Имеет ли право военнослужащий отказаться от предоставляемого жилого помещения

Внимание!

Информация в юридической практике меняется очень часто. Для получения актуальной информации вы можете воспользоваться бесплатной юридической консультацией:

  1. Задайте вопрос онлайн-юристу
  2. Позвоните на горячую линию: - 8(800)302-58-65 Бесплатно по РФ
Содержание статьи

Государственные власти оказывают разностороннюю поддержку для военнослужащих, так как именно они несут ответственность за безопасность страны. Одной из видов помощи военным является предоставление жилья.

Служебная квартира может выделяться как для временного проживания (при разъездах по военному долгу), в виде льготного ипотечного кредитования на собственное жилье в постоянном месте проживания, а также другие льготные преимущества при предоставлении квадратных метров.

Содержание

📋Какие законопроекты регулируют данный вопрос?

На сегодня, на территории РФ действуют федеральные законопроекты, регулирующие порядок предоставления служебного жилища для служащих в ВС РФ и другие нюансы, касаемо вопросов жилплощади:

  • ФЗ №76 и ЖК РФ – определяют нормативные показатели для жилых помещений, представляемых для военных;
  • Приказ Президента РФ – гарантирует служебную жилплощадь для военнослужащих, которые не имеют собственной;
  • Приказ Минобороны №510 – фиксирует права на выдачу квартир для военных, ставших в очередь на жилье, как нуждающиеся.

Вышеперечисленные законопроекты являются основополагающими при регулировке такого вопроса, как обеспечение служебным жильем для военных.

Жилье военнослужащим

Данные документы помогают избегать недоразумений при распределении квартир между воинскими формированиями и служащими.

📋Кто имеет право?

Полноправно рассчитывать на служебные квартиры могут граждане, имеющие статус военнослужащего следующих категорий:

  • Военные офицерского состава (включая прапорщиков), служащие по контракту, подписанному до тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
  • Воинские служащие, из состава офицеров, подписавшие контракт уже после тысяча девятьсот девяносто восьмого года;
  • Выпускникам ВУЗов, отучившиеся в учебных заведениях на военные специальности и по окончанию получили определенные должностные звания;
  • Прапорщики, сержанты, или матросы, несущие контрактную службу, подписанную после тысяча девятьсот девяносто восьмого года. Однако они должны иметь ипотеку на собственное жилье;
  • Абсолютно все категории военных, несущих службу в воинских формированиях, которые располагаются в закрытых городках.

Получить служебное жильё могут исключительно граждане, попадающие под вышеперечисленные категории военных.

В любой другой ситуации уполномоченными органами будет выдан отказ в получении льгот.

📋Нормы на получение военнослужащими жилплощади

Важно понимать, что закон о служебном жилище подразумевает безукоризненное соблюдение норм распределения жилплощади на каждого из членов семьи военного.

При предоставлении квартир служебного обеспечения значительную роль играет должностное звание гражданина.

Государственным законодательством фиксировано выделение на членов семьи по восемнадцать квадратных метров. Внимательно требуется изучить договор социального найма, так как именно в нём указываются все нормы, когда осуществляется выдача квартир.

В ситуации, если военному нарушают данные нормативные показатели, он может обжаловать решение в суде, подав иск на своё воинское формирование.

отказ в получении льгот

В реальности, семья военного может участвовать в получении девяти м² на каждого из членов семьи, при согласии военнослужащего на такие условия.

По восемнадцать квадратных метров выделяют на семьи, имеющие четырёх и более человек.

Распределение жилья по 9 м² производится только с согласия военного. Однако реалии показывают, что лучше соглашаться на то, что выделяют, нежели оставаться долгие годы в очередях.

Ниже, приведены нормы для разных составов семьи военнослужащего:

  • 33 м² – для одинокого военнослужащего;
  • 42 м² – на семью из двух человек;
  • Увелчение на 18 м² – на семьи из трёх и более человек.

📋Порядок получения

Для оформления права на получения служебной жилплощади контрактнику потребуется обратиться в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.

Военному потребуется предоставить в вышеупомянутый орган заполненное заявление и определённый пакет документации.

Заявление пишется в произвольной форме, а его образец можно скачать здесь.

В обязательном порядке, заявление должно содержать следующие данные:

  • ФИО заявляющей стороны;
  • Данные паспорта заявителя;
  • Реквизиты учреждения, куда направляется заявление;
  • Почтовый адрес места, в котором осуществляется контрактная служба;
  • Дата заполнения и подпись заявителя.

Помимо него, чтобы попасть в списки на получение жилья, военнослужащим потребуется предоставить следующий набор документации:

  • Ксерокопия паспортных данных на всех членов семьи военного, а на каждого ребенка – свидетельство о рождении;
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании. В случае развода, предоставляется свидетельство о расторжении брака;
  • Документ о полном составе семьи;
  • Заключение, свидетельствующее об отсутствии своей жилплощади у военнослужащего и любого из членов его семьи (совместно с которыми он претендует на выдачу квартиры). Данный документ можно взять в паспортном столе. Также, в заключении должен фиксироваться тот момент, что военнослужащий не продавал и не покупал никакого недвижимого имущества за последнее пятилетие, иначе могут отказать в предоставлении служебного жилья;
  • Ксерокопия документа, подтверждающего прохождение службы в округе, где военный собирается оформить получение муниципального жилья;
  • Справка о том, что семья не имеет жилплощади, полученной по социальному найму.

Также, могут потребовать справку, что содержит округ проживания детей, не достигших 18-тилетия, оставшихся проживать с матерью после официального развода родителей.

комиссия

На усмотрение отдельных комиссий, могут потребоваться и другие разновидности документов, для подтверждения своего статуса.

🔥 Алгоритм действий при оформлении

Для того чтобы пройти регистрацию на попадание в список на жилье, военнослужащему потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Написать рапорт своему непосредственному командиру по месту несения службы;
  • Собрать требующийся пакет документации;
  • Ожидать решения комиссии;
  • В случае одобрения выделения квартиры, производится внесение в реестр, а при отрицательном ответе – можно обжаловать решение в суде.

При любом из решений комиссии, гражданин получает ответ в письменном виде, содержащий подтверждение, либо аргументированный отказ.

