Раздел имущества, приобретенного на подаренные деньги

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Раздел имущества, подаренного супругу в браке – непростая тема. В число самых непростых ситуаций, которые встречаются в практике раздела имущества, в числе первых по сложности непременно войдет и определение статуса того имущества, которое один из потенциально бывших супругов подарил другому во времена, когда брак был еще далек от распада.

Российский Семейный кодекс в первом пункте своей тридцать шестой статьи устанавливает, что подобное подаренное супругу имущество становится собственностью того, кому его подарили.

Внешне простота этой нормы близка к абсолюту незыблемости: имущество-подарок превращается в личную собственность, и как личная собственность это подаренное супругу имущество уже ни в каком разделе никакого участия не принимает. На практике внешняя простота оборачивается ворохом сложностей с доказыванием, что именно это имущество было именно подарено , и дарение не было фиктивным, чтобы потом недобросовестный супруг смог его вывести из процесса раздела.

Российский Гражданский кодекс в первой части своей пятьсот семьдесят второй статьи утверждает, что договор дарения определяет двух участников этого процесса: дарителя и одаряемого. Взаимодействие между ними идет по одному из трех вариантов:

  1. Первый или берет на себя обязательства по передаче, или передает второму в собственность какую-то вещь ;
  2. Первый или берет на себя обязательства по передаче, или передает второму имущественное право непосредственно к себе или же к какому-либо третьему лицу;
  3. Первый или берет на себя обязательства по освобождению, или освобождает второму от какой-либо имущественной обязанности, как перед собой, так и перед каким бы то ни было третьим лицом.

Само по себе дарение вполне может быть и устным, а исключения из этого правила российский Гражданский кодекс рассматривает во втором и третьем пунктах своей пятьсот семьдесят четвертой статьи.

Если рассматривается круг сделок обычного порядка между гражданами, то следует учитывать, что недвижимость и автотехника могут быть подарены только на основании письменного договора дарения, и связано это с тем, что изменения в праве собственности обязаны быть зарегистрированными, а транспорт должен стать на учет. Остальные договоры дарения могут быть и устными.

📋Деньги и их дарение

Самый высоколиквидный товар в обычной жизни – это сами деньги, и ситуации их дарения, которые рассматриваются в процессе раздела имущества , редкостью не являются.

Согласно формулировке российского Гражданского процессуального кодекса, а именно — первой части его пятьдесят шестой статьи, если супруги формулируют требования, а требования обосновывают какими-нибудь обстоятельствами, то эти обстоятельства они просто обязаны доказать — кроме ситуаций, которые предусматривают законы федерального уровня. Как следствие – супруг, который в качестве обстоятельства выдвигает дарение , должен доказать, что такое дарение было, и что приобретение сделано именно на эти подаренные деньги.

И делал бы так любой и каждый, если бы не было нескольких важных деталей. Такие доводы воспринимаются судебной инстанцией при разделе имущества супругов весьма критично, особенно если со стороны другого супруга есть веские возражения и против самого договора дарения , и, естественно, против использования денежной суммы на то, чтобы приобреталось имущество.

Прогноз решения суда этой ситуации практически невозможен: наибольшая вероятность за тем, что суд не признает такое подаренное супругу имущество как личное, но бывают и исключения.

Даже если родители как раз в тот день, когда семейная пара приобрела квартиру за два миллиона рублей, преподнесли подарок именно в два миллиона рублей, вовсе не говорит о том, что у семейной пары эти деньги отсутствовали. Да и подарок мог быть подарен не кому-то одному из пары, а им обоим — семье.

📋Какие возможны решения для таких ситуаций дарения денег?

Аналогично развивается ситуация и тогда, когда подарком становится автотехника: это также закрепляется в обязательном письменно оформляемом договоре дарения , а переход имущественных прав регистрируется, но на этот раз — в ГИБДД, в базе которого фиксируется информация, касающаяся договора дарения .

Если все же дарятся деньги, то нужно грамотно оформить соответствующий договор дарения и провести передачу подарка так, чтобы самый привередливый суд не смог бы усомниться в том, что это не что иное, как подарок.

Это достигается оформлением такого договора с использованием простой письменной формы. Дополнительно есть возможность перестраховаться, если использовать форму нотариальную, хотя многие считают такую перестраховку чрезмерной. Намного более простой страховкой станет включение отдельным текстом в этот самый договор информации, сообщающей что об осведомлённости второго супруга об этом самом договоре и его признании того, что полученные деньги для второго супруга становятся личными денежными средствами одаряемого, при этом извещенная сторона подтверждает своё согласие подписью и проставлением даты.

При любом раскладе каждая ситуация требует принятия индивидуального решения.

📋Имущество и его дарение

Если подаренное супругу имущество может быть любым способом зарегистрировано, процесс его дарения весомо упрощается. .

Аналогично развивается ситуация и тогда, когда подарком становится любой автотранспорт: его дарение также закрепляется в обязательном письменно оформляемом договоре дарения , а переход имущественных прав регистрируется, только уже в документации и базе ГИБДД, причем фиксируется и информация, касающаяся непосредственно договора дарения .

