Наследство или дарение — что лучше выбрать

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Иногда возникают ситуации, когда появляется необходимость в передаче недвижимости своим родственникам, близким людям или прочим наследникам. Большая часть обычных граждан не осведомлены со всеми тонкостями юридического дела и могут потеряться в процессе выбора способа оформления имущества, особенно, когда приходится выбирать между дарственной или завещанием.

📋Чем отличается дарственная от завещания

Чтобы понять, что лучше оформить дарственную или завещание, важно внимательно изучить все условия обоих вариантов.

Дарственная Завещание
Термины оформления Сначала необходимо подготовить пакет деловых бумаг, затем составляется сам договор дарения, производится оплата государственной пошлины, а документы поступают на госрегистрацию. По установленным законодательством Российской Федерации требованиям сроки оформления дарственной не должны превышать три недели. Согласно законодательству Российской Федерации наследник сможет принять собственность по завещанию только по прошествии шести месяцев со смерти человека, который его оставил.
Возможные трудности Дарственная представляет из себя неоспоримое и бесповоротное решение. Важно отнестись к ее оформлению со всей серьезностью, так как впоследствии не будет возможности внесения каких-либо изменений в нее. По отношению к одаряемому дарственная отличается высокой степенью надежности и безопасности, а также является выгодным вариантом. Важно помнить о том, что даже несмотря на наличие завещания, несовершеннолетние дети покойного, а также инвалиды и пенсионеры могут претендовать на определенную часть собственности независимо от последней воли наследодателя.
Когда можно воспользоваться правами собственности Вступление в права собственности становится возможным еще при жизни дарителя, но для этого нужно будет провести государственную регистрацию данного документа. Завещание вступает в силу спустя полгода после смерти наследодателя.
Можно ли отменить В случае оформления дарственной практически исключаются случаи отмены. Только в исключительно редких ситуациях, когда, к примеру, даритель к моменту заключения договора является недееспособным или договор был заключен при помощи давлений и угроз дарственная может быть оспорена в судебном порядке. Завещание оставляет за собой полную свободу выбора для наследодателя, возможно совершение его отмены или пересмотр.

Касаемо же договора дарения нет необходимости заверять его нотарильно, так как он проходит обязательную государственную регистрацию, в противном же случае данный документ не будет действительным.

Если смотреть со стороны наследодателя, завещание представляет собой более безопасный способ, ведь в этом случае окончательное решение может быть изменено в последний момент.

С позиции же одаряемого, напротив, лучшим вариантом (более выгодным и безопасным) станет дарственная, ведь ее достаточно проблематично оспорить. Ведь именно в случае оформления завещания придется впоследствии разбираться с инвалидами, несовершеннолетними детьми и пенсионерами, если они вдруг пожелают принять участие в процессе деления имущества.

📋Что дешевле — дарственная или завещание

Оформляя дарственную , необходимо будет внести оплату установленной государственной пошлины плюс компенсировать услуги нотариального бюро. В этом случае за оформление договора придется отдать приблизительно 2200 российских рублей, плюс 1400 рублей будет стоить сама государственная регистрация.

Если же руководствоваться 217 статьей Налогового кодекса Российской Федерации, если человек хочет оставить в наследство своим ближним либо дальним родственникам квартиру, дополнительно нужно будет внести государственную пошлину, размер которой равняется всего лишь 0,3 % (от оценочной стоимости жилищной площади, которая прописана в договоре), но не может быть меньше чем триста рублей.

В случае же дарения квартиры иным лицам, не являющимся родственниками, размер государственной пошлины возрастет до 1 процента (от стоимости жилищной площади, максимум может равняться 1 миллиону рублей), но не меньше 300 российских рублей. При этом необходимо будет оплатить пеню государству в сумме 0,75 процентов в том случае, если оценочная стоимость недвижимой собственности превышает показатель 1 миллиона рублей (дополнительно взимаются 10 тысяч рублей).