После того, как военный получает добро на регистрацию в программе, ему потребуется принести следующие документы:

  • Заявление, в содержащее желание оформить прописку по месту предоставления жилья;
  • Составленный рапорт своему непосредственному начальству;
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов полного состава семьи, претендующей на прописку в жилплощади. Для детей – свидетельство о рождении;
  • Выписка, содержащая добровольное согласие владельцев жилплощади на прописку в нём военного лица. Такое заключение можно оформить в местном Департаменте Минобороны.

процесс оформления является бесплатным

Весь процесс оформления является бесплатным и не предполагает никаких денежных взносов.

В случае если с военнослужащего требуют деньги за регистрацию, он полноправно может обратиться в правоохранительные органы.

Составление заявления для регистрации происходит по установленной на федеральном уровне форме №6. В графе «Адрес военной части» требуется вписать почтовый адрес служебного жилья, предоставленного в собственность.

Весь перечень документов должен подаваться военным в личном порядке. Оформить их по договоренности не получиться.

🔥 По какой структуре составляется рапорт начальству?

Оформление данного документа происходит для того, чтобы непосредственный руководитель дал своё согласие на оформление прописки в предоставляемой жилой площади.

Обязательно требуется указать следующие данные:

  • ФИО военного;
  • Должностное звание в структуре ВС РФ;
  • Состав семьи служащего;
  • Прошение об одобрении прописки в жилище.

📋Плюсы и минусы участия в военной ипотеке

Граждане, принимающие участие в оформлении военного ипотечного кредитования, могут приобрести жилплощадь в любом из регионов РФ.

Вне зависимости от места несения службы, а также выбрать любую размерность жилья, не зависимо от полагаемых при льготной выдаче жилья норм.

По данной программе, военнослужащему начисляются средства на лицевой счет, в течение трёх лет, после чего он может воспользоваться ими для первоначального взноса по ипотеке.

военная ипотекаУчастники данной программы могут ощущать, как плюсы, так и минусы военного ипотечного кредитования.

ПреимуществаНедостатки
· В ситуации, когда накопленных средств не хватает, либо жилплощадь имеет параметры, больше установленных норм, существует возможность добавить собственные средства на приобретение квартиры; · Возрастная категория участников программы от двадцати пяти до сорока пяти лет;
· Если и супруг, и супруга осуществляют воинскую службу, то они могут оба участвовать в программе и приобрести два жилья; · Строгие ограничения по суммам денежных начислений, которых может быть недостаточно для приобретения жилья в мегаполисах;
· Даже если военный уже обзавёлся собственной жилплощадью, то он может законно претендовать на ипотеку неограниченное количество раз; · Услуги риэлторов, страхования и оценки имущества оплачиваются из собственных средств;
· Ипотечное кредитование для военнослужащих предоставляется по сниженным процентным ставкам, которые гарантирует государство; · Покупаемая жилплощадь пребывает в залоге и у государства, и у банка, выдающего кредитование, до момента полной выплаты по ипотеке;
· Оформление ипотеки может производиться и в обычном порядке, делая первый взнос из собственных средств, а после трёхлетнего накопления, можно получить средства на погашение кредита; · Также, минусом является привязанность к сроку службу в ВС РФ. В случае если военный уволиться ранее, чем он отслужит десять лет, то он обязуется самостоятельно выплачивать оставшиеся средства банку, а также компенсировать средства, предоставленные по госпрограмме.
· При смерти военнослужащего, либо его пропаже без вести, начисления по ипотеке продолжаются для челнов его семьи; А если срок службы в армии составит более десяти лет (при увольнении по уважительной причине), ипотечное кредитование выплачивается из личных средств военнослужащего, а банковская структура полноправно может увеличивать ставки по процентам.
· Сумма предоставляемых государством средств никак не зависит от должности, или уровня дохода военного.

📋Возможности приватизации

Следуя действующему законодательству, военнослужащие, проживающие на служебной жилплощади, могут полноправно приватизировать её.

Военные и все члены его семьи могут претендовать на безвозмездную приватизацию квартир или жилых домов.

Единственным исключением является: приватизация служебной жилплощади в закрытых городках не представляется возможной.

Чтобы полноправно претендовать на приватизацию потребуется передать служебное жилье в собственность муниципалитета, после чего можно в полной мере начинать процесс передачи её в собственность военнослужащего.

приватизация

Обычно, данная процедура занимает большое количество времени, но свой результат оправдывает.

📋Можно ли отказаться от предоставления служебной квартиры?

Государственным законодательством предоставляется возможность отказа от служебного жилого помещения.

Согласно законам, военнослужащий может отказаться от предоставляемой жилплощади в течение пяти дней с момента её предоставления.

В этот срок, он обязуется уведомить уполномоченный орган, предоставляющий жилплощадь, о своём отказе.

Если за этот период времени от военного не поступает никаких ответов, то государственный орган может полноправно предоставлять жилье другим военным, которые числятся, как нуждающиеся и включены в общий список за отказавшимся военнослужащим.

📋Заключение

Для граждан, которые защищают наше государство по контрактной службе в ВС РФ, федеральными властями были разработаны специальные программы, облегчающие процесс получения жилплощади в собственность военнослужащего.

Сотрудник структуры Военных Сил РФ может участвовать в различных госпрограммах по предоставлению жилища для себя и своей семьи. Данным правом могут воспользоваться только военные, имеющие определенные должностные звания.

Чтобы попасть в списки на квартиру потребуется предоставить определенный пакет документов.

Для уточнения всех подробностей требуется обратиться в Департамент жилищных вопросов Минобороны, либо по телефонам ведомства.

📋Сколько раз военнослужащий может отказываться от предложенного служебного помещения

📋Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

На основании изложенного исходя из системного анализа п. Принятые поправки позволяют увольнять военнослужащих, злоупотребляющих своим правом на отказ от обеспечения жильем, если предложенный вариант соответствует нормам жилищного законодательства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

15.1 настоящего Федерального закона.

Постановление Правительства РФ от 6 сентября 1998 г.

N 1054 (с изменениями от 8 августа 2003 г.) 7. Следовательно, служебное жильё положено в любом случае. Теперь относительно выплаты поднаёмных, если брать выплаты и служебное жильё, то основное – это служебное жильё, а вот поднаёмные – это мера дополнительная.

В законодательстве, а точнее в Постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (с изменениями и дополнениями) и в Приказе Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г.

