Как выписать собственника доли в квартире

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Выписать собственника из квартиры не получится даже через суд. У вас есть три варианта: обратиться в суд и добиться признания доли ничтожной, договориться о выкупе доли по рыночной цене или обратиться в суд насчет выкупа доли, но тогда она будет оцениваться по кадастровой стоимости.

📋Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Как законно можно лишить собственника его доли? Лишить доли в собственности можно только через суд. Согласно Гражданскому законодательству, сделать это можно, если доказать, что доля собственника малозначительна и он ей не пользуется по прямому назначению.

📋Можно ли выписать человека если у него нет другого жилья?

Снять человека с регистрационного учета можно в нескольких случаях. … Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд.

📋Кого не может выписать собственник квартиры?

Кого нельзя выписать, даже если он не проживает в квартире Собственник не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) — п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

📋Можно ли лишить доли в квартире за неуплату?

158 ЖК РФ). Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли. … Таким образом, лишить собственника доли в праве собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.

📋Можно ли лишить человека права собственности?

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут.

📋Какие права имеет собственник доли квартиры?

📋Как выписать человека из квартиры при смене собственника?

Для того, чтобы собственник смог выписать из принадлежащего ему жилого помещения зарегистрированного в нем человека, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением «о признании утратившим права пользования жилым помещением».

📋Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Можно выписать человека без его согласия только через суд. … В таком случае, согласно Семейного и Гражданского кодексов Украины, для выписки нужно предоставить в суд доказательства не проживания данного лица в квартире на протяжении последнего года или больше.

📋Как выписать из своей квартиры родственников?

Самым простым способом выписать другого человека из своей квартиры будет обычная договоренность. Вам нужно найти этого гражданина и попросить добровольно сняться с регистрации, предупредив о последствиях игнорирования такой просьбы. Если человек не хочет выполнять требования хозяина жилья, придется идти в суд.

📋Кого нельзя выписать из приватизированной квартиры?

Практически невозможно выписать из собственной квартиры тех лиц, которые в свое время отказались от приватизации в вашу пользу. Да, они не имеют доли в праве собственности на это жилье, но они имеют полное право в этой квартире проживать.

📋Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?

В судебном деле ответчиком будет являться отсутствующий жилец, прописанный в квартире. Если предъявить такой иск в суд и выиграть дело, то после получения судебного решения, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, можно без согласия ответчика выписать его из неприватизированной квартиры.

📋Кого нельзя выселить?

Кого нельзя выселить из квартиры, даже если у него нет там прописки

  • Близкий родственник Право постоянного проживания в квартире (или ином жилом помещении) имеют члены семьи его собственника или нанимателя (если это муниципальное жилье). …
  • Несовершеннолетний ребенок …
  • Собственник

📋Нужно ли платить коммунальные услуги если не проживаешь в квартире?

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. … 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.

📋Кто должен платить коммуналку собственник или прописанный?

Если собственник не живёт в квартире и прописан по другому адресу, обязательства по оплате коммуналки с него не снимаются. При длительном отсутствии расчётов УК или ТСЖ могут передать дело в судебные органы. При пустующей квартире платит собственник.

📋Можно ли отсудить долю в квартире?

Отсудить долю в квартире у ее собственника вполне реально. Для обращения в суд требуются основания. Если они есть, выигрыш дела будет зависеть от правильности действий, наличия доказательств вашей правоты и профессионализма адвокатов в ходе судебных заседаний.

📋Как выписать собственника доли в квартире?

Выписать собственника из квартиры не получится даже через суд. У вас есть три варианта: обратиться в суд и добиться признания доли ничтожной, договориться о выкупе доли по рыночной цене или обратиться в суд насчет выкупа доли, но тогда она будет оцениваться по кадастровой стоимости.

📋Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Лишить доли в собственности можно только через суд. Согласно Гражданскому законодательству, сделать это можно, если доказать, что доля собственника малозначительна и он ей не пользуется по прямому назначению.

📋Можно ли выписать человека без его согласия если у него есть доля?

Скорее всего, Вас интересует не как выписать, то есть снять с регистрационного учета, а как лишить его права собственности на долю. К сожалению, без его согласия сделать это невозможно даже в судебном порядке. Можете выкупить его долю, если он согласится.

📋Как выписать человека из квартиры если он не собственник?