Согласно документации и правилам действующего законодательства государственная пошлина, а также нотариальные услуги должны быть оплачены одаряемым лицом. Но возможен и такой вариант, когда даритель берет все расходы на себя или же обе стороны оплачивают по 50 процентов расходов.

Оформление завещания является более экономичным способом . Оформить данный документ нотариально будет стоить примерно 100 российских рублей. Касаемо же размера государственной пошлины, то наследник имущества должен будет выплатить конкретный процент государству, его объем будет варьироваться в зависимости от степени родства одаряемого, а также воли наследодателя.

Так, к примеру, членам семьи и ближним родственникам покойного нужно будет внести в государственную казну 0,3 процента от всей стоимости недвижимой собственности, доставшейся им по условиям наследства. Для остальных категорий граждан этот показатель будет увеличен до 0,6 процентов от стоимости недвижимости, если ее стоимость не превышает 1 миллиона рублей.

Поэтому крайне сложно точно сказать, какой выбор будет более правильным – завещания или дарственной? Все будет зависеть от конкретной ситуации. Так, если есть доверие к человеку, на которого планируется оформление наследства – выгоднее всего будет остановиться на дарственной.

Но при этом важно помнить, что с того момента, как дарственная будет подписана, вы автоматически перестанете быть владельцем данной недвижимой собственности. В этом заключены определенные риски для дарителя, ведь в дальнейшем не будет возможности изменения либо оспаривания данного договора.

При наличии определенных сомнений относительно выбора наследника, правильнее всего будет остановиться на завещании . Этот документ может быть изменен в любую минуту: при этом меняются как сами условия, так могут добавляться либо исключаться наследники.

Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав.

Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.

📋Определения дарственной и завещания

Дарственная — это договор дарения, где присутствуют в обязательном порядке две стороны — одаряемый и даритель. В результате заключения договора дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому, независимо является ли тот родственником или нет.

Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

📋Отличия дарственной и завещания

Сравним документы по ряду положений.

1) Длительность оформления:

Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина.

Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.

Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода.

Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.

2) Момент получения имущества в собственность:

Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.

Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.

3) Возможность изменить или отменить договор:

Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

А также договор дарения можно отменить если одаряемый:

— совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

Завещание . Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

4) За что платим при оформлении:

Дарственная . Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение.

Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).

5) Уплата налогов:

Дарственная . Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.

Завещание. Не платится.

6) Возможные проблемы:

Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

Завещание . Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

📋Стоимость оформления в цифрах

  • госпошлина — 2000 рублей;
  • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.
  • составление договора — от 2000 рублей;
  • госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).
  • удостоверение завещания — 100 рублей;
  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
  • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.
  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

📋Что лучше: завещание или дарственная?

Завещание безопасно для наследодателя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Дарственная же — это наиболее выгодная сделка для одаряемого, так как оспорить дарственную очень трудно. Имущество при завещании до смерти принадлежит наследодателю, и наследники так или и иначе вынуждены поддерживать отношения с завещателем.

При оформлении дарственной для дарителя есть риск, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения.

Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.

📋Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Необходимо учитывать следующие нюансы: при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником дарителя, по закону нужно заплатить налог; по завещанию такой налог не оплачивается. Поэтому для наследников первой-второй очереди вопрос, что дешевле, не играет роли.

К первой и второй очереди наследников относятся:

  • муж или жена;
  • родители;
  • дети;
  • родители, которые усыновили детей;
  • дети, которые усыновлены;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.

На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.

Наследодателю, по моему мнению, выгодней оформить завещание. Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической точки зрения, в действие вступает только последнее волеизъявление человека. Также собственность остается в полном распоряжении завещателя до конца жизни.

Наследник получит имущество в собственность только после смерти наследователя.

Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу.

И желательно нанять юриста.

В этой статье мною были рассмотрены основные различия между дарственной и завещанием, плюсы и минусы каждого документа.

Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Основное отличие этих законодательных сделок заключается во времени вступления наследника в наследство:

  • при оформленной процедуре дарения, получатель сразу же становится владельцем имущества и может распоряжаться им в полной мере;
  • при действительном наследники могут претендовать на его получение только после смерти составителя документа.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

С законодательной базой договора дарения можно ознакомиться в статьях 572 – 580 ГК Российской Федерации, а особенности получения имущества по завещанию прописаны в главе 62 Гражданского кодекса России.

📋Как оформить наследство?

Сделка может изменяться неограниченное количество раз по желанию наследодателя, причем составитель наследства может не указывать основания для изменения условий, назначения новых кандидатов на наследство или отзыва ранее назначенных кандидатур.

Также в наследстве по завещанию или по закону непременно должна учитываться некоторых родственников в соответствии со .

🔥 Сравнение

Однако получателю наследства для законодательного вступления в наследство потребуется потратить около тысячи рублей, а также оплатить установленную государственную пошлину, которая достигает примерно тысячи рублей.

Также близким родственникам необходимо оплатить 0,3% от получаемого наследства, при этом сумма не должна превышать в общей сложности ста тысяч рублей. А другим категориям необходимо оплатить 0,6% от наследства, при этом общая сумма не должна превышать миллион рублей.

Так что, если исходить из материальных соображений, то для близких родственников все же лучше заключать договор дарения.

📋Наследство или дарение что лучше

📋Что лучше оформить #8211 наследство или дарственную

Что лучше #8211 наследство или дарственная? Существует два вида документов, которые предполагают передачу квартиры в распоряжение другому лицу. Многие уверены в том, что между дарственной и завещанием нет никакой разницы.

Однако это не совсем так. Давайте разберемся, что это такое. И тогда можно будет ответить на вопрос, что лучше #8211 завещание или дарение.

Как правило, договоры наследования заключаются между близкими родственниками. И обе стороны заинтересованы в том, чтобы имущество потом не было оспорено в судебном порядке. Но очень важно все сделать правильно.

Поэтому нужно выяснить, чем отличается дарственная от завещания. В некоторых случаях будет полезна консультация юриста. Это нужно сделать для того, чтобы максимально грамотно составить тот или иной вид договора о передаче имущества.

Что лучше #8211 дарственная или наследство?

🔥 Что такое дарственная?

Дарственная #8211 это договор, который предполагает передачу собственности на безвозмездной основе.

После ее составления квартира переходит в пользование одариваемому человеку при жизни дарителя.

При ее заключении существует определенный риск для владельца жилья. Он состоит в том, что его могут выселить. Поэтому нужно быть уверенным в том, что никаких действий новый собственник предпринимать не будет.

Если составляется завещание, то квартира переходит в пользование наследника после смерти владельца. При необходимости его можно изменить, тогда предыдущий документ будет считаться недействительным. В данном случае есть определенный риск для наследника, если собственник жилья передумает завещать его конкретному лицу.

Поэтому, если есть вероятность того, что завещание можно оспорить. лучше составить именно договор дарения. Для того чтобы максимально обезопасить себя, следует обратиться к юристу. Он составит документ так, что даритель будет защищен от разных неожиданностей.

Дарственная будет предпочтительна, если наследников несколько и вероятен риск оспаривания завещания в суде. Предположим, бабушка хочет оставить свою квартиру внучке. Для этого нужно обратиться к юристу. Он составит дарственную, которая является соглашением о том, что даритель согласен передать свою квартиру другой стороне. В нашем случае это внучка.

В данной ситуации недвижимость достанется конкретному лицу, а не наследникам первой очереди.

Для того чтобы зарегистрировать дарение, нужно сделать следующее:

  • составить договор
  • зарегистрировать его в Регистрационной палате
  • получить документ о переходе права собственности.

Однако для того чтобы дарственная вступила в законную силу, одаряемый должен будет оплатить подоходный налог на приобретенное имущество. Он равен 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ.

