Раздел имущества в период брака основания и способы

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Раздел имущества в период брака

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

📋Основания для раздела имущества в период брака

Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, регламентируются ст. 38 СК. Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то, как отмечалось ранее, он должен разрешаться не по правилам ст. 38 СК, а в соответствии со ст. 252 ГК, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Как следует из п. 1 ст. 38 СК, раздел имущества, находящегося в совместной собственности супругов, может быть произведен по требованию любого из супругов. Кроме того, он возможен также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, когда личного имущества супруга для ответственности по его долгам недостаточно (речь может идти об алиментных обязательствах супруга, обязательствах из причинения вреда и т. д.).

Как правило, раздел общего имущества супругов осуществляется при расторжении брака. Однако он возможен и допускается законом также и в период брака. Поэтому суд не вправе отказать в приеме искового заявления о разделе имущества супругов по тому основанию, что брак между ними еще не расторгнут. Потребность в разделе общего имущества супругов может возникнуть и после смерти супруга в связи с необходимостью выделить долю умершего из общего имущества, которая и перейдет по наследству.

Раздел имущества в период брака

Принципиально важно, что согласно п. 2 ст. 38 СК общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, то есть добровольно, что соответствует и нормам гражданского законодательства (ст. 252 и 254 ГК). Доли супругов в общем имуществе при его разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК). Супруги могут поделить имущество, как в равных долях, так и в иной пропорции. Причем по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Нотариус может выдать как мужу, так и жене, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, если супруги не закрепляют своим соглашением за каждым из них конкретные предметы, а желают лишь определить свою долю в общем имуществе (ст. 74 Основ законодательства о нотариате).

📋Способы раздела имущества

То, что нажито супругами совместно в период брака, может быть разделено между ними в определенном порядке и различными способами. Причем не всегда такой раздел производится в рамках развода, ведь бывают случаи, когда общую собственность необходимо поделить и в браке. При разводе имущество может быть разграничено по добровольному согласию либо через суд. По умолчанию используется правило равенства долей мужа и жены. При разделе вещей нужно строго соблюдать требования законодательства, устанавливающие перечень того, что делить можно, а что — нельзя. Рассмотрим, в каких случаях, и какими методами можно разделить совместно нажитое.

📋Брачный договор

Брачный договор является одним из вариантов разграничения совместно нажитого либо того, что будет приобретено в будущем. Тем не менее в российском обществе данный способ не пользуется особой популярностью. Брачный договор должен заключаться в письменной форме и быть удостоверен у нотариуса. В нем стороны могут устанавливать любой режим собственности (долевой, совместной или раздельной). Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть составлено в так называемой простой письменной форме (то есть без удостоверения нотариусом) и скреплено подписями сторон и является наиболее доступным способом разграничения имущественных прав. Тем не менее закон не запрещает нотариально удостоверять такой документ, если в этом есть необходимость.

Раздел имущества в период брака

📋Через суд

Раздел совместно нажитого, равно как и определение долей в праве собственности, производится через суд, если между супругами имеется спор, либо если необходимо обратить взыскание на долю одного из них. По требованию сторон суду определяет, что Этот способ раздела имущества наиболее распространен.

Если один из супругов возражает простив раздела имущества, имеется спор по определению долей в общем имуществе, или просто уклоняется от подписания соглашения о разделе имущества, необходимо с требованием о разделе имущества обратиться в суд.

Как правило, при разделе имущества в судебном порядке, доли супругов признаются равными (если иное не было предусмотрено заключенным ранее брачным договором). Но суд может отступить от этого правила исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов (например, когда второй супруг не получал доходов по неуважительной причине или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи).именно должно быть передано каждой из сторон. Суд имеет право отступать от принципа равенства долей при вынесении решения.

Кузнецов Олег

Пишу о сложном, просто. Законы, поправки, кодексы, судебная практика. Кто-то скажет, что за скукота. А для меня это захватывающий мир!

📋Раздел имущества, приобретенного до брака

Имущество приобретенное до брака

Как правило, если супруги намереваются расторгнуть брак, они знают, что совместно нажитое имущество будет поделено между ними пополам, если они сами не примут иное решение. Но есть еще такая категория, как личная собственность. Супруги часто задаются вопросом, а подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака? По закону делить его нельзя. Однако предусмотрены ситуации, когда раздел становится возможен. Все они связаны или с личным решением самих супругов, или с существенными капиталовложениями в это имущество.

