Проведение дополнительных труб в подвале МКД

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Добрый день. Наш дом https://reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7830108 Дом на сколько я понимаю, по документам имеет не отапливаемый подвал, но фактически температура в подвале выше 20 градусов, а в месте установки элеватора все 30. Такая температура связана с тем, что трубы в подвале не имеют тепловую изоляцию. Подскажите, на что ссылаться, когда просить УК выполнить работы по теплоизоляции труб в подвале, дабы снизить тепловые потери и соответственно счет за отопление?

Показать полностью Уточнение от клиента

Сегодня был у технического директора по теплоизоляции труб в подвале МКД. Приводя аргументы в виде СНиП 41-03-2003 и ФЗ-261, он сообщил что в случаи их исполнения (а исполнения с его слов должны быть за счет фонда кап. ремонта. ) температура полов на первом этаже здания будет ниже положенных 16 градусов. Правомерно ли такое заявление со стороны технического директора УК. Спасибо.

06 декабря 2016, 08:15 05 декабря 2016, 10:59 , Антон, г. Энгельс Ответы юристов Геннадий Кураев Юрист, г. Новосибирск 9.4 рейтинг Общаться в чате

Ссылаться можно на закон об энергосбережении.

Обращаться с жалобой необходимо в жилищную инспекцию региона.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 12. Обеспечение энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищном фонде, в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
1. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.
4. В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.
7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
8. В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

Жилищный кодекс
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее — обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

📋Как избавиться от транзитных труб в подвале МКД?

Здравствуйте! В подвале нашего МКД проходит транзитная труба теплосетей.За более чем 18 лет никто ни разу не обслуживал её. Теплоизоляция их пришла в негодность. Температура в подвале повышенная.Из-за усиленной конденсации наши трубы водоснабжения проржавели,пришлось их менять до износа по сроку.Для нас -это излишние затраты.Кроме того,размер труб-транзита загромождает проходы в подвале так,что не дает доступа для обслуживания общего имущества собственников-инженерного оборудования.Вопрос: как в законном порядке можно возместить свои издержки на замену водопровода и организовать удобное для нас размещение транзита(или вывода транзита из нашего подвала)?( ответ типа» через суд»,извините,нас не устраивает.. Большая просьба конкретно пошагово изложить алгоритм,хорошо бы и судебную практику по этому вопросу).С нетерпением жду ответа(я-старшая по дому). Эльвира Дмитриевна.

Вопрос относится к городу Краснодар

🔥 Ответы:

Опубликовано 2 октября 2022 в 11:07 Опубликовано 2 октября 2022 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Опубликовано 25 июня 2018 в 16:46 Опубликовано 25 июня 2018 в 16:46

Расходы по содержанию и ремонту участка транзитного трубопровода несет собственник. Если данный участок не включен в общедомовое имущество МКД, то следует узнать собственника и ему предъявлять претензии. Вынос трубопровода из подвала — это масштабная задача, и она должна решаться на уровне администрации города.

Опубликовано 26 июня 2018 в 00:01 Опубликовано 26 июня 2018 в 00:01

Вам следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает имущество дома и данные трубы. УК и должна решать вопрос о замене или ремонте труб.

Опубликовано 26 июня 2018 в 07:54 Опубликовано 26 июня 2018 в 07:54

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен этот дом, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (общее имущество в многоквартирном доме).

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил установлено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1.9. Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации № 85 от 13.12.2000 (далее – Типовая инструкция) границей эксплуатационной ответственности признается линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается на границе балансовой принадлежности. При этом граница балансовой принадлежности – линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания.

исходя из понятия внутридомовой системы отопления, данного в пункте 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих в подвалах нескольких жилых домов, предназначенные для снабжения их тепловой энергией, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного жилого дома.

В случае если причинен ущерб рзамещенными трубами в доме, то необходимо собрать все доказательства того, что вследствии неправильного обслуживания (или иное) транзитных труб был причинен вред имуществу. Создать комиссию, произвести осмотр, составить акт (все совместно с собственником труб), написать претензию собственникам труб о возмещении ущерба в добровольном порядке и осуществления переноса труб.

📋За чей счет замена труб в подвале многоквартирного дома

За чей счет должны меняться трубы в подвале пятиэтажного дома?.

Если коротко, то «Чей дом — того и трубы в подвале». И не только эти трубы. А и крыша, и козырьки над подъездами и все остальное, что относится к дому в целом. Для более точного ответа на этот вопрос нужно выяснить, кто является собственником дома. Или на чьем балансе он находится.