Если обе стороны являются близкими родственниками, то законом предусмотрены льготы. Они распространяются на наследников, которые относятся к первой очереди. Например, супруги, братья или сестры, а также дети.

В таком случае выплаты налога не будет.

🔥 Что такое завещание?

Вступление в наследование по данному договору предполагает, что распоряжаться имуществом можно будет после смерти собственника. Однако наследник может проживать на одной территории с ним до этого момента. Причем наследование квартиры по этому документу состоит в том, что распоряжаться имуществом можно будет только после вступления его в юридическую силу.

И если у наследодателя возникнут сомнения, то он всегда может изменить документ, причем не ставя никого в известность.

В отличие от дарственной завещание предполагает одностороннюю сделку. Получение квартиры возможно только после того, как подтверждено наступление смерти владельца имущества. Однако не стоит забывать о том, что в момент составления обоих договоров собственник жилья должен быть дееспособен.

Если документ о наследовании был оформлен через посредников, то он не имеет юридической силы. Составить его может только нотариус и в письменной форме. В том случае, если были допущены неточности или ошибки, то документ будет признан недействительным.

В ряде случаев допускается иной порядок составления завещания. С точки зрения закона оно может быть написано даже в простой письменной форме. Оно будет считаться действительным, если существовали обстоятельства непреодолимой силы.

Например, предусмотренный порядок было соблюсти нельзя.

🔥 Что более выгодно?

Что лучше #8211 дарение или наследство?

Если говорить о выгоде для наследодателя, то завещание #8211 более простой способ передать права на собственность.

При этом собственник жилья может совершенно спокойно им пользоваться. Нет никакого риска потерять имущество.

Процедура составления документа о наследовании намного проще, чем дарственной. В случае если наследодатель изменит решение, он всегда сможет переписать документ, причем предыдущая версия не будет иметь никакого действия.

С другой стороны, есть определенный порядок вступления завещания в законную силу. После смерти наследодателя, должно пройти не менее 6 месяцев до момента передачи имущества наследнику. Если есть другие претенденты на квартиру, то они могут подать исковое заявление в суд, в этом случае возникает риск раздела наследства.

📋Что лучше: наследство или дарение?

Наследство или дарение, дарственная или наследство – что лучше? С таким вопросом к юристам часто обращаются и заботящиеся о своих потомках граждане, и потенциальные наследники, которые хотят помочь своим родственникам принять единственно правильное решение.

В этой заметке мы опишем все плюсы и минусы того или иного способа передачи имущества как с точки зрения наследодателя, так и с точки зрения наследника. Итак, приступим.

🔥 В чем принципиальная разница?

Наследство и дарственная имеют одно существенное и принципиальное отличие. При оформлении договора дарения право собственности на имущество переходит сразу к одаряемому (то есть к тому, кому вы передаете вещь).

При оформлении завещания право собственности на вещь переходит к наследнику только после смерти наследодателя.

На наш взгляд эта принципиальная разница и создает массу преимуществ дарения перед наследованием. Ведь двум родственникам, договорившимся о передаче имущества от одного к другому, важен результат – то есть собственно переход имущества. И чем скорее этот результат будет достигнут, тем лучше.

Но есть, как всегда, нюансы.

🔥 С точки зрения наследодателя

Преимущества того или иного способа передачи имущества зависят от целей, которые ставит перед собой наследодатель. Чаще всего бывает так, что пожилой родственник желает оставить квартиру внуку или кому бы то ни было еще, но при этом желает сохранить для себя гарантии:

    он должен остаться проживать в квартире он рассчитывает на какую-то помощь от наследника при жизни, что часто озвучивается вслух.

Конечно, в этом случае договор дарения не подходит. Во-первых, договор дарения не дает никаких гарантий того, что бывший собственник квартиры, например, останется в ней проживать, а новый собственник не вышвырнет его на улицу.