Если подаренное супругу имущество – из категории не регистрируемого, то в этом раскладе алгоритм действий точно такой же, как и в случае дарения денег. А вот дальше появляются сложности и тонкости, потому то вещи безналом не переведешь.

К примеру, родители пришли с подарком, и подарок этот – домашний кинотеатр. Редко кто при этом озадачивается какими-то там договорами дарения , подарили – значит подарили, и весь процесс проходит совершается в устной форме. Естественно, что в момент раздела этот домашний кинотеатр включается в категорию имущества совместного – ведь никаких доказательств этого дарения нет даже близко, и второй супруг хотя бы из вредности будет утверждать, что дарение той вещи – сказка, а на самом деле она приобретена на непосильным трудом заработанные совместные деньги. Или дарение все-таки было, но – семье в целом, а кому-то одному.

И если в такой ситуации при разделе имущества супругов суду будет предоставлен договор дарения , то второй супруг может выразить крайнее удивление фактом его чудесного появления, поскольку он абсолютно впервые его видит, ничего о нем не знает и подозревает, что его появление вызвано вовсе не дарением, а попыткой в процессе раздела отхватить кусок побольше.

Если даритель может предоставить документы, которые подтверждают приобретение спорного имущества, то все становится на порядки проще, но практика показывает, что этот второй супруг обычно — прав, а доказательства того, то это якобы подаренное имущество приобрел этот дарителем — отсутствуют в принципе.

А ведь сложностей бы даже не появилось бы — в ситуации, когда перед самим дарением был бы составлен договор, а в нем — прописана извещенность второго супруга, зафиксировано его признание этого подарка личным имуществом одаряемой стороны и свое с этим согласие. И доказывать что-то вообще бы не потребовалось.

📋Договор дарения и его разграничение с другими договорами

Об этом интересном аспекте могу поведать уже на основе личного практического опыта в деле о разделе имущества .

Платность этого договора детальным образом разъяснена и российским Верховным судом в его Обзоре судебной практики, вышедшем в первом квартале две тысячи четвертого года. Там ясно указывается, что подобный договор безвозмездным никак не является, поскольку по его условиям одна сторона берет на себя обязательства обеспечить другой пожизненное содержание, расходы на такое содержание производятся из общей величины доходов супружеской пары, и следствием этого становится то, что и приобретенное по такому договору имущество попадает в категорию совместной собственности .

Общей рекомендацией в подобных ситуациях может стать пожелание внимательного чтения договора и поиск в нем информации о наличии встречного предоставления за передачу имущества.

Если у вас после прочтения статьи возникают какие-то вопросы, задать их можно, используя для этого форму комментариев. Так же за юридической консультацией вы можете обратиться по телефону 8-921-904-34-26

С одной стороны, всё вроде бы просто и понятно. Закон гласит (ст. ст. 34 и 39 Семейного кодекса РФ), что имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов, то есть при разводе делится ровно пополам. Если иной режим собственности предусмотрен брачным договором (например, в виде общей долевой собственности) тогда при разводе доли могут быть и не одинаковыми. Но просто всё только в теории. На практике встречаются непростые коллизии, в сути которых может разобраться только суд, да и то не всякий, а сам Верховный суд РФ. Приведу один очень показательный пример.

📋Судебная арифметика

Итак, достаточно типичная история. Бывшие супруги делят квартиру. Жильё было приобретено после заключения брака и оформлено на мужа. Там зарегистрированы муж и общий ребёнок супругов. Супруга утверждает, что она неоднократно оформляла кредиты для ремонта квартиры, а после развода платила за это жильё. У бывшего супруга также имеются долги. Он заявляет, что совершал займы в интересах семьи.
Жена просит суд разделить пополам квартиру и долги по её кредитам. Муж просит разделить его долги. Районный суд (развод уже до этого совершён в мировом суде) принимает решение: разделить пополам и квартиру, и долг бывшего супруга. Тот подаёт апелляцию, и следующая инстанция пересматривает решение нижестоящего суда.

Выносится следующее решение: долги мужа делим пополам (как и было по решению первой инстанции). А вот квартиру теперь делить запрещено. Аргументация: квартира якобы куплена хотя и после заключения брака, но на деньги родителей супруга. Те продали свою квартиру и вырученные деньги отдали сыну на приобретение нового жилья. Доказательство – расписка. Экс-супруга не может доказать, что на приобретение их общей с мужем квартиры они использовали какие-то другие средства. Следовательно, посчитал суд, квартира является подарком родителей сыну, а по закону подарки не входят в состав общего совместного имущества и разделу при разводе не подлежат.

Бывшая жена обратилась в последнюю инстанцию – в Верховный суд РФ.