Содержание статьи

📋Можно ли делить имущество, приобретенное до брака?

Порядок владения и пользования имуществом супругов закреплен в Семейном Кодексе. Ст. 36 устанавливает, что имущественные объекты, которые супруги приобрели до официального вступления в брак, являются их личной собственностью. Это значит, что в случае развода такое имущество между мужем и женой не делится. А остается в собственности своего изначального владельца.

Однако в этом же Семейном Кодексе установлено исключение из данного правила. Закреплено оно в ст. 37, в которой указывается, что личное имущество можно признать совместной собственностью супругов. Но только в том случае, если оно было за время существования брака существенно улучшено. Причем средства на эти улучшения брались из общего семейного бюджета.

При этом не имеет особого значения, кто из супругов в реальности зарабатывал денежные средства для этого бюджета. Общими являются все доходы супругов за исключением целевых выплат и доходов от использования личного имущества.

Например, мужчина до свадьбы купил частный дом за 6 млн. руб. В период брака он его перестроил, увеличив площадь. В результате стоимость дома возросла на 8 млн. руб. Жена после свадьбы занималась только ведением домашнего хозяйства и детьми. А после развода дом был признан совместной собственностью и поделен между супругами.

Важно! Необходимо, чтобы улучшения действительно были значительными и привели к существенному удорожанию объекта. Т.е. если в личной квартире делался текущий ремонт, необходимый для более комфортного проживания, это факт засчитываться не будет.

📋Способы раздела имущества

Супруги могут разграничить права собственности в любой период своих отношений:

  • До вступления в брак;
  • Во время существования брака;
  • В период развода;
  • После расторжения брачных отношений.

Супруги сами выбирают время и способ раздела. Это может быть:

  • Письменный договор;
  • Судебное решение.

Любой из супругов может заявить свои требования на раздел имущества. Но кроме них таким правом обладают кредиторы супружеской пары.

🔥 Мирный способ

Закон предоставляет супругам право самостоятельно решить, как они будут делить личное имущество. При отсутствии противоречий по этому вопросу, выгодней заключить брачный контракт. Сделать это можно даже до свадьбы.

Условиями брачного договора супругам разрешено устанавливать любой режим собственности на личное имущество, если такой порядок не противоречит действующему законодательству. Так, жених и невеста еще до свадьбы могут подписать договор, в котором указывается, что личное имущество не будет между ними разделено ни при каких обстоятельствах. Даже в случае значительного улучшения объекта в период брака.

При этом если закон устанавливает обязательный раздел имущества, не принимать во внимание эту норму при составлении брачного договора не получится.

Например, согласно ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006) семьям с детьми предоставляют материнский капитал. Они могут тратить его на реконструкцию жилища. В том числе и личного дома одного из родителей, если семья проживает в нем. Но с одним условием: после использования маткапитала все члены семьи в этом улучшенном жилье получают в собственность равные доли. Условиями брачного договора эту норму закона обойти не получится.

Составление брачного договора желательно доверить профессиональному юристу. Единой формы документа не предусмотрено, пишется он произвольно с соблюдением правил делопроизводства. Основная категория информации, которую следует включать в текст брачного договора, обозначена в ст. 42 СК РФ.

Желательно, чтобы документ содержал следующие сведения:

  • Наименование и место составления;
  • Основные паспортные данные супругов (ФИО, даты рождения, адреса проживания, паспортные реквизиты);
  • Сведения об имуществе, которое участники намереваются поделить. В данном случае можно обойтись простой формулировкой: «все имущество, приобретенное до брака». Или вносить сведения о конкретных объектах. Например, супруги могут зафиксировать, что бизнес, начатый до вступления в брак, при разводе делиться не будет. А квартиры, купленные до свадьбы, будут признаваться совместным имуществом и пр;
  • Порядок распределения долей в собственности;
  • Условия вступления в силу пунктов договора. Например, он будет действительным только в случае развода. Этот пункт вносить в текст не обязательно. При его отсутствии правовую силу документ приобретает после нотариальной заверки. Если его подписывают до свадьбы, то после официального бракосочетания;
  • Подписи сторон;
  • Дата составления документа.

Важно! Брачный договор следует нотариально удостоверить. Иначе правовой силы у него не будет (ст. 41 СК РФ).

🔥 Судебное разбирательство

Малое количество супругов желает добровольно расставаться со своим личным имуществом даже в пользу человека, с которым было прожито вместе много лет. Основная часть вопросов о признании личной собственности в качестве совместного имущества решается через суд.