Во-вторых, даже если этот момент решен между сторонами в силу их личных доверительных отношений, то прописать в договоре дарение условие о помощи одаряемого дарителю в течение оставшейся жизни последнего никак не получится. Дело в том, что дарение это безусловный и безвозмездный договор, то есть вы отдаете свою вещь просто так, не требуя ничего взамен. А если в таком договоре указать какие-то встречные условия, то он будет считаться недействительным.

Что же делать, если требуется достичь результат сразу, но при этом необходимо сохранить для себя гарантии? В этой ситуации мы предлагаем два следующих варианта на выбор.

♦ Завещание

Завещание представляет собой отличный инструмент для получения гарантий от наследников хорошего к себе отношения при жизни. Ведь завещание можно в любой момент отменить или изменить, если по какой-то причине поведение наследников не соответствует вашим с ними договоренностям. Звучит, конечно, цинично, но такова реальность.

Правда, в завещании невозможно также и прописать условия перехода имущества к наследнику. Оно также как и договор дарения является безвозмездным по своей сути. Единственным инструментом воздействия на родственников остается возможность его отмены или изменения, как уже было сказано выше.

Завещание дает больше гарантий наследодателю, нежели наследникам, что делает его не совсем подходящим инструментом сделки. В конце концов, оно было изобретено не для этих целей, а как возможность выразить свою последнюю волю в отношении нажитого имущества.

Если же вас интересует именно практическая сторона вопроса, то мы бы вам рекомендовали договор пожизненного содержания с иждивением.

♦ Договор пожизненного содержания с иждивением

Как показывает практика, не многие имеют представление о том, что собой представляет такой договор. Между тем, это довольно полезный инструмент, который обеспечивает взаимное соблюдение интересов сторон. Применяется он только по отношению к недвижимости.

Итак, по этому договору собственник квартиры, дома, земельного участка или любого-другого недвижимого имущества передает это имущество в собственность плательщику ренты, а тот в свою очередь осуществляет выплату ренты до конца жизни передавшего имущество либо предоставляет ему пожизненное содержание в другом виде.

Как мы видим, у данного договора имеются все плюсы, которых лишены завещание и дарение. Во-первых, такой договор дает гарантии тому, кто передает имущество, что до конца жизни это лицо будет получать содержание в размере и форме, которые прописаны в соглашении сторон.

Во-вторых, право собственности на имущество переходит сразу, а не после смерти, что является большим плюсом для получателя имущества с одной стороны, и большой же для него гарантией с другой стороны.

Недостаток же этого договор заключается в том, что он применим только к недвижимому имуществу. Но и недостатком это назвать по большому счету нельзя, так как к движимой собственности применяется точно такой же договор, только с другим названием – договор ренты.

По договору ренты можно передать и автомобиль на тех же самых условиях, когда получатель имущества будет обязан выплачивать периодически денежные средства бывшему собственнику.

🔥 С точки зрения наследника

Что нужно наследнику? Конечно, получить имущество здесь и сейчас. Но не только.

Для каждого наследника важно, чтобы он по возможности был единственным, и чтобы другие потенциальные претенденты не могли оспорить его право на наследство. Именно поэтому с точки зрения наследника идеальным вариантом является договор дарения.

Завещание можно попытаться оспорить по самым невероятным основаниям. И даже если отменить через суд его не получится, то нервы будут испорчены изрядно. Судебные тяжбы еще никому не приносили удовольствия.

Вас могут попытаться признать недостойным наследником, что также не способствует сохранению нервных клеток.

Поэтому если вы хотите избавить себя от головной боли в виде оформления многочисленных справок и бумаг у нотариуса, походов по судам и прочих неприятных вещей, постарайтесь убедить наследодателя, что дарение будет идеальным вариантом для вас обоих.

📋Что лучше Наследство или Дарственная?