Если дом — на балансе жилищной организации, то ремонт она и должна выполнить. Если это дом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), то все жильцы являются собственниками самого здания и всех коммуникаций в этом доме. Ремонт в этом случае выполняется за счет жильцов.

Порядок выполнения работ и все другие вопросы в таких домах решаются согласно Уставу ЖСК. В домах жилищных организаций, управляющих компаний между этими организациями и жильцами заключаются договора. Полезно этот договор периодически просматривать. Там, как правило, учтены все вопросы эксплуатации и ремонта, а также кто выполняет все необходимые работы, в какие сроки и за чей счет.

Кто должен платить за замену труб в подвале?.

Здравствуйте, я живу на первом этаже, квартира разделена на три гостинки, у нас в подвале лопнула труба горячего водоснабжения(т.е воды нет только в нашей квартире, во всем доме есть), управляющая компания говорит что жильцы должны сами заменять её. Такой вопрос, должны ли мы платить деньги за замену трубы, или это должна сделать управляющая компания?

📋Ответы юристов (2)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» трубы ГВС являются общим имуществом и содержание такового имущества обеспечивается собственниками помещений — за счет собственных средств. Другой вопрос, что организация ремонта возложена на управляющую компанию.

Здравстуйте, Наталья. В первую очередь необходимо уточнить условия договора управления многоквартирным домом. Установлено ли, что в структуру платы за содержание и ремонт входит в том числе плата за капитальный ремонт. Часто люди путаю плату за текущий и за капитальный ремонт. Елси договором управления предусмотрено внесение платы за каптальный ремонт: наниматели ни в коем случае не обязаны вносить эту плату, т.к. в соответствии с ГК и ЖК обязанность по несению раходов на капитальный ремонт общего имущества распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности, т.е. за нинимателей обязан платить Администрация. В отношении остальных собственников: необходимо уточнить у УК а где же те деньги которые вы уже внесли. Если вразумительного ответа не получите — на общем обрании принимайте решение о проведени капитального ремонта инженерных сетей и направляйте его в УК с требованием осуществить его за счет средств оплаченных вами ранее за капитальный ремонт. Если УК откажется — в суд с иском о понуждении к проведению капитального ремонта

📋Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена общедомового стояка за чей счет.

Полезно знать! Если потребность в ремонте возникает из-за владельца квартиры, действия которого привели к изменению общедомовых конструкций, то оплачивать ремонт будет именно он. Кто должен заменить электросчетчик в квартире читайте здесь. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме Обязанность проведения работ по замене труб будет зависеть от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся внутри жилого помещения, то ремонт производится за счет средств ее владельца. Работы будут выполняться либо управляющей организацией, либо сторонней компанией. И в том, и в другом случае замена осуществляется на возмездной основе. Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации.

📋Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. к содержанию ↑ Личное или общедомовое имущество? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

📋За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации. Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор.

В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире. Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования.

📋За чей счет производится ремонт стояка

[important]В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • газ;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. [/important]
Законодательство Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т.

📋Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Ответственность за общее имущество Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года определяет, какое именно имущество в многоквартирном доме является общим, кто им владеет и оплачивает содержание и ремонт, а кто несет ответственность за поддержание надлежащего состояния общедомовой собственности. В частности, там определено, кроме ремонта отопительной системы, и кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, и кто в ответе за состояние чердаков, подвалов, лифтов и т.д.

Чтобы четко уяснить, за чей счет меняют стояки в квартире, нужно знать, какие работы включены в статью «содержание и ремонт» (эти услуги каждый из нас оплачивает ежемесячно по отдельной квитанции). В этом нам поможет ПП №491, раздел «Правила содержания общего имущества в МКД».

Там указано, что каждый собственник оплачивает, среди прочего, содержание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций.

📋Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.
Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

📋Строительство канализации в цокольном этаже частного дома

При строительстве дома часто приходится заниматься обустройством внутренней канализации в подвале. Чаще всего это происходит, когда в цоколе размещают несколько точек водопотребления, к примеру, ванную, туалет, сауну или бассейн.