📋Истина в последней инстанции

Верховный суд РФ рассмотрел дело по существу и вынес своё решение, которое уже не подлежит обжалованию. И решение это в целом совпадает с решением суда первой инстанции. Итак: делить надо всё пополам. В том числе и квартиру. То есть квартира входит-таки в состав общего совместного имущества. Почему? Во-первых, отсутствует брачный договор, которым можно было установить иные правила. Значит, независимо от того, на кого оформлено имущество, оно входит в состав общей совместной собственности супругов. Из этого правила имеются исключения. Например, когда имущество относится к категории личного. Но жильё к этой разновидности отнесено быть не может. Если же имущество приобретено до брака или подарено лично кому-то из супругов (унаследовано ими), то оно также выходит за рамки общего совместного.

Но здесь имеется тонкость: кто и что должен доказывать? И Верховный суд РФ напомнил нижестоящим судебным инстанциям, что в соответствии со ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ бремя опровержения презумпции общности нажитого в браке имущества возлагается на ту сторону, которая эту самую общность пытается опровергнуть. То есть, поскольку в нашем случае именно муж утверждал, что квартира куплена на деньги его родителей и является их подарком лично ему, то он и должен был подобные обстоятельства доказывать. А супруга, наоборот, не обязана была доказывать факт наличия иных (кроме подаренных) денег на приобретение квартиры.

В пользу женщины сыграли и следующие обстоятельства: в суде было установлено, что родители мужа после продажи своей квартиры тут же приобрели новую, которая обошлась им дороже, чем они смогли выручить за предыдущее жильё. И прямых доказательств того, что жильё супругам подарили представители старшего поколения, у мужа не оказалось. Отсюда и решение.

📋Итоги

Какие уроки из случившегося можно извлечь? Нужно помнить о том, что в состав имущества супругов входят практически все виды заработков и доходов, полученных ими: вещи, включая деньги и ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество. И суд при разделе не будет волновать, на чьё имя это имущество записано, кто из супругов и какое время работал (не работал), сколько зарабатывал. Только брачным договором можно установить долевой характер имущества. А ещё – подарки и полученное по наследству. Но тут уже постарайтесь обзавестись убедительными доказательствами подобного происхождения имущества.

Так, на всякий случай. Чтобы не утратить веру в человечество.

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА: В качестве свидетельств в суд, рассматривающий дело о разделе имущества при разводе, предъявлен пакет документов (чеки с договорами на покупку имущества (подлинные, подписаны мужем, даты документов приходятся на период с 2003 по 2007 г.г.) и договора целевого дарения денег мужу его отцом на покупку этого самого имущества (предположительно сфальсифицированные, все напечатаны и подписаны мужем в одно и тоже время задним числом после инициации развода в 2012 году)) для вывода основного имущества нажитого в период совместного проживания супругов из-под раздела с женой. Подписи мужа на подлинных договорах на покупку имущества (относящихся к периоду с 2003 по 2007 г.г.) и его подписи на соответствующих договорах дарения (каждый договор дарения якобы написан за день до покупки этого имущества в период с 2003 по 2007 гг) существенным образом отличаются между собой, и при этом все его подписи на всех договорах дарения, вне зависимости от даты, к которой они относятся (2003-2007 гг), идентичны между собой и совпадают с текущей подписью, которой он расписывается в настоящее время в 2012 году.

ВОПРОС 1: Можно ли по почерковедческой экспертизе указанного пакета документов (необходимы ли дополнительные свидетельства подписей относящихся к прошлым и текущему периоду?) установить факт фальсификации документов-дарственных, и доказать что подписи на дарственных не соответствуют датам, к которым они относятся, и что все они написаны недавно в одно и тоже время?

ВОПРОС 2: Можно ли и на основании чего оспорить выводы такой экспертизы?

ВОПРОС 3: Будет ли нести и какую ответственность муж, если будет доказана его фальсификация?

📋Раздел имущества подаренного супругу в браке

Раздел имущества, подаренного супругу в браке – непростая тема. В число самых непростых ситуаций, которые встречаются в практике раздела имущества, в числе первых по сложности непременно войдет и определение статуса того имущества, которое один из потенциально бывших супругов подарил другому во времена, когда брак был еще далек от распада.

Российский Семейный кодекс в первом пункте своей тридцать шестой статьи устанавливает, что подобное подаренное супругу имущество становится собственностью того, кому его подарили.

Внешне простота этой нормы близка к абсолюту незыблемости: имущество-подарок превращается в личную собственность, и как личная собственность это подаренное супругу имущество уже ни в каком разделе никакого участия не принимает. На практике внешняя простота оборачивается ворохом сложностей с доказыванием, что именно это имущество было именно подарено , и дарение не было фиктивным, чтобы потом недобросовестный супруг смог его вывести из процесса раздела.

Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение! +7-981-714-95-98 Бесплатная консультация юриста по разделу имущества супругов в Новосибирске

Российский Гражданский кодекс в первой части своей пятьсот семьдесят второй статьи утверждает, что договор дарения определяет двух участников этого процесса: дарителя и одаряемого. Взаимодействие между ними идет по одному из трех вариантов:

  1. Первый или берет на себя обязательства по передаче, или передает второму в собственность какую-то вещь ;
  2. Первый или берет на себя обязательства по передаче, или передает второму имущественное право непосредственно к себе или же к какому-либо третьему лицу;
  3. Первый или берет на себя обязательства по освобождению, или освобождает второму от какой-либо имущественной обязанности, как перед собой, так и перед каким бы то ни было третьим лицом.