Заинтересованная сторона может направить иск в мировой суд, если стоимость имущества, которое она желает получить, не превышает 50 тыс. руб.

Но лучше при любой стоимости иска сразу проводить раздел имущества, приобретенного до брака в районном суде, т.к. решения мирового судьи легко отменить. Выбрать следует инстанцию по месту проживания ответчика. Если это невозможно, допустимо обращаться в судебную инстанцию по месту своего проживания или нахождения спорного имущества.

Важно при составлении искового заявления существенно обосновать свои имущественные требования. Поэтому стоит получить консультацию юриста и доверить процедуру профессионалу.

Иск должен включать следующую информацию:

  • Наименование судебного органа;
  • Название документа;
  • Основные паспортные данные сторон (ФИО, дата рождения, адреса проживания, реквизиты паспортов);
  • Состоят ли стороны процесса в браке или разведены. Нужно обозначить дату заключения брака (развода) и внести реквизиты свидетельств;
  • Основную суть проблемы. Нужно указать, кто является официальным владельцем имущества и почему истец претендует на долю в нем. Здесь следует ссылаться на статьи действующего законодательства, которые обосновывают притязания истца;
  • Расчет стоимости делимого имущества;
  • Список документов, которые заявитель прилагает к иску;
  • Подпись истца с расшифровкой;
  • Дата подачи иска.

Подать иск можно канцелярию суда лично, если до него легко добраться. Разрешено направлять исковое заявление заказной корреспонденцией на адрес суда.

📋Возможные варианты раздела

Граждане часто не понимают, как делится имущество, приобретенное до брака, если оно признается совместной собственностью по причине его улучшения за счет семейного бюджета.

Важно! На такое имущество не распространяется принцип равенства долей. Величина доли каждого будет сообразна вложенным денежным средствам.

Размер долей будет определяться следующим образом. Из текущей стоимости имущества вычтут его цену, которая была до вступления в брак. Эта часть принадлежит официальному владельцу. Делить будут стоимостную разницу.

Например, мужчина до брака купил квартиру стоимостью 2 млн. руб. После свадьбы ее улучшили и стоимость жилья возросла до 4 млн. руб. Средства на улучшение брали общие. В таком случае между супругами будут делить только половину квартиры стоимостью 2 млн. руб. Т.е. жене отойдет ¼ часть объекта стоимостью 1 млн. руб. А если бы женщина вложила в улучшение только свои собственные средства, квартиру поделили бы пополам.

Не будут делить личное имущество, если владелец улучшал его на свои собственные средства. Например, за счет накоплений, сделанных до брака.

Как правило, если вопрос с разделом личного имущества решается через суд, оно признается собственностью официального владельца, которого обязывают выплатить второму супругу компенсацию денежную или имущественную.

Но есть и иные варианты раздела:

  1. Имущественный объект выставляют на торги, а делят уже вырученную от продажи сумму сообразно размеру долей в имуществе.
  2. Стороны регистрируют долевую собственность и договариваются о совместном ее использовании.

Вариант раздела зависит от пожеланий собственников и размера, полагающихся каждому долей.

📋Какие возникают сложности?

Основная проблема, с которой сталкиваются заинтересованные стороны при разделе личного имущества – сбор доказательной базы. Чтобы подтвердить факт улучшения потребуются независимые экспертизы, которые докажут, что имущество было существенно улучшено и это привело к его удорожанию.

Для доказательств нужно будет собирать всевозможные платежные документы, банковские выписки, из которых будет понятно, откуда брались средства для улучшения объектов. Возможно, потребуются запросы в официальные структуры.

Решить эти проблемы без привлечения профессионального юриста, вряд ли получится. Его помощь понадобится и для составления иска в суд.

📋Подлежит ли разделу имущество приобретенное до брака

Раздел имущества приобретенного до брака

При разводе приобретенное в браке имущество делится между членами семьи на вполне стандартных основаниях. Считается, что раздел материальных ценностей, приобретенных до регистрации брака, невозможен. Однако, раздел имущества, приобретаемого парой до брака, осуществим в зависимости от специфики конкретного случая и при наличии юридической поддержки и доказательной базы. Чтобы понять возможности мужа и жены по присвоению себе собственности в связи с окончанием брака, необходимо разобраться в стандартных понятиях и ситуационных моментах раздела.

