Исковое заявление о разделе лицевого счета

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

С разделом лицевого счета сталкиваются все, кто проживает в квартире, занятой или несколькими семьями, или членами одной семьи, у которых не получается найти общий язык.

📋Обслуживание квартиры

Коммунальные услуги и содержание дома обходятся жильцам многоэтажных квартир в серьезную сумму. С каждым годом цена услуг растет. Все знают, что накопление долгов по ЖКХ приводит к неприятным последствиям. Но как действовать, если один из жильцов квартиры не желает оплачивать свою долю расходов? В связи с этим и приходиться задумываться о разделе лицевого счета.

раздел лицевого счета

Собственники или пользователи муниципального (государственного) жилья вправе заключить между собой соглашение о разделе счетов. Если один из них отказывается или от разделения уклоняется компания, оказывающая коммунальные услуги, остается один путь – обращаться в суд. Никто не желает платить деньги за соседа, особенно, за небрежного.

📋Законодательное регулирование

Перечень нормативных документов:

  • ЖК – Жилищный кодекс – главный закон в области использования жилья и оказания коммунальных услуг.
  • Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 2011 года.
  • Правила оказания услуг по водоснабжению, теплоснабжению и газоснабжению.
  • Постановление о регулировании рынка электроэнергии.
  • ГПК – нормативный акт, регулирующий подачу иска и рассмотрение спора в суде.
  • Региональные законодательные акты о принципах жилищной политики.

Свою лепту вносят разъяснения ВС РФ по вопросам применения ЖК и остального законодательства о коммунальных услугах. Они не обладают статусом нормативных актов, но в суде ссылка на них имеет значения.

В каждом регионе складывается своя административная и судебная практика раздела лицевых счетов, что нельзя не учитывать.

Плюс даже предприятия в границах одного региона действуют по-разному. Одни без проблем соглашаются с такой просьбой граждан, другие наотрез отказываются, доводя дело до суда.

Существует некоторая разница между тем как делят счет квартире, принадлежащей государству или муниципалитету или частным собственникам.

📋Лицевой счет

Чтобы разобраться со всеми процедурами, надо уяснить, что такое лицевой счет. Как только возникает объект недвижимости, квартира или дом — не имеет значения, — профильные компании открывают лицевой счет. Он представляет собой набор цифр или букв и цифр. На системе счетов строится база данных об обслуживаемых объектах.

Поэтому меняются собственники, а номер остается тем же самым, что удобно для учета.

исковое о разделе лицевого счета

Изменения данных производятся на основе документов о собственности. Именно собственник обязан оплачивать услуги, и несет ответственность за содержание общего имущества. В связи с этим законодательство предусматривает ситуации, в которых компании не производят раздел лицевого счета.

Кто в глазах компании, оказывающей услуги, является ответственным лицом? С кем заключено соглашение. Его перезаключают каждый раз при перемене собственника или владельца.

Если же квартира находится в совместной собственности, формально выделенные доли отсутствуют. Тогда остается или обратиться к нотариусу, и он оформит соответствующую сделку или в суд с иском об определении долей. Затем уже после внесения в базы Росреестра сведений о долях, продолжить действовать согласно описанному алгоритму.

📋Куда обращаться

Желающие формализовать обязательства, должны обратиться в компании, оказывающие соответствующие услуги. Управляющая компания – одна из них. Но решить все вопросы через нее не выйдет. Она оказывает лишь часть услуг. С остальными организациями собственники строят отношения самостоятельно. Управляющая домом организация отвечает лишь за общее имущество собственников.

Во многих регионах организованы единые центры учета коммунальных услуг и оплаты за них. И заявление на раздел лицевого счета подается и в управляющую компанию, и в такой центр.

В других местах заявление подается непосредственно в компании, оказывающие коммунальные услуги.