Содержание статьи

  • Типы бытовых канализационных стоков
  • Необходимость разделения отвода сильно и умеренно загрязненных стоков
  • Типы бытовых канализационных стоков
  • Разделенная система отвода канализационных стоков
  • Объединенное отведение различных стоков
  • Предупреждение возвратного движения отводимых стоков
  • Строительство канализации в цокольном этаже частного дома
  • Монтаж канализации в частном доме своими руками
  • Устройство канализации в многоквартирном доме

В любом случае, если в дом проведен водопровод, то необходимо организовать отток отработанных жидкостей из подвала.

Организовать это в случае подвального помещения довольно сложно, поскольку невозможно сделать естественный отвод, и нужно все жидкости поднимать до уровня канализационной магистрали.

Необходимо сделать такую систему крайне надежной, потому что допустить возврат стоков в помещение нельзя из-за угрозы санитарно-гигиенических проблем.

📋Типы бытовых канализационных стоков

Для того, чтобы внутренняя канализация в подвале была надежной, при этом не загромождая пространство насосами, необходимо знать характеристики и объемы жидкостей для отвода. Все воды из подвала делятся на два типа: умеренно-загрязненные и сильно загрязненные.

К существенно загрязненным отходам можно отнести воду из унитазов в туалете. Поскольку в таких водах содержатся твердые части, необходимо отводить их наверх из цоколя при помощи специальных насосов, которые могут измельчать частицы и имеют большую пропускную способность.

Все остальные воды могут отводиться из бассейнов, ванных, машин для стирки, как умеренно грязные через простые откачивающие насосы с резервуаром для накопления жидкости.

О канализации в подвале

📋Необходимость разделения отвода сильно и умеренно загрязненных стоков

Перед началом работ по обустройству насосов и прокладыванием канализационной системы в цоколе в жилом доме, необходимо выяснить процентное соотношение разных видов откачиваемых отходов.

Если установлен только 1 унитаз, к примеру, можно ограничиться только сололифтом – небольшим устройством малой мощности, но предназначенным именно для фекальных стоков.

Такой агрегат является насосом, небольшим накопителем и механизмом, измельчающим посторонние частицы. Как правило, такие устройства ориентированы только на 1 объект, но есть модели, способные присоединить и второй источник, к примеру, умывальник.

Традиционно, в цокольном этаже устанавливают больше одного источника водных объемов, которые требуют отведения использованной воды. В таком случае нужно рассчитать будущее водопотребление.

Если это значение не превышает 1 кубометра в сутки, то сололифт с таким объемом волне может справиться. Как альтернативу ему можно рассматривать маленькую насосную станцию.

В случае, когда объем стоков отработанной воды превышает 1 куб.метр, или в цоколе оборудован бассейн, то необходимо обустроить разделение стоковых вод. Откачка воды из резервуара бассейна требует большого объема воды, но производится очень редко.

Покупать мощное оборудование для водных масс с сильным загрязнением будет не рациональной, разумнее будет сделать для бассейна отдельный насос, а остальным приборам сделать малую насосную станцию.

📋Типы бытовых канализационных стоков

🔥 Разделенная система отвода канализационных стоков

Разделить систему выведения стоков следует в том случае, если количество отработанной воды не сильного загрязнения больше, нежели фекальных масс.

Если в цокольном этаже дома находится несколько точек водопользования, которые в сумме дают большое количество стоковых вод, то возможны два типа отвода:

  • сололифт к фекальным массам и отдельный насос для относительно чистой воды;
  • отдельный мощный насос для большого количества воды и малые насосные станции, подключенные к источникам с малым потреблением – унитазам, раковинам, умывальникам и пр.

🔥 Объединенное отведение различных стоков

Организация одновременного вывода канализации из всех точек возможна с применением насосной станции. В случае отдельно стоящего унитаза ситуация описана раньше.

А если в цоколе есть несколько точек с малым водопотреблением, которые дают на выходе не очень загрязненную воду, то при обустройстве канализации в цоколе частного дома используют насосные станции.

Конструктивно они представляют собой сололифт, только с большими показателями мощности и увеличенным объемом резервуара-накопителя. Некоторые модели оборудованы системой воспрепятствования обратному току.

Про подвал

При этом агрегат рассчитан на сток не более 10 кубометров воды в сутки. Это количество более чем удовлетворяет типовые потребности владельцев даже при условии частого использования сантехники.

Недостатком такой системы является повышенный уровень шума станции во время работы, но прогресс не стоит на месте, и уже стали производить насосы с пониженным шумовым фоном. И при установке оборудуют ниши, закрытые от прочих помещений, которые гасят все звуки и шумы.