📋Что такое совместная собственность супругов

Что такое совместная собственность супругов

Согласно ст.34 СК России под таковым имуществом подразумевается перечень ценностей. Главным его признаком выступает способ приобретения — нажитый обоюдными усилиями (т.ч. денежными). При этом стоит правильно определять, что собой представляет общий семейный бюджет. Неверно полагать, что капитал семьи, выстраиваемый средствами одного из супругов (к примеру, по причине нахождения жены в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком до достижения возраста трех лет), не характеризуется как общий.

Итак, к обсуждаемой категории материального обеспечения относится:

  • зарплата каждого, получаемая от налогооблагаемой трудовой и ИП деятельности (в том числе интеллектуальной);
  • пенсионные отчисления;
  • социальные пособия с единовременным или периодичным характером выплат.

Из понятия общности исключаются: принятые в дар деньги, средства от продажи подаренных и унаследованных вещей (в т.ч. полученной по наследству недвижимости); заработанные и накопленные до брака деньги (если тому есть документальное подтверждение). Исключение объектов из совместного владения возможно при условии оформленного в двухстороннем порядке договора (параллельно регистрации брака). Договор включает конкретный перечень ценностей или способ их приобретения.

📋Раздел имущества в случае развода

Дележка имущества из-за развода осуществляется в суде либо при помощи оформления мирного соглашения о разделе. Для обеспечения имущественных прав граждан любого пола, возраста и гражданского положения (состояние в браке или выход из брачных отношений) имеется обширная база законодательных актов. Основными принципами обсуждаемого раздела в соответствии со ст. 38 СК выступают:

  • возможность раздела как во время семейной жизни, так и при разводе;
  • два варианта процессуального порядка раздела: в ходе искового судопроизводства либо договорным нотариальным путем;
  • инициаторы судебного взыскания для осуществления раздела: один из супругов либо кредитор, предоставивший ссуду на приобретение материальных ценностей (для назначения дальнейшего взыскания с конкретного человека).

Судом выявляется конкретный объем или доля, причитающаяся каждому супругу. Тем не менее раздел имущества с выделом натуральной доли в точном соответствии иногда невозможно. Возникшая в размере (а значит и в стоимости) имущества разница выплачивается мужем или женой в добровольном или принудительном порядке. Она будет иметь статус компенсации второму супругу.

При этом раздел между мужем и женой осуществляется с учетом следующих моментов:

  • документальное владение имуществом (на чье имя оформлена регистрация права собственности);
  • период приобретения (до или во время брака);
  • кто внес вклад в покупку или улучшение качества собственности;
  • характер вносимых средств: личный или общий;
  • наличие у семейной пары детей.

Касаемо последнего стоит отметить, что вещи, предназначавшиеся для несовершеннолетних отпрысков, не подлежат разделу. Они в безусловном порядке переходят тому родителю, который осуществляет опеку над ребенком, проживая вместе с ним. В этом случае под защитой находятся права детей, а не взрослых.

📋Законодательное регулирование

Процесс раздела материальных ценностей при разводе подразумевает учет таких вопросов: права каждого из супругов, их обязанности по отношении друг к другу, конкретика процессуальных действий. В связи с этим основными законодательными базами для их регулировании выступают: Семейный, Гражданско-процессуальный и Гражданский кодексы РФ.

СК и ГК раскрывают содержание актуальных в случае раздела понятий. А также разъясняют правовой статус граждан и их обязанности, появляющиеся как в течении брака, так и образующиеся в момент его расторжения. ГПК необходим для правильного оформления искового заявления в суд и сбор необходимой для судопроизводства документации. Он же определяет и порядок действий истца и ответчика.

Стоит отметить, что важным моментом при открытии судопроизводства по разделу выступает период исковой давности. В данном случае им выступает трехлетний срок с момента развода или выявления нарушений гражданских прав. По результатам законного раздела, некоторые виды собственности могут остаться в совместном статусе владения.

📋Какое имущество подлежит разделу при разводе

Мы выяснили, что разделу в первую очередь подлежат любые материальные ценности, имеющие статус совместно приобретенных. То есть купленных за счет обоюдного бюджета в период официального брака. К ним относятся:

  • предметы из движимой и недвижимой категории;
  • ценные бумаги, акции, вклады и т.д.;
  • и иные нажитые в браке ценности (неважно на чье имя они были зарегистрированы).

