных жилых помещения. Для этого проводится перепланировка, делаются отдельные выходы к местам общего пользования.

📋Раздел совместного имущества по решению суда

Чаще всего имущество делят через суд. Инициатором иска может быть любой из супругов. Возможны следующие варианты обращения в суд:

  • до расторжения брака – в этом случае доли после бракоразводного процесса уже будут зафиксированы в ЕГРН на момент расторжения брака;
  • одновременно с разводом – допускается указать требование о разделе и разводе в одном иске, чтобы сразу решить все имущественные вопросы;
  • в любой момент после прекращения брачных отношений – в этом случае сохранится режим совместной собственности до тех пор, пока бывшие супруги не решат поделить имущество.

Узнайте больше Как взыскать алименты на ребенка: самое важное, образцы

Если специальные нюансы для раздела квартиры, если в ней не прописан один из супругов. В этом случае важен факт наличия права собственности, а не регистрации. Более того, даже отсутствие у супруга права собственности позволит претендовать на половину квартиры, если она была куплена на общие доходы и в период семейных отношений.

По таким вопросам судебная практика давно наработана.

📋Какая собственность не подлежит разделу?

Чтобы понять, подлежит ли разделу квартира при разводе, важно знать основания ее приобретения. Нельзя делить имущество, которое отнесено законом к личной собственности супруга. Режим личной собственности может возникать:

  • при получении недвижимости по дарственной или в порядке приватизации, т.е. по безвозмездной сделке;
  • при получении жилплощади в порядке наследования (по ГК РФ это тоже безвозмездный способ получения имущества);
  • при заключении соглашения или брачного договора, где супруги сами устанавливают режим личной собственности на определенные вещи и объекты.

Делить недвижимость, купленную в браке, можно, так как она находится в совместной собственности. Но супруги могут в любой момент оформить соглашение или брачный договор. В этих документах можно прописать, что общая недвижимость становится личной собственностью мужа или жены.

Допускается одновременно указать условия о сохранении права пользования и проживания жилплощадью, чтобы обеспечить интересы второго супруга.

📋Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Документ Ссылка для скачивания
1 Образец иска об определении долей на квартиру Скачать
2 Образец иска о разводе и разделе Скачать
3 Образец иска о разводе через суд Скачать
4 Образец иска о разделе квартиры после развода Скачать
5 Образец иска о разделе совместно нажитого имущества Скачать
6 Образец соглашения об определении долей Скачать
7 Образец договора купли продажи доли Скачать
8 Образец иска о снятии с регистрационного учета Скачать

📋Как делится квартира при расторжении брака: судебная практика

Выделение долей на общую квартиру через суд не представляет проблемы. На основании судебного акта в ЕГРН будут указаны размеры долей (обычно 50 на 50), которыми смогут распоряжаться бывшие супруги. Поделить недвижимость в натуре можно крайне редко, так как для этого нужно проводить серьезные строительные работы, проходить согласования.

Судебная практика по данным вопросам может предусматривать следующие варианты:

  • допускается увеличение доли супруга, с которым остался проживать ребенок (например, в решении будет указано соотношение долей 60 на 40);
  • при наличии отчета о рыночной оценке недвижимости, суд может ее оставить одному из супругов, возложить на него обязанность выплаты денежной компенсации;
  • если недвижимость находится под ипотекой, для раздела потребуется согласие банка, а суд может утвердить график погашения платежей по кредиту.

При разделе имущества квартира не может отойти только одному из супругов, если они оба участвовали в покупке. Однако если муж или жена без уважительных причин уклонялись от получения доходов в пользу семьи, либо расходовали деньги вопреки общим нуждам, размер доли может быть существенно уменьшен или всю жилплощадь передадут второму супругу.

Обо всех нюансах раздел имущества после развода, в том числе квартир, домов и земельных участков, вы можете получить консультацию у наших юристов. Обращайтесь, мы поможем даже в самой сложной ситуации!

📋Раздел квартиры при разводе – варианты и принципы

Брак – это юридически значимое явление, результатом которого является семья как объект права. Супруги, состоящие в законном браке, вступают в новые имущественные взаимоотношения, определяемые Разделом III Семейного кодекса РФ. Эти отношения делятся на две части – имущественные (Глава 7) и договорные (Глава 8).