Снятие с регистрационного учета по месту жительства не собственника осуществляется на основании решения районного (городского суда), то есть собственнику необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

📋Как выселить собственника доли?

446 ГПК РФ собственника доли нельзя отселить. На основании ст. 247 ГК РФ пользование и владение совладельцев происходит по взаимному соглашению.

При этом каждый владелец должен оплачивать предоставленные услуги.

📋Можно ли лишить доли в квартире за неуплату?

158 ЖК РФ). Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли. … Таким образом, лишить собственника доли в праве собственности на квартиру за долги по коммунальным услугам практически невозможно.

📋Можно ли лишить человека права собственности?

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут.

📋Можно ли выписать человека из квартиры если он сидит в тюрьме?

В случае отказа осуждённого от выписки потребуются:

  1. исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять осуждённого с учёта;
  2. копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией;
  3. расширенная выписка из домовой книги;
  4. свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма.

📋Можно ли выписать человека из частного дома в никуда?

Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно. … Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).

📋Можно ли собственнику выписать из квартиры?

91 Жилищного Кодекса РФ. Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т. … собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.

📋Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он не собственник?

Если несовершеннолетний не является собственником

Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации.

📋Как выписать человека через паспортный стол?

Порядок проведения процедуры и перечень документов

  1. Явиться в паспортный стол.
  2. Заполнить заявление по форме № 6.
  3. Предоставить паспорт.
  4. Если прописка оформлена в частном доме, понадобится домовая книга.
  5. Предоставить документ о праве владения домом/квартирой, эти данные будут указаны в выписке из ЕГРН на недвижимость.

📋Какие права имеет человек прописанный в квартире но не собственник?

Важно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.

📋Можно ли через суд забрать долю в квартире?

Если вы только зарегистрированы (прописаны) в квартире, то «забрать долю» не получится. Если какая-то доля есть в вашей собственности, то вы вправе ей распоряжаться. При этом при продаже доли третьим лицам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть сначала предложить ее вашим сособственникам.

📋Можно ли заставить продать долю в квартире?

Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки.

📋Какая доля является незначительной?

Незначительной долей в квартире считается доля, которая меньше одной четверти площади и самой маленькой изолированной комнаты.

📋Как выписать собственника из квартиры – полезные советы

Жилищные проблемы перед многими россиянами стоят достаточно остро. Кто-то стремится решить их, приобретая долю в квартире, а кто-то решает выселить владельца жилья. Кстати, последние случаи вполне реальны. Что делать, если у вас тоже возникла такая необходимость?

Какие законодательные нормы регулируют вопросы выселения? Куда нужно обратиться? Поговорим об этом в данной статье.

Проблема выселения

Мы уже говорили о том, что многие становятся совладельцами доли в праве на жилье. Если учесть, что чаще всего речь при этом идет о квартирах небольшой площади, то наличие сособственников вызывает большие проблемы. Что делать, если владелец мизерной доли прописался в квартире и хочет проживать в ней, тогда как другие собственники с этим мириться не желают?

Закон часто становится на сторону последних, поскольку они обладают большими долями. Следовательно, хозяин маленькой доли может быть лишен ее по решению суда.

Как происходит выселение

Теперь давайте разберемся, как выписать собственника из квартиры в соответствии с законом.

Сначала нужно будет узнать, какой долей в праве обладает владелец жилья. Такую информацию можно получить в районном ЕГРП по месту расположения недвижимости. Сведения предоставляются на общих основаниях после уплаты государственной пошлины.

Вы получите справку с указанием всех собственников квартиры и точным размером их долей.

Теперь нужно подсчитать, сколько квадратных метров в каждой доле собственника от общей площади жилья принадлежит каждому человеку. Если цифра, которая получилась, заметно меньше маленькой комнаты квартиры, вы можете выписать сособственника, который владеет данной долей.

После этого подаем иск в районный суд по месту нахождения спорного объекта. Изъявите требования о том, чтобы лишить ответчика (сособственника) права пользования недвижимым имуществом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске очень важно обосновать факт того, что вы не можете выделить реальную площадь для проживания на долю ответчика.

В суд нужно подать не только заявление, но и технический паспорт квартиры с отражением плана всех помещений. Кроме того, нужно будет указать, сколько человек проживает на территории спорной квартиры помимо ответчика. Не забудьте указать размеры долей всех сособственников, приложить документы, подтверждающие их законное вселение в квартиру.