Никаких ограничений во времени законодательством не предусмотрено. Собственники или пользователи вправе в любой момент заняться данным вопросом. Раздел – это прежде всего их право, и никто не может их ограничивать в нем, если, конечно, не присутствуют законные основания.

📋Как составить заявление о разделе счета

Заявление составляется по типовому варианту.

  • наименование организации или Ф.И.О должностного лица-получателя;
  • сведения об отправителе (Ф.И.О, адрес, проживания);
  • просьба о разделе с указанием причин;
  • подпись и дата.

Прикладываются копии документов о собственности, копии договора социального найма, иные бумаги, имеющие значение по мнению заявителей.

Желательно попросить сотрудника канцелярии, чтобы на второй копии поставили отметку о принятии документа. Где взять заявление или его образец на раздел лицевого счета? в канцелярии или в Интернете.

📋Законные основания отказа

В какой же ситуации ресурсные организации вправе отказать заявителю в разделе счета?

  • жилое помещение или квартира находятся в собственности одного лица;
  • лицо, подающее заявление – жилец, имеющий лишь регистрацию в спорной квартире, а не собственник, за исключением муниципального или государственного объекта недвижимости;
  • на квартиру наложен арест в ходе исполнительного производства или иные ограничения, препятствующие любым операциям с квартирой;
  • разделение счетов должно быть технически выполнимо.

Проще говоря, квартиру можно поделить на две части и переоборудовать так, что у каждого будет своя кухня или ванная, т. е. разговор идет о помещениях, которые изолированы друг от друга.

заявление на раздел лицевого счета

Единственное исключение — содержание дома и прилегающей территории. Образец заявления о разделе лицевого счета в этом случае подается исключительно в управляющую компанию. И переоборудование квартиры проводить в данной ситуации не обязательно.

📋Куда жаловаться

В законодательстве предусматривается два способа раздела лицевого счета между собственниками. Осуществить его по взаимному согласию или через суд. Впрочем, нельзя сказать, что у жильца есть выбор. Инициатор должен попробовать договориться с другим собственником или жильцом или компанией, и лишь потом идти в суд, если попытка не имела успеха.

Попутно (до суда) можно написать жалобу в жилищную инспекцию – региональный орган, ответственный за надзор в области ЖКХ. Заявление имеет смысл, если спор возникает с коммунальным предприятием.

В прокуратуру жалоба подается, если жилищная инспекция игнорирует заявление или ответ не соответствует законодательству. Писать ее вначале в прокуратуру не имеет смысла, документы переправят в инспекцию.

Есть ли смысл идти со своей жалобой в надзорные ведомства? Все зависит от обстановки в регионе.

Факты обращений подтверждаются копиями заявлений с отметкой о принятии и ответами на них. Судья должен видеть, что истец предпринимал попытки разрешить проблему.

Некоторые компании игнорируют заявления на разделение лицевого счета, затягивая с дачей ответа. Основания для утверждения об игнорировании заявления появляются по истечении месячного периода времени согласно законодательству об обращении граждан.

Другие отвечают вовремя, отказываясь удовлетворять просьбу граждан. Аргументы порой фантастические, но зато заранее известно, какие доводы будут предоставляться ответчиком в суде.

📋Исковое заявление, его структура

Иск о разделе лицевого счета составляется по общей схеме.

  • наименование суда;
  • сведения об истце;
  • сведения об ответчиках;
  • сведения о третьих лицах;
  • изложение обстоятельств, ссылка на законодательство;
  • требования;
  • опись приложенных документов или просто приложение;
  • подпись, дата.

Ниже объяснено каким образом расписать каждый пункт, сам же образец искового на раздел лицевых счетов представлен на фото выше.

📋В какой суд обращаться

Иски о разделе лицевого счета разбираются в районных судах, мировые судьи ими не занимаются. Первоочередное правило подсудности гласит – иск передается в суд по месту жительства или нахождения ответчика. В случае с организацией речь идет об адресе официального офиса.