📋Отказ от служебного жилья военнослужащим

Здравствуйте! Подскажите перечень оснований для снятия с очереди на служебное жилье?

Госдума сегодня во втором и третьем чтении приняла поправки, которые позволяют увольнять в запас военных, злоупотребляющих своим правом на отказ как от предложенной квартиры, так и от жилищной субсидии. Каждому военнослужащему, стоящему в очереди на жилье, Минобороны предлагает несколько вариантов по избранному месту жительства.

Однако часть военнослужащих систематически отказывается от предложенных вариантов. После включения военнослужащего в Список, он получает право на предоставление служебного жилого помещения (или право на выплату денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения у третьих лиц). Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

📋Отказ от служебного жилья военнослужащим

Она подразумевает под собой взятие ипотеки, дающей выбирать не только местность, в которой будет находиться недвижимость, но и саму жилую площадь.

Рекомендуем прочесть: Приставы октябрьского района мурманск телефон

Все военнослужащие скорее всего будут переведены на вышеуказанную форму обеспечения. Министерство обороны пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих.

раздела I фраза — «в бессрочное» на момент подписи отсутствовала и была внесена только после выдвинутых требований нанимателя. Подскажите перечень оснований для снятия с очереди на служебное жилье?

И сколько раз я могу отказываться от предложенного служебного жилья на законных основаниях? Я военнослужащий контрактной службы. Первый раз мне распределили на двух человек однокомнатную квартиру из маневренного фонда, от нее я отказался в связи с тем, что скоро мы ждем рождения ребенка и поэтому можем претендовать на двухкомнатную квартиру.

📋Как отказаться от служебного жилья военнослужащему

Могу ли я в этом случае отказаться от комнаты?

сегодня сдал все документы в ружо.

Я военнослужащий контрактной службы.

Первый раз мне распределили на двух человек однокомнатную квартиру из маневренного фонда, от нее я отказался в связи с тем, что скоро мы ждем рождения ребенка и поэтому можем претендовать на двухкомнатную квартиру. Мой муж проходит службу в Москве. Получал постоянное жильё, будучи в предыдущем браке в г.Подольск.

Потом развод и выписка, затем новый брак.

И сколько раз я могу отказываться от предложенного служебного жилья на законных основаниях?

Я военнослужащий контрактной службы.

Первый раз мне распределили на двух человек однокомнатную квартиру из маневренного фонда, от нее я отказался в связи с тем, что скоро мы ждем рождения ребенка и поэтому можем претендовать на двухкомнатную квартиру.

📋Отказ от служебного жилья военнослужащим

Регион, в котором располагается предложенная жилплощадь, не устраивает военнослужащего.

Предоставленная квартира не соответствует той площади, которая указана в законе. Какую причину отказа он указал,точно не скажу. Квартиру ему предложили по месту последней службы в доме барачного типа, громко именуемым «пентхаус», на мансардном этаже(считай-чердак).

Все стены наклонные( чердак-же!),ни одного балкона, в кухне от стены до стены-расстояние вытянутых рук.

Продолжая тему различных видов риска при приобретении тех или иных объектов недвижимости, начатую в предыдущих публикациях (см.

Части 33, 34, 35) остановимся на этот раз на рисках регуляторного характера и относительно прявившихся дефектов объекта спустя время после его покупки. Здравствуйте, уважаемые коллеги!

10 августа 2022 года Первомайским районным судом г.

📋Отказ от получения жилья военнослужащим

Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами: Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Рекомендуем прочесть: Новсти для иимигрантов снг

Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников. Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке.

По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания.

Более того, в ФЗ-117 чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

🔥 Сколько раз военнослужащий может отказываться от предложенного служебного помещения

  1. жилплощадь не отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые предъявляются ко всем жилым помещениям.
  2. площадь предоставляемого жилья меньше положенной по закону (ФЗ №76 от 27.05.98);

Сюда относятся дефекты отделки, наличие грибков, отсутствие мебели, санитарных узлов и т.д.

Соответствующее мотивирование отказа имеет большое значение.

  1. служебная квартира не может быть в дальнейшем приватизирована. Это является существенным
  2. в случае, если вы приняли решение отказаться от предоставляемой квартиры, вы можете быть перенесены по очереди назад и ожидать следующего предложения неопределенный срок;

📋Вправе ли военнослужащий отказаться от служебного жилья?

В соответствии с п. 4 Инструкции в случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться:

  1. жилые помещения маневренного фонда;
  2. меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания;
  3. жилые помещения в общежитии.

В соответствии с ч.

3 ст. 15 Закона № 76-ФЗ военнослужащим до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы. В случае предложения

🔥 Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему

Соответствующее мотивирование отказа имеет большое значение.

В данном материале мы расскажем о том, почему не всегда выгодно получать жилье от государства, и как правильно оформить соответствующий отказ.

📋Отказаться от служебного жилья и получать поднаем жилья

В данном материале мы расскажем о том, почему не всегда выгодно получать жилье от государства, и как правильно оформить соответствующий отказ. В этой же статье сказано о порядке действий в тех случаях, когда государство не может обеспечить военнослужащего полагающимся ему жильем.

В таких ситуациях возможно:. Стоит заметить, что если военнослужащему предоставляется какое-либо жилье, он имеет право отказаться от него, однако, для этого должны быть соответствующие основания. Стоит также упомянуть некоторые важные моменты.

Таким образом, каждый военнослужащий имеет право, и претендовать на жилую площадь, и отказаться от нее в том случае, если он предоставит веские аргументы в пользу ее несоответствия действующему законодательству.

Когда может быть выгоден отказ от служебного жилья Получите юридическую консультацию по всем вопросам позвонив на любой из телефонов горячей линии. Это быстро и бесплатно! Для начала стоит сразу выделить все случаи, когда предлагаемое жилище попросту не соответствует своему статусу: имеются явные дефекты, жилье не отвечает санитарным условиям.

Регион, в котором располагается предложенная жилплощадь, не устраивает военнослужащего. Предоставленная квартира не соответствует той площади, которая указана в законе. Какую причину отказа он указал,точно не скажу.

Все стены наклонные чердак-же! Продолжая тему различных видов риска при приобретении тех или иных объектов недвижимости, начатую в предыдущих публикациях см. Части 33, 34, 35 остановимся на этот раз на рисках регуляторного характера и относительно прявившихся дефектов объекта спустя время после его покупки.