Права, отражённые в статьях этих глав, и являются тем юридически основанием, которое влияет на раздел имущества при разводе.

📋Кто осуществляет раздел квартиры при разводе?

Фото 1

После распада семьи имущество может быть поделено:

  • в соответствии с брачным договором (если он был);
  • по согласию сторон (устному или письменному);
  • по решению суда при бракоразводном процессе.

Таким образом, делить имущество могут сами супруги или за них это делает государство в лице судебной инстанции. В первых двух случаях разделу может подлежать любая собственность, находящаяся в совместном или раздельном пользовании. Брачный договор или согласие сторон можно сравнить с завещанием, когда человек распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В суде может быть разделена только собственность, принадлежащая обоим супругам. Она называется совместно нажитой. При этом совершенно неважно на кого именно оформлено имущество, кто за него платил, и кто им пользовался.

Если оно приобреталось в период, когда муж и жена состояли в законном браке, то это совместная собственность.

🔥 Особенности раздела имущества

Вся собственность, которой пользуются супруги, находясь в законном браке, делится на три категории:

  • приобретённая до брака;
  • совместная;
  • каждого из супругов.

Собственность, которой пользуются все члены семьи, может принадлежать каждому из супругов или сразу обоим. Неделимой в законном порядке является любая собственность, которая:

  • приобретена супругом до вступления в брак;
  • подарена, завещана или иным образом приобретена на безвозмездной основе в любой период жизни человека.

Если, находясь в браке, муж или жена приватизируют квартиру на своё имя, получают её по завещанию, оформляя также на свое имя, то данная недвижимость не может быть поделена при разводе, так как подарки не делят.

🔥 Раздел квартиры при наличии детей

Дети имеют право на пользование недвижимостью, которая относится к категории совместно нажитого имущества. Если дети являются формальными собственниками или совладельцами недвижимости, то их права сохраняются за ним, независимо от взаимоотношений родителей. Однако это не значит, что вся остальная недвижимость детям не принадлежит.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

В соответствии с нормами статьи 39 СК РФ суд имеет право отступить от принципа равенства долей супругов в пользу их несовершеннолетних детей. При этом, как следует из ст. 60 СК РФ, имущественные права детей и родителей существуют отдельно друг от друга.

Это означает, что родители не могут претендовать на собственность, принадлежащую детям. Однако и дети не могут претендовать на законные права родителей.

При проживании в семье дети пользуются имуществом, находящемся в совместной собственности или в собственности каждого из родителей. Однако развод не является основанием для того, чтобы запрещать детям жить в квартире своих родителей или одного из них. Иными словами, несовершеннолетние члены семьи могут жить на жилплощади отца или матери даже в том случае, если родители развелись и разделили имущество.

При досудебном решении проблемы раздела собственности бывшими супругами определяются доли для каждого члена семьи. Делить на доли можно только ту недвижимость, которая нажита совместно или находится в общей собственности. Если доли были определены до развода, то раздел можно не осуществлять.

Производить раздел квартиры отец и мать могут только в той части, которая не принадлежит их детям. Если доли выделены всем членам семьи, то родитель, с которым остаются дети, обладает большей частью недвижимости. Однако это происходит до тех пор, пока дети не станут дееспособными.

🔥 Раздел ипотечной недвижимости после развода

Недвижимость, купленная по ипотеке, находится в собственности банка до тех пор, пока кредит не будет погашен. Если квартира была приобретена до вступления в брак, то после развода она вместе с долгом остаётся у того супруга, который оформил ипотеку.

Делить ипотечную недвижимость можно только в том случае, если она куплена в период проживания в законном браке. При этом не имеет значения на кого был оформлен кредит. Квартира в этом случае может отойти к одному из супругов по обоюдному соглашению.

Аналогично она может быть поделена по решению суда.