раздел лицевого счета между собственниками

Спор описываемой категории затрагивает права потребителей, поэтому дается право выбрать суд по месту жительства истца, чьи права пострадали.

В иске достаточно сослаться на название суда, ни в каких иных данных нет необходимости.

📋Сведения о сторонах

Раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг подразумевает три группы участников:

  • истцы;
  • ответчики;
  • третьи лица.

Если участник — физическое лицо, из сведений в иск попадают полностью Ф.И.О. без сокращений и адрес фактического проживания. Истец в случае с приватизированной квартирой считается собственником.

Если участник — организация, в иск вписывается полное название (оно присутствует в кавычках на документах или официальных ресурсах в Интернете) и организационная форма (ООО, ГУП и т. д.), а также адрес офиса.

Указание индекса упрощает работу сотрудникам канцелярии суда и почты и снижает риск отправки письма по неправильному адресу.

раздел лицевых счетов по коммунальным платежам

При подаче иска непосредственно в суд предлагается заполнить форму на согласие уведомления о судебном процессе путем СМС-сообщений.

Случается и такое, когда предметом иска о разделе лицевых счетов становится выполнение коммунальными службами их обязанностей. Поэтому в данном случае ответчиками будут коммунальные службы или предприятия, отвечающие за эту работу.

📋Изложение обстоятельств

Оно является стандартным:

  • ссылка на долю в праве собственности;
  • второй или иные собственники, если их несколько, отказываются должным образом оплачивать коммунальные услуги;
  • ссылка на результаты попыток договориться с соседями, с коммунальными службами;
  • из норм законов ссылка делается в частности, на ст. 155-156 ЖК, ст. 249 ГК.

Причины обращения с иском неотъемлемый пункт заявления, не стоит относиться к ним с пренебрежением.

📋Каким образом формулируются требования к суду

В описываемом случае они излагаются в двух пунктах:

  • Определение порядка и размера участия каждого из собственников в оплате за (упоминается услуга) по адресу (упоминается адрес квартиры). Размер доли платежей определяется долей в праве собственности на объект.
  • Обязать предприятие (в пункте упоминается полное наименование компании) выдать новые договора на оказание услуг (указывается какие именно).

Итого: на два пункта по каждому ответчику.

📋Что пишут в приложении

Так именуют завершающую часть иска. Там перечисляются документы, на которые ссылается истец либо, которые имеют отношение к делу и подтверждают обстоятельства спора.

  • свидетельство о праве собственности или выписка из реестра прав на недвижимость;
  • договор или иной документ, на основании которого получена квартира в собственность;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • договора с поставщиками коммунальных услуг;
  • заявления в адрес этих предприятий;
  • квитанции об оплате услуг или выписки из банка, если деньги переводились на счета путем использования интернет-сервисов.

В подобных делах большой объем занимает переписка с органами власти и коммунальными службами. Письма и другие однотипные документы должны быть обозначены по датам и по номерам, чтобы не возникало путаницы. Сложить копии следует согласно описи. Применяя эти простые правила, истец облегчит работу работникам суда и уменьшит риски утраты бумаг.

раздел лицевого счета в муниципальной квартире

В спорах о разделе лицевых счетов на коммунальные услуги подобные обстоятельства способны задержать рассмотрение спора.

Оригиналы предъявляются судье на заседании, он сверяет их с копиями, которые затем заверяет собственной подписью. Оригиналы же возвращают владельцу.

📋Доверенность представителя

Она подтверждает полномочия представителя на ведение судебного процесса. Некоторые, такие как подача иска, право подписи, обжалования, должны непосредственно обозначаться в доверенности. Иначе окажется, что иск подало лицо, формально не имеющее такого права.

Оформляется нотариусом либо заверяется по месту работы или жительства истца.

Если доверенность выдается на работе, надо взять справку о том, что на момент ее заверения представляемое лицо действительно работает в соответствующей организации.