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Ижевска рассмотрено уголовное дело по обвинению моего подзащитного дело по назначению в совершении преступления, предусмотренного п.

Самое интересное в этом деле, что мне удалось найти кон. Напротив, особо оговаривается, что они в любом случае останутся в жилищной очереди и обязательно получат квартиру, — подчеркнул Клинцевич. Данные законодательные формы действуют только в том случае, когда предлагаемая квартира соответствует абсолютно всем требованиям, которые предъявляются к жилплощади, полагающейся военнослужащему в соответствии с законом.

Учитывая современные изменения в законах нашей страны, позволяющие выбирать субсидии формой обеспечения недвижимостью, многие задаются разными вопросами.

Взятие военной ссуды не предполагает проверку военнослужащего на наличие у него какой-нибудь недвижимости — это отличает ее от прочих форм поучения жилья. Существуют и исключения из этого правила: не считаются необъективными отказы военнослужащего от жилья если оно:.

На основании изложенного исходя из системного анализа п. Принятые поправки позволяют увольнять военнослужащих, злоупотребляющих своим правом на отказ от обеспечения жильем, если предложенный вариант соответствует нормам жилищного законодательства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

N с изменениями от 8 августа г. Следовательно, служебное жильё положено в любом случае. Теперь относительно выплаты поднаёмных, если брать выплаты и служебное жильё, то основное — это служебное жильё, а вот поднаёмные — это мера дополнительная. Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами: Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже. Но такие требования не учитываются в законодательстве.

В связи с поиском средств для нужд сайта ищем рекламодателя, которого заинтересует наша площадка для размещения.

В Госдуме предлагают Минтруду подумать о возможности сократить продолжительность рабочей недели для некурящих в т. В соответствии с п. Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.

В случае предложения жилого помещения, не соответствующего вышеуказанным требованиям, военнослужащий вправе отказаться от него. При этом, отказ от предлагаемого жилого помещения должен быть аргументирован мотивированным с указанием причин такого отказа: При наличии мотивированного отказа военнослужащий продолжает снимать квартиру и получать поднаёмные. Она подразумевает под собой взятие ипотеки, дающей выбирать не только местность, в которой будет находиться недвижимость, но и саму жилую площадь.

Все военнослужащие скорее всего будут переведены на вышеуказанную форму обеспечения. Министерство обороны пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Первый раз мне распределили на двух человек однокомнатную квартиру из маневренного фонда, от нее я отказался в связи с тем, что скоро мы ждем рождения ребенка и поэтому можем претендовать на двухкомнатную квартиру.

Сказали что мне будет отказано, т. Служу в Москве, военнослужащий. Отказался от предлагаемого служебного жилья в Московской области — перестали платить денежные средства за поднайм, хотя сам жилья не имею и снимать продолжаю. Правомерен ли отказ в выплатах?

По факту на сегодняшний день: я не имею ни постоянного, ни служебного жилья, ни выплат за поднайм. Как дальше быть: подать документы на осуществление выплат за поднайм и ждать письменный отказ для оспаривания? Распределение квартир военнослужащим в натуральном виде, всегда было головной болью Министерства обороны.

Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью.

А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади. На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до года. Кроме того, согласно последним изменения введена новая форма обеспечения недвижимостью, в виде субсидии, с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца года.

Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья. Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны. По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников.

Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке. Отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена.

Только отказ должен быть аргументирован. По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания. Более того, в ФЗ чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

То есть, если у него есть законные основания на получение субсидии, он может оформить отказ от квартиры, и получение ЕДВ в таком случае станет для него наилучшим вариантом обеспечения недвижимостью.

Согласно новым изменения, офицеры, отказавшиеся от выданной государством недвижимости по месту службы или выбранному им месту постоянного проживания, обеспечиваются недвижимостью путём предоставления ЕДВ. Эти нормы действительны для тех, кто отказался после вступления закона в законную силу, то есть после 01 января года.

Но эти норма закона могут быть применены только в том случае, если предоставленная недвижимость соответствовала всем требованиям, предъявляемым к жилью, и нормам площади, положенной офицеру по закону. В связи с последними изменения в законодательстве, позволяющими выбрать в качестве обеспечения жильём субсидию, у многих военнослужащих возникает вопрос: Как правильно отказаться от жилья и получить субсидию?

Для отказа от жилья военнослужащий должен подать рапорт на имя начальника части, в котором необходимо указать причину отказа и дальнейшее желание воспользоваться своим правом на получение недвижимости в качестве предоставления субсидии. Отказ от жилищного сертификата в пользу ЕДВ также является неотъемлемым правом военнослужащего на выбор формы обеспечения недвижимостью.

А отказ от военной ипотеки, даже в том случае, если у офицера было право на добровольное участие в ней можно оформить только через суд. Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику, даже подача заявления в суд вряд ли сможет решить эту проблему. Однако в отличие от других форм обеспечения квартирами при получении военной ипотеке не принимается во внимание наличие у офицера или членов его семьи другой недвижимости, как в собственности, так и по договору.

Для участия в НИС не требуется, чтобы военный был признан нуждающимся в обеспечении жилплощадью. Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно.

Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади. А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

Какой бы вариант обеспечения жильём ни был выбран, если защитник отечества продолжает службу Родине, он имеет право на участие в НИС и приобретения недвижимости по военной ипотеке, но только при соблюдении определённых условий.

Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч. Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм, предоставление меньших по площади служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда или жилых помещений в общежитии носит временный характер до получения жилых помещений по нормам, установленным статьей В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих или по их желанию ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем поднаем жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от При этом, отказ от предлагаемого жилого помещения должен быть аргументирован мотивированным с указанием причин такого отказа:. При наличии мотивированного отказа военнослужащий продолжает снимать квартиру и получать поднаёмные. Ваш e-mail не будет опубликован.

Toggle navigation. Home Карта сайта. Главная Отказ от служебного жилья военнослужащим Отказ от служебного жилья военнослужащим. Содержание Как военнослужащему оформить отказ от жилья Сколько раз можно отказываться от предоставленной служебной квартиры военнослужащему Отказ от служебного жилья военнослужащим Возможен ли отказ от предоставленного служебного жилья военнослужащим? Увольнение без жилья военнослужащего Вправе ли военнослужащий отказаться от служебного жилья?