📋Предупреждение возвратного движения отводимых стоков

Подвал в силу своего расположения в нижней части дома является зоной особого внимания. Также как и все коммуникации, проведенные в нем. В частности, канализационные трубы – при их подвальном расположении высок риск переполненности в одном из низинных участков.

Для того, чтобы не допустить сток вод обратно в помещение необходимо воспользоваться двумя способами:

  • Установить оборудование с встроенным противодействием обратному току. Довольно много моделей насосов оборудованы такими возможностями. При приобретении оборудования всегда следует интересоваться его дополнительными функциями;
  • Обустроить промежуточные резервные накопители рядом с домом со стороны улицы и установка специальных клапанов, блоки которых не допустят проникновения стоковых вод в подвал. Недостатком является более частое засорение труб, во избежание которых необходимо чаще пробивать трубы от скоплений канализационных застоев.

Профессионалы нередко спорят о необходимости защиты канализационных отводов от обратного движения стоков в подземные помещения. По мнению одних, устройство многоступенчатого препятствия обратному току чрезмерно, поскольку такое случается довольно редко, и защита обходится неоправданно дорого.

Вторые настаивают, что безопасность помещения и санитарные нормы выше, чем финансовые траты. Индивидуальная защита от ретроградного хода стоков остается за владельцем дома.

📋Строительство канализации в цокольном этаже частного дома

Для того, чтобы грамотно обустроить канализацию в подвале частного дома, необходимо провести все работы качественно и с учетом того, что основные части этой системы находятся внутри жилого здания.

Если важно, чтобы канализация работала без сбоев и не доставляла проблем, стоит озаботиться приобретением качественных материалов: трубы, герметик, заглушки для раструбов, стояк, переходники, тройники, крепления.

Про канализацию

При выборе трубы для стояка нужно учитывать его большой диаметр. Монтаж его проводится в зависимости от количества свободного пространства – или в специально вырубленной шахте, или в углу около унитаза. Трубы для отвода от сантехнических приборов нужен огромный диаметр.

Перед началом работ труба стояка тщательно крепится и фиксируется. Необходимо также выравнивать все места соединения узлов.

На стыках следует наносить герметик или силикон для повышения герметизации.

Этой же процедуре подвергают и кольца уплотнения. В целом для всех канализационных стоков используют пластиковые трубы, причем во время проведения работ их жестко фиксируют из-за их свойства прогибаться при наполнении жидкостью.

🔥 Монтаж канализации в частном доме своими руками

При самостоятельном выполнении работ необходимо учитывать некоторые особенности монтажа. В частности, немаловажным фактором является угол наклона сливных труб от унитазов в сторону общего стояка.

Это обеспечит ускорение протекания воды без препятствий. Угол наклон выдерживают около 3-5 градусов на 1 метр.

Присоединив трубы, их следует зафиксировать желобом или специальным коробом из гипсокартона и прочих водонепроницаемых материалов.

При монтаже узел на месте перехода вертикальной канализации в горизонтальную нужно дополнить соединительным насосом с углом в 45 градусов. При помощи этого устройства нагрузка сливаемой воды в стояк будет ощутимо меньше.

Для этого под домом выкапывается яма по размерам узла. Именно в ней можно будет закрепить переход, жестко его зафиксировав, а также оборудовать специальные муфты для осмотра в случае засора.

Для вывода канализации наружу, в фундаменте делают отверстие и выводят из здания трубу под углом в 15 градусов. Относительно ямы делают наклон в 2-4 градуса, важно помнить, что при меньшем наклоне вода будет плохо уходить и скапливать мусор в трубах.

📋Как утеплить трубы в подвале частного дома

Утепление труб отопления и водоснабжения в подвале – важный этап при создании комфортного микроклимата и снижения затрат на отопление помещений в частных и многоквартирных домах. Рассмотрим в статье требования к изоляции для полипропиленовых труб, надо ли утеплять трубы отопления и водопровода. Покажем в статье видео по сравнению характеристик трубных утеплителей, а также наглядную видео инструкцию по самостоятельному утеплению коммуникаций.

В частных домах коммуникации имеют два уязвимых участка для промерзания. Расположены данные участки на улице при прокладке коммуникаций от скважины к дому или в не отапливаемом подвале. Если вы не сделали утепление подвала, то защитить трубы в подвале частного дома от теплопотерь необходимо. Рассмотрим, чем и как утеплить коммуникации своими силами, расскажем какие использовать материалы.