В третьем варианте на бумагу печать или подпись поставят в управляющей компании или ТСЖ.

📋Как заявление подписывается

В конце иска, под приложением, рукой пишутся фамилия, инициалы, а затем подпись и дата сдачи материалов в суд или их отправки по почте. Некоторые судьи еще просят, чтобы перед фамилией и инициалами стояли отметки о том, что это истец или представитель истца. Если забыть про эту «мелочь», судья вполне может оставить иск без движения и потребовать внести в него соответствующие изменения.

иск о разделе лицевых счетов

В ГПК положения, которое бы обосновывало подобную практику нет, тем более что в шапке документа обозначается статус лиц, поставивших подписи. Однако подобное происходит.

📋Сколько копий

Исковое заявление о разделе лицевого счета подается в количестве, соответствующем предполагаемому числу участников процесса. Один комплект полагается еще судье.

Если их недостаточно, судья оставляет иск без движения, кстати, подобное происходит регулярно и с опытными юристами.

📋Раздел лицевого счета в муниципальных квартирах

В законодательстве нет упоминаний о разделе лицевого счета в неприватизированной квартире. Закон напрямую не разрешает, но и не запрещает. Последнее важно в спорах с чиновниками ЖКХ.

Когда возникает потребность? Если жильцы, например, которые ранее состояли в браке теперь не вместе и перестали вести общее хозяйство.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире производится через единый расчетный центр. Однако не миновать управление или предприятие, представляющее власти или город, с которым жильцы непосредственно контактируют.

Если жилец хочет разделения, ему предстоит заключить отдельный договор социального найма. Лишь имея его на руках, получится переоформить отношения с коммунальными службами. Согласие первоначального нанимателя облегчает процедуру.

И как писалось выше, все еще зависит от того, реально ли обеспечить второму жильцу изолированное помещение. Частичная изоляция помещения может оказаться непригодным вариантом: жилищная политика направлена на предотвращение появления новых коммунальных квартир. Те же квартиры, которые уже есть, передаются в руки людям из одной семьи, чтобы комнаты занимали родственники, а не посторонние люди. По мнению чиновников, таким образом снизится число споров из-за пользования общим имуществом.

📋Особенности иска

Исковое о разделе лицевого счета в муниципальной квартире отличается:

  • заявление пишется в отношении управления имущественных отношений или предприятия, выполняющего его функции, отказывающего заключать новое соглашение о социальном найме;
  • доказывается законность вселения (ордер и договор найма);
  • основания нового порядка пользования жилыми помещениями.

Требования к суду корректируются:

  • суд должен определить порядок пользования жилым помещением;
  • прекратить действие ранее заключенного договоры;
  • обязать заключить новые соглашения о социальном найме;
  • обязать компании-поставщики коммунальных услуг, к которым предъявлен иск, заключить новые договора.

Нуждаясь в разделении счетов, стоит обратиться к юристу хотя бы за консультацией. Невыполнение формальностей может привести к проигрышу, даже в тех случаях, когда иск обоснован.

📋Исковое заявление о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета является последней и самой действенной возможностью решить спор между сособственниками или сожильцами о порядке пользования жилым помещением, о порядке оплаты коммунальных платежей и налогов на недвижимость.

📋Совместное проживание

Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут:

  • несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение;
  • несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.

Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом.

Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики. Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один.

Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке.

При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.

При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один – обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.

📋Соглашение

Существует два вида соглашений в части раздела платежей, а именно:

  • письменное или устное соглашение о разделе взносов в общий платеж;
  • письменное соглашение о разделе лицевого счета.

Первый вид соглашения – это простое распределение совокупного платежа между сожильцами.

Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.

Обратим внимание на этот момент. По иску о разделе лицевого счета суд произведет раздел по результату судебного спора между сожильцами.

По иску об обязании УК произвести раздел суд в своем решении не разделит счет, а даст указание УК удовлетворить заявление сожильцов.