Причины отказа от получения жилья Последствия отказа для очередника Как получить субсидию Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

Комментариев нет В Статьи.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья.

📋Как отказаться от служебного жилья военнослужащим

  • Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья
  • Как оформить субсидию
  • Выгоден ли отказ от готовой квартиры

Возможен ли отказ от служебного жилья военнослужащим? Этот вопрос волнует многих военных. Министерство обороны пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих.

Именно по этой причине в наши дни Правительство старается переводить военнослужащих на несколько иную форму владения недвижимостью. Она подразумевает под собой взятие ипотеки, дающей выбирать не только местность, в которой будет находиться недвижимость, но и саму жилую площадь.

Все военнослужащие скорее всего будут переведены на вышеуказанную форму обеспечения. Учреждения, которые предусматривают военную деятельность до 2023 года, тоже уполномочены перейти на ипотеку. Современные изменения включают в себя введение новой формы обеспечения квартирами с помощью субсидии, которая поможет устранить очередь на служебное жилье в настоящее время.

🔥 Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья

Нежелание получить служебное жилье может объясняться следующими причинами:

  1. Регион, в котором располагается предложенная жилплощадь, не устраивает военнослужащего.
  2. Предоставленная квартира не соответствует той площади, которая указана в законе. Чаще всего предлагаются квартиры по площади меньше положенной.
  3. Предлагаемое жилье не отвечает требованиям норм жилого помещения.

Не стоит забывать и о том, что каждая семья может иметь какие-либо свои причины на оформление отказа военнослужащего от квартиры.

К примеру, семья, в которой есть маленький ребенок, не желает заселяться в квартиру, расположенную на верхнем этаже многоэтажного здания. Или же напротив, другие выказывают недовольство будущим проживанием в квартире на первом этаже. Но подобные условия не учтены в нашем законодательстве.
Следующей причиной отказа военного от предлагаемого жилища может являться желание оформить субсидию, дающую право самому приобрести недвижимость, находящуюся в любом регионе нашей страны.

Очередники говорят, что распределенные служебные квартиры для офицеров в городе Подольск, например, не отвечали их требованиям и ожиданиям. Иногда военнослужащие предпочитают купить недвижимость по военной ипотеке.

Какие последствия может вызвать отказ очередника от квартиры?
Если военный отказывается от жилища, которое ему предоставило государство, то его все равно не должны исключать из очереди на получение квартиры. Таким образом, когда государство предложит военному жилую площадь, не соответствующую его желаниям, военнослужащий может отказаться от нее. И сделать это не один раз, а неоднократно.

Необходимо помнить также и о том, что отказ следует четко аргументировать.

Жилищный Кодекс РФ говорит о том, что граждане нашей страны могут свободно выбирать недвижимость, которая подходит им для проживания. Там ясно прописано, что военный может самостоятельно выбрать форму желаемого предоставления жилплощади.

Получается, если офицер имеет законное право на оформление субсидии, то он может спокойно отказаться от квартиры. В сложившейся ситуации идеальный вариант обеспечения жилплощадью — получение ЕДВ.

Новые изменения предполагают обеспечение недвижимостью с применением ЕДВ тех офицеров, которые отказались от предлагаемого государством служебного жилья или выбранного ими места постоянного проживания. Вышеуказанное положение действительно для военных, отказавшихся от предлагаемого жилья после официального представления закона в начале 2014 г.

Данные законодательные формы действуют только в том случае, когда предлагаемая квартира соответствует абсолютно всем требованиям, которые предъявляются к жилплощади, полагающейся военнослужащему в соответствии с законом.

Вернуться к оглавлению

🔥 Как оформить субсидию

Учитывая современные изменения в законах нашей страны, позволяющие выбирать субсидии формой обеспечения недвижимостью, многие задаются разными вопросами. Как отказаться от служебного жилья военнослужащим? И как правильно оформить субсидию?

Не следует забывать о том, что не все военные имеют право на жилищное обеспечение. Только люди, действительно нуждающиеся в жилой площади, могут получить ЕДВ. Также необходимым условием называют отказ от предоставленной недвижимости.

Причем совершенно не важно, служебное это жилье или договор о найме жилплощади.

Чтобы оформить отказ от жилья, нужно подать заявление начальнику своей части. В этом заявлении должны быть четко прописаны его причины и желание/нежелание в дальнейшем пользоваться собственным правом на получение жилья путем предоставления субсидии.

Офицер вправе не получать сертификат на жилье, выбрав ЕДВ, как форму обеспечения недвижимостью. Это является его законным правом.
Участники НИС не могут высказывать никаких претензий к получению ЕДВ. Отказ от военной ссуды всегда оформляется посредством вынесения судебного решения, даже если военнослужащий имел право участвовать в ней. Сложившаяся судебная практика при подаче заявления в судебные органы вряд ли поможет справиться с данной проблемой.

Взятие военной ссуды не предполагает проверку военнослужащего на наличие у него какой-нибудь недвижимости — это отличает ее от прочих форм поучения жилья. Чтобы принять участие в НИС, необходимо признать военного, нуждающимся в жилой площади.

Если преждевременно погасить кредит, можно еще раз взять военную ссуду для покупки большей по площади квартиры или даже еще одной недвижимости.

Вернуться к оглавлению

🔥 Выгоден ли отказ от готовой квартиры

Прежде чем отказаться от естественной формы обеспечения недвижимостью, нужно обстоятельно подумать о возможных последствиях. Защитник Отечества в результате получает служебное жилье необходимой площади и в том районе, в котором ему наиболее комфортно проживать, если он примет готовую квартиру от государства.

Но если офицер выбирает ЕДВ, таких положительных гарантий ему никто не даст. Рассчитывая ЕДВ, принимают во внимание среднюю стоимость по стране 1 м² жилья.

♦ Похожие статьи

📋Как военнослужащему оформить отказ от жилья

Закона № 76-ФЗ норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В соответствии с п. 4 Инструкции в случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, при их согласии могут предоставляться:

  • меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания;
  • жилые помещения маневренного фонда;
  • жилые помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона № 76-ФЗ военнослужащим до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

📋Отказ от квартиры действующим военнослужащим. Отказ от предложенного жилого помещения: злоупотребление или законное право военнослужащего

Возможен ли отказ от служебного жилья военнослужащим? Этот вопрос волнует многих военных. Министерство обороны пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Именно по этой причине в наши дни Правительство старается переводить военнослужащих на несколько иную форму владения недвижимостью.