Свидетельства о праве собственности тоже прилагаются в обязательном порядке.

Если у ответчика имеется не только доля в спорной квартире, но и другая жилая недвижимость, следует сообщить об этом суду, который учтет данный факт при рассмотрении дела. Естественно, это повысит ваши шансы на победу. И даже если у вас нет документального подтверждения указанного факта, стоит пригласить на заседание свидетелей.

После этого судья заслушает показания и сам отправит запрос на наличие или отсутствие у ответчика другой собственности.

Не забудьте, что отстаивать свою позицию на суде нужно, используя законодательные нормы. Также говорите о невозможности совместного проживания с ответчиком. Стоит попросить суд выписать собственника из занимаемой квартиры и лишить его права на проживание в ней, учитывая малую долю в праве и наличие другой недвижимости.

После рассмотрения всех представленных материалов суд опросит свидетелей. Если он посчитает основания достаточными, исковое заявление будет удовлетворено, и собственника выпишут из квартиры. Учтите, что сотрудничество с адвокатом максимально повышает ваши шансы на успех.

Удачи!

Кодексы РФ

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ

Законодательство РФ

Закон РФ «О защите прав потребителей»
Закон РФ «Об авторском праве и смежных правах»
Закон РФ «Об образовании»
Закон РФ «Об обжаловании в суд»
Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей»
Закон РФ «О медицинском страховании граждан»
Закон РФ «О милиции»
Закон РФ «О потребительской кооперации»
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц»
Закон РФ «О плате за землю»
ФЗ «О банках и банковской деятельности»
ФЗ «О бухгалтерском учете»
ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
ФЗ «О ветеранах»
ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»
ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
ФЗ «О землеустройстве»
ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
ФЗ «О некоммерческих организациях»
ФЗ «Об акционерных обществах» (АО)
Закон РФ «О беженцах»
Закон РФ «О безопасном обращении с пестицидами»
Закон РФ «О безопасности дорожного движения»
Закон РФ «О бюджете фонда социального страхования»
Закон РФ «О ведомственной охране»
Закон РФ «О ветеринарии»
Все законы РФ

📋Может ли собственник доли квартиры выписать прописанного не имеющего другого жилья

📋Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника (бабушку, брата или невестку) без его согласия?

пошлины; заполненное заявление на выписку родственника; справка о гос. регистрации жилья. Пакет документов подается в ЖЭК.

Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции. Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев.

📋Может ли собственник выписать прописанного человека?

Права владельца жилья

Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли.

Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже.

Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства. Основанием для станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав.

📋Можно ли выписать собственника доли в квартире?

Общаться в чате Самое важное, что вы должны знать перед приобретением такой квартиры – у обладателя 1/6 доли это единственное жилье или нет.Если данное жилье единственное – то ни один суд практически никогда не обяжет его и ни о какой выписке на улицу такого лица речи быть не может.Т.е.

если у человека хотя бы маленькая доля в вашей квартире и он в квартире прописан, то он ни при каких условиях, при сохранении за ним доли в квартире, не будет принудительно снят с регистрационного учета по месту жительства – суд вам тут не поможет.А вот если данное лицо все же владеет другой жилой недвижимостью и его доля в вашей квартире очень мала, то можно попробовать через суд обязать его продать вам данную долю. 04 Декабря 2014, 02:23 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть

📋Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

В случае если истцом в подобном процессе выступает новый владелец, описание порядка содержится в части 2 статьи 292 ГК РФ.

. Как выписать бывшего мужа из квартиры, Как выписать человека из квартиры без его согласия, читайте по ссылке: Вне зависимости от возникших обстоятельств, чтобы оформить выписку, потребуется предоставление таких документов:

  1. заявления с его копиями (по количеству ответчиков);
  2. платежного документа, подтверждающего факт оплаты госпошлины.
  3. доверенности либо документа, удостоверяющего права истца;
  4. любых документов, подтверждающих потребность в выселении;

Даже учитывая тот факт, что у собственника есть право распоряжения объектом, находящимся в его собственности, для инициации выписки человека нужны весьма серьезные доводы.

🔥 Как выписать из квартиры не собственника?

Можно ли выписать из квартиры без согласия?