Раздел общего имущества между недавними возлюбленными подразумевает и учет накопленных в период брака долгов. Данный процесс регулируется ст. 39 СК. При этом долги характеризуются как индивидуальные, так и общие. В последнем случае долги распределяются в зависимости от целевого назначения займа. Так, если они брались на нужды семьи, то независимо от заемщика, обязательства по выплатам ложатся на обоих. При этом долг распределяется не поровну, а в соответствии с присужденными в итоге долями каждому.

Кроме указанной ранее информации актуальным остается вопрос о том, подлежит ли разделу имущество, приобретенное парой до брака. Да вероятность такого раздела существует. Все зависит от:

  • обстоятельств покупки;
  • специфики пользования и вложения каждым из членов семьи в покупку.

Под первым пунктом подразумевается период приобретения: до брака или во время брака. А также наличие фактических отношений в указанном периоде и вклад в покупку. Во втором пункте имеется в виду фактическое использование вещи или жилья семьей либо одним из ее членов, а также источник возможных денежных вложений в развитие качественных характеристик покупки. Необходимо рассмотреть данные пункты более подробно.

📋Какое имущество считается личным

По общему правилу, указанному в ст.36 СК РФ под имуществом, нажитым до брака и не подлежащим разделу выступает: купленное до вступления в брак и полученное при дарении, унаследовании, приватизации. Также согласно данной статье и ст.256 ГК РФ не подлежит разделу купленное в браке имущество, если оно предназначено для индивидуального использования.

  • изделия из категории одежды;
  • обувная продукция;
  • предметы личной гигиены;
  • косметические средства и т.д.

Они передаются супругу, осуществлявшему непосредственное пользование ими во время брака. Критерий индивидуального пользования не распространяется на такие ценности, как машина, домашняя техника и т.д., даже если им пользовался сугубо один представитель из семейной пары. Отдельным пунктом упоминается право на результаты интеллектуальной работы. Так правом обладания законченной работой наделяется сам автор. Однако, денежные средства, полученные от продажи в период брака, причисляются к семейному бюджету, а значит могут быть поделены при разводе.

Также исключением для единоличного присвоения выступают драгоценности и предметы роскоши. К ним причисляются:

  • драгоценные камни: алмазы, натуральный жемчуг, янтарь и т.д.;
  • ювелирная продукция из драгметаллов: золото, серебро, платина (в том числе палладий, родий и др.);
  • дорогостоящие меховые изделия и т.д.

Однако этот вопрос является крайне спорным, так как в законе нет конкретного указания на то, что можно считать предметами роскоши. Все зависит от уровня жизни каждой конкретной пары. В одном случае данные предметы являются обыденными, а в ином причисляются к дорогостоящей атрибутике. Судья принимает решение в зависимости от предоставляемых доходных справок, а также путем назначения экспертизы для выявления качественных характеристик предметов.

Вещи, попадающие под категорию общих, признаются индивидуальными в соответствии с пунктом четыре ст. 38 СК. Здесь подразумевается фактическое завершение отношений при наличии (пока что) регистрации брака. Движение к процедуре развода или ожидание ее окончания может происходить продолжительное время. При этом супруги могут уже не вести совместный бюджет, проживая на одной территории или раздельно (практически как в коммуналке).

📋Можно ли поделить квартиру купленную до брака

До внесения записи в журнал актов гражданского состояния ЗАГСа (регистрация брака) пара зачастую проживает совместно и ведет общий бюджет, приобретая необходимые им вещи. На этом основании и при наличии соответствующих доказательств, суд также признает вещи общими.

Другим вариантом является приобретение индивидуального имущества одним из граждан до брака и развитие его качественных характеристик уже в брачный период за счет общих средств, а также личных средств супруга не собственника.

🔥 Раздел квартиры в которой прописан второй супруг

Раздел с выделом доли квартиры лишь на основании прописки не осуществляется. Скорее с пропиской гражданин приобретает право на временное или бессрочное проживание. Это зависит от наличия иного места для прописки, его благосостояния и присутствия несовершеннолетнего иждивенца.

При невозможности осуществлять трудовую деятельность прописанным супругом или при иждивении проживающего здесь ребенка-инвалида судья назначает постоянное проживание по данному адресу вплоть до устранения причин для такого решения. Также с учетом данных обстоятельств может быть назначен раздел с выделом доли даже на того супруга, который фактически имеет на спорной территории лишь регистрацию по месту жительства.