Она подразумевает под собой взятие ипотеки, дающей выбирать не только местность, в которой будет находиться недвижимость, но и саму жилую площадь.

Все военнослужащие скорее всего будут переведены на вышеуказанную форму обеспечения. Учреждения, которые предусматривают военную деятельность до 2023 года, тоже уполномочены перейти на ипотеку. Современные изменения включают в себя введение новой формы обеспечения квартирами с помощью субсидии, которая поможет устранить очередь на служебное жилье в настоящее время.

📋Почему военнослужащие отказываются от служебного жилья

Нежелание получить служебное жилье может объясняться следующими причинами:

  1. Регион, в котором располагается предложенная жилплощадь, не устраивает военнослужащего.
  2. Предоставленная квартира не соответствует той площади, которая указана в законе. Чаще всего предлагаются квартиры по площади меньше положенной.
  3. Предлагаемое жилье не отвечает требованиям норм жилого помещения.

Не стоит забывать и о том, что каждая семья может иметь какие-либо свои причины на оформление отказа военнослужащего от квартиры.

К примеру, семья, в которой есть маленький ребенок, не желает заселяться в квартиру, расположенную на верхнем этаже многоэтажного здания. Или же напротив, другие выказывают недовольство будущим проживанием в квартире на первом этаже. Но подобные условия не учтены в нашем законодательстве.
Следующей причиной отказа военного от предлагаемого жилища может являться желание оформить субсидию, дающую право самому приобрести недвижимость, находящуюся в любом регионе нашей страны.

Очередники говорят, что распределенные служебные квартиры для офицеров в городе Подольск, например, не отвечали их требованиям и ожиданиям. Иногда военнослужащие предпочитают купить недвижимость по военной ипотеке.

Какие последствия может вызвать отказ очередника от квартиры?
Если военный отказывается от жилища, которое ему предоставило государство, то его все равно не должны исключать из очереди на получение квартиры. Таким образом, когда государство предложит военному жилую площадь, не соответствующую его желаниям, военнослужащий может отказаться от нее. И сделать это не один раз, а неоднократно.

Необходимо помнить также и о том, что отказ следует четко аргументировать.

Жилищный Кодекс РФ говорит о том, что граждане нашей страны могут свободно выбирать недвижимость, которая подходит им для проживания. Там ясно прописано, что военный может самостоятельно выбрать форму желаемого предоставления жилплощади.

Получается, если офицер имеет законное право на оформление субсидии, то он может спокойно отказаться от квартиры. В сложившейся ситуации идеальный вариант обеспечения жилплощадью — получение ЕДВ.

Новые изменения предполагают обеспечение недвижимостью с применением ЕДВ тех офицеров, которые отказались от предлагаемого государством служебного жилья или выбранного ими места постоянного проживания. Вышеуказанное положение действительно для военных, отказавшихся от предлагаемого жилья после официального представления закона в начале 2014 г.

Данные законодательные формы действуют только в том случае, когда предлагаемая квартира соответствует абсолютно всем требованиям, которые предъявляются к жилплощади, полагающейся военнослужащему в соответствии с законом.

Вернуться к оглавлению

📋Как оформить субсидию

Учитывая современные изменения в законах нашей страны, позволяющие выбирать субсидии формой обеспечения недвижимостью, многие задаются разными вопросами. Как отказаться от служебного жилья военнослужащим? И как правильно оформить субсидию?

Не следует забывать о том, что не все военные имеют право на жилищное обеспечение. Только люди, действительно нуждающиеся в жилой площади, могут получить ЕДВ. Также необходимым условием называют отказ от предоставленной недвижимости.

Причем совершенно не важно, служебное это жилье или договор о найме жилплощади.

Чтобы оформить отказ от жилья, нужно подать заявление начальнику своей части. В этом заявлении должны быть четко прописаны его причины и желание/нежелание в дальнейшем пользоваться собственным правом на получение жилья путем предоставления субсидии.

Офицер вправе не получать сертификат на жилье, выбрав ЕДВ, как форму обеспечения недвижимостью. Это является его законным правом.
Участники НИС не могут высказывать никаких претензий к получению ЕДВ. Отказ от военной ссуды всегда оформляется посредством вынесения судебного решения, даже если военнослужащий имел право участвовать в ней. Сложившаяся судебная практика при подаче заявления в судебные органы вряд ли поможет справиться с данной проблемой.

Взятие военной ссуды не предполагает проверку военнослужащего на наличие у него какой-нибудь недвижимости — это отличает ее от прочих форм поучения жилья. Чтобы принять участие в НИС, необходимо признать военного, нуждающимся в жилой площади.

Если преждевременно погасить кредит, можно еще раз взять военную ссуду для покупки большей по площади квартиры или даже еще одной недвижимости.

Распределение , всегда было головной болью Министерства обороны. Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью. А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади.

На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до 2023 года. Кроме того, согласно последним изменения введена , с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца 2014 года.

📋Причины отказа от получения жилья

Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами:

  1. Нежелания проживать в том районе, где была предложена недвижимость,
  2. Несоответствия выданной квартиры нормам площади положенной по закону, как правило, это получения квартиры меньшей площади.
  3. Несоответствия предлагаемой для получения недвижимости требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже. Но такие требования не учитываются в законодательстве.

Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

⚠ Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать.

Такой вариант развития событий не гарантирован в случае оформления им ЕДВ или ГЖС. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно. Учитывая, что при расчёте как ЕДВ, так и ГЖС принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по России в целом.

Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади. А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

Добрый день! По ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированное помещение (служебное помещение – это подвид специализированных помещений) предоставляется тем, кто не обеспечен жильём в данном населённом пункте. У вас, исходя из сказанного, расстояние между ипотечной квартирой и служебной большое. Следовательно, служебное жильё положено в любом случае. Теперь относительно выплаты поднаёмных, если брать выплаты и служебное жильё, то основное – это служебное жильё, а вот поднаёмные – это мера дополнительная.