📋Обращение в суд

Начисление коммунальных платежей и платежей за содержание дома осуществляется на единицу жилого помещения, то есть на квартиру или дом. Для начисления платежей на каждое жилое помещение заведен так называемый лицевой счет, в который внесены жильцы или сособственники жилого помещения. Соответственно на каждый лицевой счет приходит по одной квитанции на каждый вид платежей.

Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения (квартиру, комнату или дом) будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.

Именно это разделение и является целью рассматриваемого вида искового заявления. В результате дивизации лицевого счета каждый из сособственников будет платить свою часть коммунальных и иных платежей по квитанциям, которые будут приходить на его имя.

Иски о разделе лицевого счета относятся к категории спорных производств, то есть подразумевающих участие в деле истца и ответчика. В качестве истца могут выступать:

  • собственники, обладающие долей в общей долевой собственности;
  • наниматели по договорам социального найма и члены их семей.

То есть сособственники, владеющие жилым помещением на правах общей собственности, должны вначале определиться с долями, и только после этого решать вопрос о разделе лицевого счета. Определить или выделить доли можно либо по соглашению сособственников, либо посредством обращения в суд с иском об определении (выделении) долей.

Соответственно, в качестве ответчиков могут выступать либо сособственник в общей долевой собственности, либо наниматель или любой из членов его семьи, вписанный в лицевой счет жилого помещения.

📋Куда обратиться

Рассмотрение исков, так или иначе связанных с разделом лицевого счета, находится в компетенции судов общей юрисдикции, то есть районных или городских (в зависимости от особенностей территориального деления).

Подсудность выбирается по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого заявляются исковые требования о разделе лицевого счета.

📋Рассмотрение дела

В процессе рассмотрения иска суд определит размер платежей, который должен будет осуществлять каждый из жильцов. Расчет будет производиться в долях от общей суммы платежей на жилье в зависимости от:

  • количества жильцов;
  • размера доли в общей долевой собственности;
  • размера занимаемой в жилом помещении площади каждым из сособственников или сожильцов.

Исковое заявление о разделе лицевого счета. Часть 2

Вынесенное решение после вступления его в законную силу будет необходимо отнести в Управляющую компанию, которая осуществит раздел лицевого счета.

С момента раздела счета на жилое помещение будут приходить квитанции на оплату сумм в соответствии с решением суда. Соответственно, при появлении задолженности она будет числиться не на всех жильцах, а на том, за которым закреплен отдельный лицевой счет.

📋Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками

Вопрос о разделении жилплощади между собственниками решается исходя из того, к какому типу собственности она принадлежит — в долевой или муниципальной, по договору найма.

📋Долевая собственность

Любое лицо, имеющее во владении хоть часть жилплощади, обязан исполнять по ней досмотр, в частности, по оплате коммуналки. Соответственно, данное лицо вправе требовать разделения собственности.

📋Муниципальная или по договору найма

Независимо от того, кто снимает квартиру или кто сдает ее в пользование, все имеют равнозначные обязательства по отношению к этой жилплощади, включая их членов семьи. Следовательно, разделение по платежу ЖКХ не имеет смысла.

Иск о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, образец

Обратите внимание! В практике, если не получается сторонам достичь согласия по расходам на содержание квартиры при наличии соглашения найма, стоит обратиться в судебный орган, который это решит.

📋Кто вправе подать иск

Право направления подобного иска дано не каждому проживающему в квартире. Возможность воспользоваться им разрешено:

  • владельцам квартиры, у которых имеется долевая часть (права собственности) на оную жилплощадь. Соответственно, на руках имеется договор долевого владения;
  • лица, которые снимают данное жилье — арендуют, а также члены их семьи.

Если стороны согласовали порядок разделения, то им нужно направить соглашение в управляющую компанию — уведомить о разделении.