Само по себе дарение вполне может быть и устным, а исключения из этого правила российский Гражданский кодекс рассматривает во втором и третьем пунктах своей пятьсот семьдесят четвертой статьи.

Если рассматривается круг сделок обычного порядка между гражданами, то следует учитывать, что недвижимость и автотехника могут быть подарены только на основании письменного договора дарения, и связано это с тем, что изменения в праве собственности обязаны быть зарегистрированными, а транспорт должен стать на учет. Остальные договоры дарения могут быть и устными.

📋Деньги и их дарение

Самый высоколиквидный товар в обычной жизни – это сами деньги, и ситуации их дарения, которые рассматриваются в процессе раздела имущества , редкостью не являются.

Наличная или безналичная формы дарения денег становятся предметом рассмотрения и для ситуаций, которые можно обобщить фразой « деньги дали родители ». Сущность этой ситуации – то же самое дарение, ведь дают эти деньги обычно безвозмездно. Нередко любой из супругов настаивает на том, что какое-нибудь приобретение, та же автотехника или недвижимость, и были сделаны на эти деньги, подаренные родителями или еще кем-нибудь, а второй придерживается позиции о том, что ничуть этого не бывало и приобретение сделано из совместно нажитых денег.

Согласно формулировке российского Гражданского процессуального кодекса, а именно — первой части его пятьдесят шестой статьи, если супруги формулируют требования, а требования обосновывают какими-нибудь обстоятельствами, то эти обстоятельства они просто обязаны доказать — кроме ситуаций, которые предусматривают законы федерального уровня. Как следствие – супруг, который в качестве обстоятельства выдвигает дарение , должен доказать, что такое дарение было, и что приобретение сделано именно на эти подаренные деньги.

+7-981-714-95-98 Бесплатная консультация юриста по разделу имущества супругов в Новосибирске

Вопрос о доказанности этого относится в полном объеме на усмотрение судебной инстанции. Только она решает, было ли действительным упоминаемое супругом дарение, не было ли оно придумано для использования этой придумки в процессе раздела имущества , и какие именно деньги, нажитые совместно или подаренные, были потрачены, чтобы приобрести ставшее спорным имущество.Написание для любой суммы наличности договора ее дарения – дело быстрое и несложное. На чистом листе бумаги аккуратными буквами пишется заголовок — « Договор дарения », потом старательно указывается, что в такой-то день такого-то года супругу была подарена неким человеком определенная денежная сумма, и ее величина с точностью до рубля совпадает с потраченным на приобретение имущества, подаренного супругу. Такой-то день такого-то года должен быть точной датой приобретения имущества – и тогда это самое имущество будет уже судебной инстанцией признано для супруга, которому эти деньги были так счастливо подарены, личным.

И делал бы так любой и каждый, если бы не было нескольких важных деталей. Такие доводы воспринимаются судебной инстанцией при разделе имущества супругов весьма критично, особенно если со стороны другого супруга есть веские возражения и против самого договора дарения , и, естественно, против использования денежной суммы на то, чтобы приобреталось имущество.

Прогноз решения суда этой ситуации практически невозможен: наибольшая вероятность за тем, что суд не признает такое подаренное супругу имущество как личное, но бывают и исключения.

Даже если родители как раз в тот день, когда семейная пара приобрела квартиру за два миллиона рублей, преподнесли подарок именно в два миллиона рублей, вовсе не говорит о том, что у семейной пары эти деньги отсутствовали. Да и подарок мог быть подарен не кому-то одному из пары, а им обоим — семье.

📋Какие возможны решения для таких ситуаций дарения денег?

Аналогично развивается ситуация и тогда, когда подарком становится автотехника: это также закрепляется в обязательном письменно оформляемом договоре дарения , а переход имущественных прав регистрируется, но на этот раз — в ГИБДД, в базе которого фиксируется информация, касающаяся договора дарения .

Если все же дарятся деньги, то нужно грамотно оформить соответствующий договор дарения и провести передачу подарка так, чтобы самый привередливый суд не смог бы усомниться в том, что это не что иное, как подарок.

Это достигается оформлением такого договора с использованием простой письменной формы. Дополнительно есть возможность перестраховаться, если использовать форму нотариальную, хотя многие считают такую перестраховку чрезмерной. Намного более простой страховкой станет включение отдельным текстом в этот самый договор информации, сообщающей что об осведомлённости второго супруга об этом самом договоре и его признании того, что полученные деньги для второго супруга становятся личными денежными средствами одаряемого, при этом извещенная сторона подтверждает своё согласие подписью и проставлением даты.

Для дарения такой денежной суммы рациональнее всего будет использовать безналичную форму, и специально под эту задачу открыть счет для одаряемого, причем до момента получения им денег никаких других операций со счетом производиться абсолютно не должно. Когда деньги будут перечисляться на такой счет, также обязательно нужно будет сделать ссылку в назначении платежа на соответствующий договор дарения . И если на эти средства приобретается какое бы то ни было имущество, все расходные операции по такому приобретению нужно проводить именно с этого «дарительного» счета.