В законодательстве, а точнее в Постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (с изменениями и дополнениями) и в Приказе Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» (с изменениями и дополнениями) указано, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации. Добрый день! По ст.99 Жилищного Кодекса РФ специализированное помещение (служебное помещение – это подвид специализированных помещений) предоставляется тем, кто не обеспечен жильём в данном населённом пункте. У вас, исходя из сказанного, расстояние между ипотечной квартирой и служебной большое.

Следовательно, служебное жильё положено в любом случае. Теперь относительно выплаты поднаёмных, если брать выплаты и служебное жильё, то основное – это служебное жильё, а вот поднаёмные – это мера дополнительная. В законодательстве, а точнее в Постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (с изменениями и дополнениями) и в Приказе Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» (с изменениями и дополнениями) указано, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из смысла нормы, военному вначале нужно не просто стать на очередь на служебное жильё, но и чтобы подходящего по нормам жилья в военном ведомстве не оказалось. Именно тогда выплачиваются поднаёмные. Если основанием для отказа от служебного жилья стало то, что служебное жильё выдали по меньшим нормам, то тогда выплачивать поднаёмные должны. Отказ в выплате компенсации в таком случае можно оспорить.

Кроме того, отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена.
Только отказ должен быть аргументирован.

Здравствуйте! Подскажите перечень оснований для снятия с очереди на служебное жилье? И сколько раз я могу отказываться от предложенного служебного жилья на законных основаниях? Я военнослужащий контрактной службы.

Первый раз мне распределили на двух человек однокомнатную квартиру из маневренного фонда, от нее я отказался в связи с тем, что скоро мы ждем рождения ребенка и поэтому можем претендовать на двухкомнатную квартиру. Я предоставил справку из поликлиники о том, что жена стоит на учете на 35-й неделе беременности. Сейчас мне пришло второе извещение, что опять распределили однокомнатную квартиру, а жена еще не родила, на днях ждем.

Антон, 26 лет, г. Ставрополь

Антон, здравствуйте. В соответствии с ч. 2 ст. 99 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.11.2015), специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно п. 5 «Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», при несогласии военнослужащего с предоставляемым жилым помещением он в пятидневный срок с даты получения сообщения о предлагаемом жилом помещении направляет в структурное подразделение уполномоченного органа отказ от предоставления служебного жилого помещения, оформленный в корешке № 2 к сообщению о предлагаемом жилом помещении, по рекомендуемому образцу согласно приложению № 4 к настоящей Инструкции.

В случае не поступления от военнослужащих, которым направлены сообщения о предоставлении жилых помещений, согласия с предоставлением жилых помещений в течение десяти дней с даты поступления в структурное подразделение уполномоченного органа уведомления о вручении сообщения, указанные служебные жилые помещения предоставляются другим военнослужащим, включенным в список на предоставление служебных жилых помещений.

Обеспечение служебными жилыми помещениями военнослужащих, указанных в абзацах пятом и шестом настоящего пункта, осуществляется в порядке, определенном настоящей Инструкцией.

Антон, основанием для отказа в предоставлении служебных жилых помещений является обеспеченность жильем в соответствующем населенном пункте.

Ограничения по количеству отказов от предоставления служебного жилого помещения не установлены.

Александр Томенко, военный юрист

Здравствуйте, уважаемый Михаил!
Начнем с главного — п. 1 ст. 15.1. Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Но на основании ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О статусе военнослужащих», военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. По ч. 2 этой же статьи, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поэтому если воспользоваться возможностью написать мотивированный отказ от проживания в общежитии — допустим, несоответствие иных требований, предъявляемых к жилому помещению (ниже указаны), то обязательно на то должны быть соответствующие причины (как пример, если общежитие официально признано непригодным к проживанию или требуется капитальный ремонт здания).
Во всех других случаях, если у военного ведомства имеется возможность предоставить общежитие, поднаемные не платятся. При этом нежелание военного переселяться из снимаемой квартиры или иного жилья в общежитие не учитывается.
И, если Вы откажетесь от проживания в общежитии, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачиваться не будет. Далее также нужно учесть следующие моменты — в случае предоставления Вам иного жилого помещения. На основании ч. 1 ст.

104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Согласно ч. 3 этой же статьи, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 № 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями, пригодными для постоянного или временного проживания, по месту их военной службы за счет средств Министерства обороны Российской Федерации в размерах, оговоренных договором найма (поднайма) жилья, но не более размеров, определенных Правительством Российской Федерации.
Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.
Но бывают ситуации, когда надлежащие служебное жилье военнослужащему предоставить не возможно по причине его отсутствия. В таких ситуациях воинская часть должна для военнослужащего арендовать жилье. Или пойти другим путем – выплачивать за проживание военнослужащего в арендованном жилье компенсацию в денежном виде, если он желает этого.
В случае предложения жилого помещения, не соответствующего требованиям, военнослужащий вправе отказаться от него.
Но очень важно учитывать именно аргументированный, основанный на положениях закона отказ, поскольку согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О статусе военнослужащих», военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.
В случаях, если военнослужащие — граждане, указанные в вышеназванном абзаце настоящего пункта, отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, либо отказались от жилищной субсидии или не представили документы, необходимые для предоставления жилого помещения или жилищной субсидии, в течение 30 дней с даты уведомления их федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, о готовности предоставить жилое помещение или жилищную субсидию, не считая периода временной нетрудоспособности военнослужащих — граждан, пребывания их в отпуске, в служебной командировке и иных обстоятельств, объективно исключающих возможность представления указанных документов (в том числе времени проведения мероприятий, связанных с получением военнослужащими — гражданами указанных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, уполномоченных на выдачу таких документов), согласия таких военнослужащих — граждан на увольнение с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии не требуется. При этом порядок уведомления военнослужащих — граждан о готовности предоставить им жилое помещение или жилищную субсидию и представления военнослужащими — гражданами документов, необходимых для предоставления жилого помещения и жилищной субсидии, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Указанные военнослужащие — граждане в случае их увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии обеспечиваются жилыми помещениями в форме и порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.
Поэтому обязательно отказ от предлагаемого жилого помещения должен быть мотивирован (аргументирован) с указанием причин такого отказа:
к примеру, несоответствие предлагаемого жилого помещения (квартиры) нормам площади положенной по закону; несоответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (наличие дефектов качества отделки, нарушения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов: грибки, плесень, повышенная влажность и т.д., отсутствие необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования); недопустимость ухудшения действующих (существующих) жилищных условий.
При наличии мотивированного отказа военнослужащий продолжает снимать квартиру и получать поднаёмные.
Также следует учитывать, что отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья.