Однако проблема заключается не столько в самом жилье, сколько в долге. Если недвижимость с обременением по соглашению уходит к другому человеку, а долг остаётся на том же человеке, на которого и был оформлен кредит, то банки обычно не возражают, ведь обременение за квартирой остаётся, независимо от смены владельца. Это означает, что, если один из бывших супругов не погасит вовремя кредит, то квартиру отберут у того, к кому она отошла.

Так что лучше делить не только квартиру, но и долг, что обычно не устраивает банки, которые стараются избегать усложнения ситуации. Если без раздела недвижимости с обременением бывшие супруги обойтись не могут, то решается эта проблема только в суде. Однако даже в этом случае раздел квартиры и долга одновременно возможен только с согласия банка.

Ещё сложнее продать жильё с целью поделить потом деньги. Такая продажа возможна или с согласия банка, или по многоступенчатой схеме. Если удастся договориться с покупателем, то сначала он вносит сумму, равную долгу по ипотеке.

После этого владельцы недвижимости погашают долг, снимают обременение, а потом завершают продажу.

По любому кредиту оба супруга являются созаёмщиками. Это означает, что при разделе имущества можно делить и долги. Такая норма распространяется и на ипотечное кредитование. По заявлению бывших супругов банк может разделить кредит на доли, переоформив ответственность из солидарной на раздельную.

Если этого не сделать, то может возникнуть неприятная ситуация, когда один из бывших супругов уезжает в неизвестном направлении, а по всем долгам придётся отвечать другому супругу.

🔥 Раздел приватизированной недвижимости

Приватизация – это подарок гражданину от государства. Человек, на которого оформлена квартира, бывшая до этого в государственной или муниципальной собственности, получает её в дар. Это означает, что данная недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу.

Делить такую собственность можно только в том случае, если она оформлена на обоих супругов. Однако даже в таком случае дети не теряют права пользования приватизированной квартирой до достижения ими совершеннолетия.

📋Права каждой из сторон

При разделе имущества права бывших супругов равны. Однако это касается только совместно нажитого имущества. Всё, что приобретено в период, когда супруги находились в браке, принадлежит каждому из них, независимо от того, кто и из каких средств оплачивал приобретение.

Это правило не касается имущества, купленного вне брака, а также всего, что было приобретено в процессе дарения, завещания и приватизации.

Не выполняется принцип равенства и в случае, когда имущество является средством осуществления профессиональной деятельности. Если супруг работает таксистом на своём автомобиле, то это средство передвижения суд оставит ему.

Всё, что предназначено детям или принадлежит им формально, также не подлежит разделу. Этим имуществом распоряжается родитель, у которого живут дети.

📋Как делится квартира?

Раздел недвижимости может осуществляться разными способами. Сложней всего разделить одну единственную жилплощадь, на которой проживают супруги с детьми. Она может быть разделена следующим образом.

  1. Поровну, если недвижимость приобретена в браке и семья бездетная. При этом раздел может быть произведён в натуре, то есть на комнаты с пространством, находящемся в общем пользовании. Если между бывшими супругами достигнуто соглашение, то квартиру можно продать, а деньги поделить.
  2. При наличии детей квартира делится на доли. Родитель, с которым проживают дети, по решению суда или по договорённости остаётся жить в данной квартире, но в качестве компенсации выплачивает сразу или частями стоимость доли бывшего супруга.
  3. Если люди живут в квартире, которая перешла им по завещанию с обозначением долей на каждого члена семьи, то воля усопшего выполняется и при разводе. В этом случае каждый член семьи получает ту долю, которая обозначена в завещании.
  4. Недвижимость, подаренная только мужу или жене, никак не делится, но в ней могут жить дети с одним из родителей (не обязательно владельцем жилплощади).
  5. Часто формируются сложные ситуации, когда у супругов есть несколько объектов недвижимости. Несмотря на это, разделу всё равно подлежит только совместно нажитое имущество.

Здесь приведены только самые общие принципы раздела имущества при распаде семьи. Имущественных ситуаций сейчас много, что накладывает свой отпечаток на сложности бракоразводных процессов, сопровождающихся разделом собственности. Однако решаются они по одному и тому же принципу – делится только то, что приобретено в браке с учётом интересов детей.

Оцените статью
Добавить комментарий