📋Надо ли утеплять трубы в подвале дома

Надо ли утеплять полипропиленовые трубы в подвале? Если вы не провели при строительстве утепление ленточного фундамента. то защитить коммуникации от потерь тепла просто необходимо. Если загородный дом редко эксплуатируется в зимний период, то коммуникации могут промерзнуть, независимо от того, какой материал используется для трубы водопровода – металлопластик, труба пнд или оцинкованная сталь.

Фото. Как утеплить трубы в подвале дома своими руками

При входе холодной водопроводной трубы в теплое помещение на ней всегда будет образовываться конденсат. Если труба будет изолирована, то вы защитите помещение от возможного появления сырости. Трубы отопления в подвале также нуждаются в теплоизоляции, чтобы не тратить лишнее тепло в данном помещении, а перенаправить его по максимуму в жилые помещения, снизив свои затраты на отопление.

📋Требования к изоляции для утепления труб

Совсем недавно для труб использовался любой подручный материал – старые куртки, ватные одеяла и т.д. Сегодня ассортимент трубной изоляции настолько широк, что сделать правильный выбор не так просто. Поэтому следует рассмотреть наиболее востребованные материалы, а также технологические требования предъявляемые к данным материалам. Рассмотрим, что следует учесть при выборе изоляции:

— длительность эксплуатации изоляционного материала;
— стойкость изоляции к повышенной влажности и влаге;
— пожарная безопасность и огнестойкость изоляции;
— легкий монтаж с возможностью повторного применения;
— стойкость к механическим и температурным воздействиям;
— низкая стоимость и доступность трубной изоляции.

📋Чем утеплить трубы в подвале своими руками

К материалам, используемым во влажных и не отапливаемых помещениях, предъявляется ряд важных требований. Технико-эксплуатационные характеристики изоляции должны отвечать требованиям устойчивости к химическим и температурным воздействиям. Разобравшись с необходимым набором характеристик, приступим к выбору наиболее недорогого и оптимального трубного утеплителя.

Фото. Современные материалы для теплоизоляции труб

🔥 Изоляция из стекловаты и минваты

При работе с минватой используйте перчатки и распиратор, для защиты от попадания микрочастиц на кожу и слизистые.

При использовании минваты или стекловаты, возьмите рулон теплоизоляции и отрежьте от него небольшие куски. Намотайте базальтовую изоляцию на трубу и закрепите капроновой веревкой – завяжите веревку с одной стороны и обмотайте вокруг изоляции по спирали до конца трубы. Поверх изоляции закрепите рулонную гидроизоляцию, например, рубероид, изолон или фольгированный пенофол.

🔥 Изоляция из пенополистирола и ппу

Скорлупа из пенополистирола и пенополиуретана часто применяется для утепления труб в земле. Утеплителя стоек к высокой влажности, имеет стойкость к механическим нагрузкам. Скорлупу можно использовать многократно при возможном ремонте системы, а характеристики экструдированного пенополистирола URSA отвечают всем требованиям. Оптимально использовать скорлупу из ППУ в загородных домах.

Фото. Труба канализации с греющим кабелем под утеплителем

Для использования пенополиуретановой «скорлупы» соедините вокруг трубы две половинки цилиндра и обмотайте их скотчем. Следующие детали укладывайте «внахлест» между собой. Цилиндры из пенополистирола и ппу могут иметь слой фольги, что делает их схожим по характеристикам с термосом и увеличивает стойкость изоляции к повышенной влажности. Смотрите на видео сравнение характеристик трубной изоляции.

🔥 Изоляция из вспененного полиэтилена

Изоляция для труб из вспененного полиэтилена: пенофола или изолона удобна при монтаже. Материал легко закрепить на трубе с помощью фольгированного скотча или хомутов, ее просто снять при необходимости и можно повторно использовать. Оптимально использовать изоляцию из вспененного полиэтилена для защиты труб отопления в частном доме, чтобы снизить потери тепла в подвальном помещении.

📋Как утеплить трубы в подвале своими руками

Следует заранее задуматься, как и чем утеплить трубы в подвале частного дома, как утеплить столбчатый фундамент и какой теплоизоляционный материал использовать для различных материалов. Требования к используемым материалам должны учитывать легкость монтажа изоляции, длительный срок эксплуатации, водоотталкивающие характеристики, экологическую и пожарную безопасность материала.