📋Отказ от получения жилья военнослужащим

Распределение квартир военнослужащим в натуральном виде, всегда было головной болью Министерства обороны. Именно поэтому в настоящее время Правительство пытается перевести военнослужащих на иную форму обеспечения недвижимостью. А именно ипотеку, которая дает право выбора не только места приобретения недвижимости, но и самой жилплощади.

На эту форму обеспечения планируется перевести всех военнослужащих, а также организации, в которых предусмотрена военная служба до 2023 года. Кроме того, согласно последним изменения введена новая форма обеспечения недвижимостью, в виде субсидии, с помощью которой планируется ликвидировать уже имеющуюся очередь на жилье до конца 2014 года.

📋Причины отказа от получения жилья

Проблемы, связанные с распределением квартир, как правило, связаны с причинами:

  1. Нежелания проживать в том районе, где была предложена недвижимость,
  2. Несоответствия выданной квартиры нормам площади положенной по закону, как правило, это получения квартиры меньшей площади.
  3. Несоответствия предлагаемой для получения недвижимости требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме этого у каждой в отдельности взятой семьи могут возникнуть другие причины, оформить отказ военнослужащего от жилья.

Например, нежелание, проживать с маленькими детьми на последних этажах многоэтажек. Или наоборот, некоторые недовольны предоставлением квартиры на первом этаже. Но такие требования не учитываются в законодательстве.

Помимо этого отказ военнослужащего от распределённого жилья, может быть продиктован желанием получить субсидию, которая даёт право на самостоятельное приобретение недвижимости в любой регионе нашей страны.

По отзывам очередников, распределение квартир военнослужащим в Подольске не оправдало ожидание очередников. Встречаются высказывания о том, что нужно было лучше брать квартиру по военной ипотеке.

🔥 Последствия отказа для очередника

Отказ военнослужащего от квартиры, предложенной ему государством, не может быть поводом для исключения из очереди нуждающихся в получении жилья. То есть в случае предложения государством жилой площади, не соответствующей каким-либо требованиям, офицер может отказываться от него столько раз, сколько такая жилплощадь будет предложена. Только отказ должен быть аргументирован.

По Жилищному Кодексу, граждане РФ имеют право на свободный выбор недвижимости, подходящей им для проживания. Более того, в ФЗ-117 чётко указано, что офицер имеет право выбора, в какой форме он желает быть обеспечен жильём.

То есть, если у него есть законные основания на получение субсидии, он может оформить отказ от квартиры, и получение ЕДВ в таком случае станет для него наилучшим вариантом обеспечения недвижимостью.

Согласно новым изменения, офицеры, отказавшиеся от выданной государством недвижимости по месту службы или выбранному им месту постоянного проживания, обеспечиваются недвижимостью путём предоставления ЕДВ. Эти нормы действительны для тех, кто отказался после вступления закона в законную силу, то есть после 01 января 2014 года.

Но эти норма закона могут быть применены только в том случае, если предоставленная недвижимость соответствовала всем требованиям, предъявляемым к жилью, и нормам площади, положенной офицеру по закону.

отказ от квартиры

♦ Как получить субсидию

В связи с последними изменения в законодательстве, позволяющими выбрать в качестве обеспечения жильём субсидию, у многих военнослужащих возникает вопрос: Как правильно отказаться от жилья и получить субсидию?

Стоит напомнить, что правом на жилищное обеспечение обладают не все военнослужащие.

  • Основное условие для получения ЕДВ является признание нуждающимся в жилье.
  • Далее, непременным условием является отказ от предоставленных жилых помещений. Будь то служебная жилплощадь или договор найма (поднайма) жилого помещения.

Для отказа от жилья военнослужащий должен подать рапорт на имя начальника части, в котором необходимо указать причину отказа и дальнейшее желание воспользоваться своим правом на получение недвижимости в качестве предоставления субсидии.

Отказ от жилищного сертификата в пользу ЕДВ также является неотъемлемым правом военнослужащего на выбор формы обеспечения недвижимостью.

Стоит напомнить, что участники НИС также не вправе претендовать на получение ЕДВ. А отказ от военной ипотеки, даже в том случае, если у офицера было право на добровольное участие в ней можно оформить только через суд. Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику, даже подача заявления в суд вряд ли сможет решить эту проблему.

Однако в отличие от других форм обеспечения квартирами при получении военной ипотеке не принимается во внимание наличие у офицера или членов его семьи другой недвижимости, как в собственности, так и по договору. Для участия в НИС не требуется, чтобы военный был признан нуждающимся в обеспечении жилплощадью.

Более того, в случае досрочного погашения кредита, можно повторно воспользоваться военной ипотекой для приобретения более просторной жилплощади, или даже второй недвижимости.

⚠ Стоит ли отказываться от готовой квартиры?

Возможно, стоит задуматься, стоит ли отказываться от обеспечения жильем в натуральной форме. Ведь это гарантирует защитнику Отечества в конечном итоге получить квартиру положенной ему площади, а при достаточном упорстве ещё и в том регионе, где ему бы хотелось проживать.

Такой вариант развития событий не гарантирован в случае оформления им ЕДВ или ГЖС. Ведь в обеих вариантах сумма, предоставляемая государством, будет строго фиксирована, а повторное её получение невозможно. Учитывая, что при расчёте как ЕДВ, так и ГЖС принимается во внимание средняя стоимость квадратного метра по России в целом.

Для некоторых регионов её может быть недостаточно, чтобы приобрести жильё положенной по закону площади. А законодательством закреплено, что в случае предложения офицеру квартиры, меньшей площади, чем ему положено, он имеет право от неё оказаться и ждать получения другой, подходящей ему по площади.

Какой бы вариант обеспечения жильём ни был выбран, если защитник отечества продолжает службу Родине, он имеет право на участие в НИС и приобретения недвижимости по военной ипотеке, но только при соблюдении определённых условий. Таких как участие в НИС не менее 3-х лет. Это даёт возможность повторно приобрести квартиру за счёт государства.


Оцените статью
Добавить комментарий