При любом раскладе каждая ситуация требует принятия индивидуального решения.

Задайте вопрос, мы в онлайне! Оставьте сообщение! +7-981-714-95-98 Бесплатная консультация юриста по разделу имущества супругов в Новосибирске

📋Имущество и его дарение

Если подаренное супругу имущество может быть любым способом зарегистрировано, процесс его дарения весомо упрощается. .

Аналогично развивается ситуация и тогда, когда подарком становится любой автотранспорт: его дарение также закрепляется в обязательном письменно оформляемом договоре дарения , а переход имущественных прав регистрируется, только уже в документации и базе ГИБДД, причем фиксируется и информация, касающаяся непосредственно договора дарения .

Если подаренное супругу имущество – из категории не регистрируемого, то в этом раскладе алгоритм действий точно такой же, как и в случае дарения денег. А вот дальше появляются сложности и тонкости, потому то вещи безналом не переведешь.

К примеру, родители пришли с подарком, и подарок этот – домашний кинотеатр. Редко кто при этом озадачивается какими-то там договорами дарения , подарили – значит подарили, и весь процесс проходит совершается в устной форме. Естественно, что в момент раздела этот домашний кинотеатр включается в категорию имущества совместного – ведь никаких доказательств этого дарения нет даже близко, и второй супруг хотя бы из вредности будет утверждать, что дарение той вещи – сказка, а на самом деле она приобретена на непосильным трудом заработанные совместные деньги. Или дарение все-таки было, но – семье в целом, а кому-то одному.

И если в такой ситуации при разделе имущества суду будет предоставлен договор дарения , то второй супруг может выразить крайнее удивление фактом его чудесного появления, поскольку он абсолютно впервые его видит, ничего о нем не знает и подозревает, что его появление вызвано вовсе не дарением, а попыткой в процессе раздела отхватить кусок побольше.

Если даритель может предоставить документы, которые подтверждают приобретение спорного имущества, то все становится на порядки проще, но практика показывает, что этот второй супруг обычно — прав, а доказательства того, то это якобы подаренное имущество приобрел этот дарителем — отсутствуют в принципе.

А ведь сложностей бы даже не появилось бы — в ситуации, когда перед самим дарением был бы составлен договор, а в нем — прописана извещенность второго супруга, зафиксировано его признание этого подарка личным имуществом одаряемой стороны и свое с этим согласие. И доказывать что-то вообще бы не потребовалось.

📋Договор дарения и его разграничение с другими договорами

Об этом интересном аспекте могу поведать уже на основе личного практического опыта в деле о разделе имущества .

В том деле супруга приобрела квартиру, и воспользовалась она для этого достаточно рискованным способом — на основании договора пожизненного содержания с иждивением . Все формальные аспекты были соблюдены, факт перехода прав должным образом был зафиксирован в Росреестре, проведено оформление нужного в этой ситуации свидетельства о праве собственности , и жизнь сделала интересный изгиб – аккуратно на следующий день получательница ренты покинула этот мир. И подтвержденное всеми документами содержание этой получательницы ренты по факту никак не было выплачено. И когда ситуация дошла до судебной инстанции, ответчик со всеми своими представителями в унисон на основании этого утверждали, что приобретение этого имущества было «фактически безвозмездным», и как следствие – это имущество просто обязано считаться личным имуществом супруги .

Выступая на стороне истца, юрист по разделу имущества утверждал, что такой подход неприемлем: заключенный договор ренты по своей сути безвозмездным не являлся, и выплата содержания по нему была абсолютно обязательной. И то, что такая выплата исходя из расклада сделана не была, никак не превращает саму сделку в безвозмездную, что устанавливает российский Гражданский кодекс в первом пункте своей четыреста двадцать третьей статьи: если в договоре любая из сторон за выполнение по нему своих обязанностей получает либо плату, либо же какое-то другое встречное предоставление, или должна ее получить, то такой договор не является безвозмездным — и никак иначе. И формулировка «должна получить» была применима именно к этому делу. Ведь безвозмездным, как предусматривает все тот же российский Гражданский кодекс, но уже во втором пункте своей четыреста двадцать третьей статьи, признать подобный договор можно при соблюдении ключевого условия — никакой оплаты и никакого другого встречного предоставления в нем абсолютно не предполагается.

Платность этого договора детальным образом разъяснена и российским Верховным судом в его Обзоре судебной практики, вышедшем в первом квартале две тысячи четвертого года. Там ясно указывается, что подобный договор безвозмездным никак не является, поскольку по его условиям одна сторона берет на себя обязательства обеспечить другой пожизненное содержание, расходы на такое содержание производятся из общей величины доходов супружеской пары, и следствием этого становится то, что и приобретенное по такому договору имущество попадает в категорию совместной собственности .

Общей рекомендацией в подобных ситуациях может стать пожелание внимательного чтения договора и поиск в нем информации о наличии встречного предоставления за передачу имущества.