Никаких сложностей в работе у вас возникнуть не должно, с данным вопросом под силу справиться любому. Никаких особых навыков или специального инструмента для утепления труб в подвале не потребуется. Ознакомьтесь с видео инструкцией в конце статьи по данной теме, и вам станут понятны этапы утепления канализации. Главное соблюдать аккуратность при выполнении всех ремонтных работ.

📋Видео. Как утеплить трубы отопления в подвале

📋Чем и как утеплить трубы в подвале дома

Предисловие. Независимо от материала труб, проложенных в подвале частного или многоквартирного дома, сталь или металлопластик – во время морозов, при недостаточном утеплении замерзшая вода может разорвать водопровод. Рассмотрим технологию утепления труб водоснабжения и отопления, требования к теплоизоляции, а также покажем видео инструкцию по самостоятельному утеплению водопроводных труб в подвале.

Хозяину загородного дома следует еще до наступления холодов задуматься, как правильно утеплить трубы в подвале своими силами, как утеплить отмостку дома и фундамент и какой теплоизоляционный материал для этого лучше использовать. Дело в том, что водопровод имеет наиболее уязвимые участки для промерзания, располагаются эти проблемные участки на улице или в не отапливаемом подвале жилого дома.

📋Требования к теплоизоляции для труб в подвале

Если утепление водопровода в грунте более трудоемкий вопрос, то теплоизоляция труб водопровода в подвале многоквартирного или частного дома решается проще. Основные требования к утепляющим материалам для водопроводных труб – это простота монтажа, низкая теплопроводность и максимально длительная эксплуатация материала во влажной среде, поскольку выполнить работу всем хочется быстро и надолго.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Утепление металлопластиковых труб в подвале

К трубной теплоизоляции предъявляется множество требований, зависящих от режима эксплуатации материала – устойчивость к температурным, химическим и механическим воздействиям. Чтобы приступить к выбору подходящего трубного утеплителя, следует перечислить важнейшие характеристики, на которые стоит обратить внимание при покупке:

— максимальная длительность срока эксплуатации;
— водоотталкивающие способности теплоизоляции;
— негорючесть, способность к самозатуханию;
— простота монтажа, повторное использование;
— небольшая стоимость трубной теплоизоляции;
— экологическая безопасность материала.

Совсем недавно для утепления труб в подвалах домов использовались всевозможные подручные материалы – поролон, ватные одеяла, синтепон и т.д. Но сегодня ассортимент современных утеплителей для труб достаточно широк, поэтому самостоятельно разобраться в этом огромном разнообразии достаточно сложно. Рассмотрим в следующей главе наиболее популярные теплоизоляционные материалы, для проведения работ.

📋Чем утеплить трубы в подвале дома своими руками

Стекловолоконный утеплитель. например, стекловата Isover или URSA применяется чаще при теплоизоляции металлопластиковых труб. К плюсам стекловаты относится низкая теплопроводность материала, однако ее использование требует дополнительной гидроизоляции при помощи рулонных материалов (стеклоткань, изолон, пергамин или рубероид), что потребует дополнительных финансовых затрат.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Трубная изоляция из вспененного полиэтилена

Базальтовые утеплители в форме цилиндров позволяют обрабатывать трубы водопровода без дополнительного сооружения специальных лотков. Благодаря цилиндрической форме утеплитель отлично подходит для утепления труб отопления в подвале дома. Верхний слой гидроизоляции обычно изготавливается из фольгоизола, но стоимость данного утеплителя может быть достаточно высока.

Пенопластовый утеплитель является более распространенным. Пенополистирольные скорлупы применяются для труб без наружного гидроизоляционного покрытия. Скорлупа из пенопласта или экструдированного пенополистирола может быть использована многократно (ее легко снять при необходимости), а невысокая стоимость и простота монтажа удовлетворяют всем основным требованиям.

Вспененный полиэтилен (Пенофол, Изолон и т.д.) – это влагонепроницаемый, не подверженный гниению, эластичный материал с хорошими теплоизоляционными свойствами. Для теплоизоляции труб, материал поставляется в виде полой трубки с разрезом, который значительно упрощает монтаж. Трубная изоляция из вспененного полиэтилена может применяться в постройках различного назначения.

📋Как утеплить трубы в подвале дома своими руками

Теплоизоляция труб в подвале частного дома вспененным полиэтиленом или другими материалами – самая простая технология, с которой справится каждый. Прежде всего, необходимо подготовить трубы водоснабжения или отопления к процедуре утепления – очистить все обрабатываемые поверхности от пыли или грязи. Производить теплоизоляцию труб в многоквартирных и частных можно в любой момент, до и после их установки.