Важно! Если от управляющей компании поступил отказ по уведомлению или оно осталось без внимания, либо стороны не могут прийти к самостоятельному определению по обязательствам уплаты коммуналки, данное заявление направляется в районный суд, к которому относится адрес жилплощади.

📋Подготовка искового заявления

Иск о разделе оплаты коммунальных услуг подлежит правильной подготовке и сбору прилагаемой документации.

📋Необходимые документы

Пакет документов разнится в зависимости от того, квартира находится в долевой собственности или муниципальная. Так, если имеется долевое соглашение, то к заявлению на разделение прилагаются копия свидетельства на право доли (берется в виде выписки из ЕГРП) и гражданский паспорт (тоже копия).

Каждое утверждение обязательно нужно документально подтвердить в суде. К примеру, могут понадобиться:

  • выписка или справка, которая подтверждает отсутствие платежек или их наличие от данного лица;
  • справка о составе семьи, которая подтверждает, имеются родственные связи или нет между сторонами;
  • техсправка о жилплощади №7;
  • справка о прописанных или проживающих на данной жилплощади № 9;
  • квитанция по оплате государственной пошлины.

Справка о составе семьи

📋Содержание иска

Исковое заявление должно быть составлено грамотно и лаконично, отображая только основное требование. Подается в письменном виде от руки. В содержании должны присутствовать:

  • прошение определить долевое соотношение к каждой стороне и порядок, размер по оплате каждому;
  • требование разделить лицевой счет квартиры на оплату ЖКХ;
  • предоставлять по итогу счет на оплату по каждой доле отдельными квитанциями на данную квартиру.

Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками можно скачать по ссылке: vseiski.

📋Нюансы при разрешении спора о разделе

Обратите внимание на такие моменты:

  • наличие счетчиков в квартире (газ, свет, вода);
  • на какие энергоресурсы есть подача, на какие нет;
  • какими услугами пользуется сторона и т.д.

В процессе принятия решения судом могут всплыть разного рода нюансы, к которым стоит быть готовым.

📋Взыскание денег

В ходе судебного процесса одна сторона может потребовать компенсировать часть понесенных затрат на коммунальные счета с другой стороны. Этот момент необходимо прописать в заявлении.

📋Действия после принятого судом решения

Суд вправе принять заявление, рассмотреть и огласить решение, как в положительную сторону, так и наоборот. После вынесения решения судом по разделению счета повторно его подавать в управляющую компанию не нужно.

Обычно требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании оплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

📋Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Главная » Документы » Договоры » Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

  • Как составить исковое заявление о разделе лицевого счета
  • Кто и когда может подать заявление
  • Какие документы нужно приложить
  • Правила подачи
  • Решение по иску
  • Можно ли разделить лицевой счет, если квартира находится в долевой собственности
  • Раздел на основании соглашения с членами семьи
  • Раздел лицевого счета в муниципальной квартире
  • Оцените статью

📋Как составить исковое заявление о разделе лицевого счета

Внимание! В исковом заявлении о разделе лицевого счета должны содержаться сведения следующего характера:

  • сведения об истце;
  • сведения об ответчике;
  • предмет иска;
  • перечень документов, составляющих приложение к иску;
  • дата составления и подпись.

В процессе составления иска следует тщательным образом определить его предмет, а также грамотно заявить требования.

При этом возникает ряд вопросов:

  • на какое количество долей должно быть разделено жилое помещение;
  • каково процентное соотношение долей;
  • каким образом должны быть разделены счета на оплату коммунальных услуг, если установлены счетчики.

Также следует указать адрес жилого помещения, коммунальные платежи за которое подлежат разделу.

К заявлению требуется приложить документацию, на которую собственник ссылается в подтверждение своих требований.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о разделе лицевого счета за коммунальные услуги:

Пример заполнения иска в суд о разделе лицевого счета за коммунальные услуги (1)

Пример заполнения иска в суд о разделе лицевого счета за коммунальные услуги (1)

📋Кто и когда может подать заявление

Заявить требование о разделе лицевого счета вправе следующие лица:

  • собственники квартиры, если собственность является долевой. Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
  • наниматель жилого помещения, а также члены его семьи.