Добиться выписки родственника невозможно, разрешено использовать только уговоры. Не всегда можно выписать из приватизированной квартиры любого человека.

Если появился вопрос, как выписать жену из квартиры, то нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире либо отказа от уплаты налогов. Причем данный фактор не имеет значения, если жилец вносил хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) есть другая жилплощадь, соответствующая всем критериям для комфортного проживания, можно выписать из квартиры не проживающего.

Только нужно помнить, что жилец вправе предоставить информацию, которая оправдает его (ее) неуплату по коммунальным платежам, а суд иногда в таких случаях выписывает человеку рассрочку. Этот факт нужно учитывать при попытке узнать, может ли собственник квартиры выписать человека.Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд.

📋Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника?

В этом случае не будет иметь значение есть у него жилое помещение или нет, поскольку он уже распорядился своим жилищным правом и не желает более проживать в данном помещении Если он в жилье проживает, то необходимо подавать иск о выселении.

Это уже сложнее. В таких делах участвует прокурор, будет решаться вопрос о месте будущего проживания брата.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Иски подаются по месту нахождения жилого помещения, госпошлина 200 рублей.

🔥 Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?

К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят: Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами). Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.

Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.

С остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.

Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.

📋Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?

Он просто идет в паспортный стол, оформляет нужные документы и снимается с учета.

Но, когда согласия на отмену регистрации нет, тогда и возникают трудности. Одно дело – выписать человека из собственного жилья, и другое – из муниципального. Если квартира собственная, то в большинстве случаев, право прописать или выписать остается за владельцем.

Исключения: нетрудоспособные, недееспособные члены семьи, несовершеннолетние дети, жилье находится в долевой собственности и ряд других.

Поэтому, отвечая на вопрос о том, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, знайте, что могут.

Из неприватизированной квартиры без согласия может выписать только суд. Для того чтобы это произошло, нужно доказать, что он: за жилье не платит, то есть у него накопились долги; отсутствует в течение долгого времени на данной жилплощади; имеет другое жилье, в этом не проживает, использует квартиру в других целях; жилью по его вине нанесен ущерб; постоянно нарушает права и покой соседей и людей, проживающих с ним совместно.

📋Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Делается это очень просто — собственник квартиры может подать в ФМС документ, подтверждающий факт развода, и выписать из квартиры прописанного в ней супруга.

📋Как выписать собственника из квартиры

📋Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

📋Выписка из квартиры собственника: можно ли выписать без его согласия и как провести действия через суд

После того, как вы обратились с полученными из суда документами в исполнительный орган, в течение трех суток с момента подачи заявления гражданин будет снят с регистрационного учета. При этом присутствие обладателя жилья совершенно не требуется, а снятие с регистрации производится бесплатно.

  • при использовании принадлежащей квартиры не по назначению (жилого помещения), а в качестве торгового объекта, развлекательного центра и так далее, при этом можно опираться на статью 91 ЖК Российской Федерации;
  • перепланировка жилья без ведома вышестоящих инстанций и разрешительных документов;
  • из-за неуплаты коммунальных услуг, согласно статье 90 ЖК РФ;
  • при нарушении порядка и угрозе жизни и здоровью жильцов.

📋Как выписать собственника из квартиры

Обязательно к пакету документов приложите все документы на квартиру, укажите, кто в ней проживает. Также напишите размер жилой площади, которая приходится на каждого проживающего. Если лишаемый собственник давно не живет в квартире, не оплачивает счета на коммунальные услуги, переехал в другой город и имеет там временную регистрацию, то это тоже надо обязательно указать.

Суд обязан рассмотреть все ваши аргументы, если какие-либо из них вы не смогли подтвердить документально, то суд обязан направить запросы в соответствующие инстанции, чтобы получить эту информацию. Вам остается только ждать решения суда, которое может выписать из квартиры бывшего собственника, а может и оставить его в квартире, потому что для того, чтобы лишить части квартиры (а это в денежном выражении в любом случае немало), надо иметь очень веские основания.

Рекомендуем прочесть: При продаже квартиры нужно платить налог

Вопросов, относительно владения собственностью, у проживающих возникает много и довольно часто. В жизни складываются различные ситуации, люди женятся и разводятся, съезжаются и разъезжаются, вступают во владение и переезжают в другое жилье. Как выписать из квартиры жильца, узнать просто, а вот, как выписать собственника из квартиры, — вопрос намного сложнее.