🔥 Утепление труб в подвале дома минеральной ватой

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Фото. Утепление труб в подвале дома минватой

Утепление труб в подвале минватой – самый трудоемкий способ. Возьмите рулон базальтовой или стекловолоконной ваты и разрежьте его на небольшие куски. Намотайте минвату на трубу водопровода и закрепите его капроновой веревкой – завяжите веревку вокруг утеплителя с одной стороны трубы, далее по спирали обведите веревку до конца трубы и надежно завяжите веревку на трубе.

Поверх утеплителя необходимо сделать гидроизоляционную защиту. Нарежьте рулон гидроизоляции (рубероид, пергамин или фольгированный пенофол ) кусками с нужными размерами и обмотайте поверх утепленной трубы. Закрепить гидроизоляцию можно веревкой или скотчем. Между стыками гидроизоляции рекомендуется делать нахлест не менее 10 сантиметров.

🔥 Утепление труб скорлупой из ППУ или пенополистирола

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Скорлупа для труб из ППУ для утепления

Утепление труб в подвале дома скорлупой – один из самых простых способов защиты коммуникаций от промерзания. Трубную изоляцию из ППУ, пенопласта или экструзии производят под разный диаметр труб, скорлупа может иметь наружный слой из фольги. При выборе между этими тремя материалами главным образом обращайте внимание на стоимость, так как прочие характеристики у них практически одинаковые.

Монтаж скорлупы на трубу производится легко, с наименьшими затратами. Для укладки возьмите две половинки скорлупы, соедините их вокруг трубы и закрепите скотчем. Следующие детали накладывайте на трубу с нахлестом на предыдущую деталь на 10-20 см. Операция повторяется до тех пор, пока утеплителем не будет защищена от возможного промерзания вся труба в подвале частного дома.

🔥 Утепление водопровода трубкой вспененного полиэтилена

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Фото. Утепление труб вспененным полиэтиленом

Трубная изоляция из вспененного полиэтилена – самый простой и распространенный способ защиты водопроводных труб от промерзания в грунте и в подвалах многоквартирных домов. Материал можно монтировать до прокладки труб, просовывая трубы в полую трубку из пенофола, а также на уже установленные трубы – для этого необходимо лишь надрезать трубку из вспененного полиэтилена ножом.

Если трубная изоляция разрезалась для монтажа, то необходимо закрепить материал на трубе при помощи пластиковых хомутов, алюминизированного или обычного скотча. Главным преимуществом данного теплоизолятора является то, что не требуется дополнительная гидроизоляция. Кроме того, вспененный полиэтилен может использоваться и для самостоятельного утепления газовой трубы на улице.

📋Видео. Как утеплить трубы в подвале частного дома

♦ Новые публикации

♦ Новые комментарии

  • Станислав. Знаете, теория — это теория, а практика нужна в таких вещах, строил брат себе дом, вместе читали ух.
  • Виктор. Спасибо за статью, весьма информативно. Однако, насчет правильности утепления фундамента минватой я сильно.
  • Игорь Геннадьевич. Отличная статья. Вся технология утепления ленточного фундамента подробно и понятно расписана. Для.
  • Айлис. Спасибо за статью! У нас от времени появились щели. Заказывали специалиста из Биплана, пришел, все сделал, за.

📋Рекомендуем прочитать

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Как утеплить скважину своими руками на зиму

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Как утеплить канализационные трубы своими руками

📋Утепляем коммуникации в подвале: трубы отопления

Проблема утепления коммуникаций в подвале, как правило, не знакома простым городским жителям. Зато с ней очень часто сталкиваются все те, кто проживает за городом или имеет дачу (или частный дом) сезонного проживания. Утепление трубопроводов – это не только полезное, но и зачастую необходимое мероприятие, предохраняющее всё здание от множества потенциальных проблем.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

📋Необходимость утепления коммуникаций

Люди, которые не знакомы со специфическими особенностями теплоизоляции и гидроизоляции, просто не понимают, зачем требуется утеплять трубы, по которым течет горячая вода. Ведь труба с горячей водой и так не промерзнет даже при очень сильном холоде.

Теплоизоляция в подвале многоквартирного дома.