Если стороны согласовали вопросы осуществления коммунальных платежей в добровольном порядке, следует представить соглашение в управляющую компанию.

Важно! Если управляющей компанией в удовлетворении соглашения было отказано, или ответ в установленный срок не поступил, следует подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения соответствующего жилого помещения.

📋Какие документы нужно приложить

Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Для уплаты государственной пошлины потребуются реквизиты, которые можно найти на официальном сайте суда или же в суде на стенде информации.

Иск может быть составлен в письменной или печатной форме.

К исковому заявлению требуется приложить следующую документацию:

  • копии иска по числу участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • документация, с помощью которой подтверждается право заявителя на жилое помещение (например договор найма или свидетельство о праве собственности и т. д.);
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих в жилом помещении;
  • иная документация, перечень которой приведен в образце искового заявления.

Государственная пошлина при подаче искового заявления составляет 300 руб.

За составление искового заявления профессиональному юристу придется заплатить от 2000 руб. до 5000 руб.

Что касается участия юриста в качестве представителя в судебном процессе, за данную услугу придется заплатить не менее чем 5000 руб. В различных субъектах РФ установлены различные расценки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

📋Правила подачи

Существует определенный порядок представления искового заявления в суд для рассмотрения и разрешения дела:

  • прежде всего, следует уплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом Российской Федерации;
  • после этого составляется исковое заявление, содержащее исчерпывающие сведения о спорной ситуации, а также требования истца и доказательственную базу;
  • приложите к составленному исковому заявлению квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
  • приложите документы, подтверждающие вашу правовую позицию, а также вещественные доказательства при их наличии;
  • подайте исковое заявление в суд по подсудности. Документ вместе с приложениями передается секретарю, который расписывается в их принятии;
  • второй экземпляр иска остается у истца;
  • завершающим этапом является назначение судебного заседания, в котором будет рассмотрено и разрешено дело.

Таким образом, для раздела лицевого счета между несколькими лицами, проживающим в одной квартире, следует осуществить перечисленные действия в указанной последовательности.

Учтите! Дело рассматривается в районном суде в течение 2-х месяцев.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2022 году.

Законно ли отключение канализации за неуплату коммунальных услуг, читайте тут.

В процессе разрешения спора о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг между жильцами суд определяет определенный размер оплаты. Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.

Для разрешения спора между нанимателем жилого помещения и членами его семьи суд, учитывая количество жильцов, устанавливает размер оплаты коммунальных услуг. Как правило, размер оплаты устанавливается в долевом соотношении.

📋Решение по иску

Бесплатная консультация юриста

После раздела лицевого счета каждому из проживающих в квартире лиц придется самостоятельно платить за коммунальные услуги, однако это существенным образом не влияет на исполнение договора найма.

Раздел лицевого счета означает, что квитанций на оплату коммунальных услуг будет приходить несколько, для каждого собственника отдельная. При наличии задолженности иск предъявляется конкретному должнику, а не всем лицам, которые проживают в квартире.

При этом задолженность по оплате коммунальных услуг не может быть разделена. Допустимо осуществлять раздел будущих обязательств. Что касается обязательств в прошлом, допустимо взыскание в регрессном порядке части долга.

Таким образом, после того как судебное решение о разделе лицевого счета вступит в законную силу, управляющая компания должна будет заключить с каждым из собственников отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг.

Посмотрите видео. Раздел лицевых счетов:

📋Можно ли разделить лицевой счет, если квартира находится в долевой собственности

В случае с долевой собственностью каждый сособственник должен соразмерно своей доле содержать ее. Один из сособственников имеет право заявить требование о разделе лицевого счета.