📋Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Составляется исковое заявление, в котором в подробностях перечисляются лица, которые должны быть лишены права проживания в квартире, а также просьба о снятии их с регистрационного учета в конкретном жилье. Заявление должно направляться в районный суд. Нужно составлять его грамотно, чтобы суд сразу вынес положительное решение.

При неправильно указанных фактах или предоставлении неполного комплекта документов возможно, что заявление придется составлять снова, или какие-либо важные моменты будут упущены.

Когда судья выносит решение о выписке человека, то имеет право проанализировать его материальное положение. Если представитель суда сочтет, что денежных средств у выписываемого недостаточно, а при этом нет подходящей жилплощади, то может обязать бывших родственников оставить жильца в квартире еще на определенное время. Это нужно учитывать, когда возникает вопрос: могут ли выписать из квартиры?

📋Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

  • в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке, то есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
  • обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
  • в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц и законодательства выселяемым лицом.

После сбора всех досудебных документов необходимо подготовить исковое заявление (данную работу лучше поручить квалифицированному юристу или адвокату), уплатить гос. пошлину и обратиться в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты, откуда будет производиться выселение гражданина.

📋Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Например, если раньше ребенок проживал в отдельной квартире, а теперь его хотят прописать в общежитие, где площадь, которая ему «положена», значительно меньше той, что была ранее, органы ФМС отменят регистрацию по новому месту жительства и восстановят ребенка по старому адресу.

  1. Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
  2. В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
  3. Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
    • договор соц. найма;
    • паспорта обоих родителей (законных представителей);
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • новый договор соц. найма (или купли-продажи);
    • справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
    • лицевой счет;
    • технический паспорт нового и старого места проживания.
  4. В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
  5. После получения разрешения можно выписывать ребенка.

Рекомендуем прочесть: Величина прожиточного минимума пенсионера

📋Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника — инструкция

Когда малыш зарегистрирован в квартире, как член семьи владельца, то согласно Жилищному кодексу РФ, если прекратятся семейные отношения с владельцем, за ним не будет сохранено право пользоваться жилой площадью. Такое обстоятельство событий имеет возможность стать причиной для обращения истца с заявлением в суд о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жильем и его выписке.

При проживании и наличии прописки ребенка в квартире одного из родителей, его можно выписать при взаимной договоренности между супругами к другому. В подобном случае, папа с мамой должны обратиться в центр регистрации граждан по месту жительства и переоформляют документы, указав в заявлении причину выписки. Главное, что нужно учесть, это чтобы выписка не повлекла за собой ухудшения условий проживания.

📋Как выписать собственника из квартиры – полезные советы

Теперь нужно подсчитать, сколько квадратных метров в каждой доле собственника от общей площади жилья принадлежит каждому человеку. Если цифра, которая получилась, заметно меньше маленькой комнаты квартиры, вы можете выписать сособственника, который владеет данной долей.

Мы уже говорили о том, что многие становятся совладельцами доли в праве на жилье. Если учесть, что чаще всего речь при этом идет о квартирах небольшой площади, то наличие сособственников вызывает большие проблемы. Что делать, если владелец мизерной доли прописался в квартире и хочет проживать в ней, тогда как другие собственники с этим мириться не желают?

Закон часто становится на сторону последних, поскольку они обладают большими долями. Следовательно, хозяин маленькой доли может быть лишен ее по решению суда.

📋Как выписать собственника из квартиры

Узнаем, как собственнику квартиры выписать прописанного, который не является собственником данной жилплощади, но при этом зарегистрирован в ней. Такой человек может быть членом семьи собственника, и соответственно, на законных основаниях имеет право пользоваться жильем собственника. Выписать такого человека возможно лишь тогда, когда он утратит право пользоваться данным жилым помещением.

Бывает даже так, что человек выехал из квартиры и фактически уже продолжительное время не проживает по данному адресу, но не снят с регистрационного учета. В таком случае, как минимум, приходится оплачивать за «мертвых душ» коммунальные услуги, а как максимум, такая квартира считается с обременением и ее нельзя будет продать, поменять, подарить или оформить в наследство.

📋Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать.

Ниже в инструкции написано как это сделать.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

Оцените статью
Добавить комментарий