Но смысл заключается в том, что утеплить трубы в подвале нужно вовсе не для того, чтобы избежать риска их промерзания во время мороза. Изоляция коммуникаций нужна, в первую очередь, для сокращения теплопотерь.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Использование утеплителя в частном доме.

Если здание отапливается из котельной, которая располагается в отдельном строении, то каждая магистраль, проходящая от котельной к дому, должна быть эффективно утеплена. Это предотвратит потери тепла, пока горячая вода будет идти до потребителя.

При утеплении труб подвала частного дома хозяин получает двойную выгоду:

  1. В помещениях дома на несколько градусов повысится температура за счет большего количества тепла, поступающего по трубам.
  2. Будут заметно снижены затраты на отопление в совокупности.

Трубы, по которым идет горячая вода, должны быть обязательно защищены. В противном случае, теплопотери будут значительны.

Помимо этого, коммуникации должны в полной мере отвечать техническим характеристикам котельной. За этим надо обязательно проследить при монтаже трубопровода.

Однако, даже если трубопровод уже смонтирован, а теплоизоляция в должном объеме не предусмотрена, вы всегда можете осуществить ее постфактум при помощи специальных материалов.

📋Материалы для теплоизоляции

Сегодня для снижения теплопотерь и теплоизоляции труб отопления могут быть использованы самые разные материалы. Выбор того или иного теплоизолятора для труб подвала будет зависеть, прежде всего, от специфических требований хозяина дома, условий эксплуатации и размеров трубы.

На современном рынке представлено огромное количество теплоизоляционных материалов, но далеко не все из них подходят для труб отопления.

Этот момент нужно обязательно предусмотреть перед тем, как приобретать тот или иной теплоизоляционный материал.

Конечно, к самым распространенным и традиционным теплоизоляторам, которые используются повсеместно, можно отнести волокнистые утеплители, в том числе и минеральную вату. Ее можно использовать в самых разных условиях, причем практически всегда теплоизоляция будет вполне эффективна. Материалы, созданные на основе минеральной ваты, потенциально выдерживают чрезвычайно высокие температуры, поэтому допускается их использование в подвалах и котельных.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Что можно выделить из основных достоинств данного теплоизолятора?

  • высокий уровень устойчивости к химическим веществам;
  • безопасность для человека и окружающей среды;
  • минимальное водопоглощение (но при серьезном воздействии воды утеплитель свои свойства утратит);
  • небольшая цена.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Минеральная вата, по мнению специалистов, отлично подходит для теплоизоляции внешних трубопроводов, а также отопительных систем в подвале частного дома.

В последние годы всё чаще используются производные материалы: базальтовая вата и стекловата, которые также имеют неплохие эксплуатационные и рабочие характеристики. Материалы такого типа подходят большинству загородных домовладельцев.

📋Изоляция с помощью пенополиуретана

В последнее время всё больше людей стали обращать внимание на современные теплоизоляторы. И одним из самых популярных и эффективных считается пенополиуретан (ППУ). Материал такого типа отлично подходит для труб и является, по сути, внешней оболочкой для трубы водопровода («труба в трубе»).

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Пенополиуретан значительно уменьшает тепловые потери.

Конструкция такого типа не только минимизирует потери тепловой энергии, но и придает трубам высокий уровень прочности.

Положительные характеристики пенополиуретана:

  • материал не содержит никаких опасных для человека соединений;
  • высокий уровень устойчивости к климатическим воздействиям;
  • повышенная механическая прочность;
  • нейтральность к электричеству и биологическим воздействиям.

Изоляционные материалы на основе пенополиуретана не будут гнить или разрушаться при химическом воздействии. Единственным очевидным недостатком материала считается его высокая стоимость. По сути, только это можно считать поводом отказаться от теплоизоляции из пенополиуретана подвале частного дома.

Как утеплить трубы в подвале частного дома

Готовые скорлупы ППУ.

Нельзя не отметить, что утепление труб пенополиуретаном своими руками выполнить не так просто, поэтому для этой работы лучше нанять специалистов. В подвале частного дома использование пенополиуретана зачастую выглядит не очень выгодным мероприятием: затраты на единичный монтаж (например, для одной или двух труб) будут достаточно высокими, поэтому в этом нет острой необходимости.

📋Полимерные вспененные материалы

Кроме пенополиуретана очень часто используются и другие синтетические теплоизоляторы, которые призваны утеплить трубы отопления в подвале лучшим образом. Среди самых распространенных можно выделить:

Оцените статью
Добавить комментарий