Потребуется обратиться в ТСЖ, управляющую компанию и организацию по ресурсоснабжению, подать заявление. К заявлению следует приложить свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а также копию паспорта.

Запомните! Если вам отказано в удовлетворении вашего требования, следует подать исковое заявление в суд.

Соответчиками будут следующие организации:

  • ТСЖ;
  • управляющая компания;
  • организация по ресурсоснабжению.

В заявлении укажите следующие требования:

  • определить порядок оплаты сособственниками коммунальных услуг;
  • разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг;
  • установить обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

При этом согласно статье 43 Гражданского процессуального кодекса третьими лицами будут выступать остальные сособственники жилого помещения.

На основании вступившего в силу судебного решения должен быть выставлен отдельный платежный документ.

📋Раздел на основании соглашения с членами семьи

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника вправе пользоваться жилым помещением на равных условиях. При этом иное распределение может быть установлено соответствующим соглашением между ними.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если семейные отношения лица с собственником квартиры прекращены, бывший член семьи теряет право пользования квартирой. Данное правило является общим, иное может быть предусмотрено соответствующим соглашением между ними.

В соглашении определяется, каким образом бывший член семьи будет осуществлять оплату коммунальных услуг.

В силу отсутствия специальных норм, регламентирующих такое соглашение, к нему применяются общие гражданско-правовые нормы, регулирующие сделки.

Допустимо заключение соглашения в простой письменной форме, нотариальная форма не является обязательной (п. ст. 160 Гражданского кодекса РФ).

Один из экземпляров соглашения следует направить в управляющую компанию вместе с соответствующим заявлением о разделе счета. Остальные экземпляры распределяются между сторонами.

При отсутствии соглашения сторон о порядке уплаты коммунальных платежей или в случае отказа управляющей компании или ТСЖ разделить между ними лицевой счет следует подать соответствующее исковое заявление в суд.

В ходе рассмотрения дела судом определяется размер участия каждого из сособственников в соответствии с причитающейся ему долей в жилом помещении. На основании судебного решения осуществляется раздел лицевого счета.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги:

Пример заполнения соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (1)

Пример заполнения соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (1)

📋Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

Наниматель и члены его семьи обладают равными правами и обязанностями. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, обладающие полной или ограниченной дееспособностью, солидарно отвечают с ним по обязательствам, связанным с исполнением договора социального найма. При солидарной ответственности расходы по оплате коммунальных услуг не делятся.

В соответствии с частью 4 статьи 73 Закона города Москвы от 27.01.2010 №2 при отсутствии между гражданами, проживающими в одной квартире, соглашения об оплате коммунальных услуг размер платежей устанавливается решением суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя, который продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по обязательствам по договору социального найма.

Бывший член семьи нанимателя вправе требовать от нанимателя и наймодателя заключить с ним соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных платежей, расходы на ремонт, плату за жилое помещение и его содержание. С таким предложением к нему может обратиться сам наниматель, если он в этом заинтересован.

Споры, связанные с отказом наймодателя или нанимателя заключить указанное соглашение или с отсутствием договоренности сторон по ключевым моментам соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке.

Судом определяется порядок несения бывшим членом семьи нанимателя расходов по оплате коммунальных услуг и квартиры. При этом учитывается приходящаяся на данного гражданина доля в общей площади жилого помещения, учитывается количество жильцов, которые вправе пользоваться таким жилым помещением.

При этом для наймодателя по договору социального найма может быть установлена обязанность по заключению с бывшим членом семьи нанимателя соглашения, а также по выдаче отдельного платежного документа для уплаты коммунальных платежей.

Если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, заключили соглашение, определяющее порядок использования жилого помещения, расходы на оплату коммунальных услуг устанавливаются судом в соответствии с данным соглашением. (п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14).

Посмотрите видео. Как определить размер долей в оплате коммунальных услуг:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оцените статью
Добавить комментарий