Если у вас после прочтения статьи возникают какие-то вопросы, задать их можно, используя для этого форму комментариев. Так же за юридической консультацией вы можете обратиться по телефону +7-981-714-95-98

📋Будет ли разделена при разводе квартира, деньги на которую подарили родители

Подаренная квартира или деньги на ее покупку останутся личным имуществом того из супругов, который их получил. Но в случае развода нужно будет доказать, что квартира была куплена именно за счет подаренных средств, а не общих семейных накоплений. Что для этого нужно, читайте ниже.

Содержание

📋Личные права на подаренное имущество

В соответствии с правилами, установленными статьей 34 Семейного кодекса, приобретенное в браке имущество признается совместной собственностью супругов по общему правилу. Из него есть несколько исключений, в том числе:

  • Супруги заключили брачный договор или соглашение о разделе имущества;
  • Имущество получено безвозмездно одним из супругов.

Если на приобретение имущества не были потрачены совместные деньги (то есть, оно получено безвозмездно), оно будет личной собственностью получившего его супруга (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Ольга Смирнова

Ольга Смирнова Юрист по гражданским делам, магистр права

Денежные средства являются одним из видов имущества, поэтому приведенные выше правила распространяются на них в полной мере. Поэтому, полученные по договору дарения деньги будут собственностью одаряемого супруга. Они не будут разделены при разводе, если удастся доказать, что соответствующая сумма была получена в дар, а не заработана иным путем.

📋Суды: если деньги личные, квартира тоже личная

Режим личной собственности распространяется не только на деньги, но и на то имущество, которое было за них куплено. К примеру, если родители подарили состоящему в браке сыну или дочери деньги, а на них была куплена квартира для семейного проживания, эта недвижимость останется личной собственностью, на которую при разводе может претендовать только одаряемый.

Ольга Смирнова

Ольга Смирнова Юрист по гражданским делам, магистр права

Верховный суд в Обзоре судебной практики № 2(2017) разобрал дело о признании раздельной собственностью квартиры, купленного на личные средства жены, полученные ей по договору дарения. Суд установил, что покупка была оплачена за счет денег, полученных супругой по безвозмездной сделке, а также (частично) совместно нажитые супругами деньги. Как было отмечено, внесение этих средств для покупки квартиры не меняет личного характера данного имущества. На этом основании суд указал, что раздел квартиры должен быть произведен в пропорции с внесенными средствами.

То есть, та часть, которая была оплачена за счет личных средств супруги, должна принадлежать ей. Кроме того, жена будет вправе претендовать на половину от доли в квартире, оплаченной за счет совместных средств. Мужу же достанется только оставшаяся часть.

📋Как доказать

Подаренная квартира по умолчанию будет считаться личной собственностью того из супругов, который получил ее в дар. Для того, чтобы избежать раздела этой недвижимости при разводе, достаточно будет предъявить суду основание для регистрации права собственности – надлежаще оформленный договор дарения.

В случае, когда были подарены деньги, оплату квартиры за счет именно этой суммы придется доказывать в суде, если второй супруг не пожелает отдать имущество добровольно, заключив соглашение о его разделе.

В судебной практике существует большое количество дел по подобным ситуациям, где процесс доказывания зависит от обстоятельств. Подтвердить оплату цены по договору купли-продажи квартиры за счет подаренных родственниками или другими людьми средств можно разными способами:

  • Если даритель перечислил деньги на определенный в договоре дарения счет, и оплата за квартиру была произведена именно с этого счета;
  • Квартира была куплена вскоре после того, как были подарены деньги;
  • Совместные доходы супругов были явно недостаточны для оплаты дорогой покупки;
  • Свою роль могут сыграть и показания свидетелей (в этом качестве может выступить и даритель).

Обязанность доказывания личного характера собственности на квартиру будет лежать на том супруге, который претендует на раздел имущества не поровну, а в иных долях. Поэтому к ведению процесса необходимо тщательно подготовиться.

📋Когда личное может стать общим

Процесс раздела собственности может таить в себе много подводных камней. Если второй супруг не готов отдать квартиру, купленную на подаренные средства, у него есть несколько возможностей признать недвижимость совместным имуществом.

В случае, когда покупка была частично профинансирована за счет общих средств (заработной платы или иных доходов мужа или жены, полученных в браке), соответствующая часть квартиры может быть признана общей собственностью.

Кроме того, в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ личное имущество одного из супругов может быть признано общей совместной собственностью. Основанием будут существенные расходы, понесенные на его содержание за счет общих средств. Примером таких расходов может быть капитальный ремонт, перепланировка или иные действия, повлекшие затраты, в результате которых стоимость имущества была существенно увеличена.

📋Что лучше дарить — квартиру или деньги

В большинстве случаев такой подарок исходит от близкого родственника. Поэтому налога не возникает ни в том, ни в другом варианте (если квартиру подарит дальний родственник или посторонний человек, с подарка придется заплатить НДФЛ).