ENERGY Профи (913), закрыт 6 лет назад

На меня хотят оформить наследство или дарственную, но не знают что лучше? При вступлении в право — что проще по оформлению и какие налоги нужно оплатить, чтобы вступить в это право?

Палыч_ Просветленный (45886) 6 лет назад

Наследство — переход права собственности на квартиру после смерти наследодателя

Дарение — переход права собственности к Одаряемому при жизни Дарителя

Учитывая отсутствие родственных связей между Вами и тем кто хочет отчждить в Ваш адрес квартиру то дарение облагается налогом НДФЛ в размере 13% Вы налогоплательщик.

📋Наследство или дарение. Что выбрать?

наследство или дарение

Каждый владелец имущества хоть раз задумывался, как лучше передать имущество своему наследнику. Можно оформить имущество через наследство или через договор дарения. Оба способа имеют свои плюсы и минусы.

А как все-таки лучше это сделать? Мы постараемся разобраться в этой статье.

📋Общие понятия дарения и наследства

Дарение – это один из видов договоров, согласно которого одна сторона (даритель) бесплатно передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаренному) имущество в собственность.

Завещание – это личное распоряжение дееспособного физического лица (завещателя), в котором он указывает своих наследников на свое имущество на случай своей смерти.

Некоторые люди ошибочно думают, что между завещанием и договором дарения нет особой разницы. В чем-то эти документы действительно похожи. И дарение, и завещание предусматривают переход права собственности на имущество от одного гражданина (дарителя или наследодателя) до второго гражданина (одариваемого или наследника).

Отличия заключаются в том, на каких условиях меняется собственник имущества. Дальше подробнее рассмотрим.

📋Отличие наследства от договора дарения

1. Срок оформления. Свидетельство о праве на наследство наследник получит через 6 месяцев с момента открытия наследства. Для оформления договора дарения нужно подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину и отдать на регистрацию.

Вся процедура займет не дольше двух недель.

2. Момент получения имущества. В завещании сама процедура получения имущества в собственность начинается после смерти наследодателя. Но наследнику нужно подготовить необходимые документы, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на собственность у соответствующих государственных органов. Только после регистрации наследник становится полноправным собственником имущества.

Одаренный становится собственником имущества сразу после регистрации. Ему не нужно ждать смерти владельца имущества.

3. Изменение условий договора. Наследодатель может в любой момент изменить условия завещания.

Договор дарения очень трудно отменить. Аннулировать договор можно только в судебном порядке, если на это будут причины (недееспособность дарителя, составление договора с применением силы и проч.)

4. Стоимость оформления. Чтобы оформить договор дарения нужно только оплатить госпошлину (примерно 1 тыс. рублей).

Наследнику нужно оплатить: оценка имущества, услуги нотариуса, ставку 0,3 – 0,6% за выдачу свидетельства на наследство и нотариальное заверение.

5. Уплата налогов. Одаренный должен уплатить 13% НДФЛ от стоимости подарка, если он не является близким родственником дарителю. Не нужно платить налог близким родственникам. Чтобы получить наследство нужно оплатить госпошлину за вхождение в наследство.

Если стоимость наследства превышает в 850 раз ММОРТ, наследнику нужно будет уплатить налог на наследство.

оформление завещание и договора дарения

📋Необходимые документы для оформления завещания и договора дарения

Для завещания:

Паспорт наследодателя.

ИНН.

Документы, подтверждающие права собственности на имущество.

Личная информация о наследниках.

Для договора дарения:

Паспорта дарителя и одаренного.

Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.)

Кадастровый паспорт на недвижимость

Справка из БТИ о стоимости имущества.

Техпаспорт жилья.

Свидетельство о праве собственности на имущество.

Другие документы (нотариальное согласие другого владельца, разрешение от органа опеки и попечительства, выписка из домовой книги и др.)