🔥 Раздел жилья в котором сделан ремонт

Решение о признании жилья общим достигается даже при наличии регистрации лишь на одного из супругов. И более того, даже если недвижимость была куплена/приобретена мужем или женой до брака различными путями (договор купли-продажи, приватизация, наследование, дарение). Возможен такой вариант в том случае, если на улучшение качественных характеристик жилья (ремонт, перепланировка, реконструктивные процедуры) супругом не собственником были внесены средства из личного бюджета, либо использовались общие деньги. То есть были произведены перемены, поднимающие стоимость на жилое помещение (квартира, частный дом в полном или частичном владении).

Здесь имеются ввиду именно неотделимые улучшения. Мебель, утварь и бытовая техника в расчет не принимается. Естественно наиболее выгодным вариантом будет внесение индивидуальных денежных средств. Причем в значительном объеме. При этом должна иметься полноценная доказательная база, отражающая подобные расходы.

🔥 Раздел жилья при наличии детей

Порядок раздела недвижимости при разводе подразумевает защиту имущественных прав всех членов бывшего семейства. Наличие детей сказывается на процедуру раздела. Фактический результат будет зависеть, в том числе, от наличия у ребенка регистрации собственности или регистрации по месту жительства.

Участие ребенка в общей или долевой собственности подразумевает закрепление за ним доли без возможности претендовать на нее ни матерью, ни отцом. Они будут делить оставшуюся часть квартиры. При наличии у несовершеннолетнего лишь прописки в спорном жилье ему, как правило, выделяется часть наравне с остальными собственниками. Таким образом, при претензии ребенка и воспитывающего его родителя на кусок жилплощади, судья вправе присудить им две трети жилья, оставив второму родителю лишь одну треть.

🔥 Раздел квартиры взятой в ипотеку

Раздел ипотечной недвижимости после развода представляется сложным в связи с участием в сделке третьего заинтересованного лица — банка. Подобные перемены предполагают внесение изменений в изначальную кредитную документацию. Поэтому решение о переводе солидарной ответственности в долевую происходит с учетом мнения кредитной организации. Кроме распределения долга между двумя гражданами есть также вариант переписи обязательств на одного супруга, который и будет обладать собственностью в единоличном порядке.

Банки неохотно идут на подобные меры, так как солидарная ответственность представляется для них более выгодной. При разделе долговых обязательств вместо объединенных созаемщиков, отвечающих в равной степени за жилище и выплату долга, возникает два отдельных должника. Они в свою очередь отвечают лишь за выплату по своей части. Поэтому при возникновении задолженности по одной из частей, банк уже не сможет получить компенсацию со второго супруга.

Таким образом, внесение возможных изменений необходимо совершать с участием банка, даже в ходе судебных разбирательств. Суд не будет ущемлять права кредитного учреждения только на основании неудавшегося брака у граждан. В данном случае закон при помощи ГК РФ, например, ст.391, выступает с защитой прав банка.

🔥 Раздел квартиры купленной до брака за общие деньги

Раздел квартиры купленной до брака за общие деньги

Претензия на любую собственность, приобретаемую без официальных отношений и при наличии таковых до вступления в брак, объективна при предъявлении весовых доказательств. К последним относятся документальные подтверждения, ауди-, видео-записи, свидетельские показания. Доказывать в данной ситуации приходится следующие моменты: совместное проживание в период совершения покупки, а также ведение общего быта и совершение трат на общие нужды.

При наличии конкретных платежных документов (чеков), в которых указывается личные и контактные данные истца, ситуация упрощается. Это становится прямым доказательством совершения (или участия в совершении) им покупки для общего пользования.

🔥 Раздел жилья при наличии брачного договора

Ст. 40 СК подразумевает возможность составления брачного договора при вступлении в официальный брак. Семейная пара включает сюда любые пункты на свое усмотрение. В любом случае договор содержит права и обязанности сторон, имеющихся у них во время брака или появляющихся при расторжении. При этом появление последних может быть обусловлено возникновением каких-либо обстоятельств.

Законная сила брачного договора обеспечивается путем нотариального заверения. При этом закон не обязывает супругов обращаться за юридической помощью для составления договора. Они вправе сделать это, исходя из личных соображений. В любом случае контроль за содержанием будет осуществлять и сам нотариус. Тем не менее для всеобъемлющего учета волнующих супругов вопросов следует заказать отдельную услугу по составлению такого рода соглашения. В итоге оно скорее всего будет содержать ряд пунктов и подпунктов, оформленных на нескольких листах.