В то же время подаренную квартиру проще защитить от раздела в случае развода. Достаточно будет доказать факт дарения. В случае же с деньгами понадобится доказывать еще ряд других фактов, описанных выше. Поэтому по общему правилу при подарке от близкого родственника дарить квартиру выгоднее. Но в каждой ситуации могут быть свои нюансы, которые нужно учитывать при планировании подарка.

В статье приводится общая информация о содержании действующего законодательства. Для получения консультации и подготовки документов обратитесь к юристу.

📋Делится ли при разводе подаренное имущество?

Делится ли при разводе подаренное имущество?

Раздел подаренного имущества при разводе невозможен, и об этом говорится в ст. 36 СК РФ . Ценности, полученные одним из супругов по договору дарения в браке, разделу не подлежат. Но в некоторых случаях их все же можно поделить. Рассмотрим, как все делится при разных режимах собственности, что поделить не получится, основные способы и пошаговые инструкции к ним.

📋Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

По умолчанию поделить подаренное имущество нельзя, но здесь все зависит от действующего режима собственности между супругами, и других обстоятельств. В Семейном законодательстве есть два таких режима:

  1. Законный. Действует с момента заключения до расторжения брака. Ценности, купленные в этот период, считаются общими.
  2. Договорной. Действует, если супруги заключили брачный контракт. Законный режим отменяется: стороны могут определять как угодно, кому и что достанется. Но важно это делать так, чтобы не ухудшалось положение мужа или жены, в противном случае суд может признать договор недействительным ( ст. 44 СК РФ ).

Особенности раздела подаренного в браке имущества напрямую зависит от действующего режима собственности в семье. Если брачный договор не заключен, подарок остается за тем, кому он предназначен. При наличии контракта все делится согласно его положениям.

Важно! На основании ст. 37 СК РФ можно признать имущество одного из супругов совместной собственностью. Главное условие – его стоимость должна быть существенно увеличена путем общих вложений.

Мужчине за несколько лет до заключения брака родители подарили частный дом с земельным участком. После этого он женился, с женой прожил 20 лет. За такой период к дому сделана пристройка (еще одна комната), плюс ванная комната.

Супруги решили развестись. После развода женщина подала иск о признании дома общей собственностью и разделе – по ½. Если бы она не заявила требовании о признании жилья общим, имущество поделили бы только с учетом пристроенной комнаты и ванной, т.к. они появились уже после заключения брака. Остальное осталось бы с мужчиной.

В качестве доказательств истица представила свидетелей, которые дали показания и подтвердили:

  1. В браке женщина работала на равных с мужчиной, следовательно, капитальный ремонт и строительные работы проводились на общие деньги. Но даже если бы она занималась домашним хозяйством, потраченные деньги все равно считались бы общими.
  2. Сам ремонт был проведен во время брака.

Помимо свидетелей, истица представила часть сохранившихся чеков на оплату ремонтных материалов, а также экспертное заключение. Оценщик подтвердил, что стоимость дома на момент подачи иска составляла 7 000 000 руб., и повышена с момента дарения до обращения женщины в суд именно за счет совместных вложений.

Рассмотрев дело, суд признал дом с земельным участком общими, выделил супругам по ½ доли. В дальнейшем они продали недвижимость, а деньги поделили поровну.

🔥 Если имущество подарено обоим супругам

Чаще всего обоим супругам дарят ценности на свадьбу или другое торжественное мероприятие. Здесь все зависит от содержания договора дарения:

  1. Если в качестве одаряемых выступают сразу муж и жена, имущество остается с ними согласно подаренным долям. То есть по составу не меняется.
  2. Если одаряемый – только один из супругов, – придется доказывать в суде, что за счет общих денег в браке стоимость подарка возросла.

Сложнее, если одному из супругов до свадьбы подарили деньги, а затем они были вложены в покупку недвижимости после заключения брака. Здесь придется доказывать происхождение средств, и только после этого суд поделит имущество пропорционально вложенным суммам.

🔥 Какое имущество поделить нельзя

Ни при каких условиях не получится поделить личные вещи и драгоценности (кроме дорогостоящих), а также авторские права и права на интеллектуальную собственность. Не участвует в разделе и имущество, оформленное на ребенка. Даже если родители купили его на общие деньги, а затем составили на несовершеннолетнего дарственную, оно останется с ним.

📋Как делится имущество при разводе: основные принципы

Самый главный принцип, которым руководствуются суды при определении долей в общем имуществе супругов – равенство. По умолчанию им выделяются равные доли ( ст. 39 СК РФ ).

Однако по иску суд может увеличить долю одного из супругов, если второй во время семейной жизни не работал без уважительных причин, тратил общие деньги в ущерб интересам семьи. Также увеличение доли возможно в интересах детей.

Важно! Не стоит забывать, что вместе с имуществом делятся и общие долги. Их размер для каждого определяется пропорционально присужденные долям.

📋Способы раздела имущества

Поделить ценности можно добровольно или в судебном порядке. В первом случае крайне важно действовать по взаимной договоренности. Кроме того, вместо соглашения о разделе оформляется дарственная на ценности, полученные супругом-дарителем.