📋Преимущества и недостатки завещания и дарственной

На вопрос: «что выгоднее в оформлении наследства?». Нет однозначного ответа. В завещании и договоре дарения есть свои плюсы и минусы.

Решение по оформлению наследства необходимо принимать исходя из ситуации.

🔥 С точки зрения наследодателя

Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества. В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии, что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника. Передача имущества через договор дарения не дает такой гарантии. Во-первых, после оформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости.

Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу. Во-вторых, у наследника и наследодателя могут испортиться отношения. Наследодатель может передумать дарить ему недвижимость.

После подписания договора дарения будет очень трудно его аннулировать.

Некоторые гарантии дает завещание. Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество. Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам. Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание.

Правда, в завещании нельзя прописать условия перехода имущества.

🔥 С точки зрения наследника.

Для наследника главное получить имущество, и чтобы потенциальные претенденты не могли оспорить его право на наследство. Для него идеальным вариантом будет договор дарения. Наследник сразу получит недвижимость, а другим потенциальным наследникам будет трудно оспорить дарственную.

Завещание не дает таких гарантий. Этот документ можно оспорить в судебном порядке. Кроме этого, наследнику придется потратить много времени на сбор необходимых документов для принятия наследства.

📋Дарение или завещание наследства – что лучше оформлять?

наследство по завещанию

Дарение

Автор Алина Чиркина На чтение 5 мин. Просмотров 333 Опубликовано 01.09.2022 Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 02.09.2022

Собственники недвижимости могут сомневаться, какой способ передачи имущества близким лучше выбрать. Многие выбирают из двух альтернатив: дарение или завещание. В данной статье рассмотрены особенности оформления бумаг для данных процедур, ключевые характеристики и отличия.

Содержание статьи:

📋Основные характеристики

наследство по завещанию

Чтобы разобраться, что лучше: завещание или дарение, следует ознакомиться с их характеристикой. На основании статьи 572 ГК, дарение предполагает договор, с помощью которого на добровольной основе один субъект передает свое имущество другому. Процесс оформления дарственной может реализовываться по отношению к родственникам или третьим лицам.

При этом запрещается устанавливать в договоре дарения какие-либо обратные требования, условия или ограничения за право пользования (как при завещании).

Внимание! Довольно часто собственники сомневаются при выборе способа передачи квартиры: через дарение или завещание. Если имущество будет передаваться в качестве дара и при этом принадлежит законным супругам – необходимо представить письменное одобрение второй стороны.

Завещание подразумевает специальный документ, где прописывается последняя воля особы относительно передачи своего имущества по наследству после кончины (при дарении факт передачи наступает после подписи документа). Для правильного оформления завещания необходимо присутствие профессионального нотариуса, который сможет заверить документ.

Важно! Без нотариального подтверждения любое завещание является неправомерным.

В процессе составления завещания особа должна предъявить нотариусу всевозможные документы, которые подтверждают право собственности. Также в бумагах можно указать некоторые условия для получения наследства (определяются в индивидуальном порядке).

📋Отличительные черты дарственной и завещания

Многие интересуются, чем принципиально отличается дарение от завещания. У таких документов присутствуют ключевые отличия, которые и воздействуют на особенности выбора подходящей процедуры.

Сроки, которые требуются для оформления сделки, могут отличаться. Завещание получает юридическую силу после смерти собственника, при этом его наследники могут вступить в права только после 6 месяцев и выдачи свидетельства от нотариуса.

Дарственная подразумевает подбор и приготовление всех необходимых документов, составление и подпись договора, оплату госпошлин. Первый этап и его длительность полностью зависят от сторон сделки. Далее необходима подача бумаг к регистрации в государственный орган.

Длится этот процесс не более 7 дней, после чего имущество передается другому собственнику на законных основаниях.

Некоторые граждане выбирают дарение или завещание на основе того, что выгоднее при отмене договора. Завещание в любой момент может быть изменено составителем – условия разрешено корректировать, дополнять и прочее. При дарении все значительно строже: после оформления дарственной и подписи договора, отметить соглашение проблематично.