📋Раздел добрачных долгов супругов

Как указывалось ранее, разделу подлежит и имущество, приобретенное вместе до заключения брака. При этом раздел учитывает и имеющиеся долговые обязательства супругов. Раздел долгов, взятых до брака также возможен при предъявлении объективных доказательств заинтересованной по делу стороной. Актуальность этого вопроса возрастает в связи с распространением и легкостью оформления кредитов. Однако, совместные долговые обязательства возникают не только в связи с предоставлением займов, а также накоплением долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, причинением вреда третьим лицам, задолженности по кредитным картам.

Обязательства по кредиту, взятому на имя одного из супругов, делятся пополам, если его целевое назначение определено в качестве предмета общего пользования. Купленная на кредитные деньги вещь должна приобретаться на уже сложившиеся, но еще не зарегистрированные семейные нужды. Тот же принцип касается и долгов иного рода.

📋Оформление квартиры купленной до брака на второго супруга

Здесь, к примеру, может идти речь о добровольном отчуждении собственности одним из супругов. Это действие расценивается как жест доброй воли при расторжении брака с использованием имущества, к которому второй супруг не имел никакого отношения. Размер доли определяется собственником самолично. Собственность супруга может быть отписана и полностью. Данная сделка осуществляется по принципу дарения и без привязки к бывшим отношениям между людьми.

Также отчуждение имущества, к которому не причастен второй супруг, совершается по договоренности сторон вместо выплат по алиментным обязательствам. Жилплощадь отписывается ребенку, с которым имеет право проживать воспитывающий родитель вплоть до совершеннолетия первого или после (при наличии инвалидности и необходимости ухода).

Также оформление доли на второго супруга при разделе квартиры после развода осуществляется через суд. Это возможно при внесении личного или семейного денежного вклада в усовершенствование жилищных условий и поднятия стоимости жилья на рынке недвижимости (о чем говорилось ранее).

📋Особенности продажи жилья приобретенного до брака

При совершении столь важных действий, не подкрепляемых документально в качестве совместных, рекомендуется собирать документацию и максимально фигурировать в документах (в том числе платежных). Так перевод денежных средств может осуществляться именно с карточки не собственника, что частично подтвердит в дальнейшем непосредственную причастность к приобретению собственности. В ином случае жилье может быть продано непосредственным собственником без права дальнейшего обжалования сделки за неимением доказательной базы.

Если решение о продаже недвижимости третьим лицам было принято совместно обоими владельцами (официальным и неофициальным), то ограниченному в правах следует присутствовать на сделках. Таким образом, причастность ко всем действиям частично доказуема свидетельскими показаниями. Что даст шанс избежать потерь при недобросовестном отношении официального собственника и присвоении вырученных средств себе в полном объеме.

Важный момент, который стоит учитывать заинтересованной в частичном присуждении жилья стороне: для того, чтобы минимизировать риски потери жилья, принадлежащего пока лишь одной стороне, стоит подать соответствующее обращение в органы регистрации сделок с недвижимостью.

Если документально предполагаемому ответчику принадлежит все, то он вправе совершить сделку купли-продажи до рассмотрения искового заявления и открытия соответствующего судопроизводства. Именно поэтому стоит известить уполномоченные органы о наличии спора и подготовки к судопроизводству, чтобы был наложен арест на совершение сделок.

📋Выводы

Законодательство Российской Федерации нацелено на обеспечение гражданских и имущественных прав любых категорий граждан. Законодательная база при разделе имущества по максиму изыскивает возможности реализации прав и тех граждан, которые официально не состоят в браке или не имеют прямого документального отношения к собственности. Однако, для самостоятельного правового регулирования рекомендуется официально участвовать в сделках, имея статус законного супруга. Либо подготавливать обширную доказательную базу о денежных вливаниях в приобретаемый объект.

🔥 Раздел имущества супругов

📋Раздел имущества в браке

Раздел общего имущества бывает как в существующем браке, так и после его расторжения. Закон не ограничивает людей в этом праве. Само по себе это никак не может означать намерение развода. Но вместе с этим такая возможность позволяет сэкономить нервы в будущем.

Раздел имущества в период брака

📋Основания для раздела имущества в период брака

Основанием для такого раздела может стать любой формальный повод. Если говорить о законности, то Семейный Кодекс не запрещает таких манипуляций. Более того, иногда именно этот процесс позволяет избежать неприятных проблем.

Актуально стало делить собственность во избежании взыскания. Например, одна сторона имеет долги по кредитам и если они не погашаются, то кредитор вправе обратить взыскание на все имущество того, кто должен. А составление соглашения позволяет построить деление так, чтобы при таком событии пострадала только часть самого должника.