Рассмотрим особенности подробно.

📋Раздел подаренного имущества в суде

Для начала нужно собрать документы и подготовить доказательства, подтверждающие увеличение стоимости подаренного имущества за счет совместных денег. Когда все будет готово, следует подать исковое заявление в районный суд по месту проживания ответчика. Если делится недвижимость, документы подаются по ее адресу расположения.

Как все выглядит поэтапно:

  1. Истец самостоятельно отправляет копии судебных документов ответчику. Такая обязанность возлагается на истцов с 2018 года. Для суда понадобится уведомление о вручении или иной документ, подтверждающий получение материалов ответчиком.
  2. В суд поступает исковое заявление о признании ценностей общими и разделе, а также остальные документы. Судья рассматривает все в течение 5 дней, выносит определение о принятии дела к производству.
  3. На заседании судья выясняет, на сколько повысилась стоимость подаренных ценностей, изучает подтверждающие документы. При необходимости допрашиваются свидетели (если имеются).
  4. По результатам выносится решение, оно вступает в силу через 30 дней.

Когда решение вступит в силу, нужно получить его заверенную копию и переоформить право собственности, если делилась недвижимость.

Важно! Если ответчик или истец не согласны с решением, они могут его обжаловать до вступления в законную силу.

🔥 Как составить заявление

Оформляя заявление, истцу нужно указать следующие сведения:

  • наименование и адрес суда;
  • Ф.И.О., адреса проживания участников дела;
  • даты заключения, расторжения брака;
  • дату и основание приобретения ответчиком делимого имущества в дар;
  • за счет чего в браке повысилась стоимость подаренных ответчику ценностей;
  • рыночная стоимость имущества на момент подачи иска;
  • дату составления и подпись истца.

Понадобятся реквизиты всех документов, подтверждающих ранее зарегистрированный брак и общие вложения в подарок, который делится.

🔥 Документы

Вместе с заявлением истцу нужно представить паспорт, свидетельство о расторжении брака, квитанцию об оплате госпошлины. Также понадобятся доказательства, подтверждающие затраты на подаренное имущество:

  • чеки и квитанции;
  • справка из банка;
  • отсканированные и удостоверенные копии переписок с ответчиком.

Если есть свидетели, можно ходатайствовать об их вызове сразу в заявлении.

🔥 Госпошлина

При подаче иска уплачивается госпошлина в зависимости от стоимости доли, которую хочет получить истец ( ст. 333.19 НК РФ ):

Максимальный размер пошлины составляет 60 000 руб.

📋Раздел подаренного имущества по соглашению

Составить стандартное соглашение о разделе имущества для передачи подаренных ценностей второму супругу нельзя, т.к. юридически они принадлежат тому, кто их получил изначально. Соглашение о признании подаренного имущества общим законодательством не предусмотрено.

Самый простой вариант – оформить дарственную. Если дарится недвижимость или автомобиль, либо договор содержит обещание дарения в будущем, обязательна письменная форма ( ст. 574 ГК РФ ). В остальных случаях достаточно передать подарок устно.

Важно! При дарении доли в праве собственности дарственная удостоверяется нотариусом. В остальных случаях удостоверение необязательно. Сделка, заключенная между официальными супругами, налогом не облагается ( ст. 217 НК РФ ). Если на момент составления договора брак уже расторгнут, одаряемому придется заплатить 13% от стоимости подарка до 15 июля года, следующего за годом сделки. Декларация 3-НДФЛ предоставляется им до 30 апреля.

🔥 Документы и госпошлина

Перечень документов зависит от типа подарка. Чаще всего дарится недвижимость. Для заключения договора понадобится:

  • паспорта сторон;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство;
  • дарственная, оформленная ранее на супруга-дарителя.

Если удостоверение по закону обязательно, уплачивается госпошлина в размере 0,5 от стоимости дара, но не более 20 000 и не менее 300 руб.

В дальнейшем нужно переоформить право собственности на одаряемого в Росреестре, заплатив предварительно 2 000 руб.

📋Заключение

Для раздела подаренного имущества сначала нужно признать его общей собственностью, затем выделить доли. Добровольно поделить все через обычное соглашение о разделе между супругами по закону нельзя. Однако тот, кому были подарены ценности, может передарить их по договору дарения второму супругу. Если мирно договориться не удается, супругу, который хочет признать подаренное второй стороне имущество общим, придется обращаться в суд.

Образование: Высшее юридическое. Окончила Белгородский государственный университет по специальности «Юриспруденция».Специализация: Семейное, гражданское, трудовое право; защита прав потребителей.

Вам также может быть интересно

Семья характеризуется добровольным вступлением в брачный союз, рождением и воспитанием детей, владением и распоряжением

В случаях возникновения спора и невозможности прийти к соглашению о разделе имущества, супруги обращаются

Гражданин имеет право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Для этого нужно зарегистрироваться

Расторжение брака влечет за собой прекращение семейных и имущественных прав и обязанностей. Раздел имущества

Оцените статью
Добавить комментарий