Есть лишь один вариант: попробовать аннулировать действие договора через суд, доказав недееспособность владельца/применение силы при составлении бумаг.

Основная разница и принципиальный момент при выборе (завещание либо дарение) заключается в предоставлении прав на конкретное имущество. После стандартного оформления бумаг по завещанию право владения у новой особы появляется только после кончины завещателя и соблюдения всех указанных условий. Дарственная, наоборот, предоставляет право пользования движимым и недвижимым имуществом сразу после подписей в договоре.

Именно поэтому при ответе на вопрос: «Что лучше для наследника: дарение или завещание?» можно однозначно указать дарственную.

📋Стоимость оформления

Еще одним ключевым фактором при выборе нужной сделки является тема затрат при оформлении. Что дешевле: дарение или завещание? Любой из перечисленных документов должен пройти регистрацию законным образом, чтобы получить юридическое значение.

При этом регистрационные операции в государственных и частных учреждениях необходимо оплачивать. На основании статьи 333 Налогового кодекса, при вступлении в права владения и регистрации бумаг четко регламентируется размер налогов.

Для оформления дарения стоит ожидать следующих выплат:

  • стандартная пошлина – 1000 р.
  • если составлением бумаг занимается нотариус – 2000 р. специалисту;
  • регистрация нотариусом – 2500 р.;
  • налоговая комиссия для лиц, которые не относятся к числу близких родственников владельца – от 13% установленной стоимости.

То есть конечная сумма будет во многом зависеть от ценности передаваемого имущества. Траты на составление классического завещания подразумевают следующие пункты:

  • оплата оценивания имущества специальными компаниями – часто за это берется процент (по согласованию сторон);
  • заверение бумаг – 2000 р.;
  • госпошлина – ее размеры варьируется в пределах 0,3–0,6% (зависит от степени родства).

Также выплачивается налог на имущество, если его цена превышает ММОРТ в 850 раз. В процессе оформлении наследственных документов от выплаты налоговых комиссий должны освобождаться лица из следующих категорий:

  • несовершеннолетние;
  • недееспособные;
  • инвалиды первой и второй группы (оплачивают половину пошлины);
  • особы, которые подвергались политическим репрессиям.

Остальные граждане должны будут заплатить пошлины в стандартном объеме. Конечная стоимость оформления во многом зависит от ценности имущества и высчитывается в индивидуальном порядке.

Мнение эксперта Елена Бондаренко Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Для получателя имущества всегда надежнее оформление бумаг через дарение. Такая сделка сложно отменяется на практике и гарантирует четкую передачу прав на собственность. Завещание, наоборот, представляет лишь некоторое намерение реализовать сделку в будущем.

Чтобы подстраховать себя, некоторые родители осуществляет процедуру дарения с условием пожизненного проживания. Это не противоречит закону, поскольку отсутствует встречная передача материальных ценностей.

При анализе бумаг по дарению и завещанию, можно сделать основной вывод: дарственная более выгодна для нового собственника. Так человек сможет пользоваться имуществом сразу, чего нельзя ожидать при завещании каких-либо ценностей. Завещание, наоборот, выгоднее для его составителя – оно является своеобразным гарантом прав на имущество, подразумевает возможность пользоваться им до смерти и, при желании, вносить любые правки в бумаги.

[spoiler title=»Источники информации»]

https://ortait.ru/nasledstvo-ili-darenie-chto-luchshe-vybrat-v-chem-raznica-mezhdu/

https://postrojkin.ru/chto/nasledstvo-ili-darenie-chto-luchshe.html

https://profflawyer.ru/nasledstvo-ili-darenie/

https://pravo-doma.ru/darenie/darenie-ili-zaveshhanie-nasledstva-chto-luchshe-oformlyat.html

[/spoiler]

Оцените статью
Добавить комментарий