Однако основанием может стать и факт дарения какого-то ценного подарка. Иногда поводом становится ситуация, когда обеспеченный человек женится и не желает делить все то, что будет нажито. По условиям соглашения он будет согласен отдать половину имущества, но ведь делению подлежат не только вещи.

При разводе и определенных обстоятельствах, жена может подать на раздел активов бизнеса или прибыли за весь брак. А на это обычно редко кто дает добровольное согласие и вот здесь помогает составленное соглашение. Ведь, при условии добровольного раздела, ценности, бумаги и прочее можно делить на любые части и доли.

📋Что считается неделимыми вещами

Разделить можно не все что имеется. Есть ряд вещей, которые считаются индивидуальными и право пользования ими принадлежат по умолчанию только владельцу. Невозможно обязать к делению то имущество, которое было подарено или приобретено еще до самого брака.

Если только второй супруг(а) вкладывались в какие-то улучшения, то тут может возникнуть право определения небольшой части или выплаты компенсации.

Неделимым считается личное: одежда, обувь, постельные и умывальные принадлежности. Некоторые супруги упорно стремятся разделить те драгоценности, что составляют личное имущество.

Согласно закону любое украшение, если оно не арендованное (бывает и так) является неделимым личным имуществом, насколько бы дорогое оно не было. Это можно классифицировать как подарки, а вещи, приобретенные путем дарения или иным безвозмездным способом, не могут подлежать разделу.

В этом случае редким исключением становятся раритетные вещи. Например, ценные книги, коллекции. Здесь суд будет определять владельца, опираясь на главный факт: кто владел вещью до развода.

Пример из практики: есть коллекция дорогих монет, которую фактически собрал муж, но жена претендует на часть или на компенсацию, поскольку коллекция была собрана в браке. В ходе опроса выясняется, что муж — профессиональный нумизмат, а жена не может даже отличить монеты меж собой. Разумеется, право на всю коллекцию осталось за супругом, а иск жены о компенсации не был удовлетворен.

Не могут быть разделены плоды интеллектуальной и авторской деятельности. То есть, если муж пишет статьи или книги, получая гонорар, вторая половина не может претендовать ни на сам продукт труда, ни на деньги, получаемые за реализацию. Также не делится зарплата и иные средства, заработанные кем-то из сторон и дополнительные доходы.

Однако к неделимому имуществу относятся и сложные вещи, которые физически невозможно разделить:

    ; ;
  • Стиральная или посудомоечная машина;
  • Гараж и т. п..

Здесь уместно говорить о компенсации, но вот сам предмет спора останется за тем из супругов, кому будет нужнее и кто им по факту пользуется. Например, автомобиль оставят супругу на основании того, что он таксист и машина — источник его зарплаты. Жене же положена будет только денежная выплата за свою долю.

Не подлежат делению вещи, которые приобретались для блага детей или на них оформлено право владения. Неважен факт стоимости такого имущества, поскольку закон не позволит провести манипуляции, пусть даже с недвижимостью.

📋Способы раздела общего имущества

🔥 Брачный договор

Брачный договор позволяет распределить ценное имущество на случай распада брачных отношений. В рамках договора можно разделить все, начиная от зубных щеток и заканчивая домашними кошками.

Доли могут быть разными, здесь не действует равноправие и все зависит от пожеланий сторон.

Важно соблюдение и понимание двух условий:

  1. Невозможность разделить то, что уже принадлежит ребенку;
  2. Договор не должен нарушать права каждого из супругов.

Чтобы брачный договор был законным, необходима консультация нотариуса и его заверение. Нужно понимать, что такой документ — явление для нашей страны «юное», поэтому лучше его заключать при поддержке юристов.

🔥 Соглашение

Соглашение о разделе это упрощенная форма брачного договора, которая не требует заверения и участия нотариуса. В рамках соглашения можно делить любой вид собственности, если последнее не принадлежит детям.

Также невозможно разделить самих детей и права на них. Соглашение составляется в браке, начинает действовать сразу после расторжения брака.

🔥 Раздел через суд

Если соглашение не составлялось, то раздел проводится судом. Инициатор подает заявление (иск), собирает пакет документов и предоставляет в суд.

По закону в этом случае все общее имущество должно быть разделено поровну. Если доля кого-то будет меньше, то стороне будет положена материальная компенсация. Размер компенсации — переменная величина и определяется индивидуально.

Оцените статью
Добавить комментарий